2024年二手房交易定金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易定金合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房地產基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權證號2.5房屋用途3.定金支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金收取賬戶4.定金退還條件4.1交易成功后的退還4.2交易失敗后的退還4.3退還時間4.4退還方式5.交易條款5.1交易價格5.2交易稅費承擔5.3交易時間5.4交易方式6.產權過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款賬戶8.交付使用8.1交付時間8.2交付條件8.3交付手續(xù)9.違約責任9.1定金違約責任9.2交易違約責任9.3其他違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（買方）：[買方全稱]，住所地：[買方住所地]，聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。乙方（賣方）：[賣方全稱]，住所地：[賣方住所地]，聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方指定聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。乙方指定聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。2.房地產基本情況2.1房屋坐落[房屋所在具體地址]，具體位置為[詳細地理位置描述]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，土地使用權面積為[土地使用權面積]平方米。2.3房屋結構房屋為[房屋結構類型]，樓層數(shù)為[層數(shù)]，戶型為[戶型描述]。2.4房屋產權證號房屋產權證號為[產權證號]，產權人為[賣方全稱]。2.5房屋用途房屋用途為[房屋用途描述]，已取得相關合法使用證明。3.定金支付方式3.1定金金額甲方應向乙方支付定金人民幣[定金金額]元。3.2定金支付時間甲方應在[具體日期]前將定金支付至乙方指定的賬戶。3.3定金支付方式甲方應通過銀行轉賬方式支付定金。3.4定金收取賬戶乙方指定的定金收取賬戶信息如下：賬戶名稱：[乙方全稱]開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]開戶行地址：[開戶行地址]4.定金退還條件4.1交易成功后的退還若交易成功，乙方應在交易合同簽訂后的[具體時間]內將定金退還甲方。4.2交易失敗后的退還若交易因任何原因未能成功，乙方應在收到甲方書面解除合同通知后的[具體時間]內將定金退還甲方。4.3退還時間定金退還時間應不晚于[具體日期]。4.4退還方式定金退還方式為原路退回，即通過甲方支付定金的銀行賬戶退還。5.交易條款5.1交易價格房屋交易價格為人民幣[交易價格]元。5.2交易稅費承擔交易稅費由買賣雙方按照國家相關法律法規(guī)及交易合同約定各自承擔。5.3交易時間交易合同簽訂后的[具體時間]內完成房屋產權過戶手續(xù)。5.4交易方式交易方式為買賣雙方自行協(xié)商，通過簽訂交易合同進行。6.產權過戶6.1過戶時間房屋產權過戶時間應在交易合同簽訂后的[具體時間]內完成。6.2過戶手續(xù)買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)及交易合同約定，共同辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.3過戶費用房屋產權過戶產生的相關費用由買賣雙方各自承擔。7.付款方式7.1付款時間甲方應在交易合同簽訂后的[具體時間]內支付房屋交易款。7.2付款方式甲方應通過銀行轉賬方式支付房屋交易款。7.3付款賬戶乙方指定的房屋交易款收取賬戶信息如下：賬戶名稱：[乙方全稱]開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]開戶行地址：[開戶行地址]8.交付使用8.1交付時間甲方應于[具體交付日期]前將房屋交付給乙方使用。8.2交付條件8.2.1房屋及相關設施應處于完好狀態(tài)，符合交付使用條件。8.2.2房屋產權證及土地使用權證等相關證明文件齊全。8.2.3房屋內應無他人占用或爭議。8.3交付手續(xù)8.3.1甲方應配合乙方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于簽署交付確認書。8.3.2乙方在接收房屋時應進行驗收，如有不符應立即通知甲方。9.違約責任9.1定金違約責任9.1.1若甲方未按時支付定金，應向乙方支付[違約金比例]的違約金。9.1.2若乙方未按時退還定金，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。9.2交易違約責任9.2.1若甲方未按時支付交易款，應向乙方支付[違約金比例]的違約金。9.2.2若乙方未按時交付房屋，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。9.3其他違約責任9.3.1若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交[爭議解決機構名稱]仲裁。10.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]，地址：[爭議解決機構地址]。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間[具體日期]，即本合同生效日。12.合同變更12.1變更條件本合同任何條款的變更，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更程序12.2.1雙方應就變更內容進行協(xié)商，達成一致意見。12.2.2變更內容應以書面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3變更生效12.3.1變更內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3.2變更內容自生效之日起對雙方具有約束力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1乙方未能按時交付房屋。13.1.2甲方未能按時支付交易款。13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1任何一方要求解除合同時，應提前[具體時間]書面通知對方。13.2.2雙方應在接到解除通知后的[具體時間]內，共同簽署解除合同文件。13.3解除生效13.3.1解除合同文件經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3.2解除合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構、銀行等。14.2第三方職責14.2.1房地產中介機構房地產中介機構應協(xié)助雙方進行房屋交易，提供市場信息、交易咨詢等服務，并負責協(xié)助雙方簽訂本合同。14.2.2律師律師應提供法律咨詢，審核合同條款，并在必要時代表一方參與合同談判或訴訟。14.2.3評估機構評估機構應對房屋價值進行評估，并向雙方提供評估報告。14.2.4測繪機構測繪機構應對房屋面積進行測繪，并向雙方提供測繪報告。14.2.5銀行銀行應提供資金結算服務，協(xié)助雙方完成交易款的支付。14.3第三方權利14.3.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。14.3.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和配合。14.4第三方義務14.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。14.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.4.3第三方應按照本合同約定履行職責，確保交易順利進行。14.5第三方介入程序14.5.1甲方、乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。14.5.2第三方介入后，應將服務協(xié)議的主要內容通知對方。15.第三方責任限額15.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。15.2責任限額15.2.1