2024年房貸背景下離婚雙方合同指導手冊版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸背景下離婚雙方合同指導手冊版B版本合同目錄一覽1.房貸背景1.1房貸基本情況1.2房貸還款情況1.3房貸利率變化2.離婚雙方責任2.1離婚原因2.2財產分割2.3子女撫養(yǎng)權3.房貸承擔方3.1房貸承擔方確定3.2房貸承擔方變更3.3房貸承擔方責任4.離婚后房貸還款4.1還款方式4.2還款金額4.3還款時間5.房貸利率調整5.1利率調整方式5.2利率調整時間5.3利率調整幅度6.離婚雙方權益保護6.1權益保護措施6.2權益保護途徑6.3權益保護期限7.子女撫養(yǎng)費用7.1撫養(yǎng)費用標準7.2撫養(yǎng)費用支付方式7.3撫養(yǎng)費用支付時間8.財產分割爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間8.3爭議解決后果9.房貸違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.合同變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除后果11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3訴訟解決12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋12.3法律適用例外13.合同效力13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件14.其他事項14.1通知和送達14.2合同附件14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：房貸背景1.1房貸基本情況甲方（男方/女方）與乙方（男方/女方）于____年__月__日共同向____銀行申請了一筆房貸，貸款金額為人民幣____元，用于購買位于____省____市____區(qū)____路的房產，房產證號為____。貸款期限為____年，貸款利率為____%。1.2房貸還款情況自____年__月__日起，甲乙雙方按照銀行的還款計劃，每月__日向銀行還款，還款金額為人民幣____元。截至目前，雙方已共同償還貸款本金和利息共計人民幣____元。1.3房貸利率變化根據(jù)合同約定和國家的房貸政策，如房貸利率發(fā)生變化，雙方應按照新的利率重新計算還款金額，并自調整之日起按新的還款金額進行還款。第二條：離婚雙方責任2.1離婚原因甲乙雙方因____原因，于____年__月__日在____法院提起離婚訴訟。2.2財產分割甲乙雙方同意按照我國《婚姻法》的規(guī)定，對共同財產進行分割。房產歸甲方（乙方）所有，甲方（乙方）應支付給乙方（甲方）相應的財產分割款項。2.3子女撫養(yǎng)權甲乙雙方同意將子女的撫養(yǎng)權歸甲方（乙方）所有，甲方（乙方）將負責子女的撫養(yǎng)、教育和醫(yī)療等費用。乙方（甲方）在獲得子女的探視權，可在每月的第一個周末接走子女，并在當周的一個星期日歸還給甲方（乙方）。第三條：房貸承擔方3.1房貸承擔方確定甲乙雙方經協(xié)商一致，決定由甲方（乙方）承擔房貸的還款責任。3.2房貸承擔方變更如甲方（乙方）因故不能繼續(xù)承擔房貸還款責任，甲乙雙方應協(xié)商確定新的房貸承擔方。3.3房貸承擔方責任甲方（乙方）承擔房貸還款責任后，應按照銀行的還款計劃和要求，按時足額向銀行還款，確保房貸的正常歸還。如甲方（乙方）未能按時還款，應承擔相應的違約責任，并保證乙方（甲方）不受損失。第四條：離婚后房貸還款4.1還款方式甲方（乙方）承擔房貸還款責任后，仍按照原還款方式向銀行還款，即每月__日還款，還款金額為人民幣____元。4.2還款金額甲方（乙方）承擔的房貸還款金額為每月人民幣____元，直至貸款本金和利息全部還清。4.3還款時間甲方（乙方）應按照銀行的還款計劃和要求，按時還款。如遇國家法定節(jié)假日或特殊情況，還款時間相應順延。第五條：房貸利率調整5.1利率調整方式如房貸利率發(fā)生變化，甲方（乙方）應按照新的利率重新計算還款金額，并自調整之日起按新的還款金額進行還款。5.2利率調整時間房貸利率調整的時間和幅度，按照銀行的房貸政策和國家的相關規(guī)定執(zhí)行。5.3利率調整幅度房貸利率調整的幅度，以銀行公告為準。第六條：離婚雙方權益保護6.1權益保護措施甲乙雙方在離婚過程中，應依法保護雙方的合法權益，確保雙方在財產分割、子女撫養(yǎng)權等方面的權益得到妥善處理。6.2權益保護途徑甲乙雙方在權益受到侵害時，可通過協(xié)商、調解、訴訟等途徑，維護自身的合法權益。6.3權益保護期限甲乙雙方的權益保護期限自離婚之日起算，至房貸還款完畢之日止。第八條：子女撫養(yǎng)費用8.1撫養(yǎng)費用標準甲方（乙方）承擔子女撫養(yǎng)責任，應支付給乙方（甲方）子女撫養(yǎng)費用，直至子女年滿__周歲。撫養(yǎng)費用標準為每月人民幣____元，其中包括子女的生活費、教育費、醫(yī)療費等。8.2撫養(yǎng)費用支付方式甲方（乙方）應每月__日前，將當月的撫養(yǎng)費用支付給乙方（甲方）。支付方式為銀行轉賬，賬號為____。8.3撫養(yǎng)費用支付時間自離婚之日起，甲方（乙方）開始支付子女撫養(yǎng)費用。如甲方（乙方）未能按時支付，應承擔相應的違約責任，并保證乙方（甲方）不受損失。第九條：財產分割爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在財產分割過程中如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇調解或訴訟解決。9.2爭議解決時間爭議解決的起始時間為爭議發(fā)生之日起__日內。如在爭議解決期限內未能解決，甲乙雙方可向法院提起訴訟。9.3爭議解決后果爭議解決后，甲乙雙方應按照解決結果執(zhí)行，并互相承擔因爭議產生的相關費用。第十條：房貸違約責任10.1違約情形甲方（乙方）如未能按時還款，構成違約。違約行為包括但不限于逾期還款、未還款、少還款等。10.2違約責任承擔甲方（乙方）違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。10.3違約責任免除甲方（乙方）因不可抗力原因導致無法按時還款的，經銀行同意，可免除違約責任。第十一條：合同變更和解除11.1合同變更條件甲乙雙方同意，如合同內容需要變更，應簽訂書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件甲乙雙方同意，合同解除的條件為：1）雙方協(xié)商一致；2）甲方（乙方）提前還清貸款本金和利息；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.3合同變更和解除后果合同變更和解除后，甲乙雙方應按照變更和解除協(xié)議的內容執(zhí)行，并互相承擔因變更和解除產生的相關費用。第十二條：爭議解決方式12.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2調解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關機構申請調解，調解期限為__日。12.3訴訟解決如調解不成，甲乙雙方可通過訴訟解決爭議，向____法院提起訴訟。第十三條：法律適用13.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)的解釋。13.3法律適用例外如本合同涉及國際法律關系，按照國際法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條：合同效力14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同生效時間為合同簽字蓋章之日起__時。14.3合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務后終止。14.4其他事項14.4.1通知和送達甲乙雙方同意，本合同的各項通知和送達，可通過書面形式，郵寄至雙方約定的地址。14.4.2合同附件本合同附件包括：1）房產證復印件；2）貸款合同復印件；3）其他相關文件。14.4.3合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：1.0版：____年__月__日；1.1版：____年__月__日；1.2版：____年__月__日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：附件要求：清晰、完整地反映房產證的正本內容，包括房產地址、面積、所有權人等信息。附件說明：房產證復印件作為本合同的重要附件，用于證明甲乙雙方所涉及的房產所有權及使用權。2.貸款合同復印件：附件要求：包含貸款金額、還款期限、利率、還款方式等關鍵信息。附件說明：貸款合同復印件用于證明甲乙雙方與銀行之間的貸款關系及還款義務。3.身份證明復印件：附件要求：甲乙雙方的有效身份證件復印件，如身份證、護照等。附件說明：身份證明復印件用于驗證甲乙雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。4.婚姻狀況證明復印件：附件要求：反映甲乙雙方婚姻狀況的官方文件，如結婚證、離婚證等。附件說明：婚姻狀況證明復印件用于證明甲乙雙方的婚姻狀態(tài)，以便于確定子女撫養(yǎng)權、財產分割等事項。5.子女出生證明復印件：附件要求：清晰地顯示子女的出生日期、出生地點及父母信息。附件說明：子女出生證明復印件用于確認甲乙雙方子女的身份及撫養(yǎng)權歸屬。6.財產分割協(xié)議復印件：附件要求：詳細列出甲乙雙方財產分割的條款，包括房產、車輛、存款等。附件說明：財產分割協(xié)議復印件用于明確甲乙雙方在離婚過程中的財產分割方案。7.撫養(yǎng)費用支付證明復印件：附件要求：顯示甲乙雙方關于子女撫養(yǎng)費用的支付協(xié)議及支付記錄。附件說明：撫養(yǎng)費用支付證明復印件用于證明甲乙雙方履行撫養(yǎng)責任的情況。8.房貸還款記錄復印件：附件要求：反映甲乙雙方房貸還款的歷史記錄，包括還款金額、時間等。附件說明：房貸還款記錄復印件用于證明甲乙雙方按時還款的情況，以及還款義務的履行。9.法律法規(guī)及政策文件：附件要求：與本合同相關的法律法規(guī)及政策文件，如《婚姻法》、《合同法》等。附件說明：法律法規(guī)及政策文件用于為本合同提供法律依據(jù)和支持。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款：違約責任：甲方（乙方）未能按照約定的還款時間還款，應支付逾期利息、罰息，并承擔違約責任。示例說明：若甲方（乙方）在約定的還款日未能還款，則視為逾期還款，需支付銀行規(guī)定的逾期利息和罰息，同時按照合同約定承擔違約責任。2.未還款：違約責任：甲方（乙方）未能按照約定的還款金額還款，應支付未還款部分的利息，并承擔違約責任。示例說明：若甲方（乙方）在約定的還款日未能足額還款，則視為未還款，需支付未還款部分的利息，并根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。3.少還款：違約責任：甲方（乙方）還款金額少于約定金額，應支付不足部分的利息，并承擔違約責任。示例說明：若甲方（乙方）在約定的還款日還款金額少于約定的還款金額，則視為少還款，需支付不足部分的利息，并根據(jù)合同約定承擔違約責任。4.未履行撫養(yǎng)義務：違約責任：甲方（乙方）未能按照約定的金額和時間支付子女撫養(yǎng)費用，應支付違約金，并承擔違約責任。示例說明：若甲方（乙方）未能在約定的時間支付子女撫養(yǎng)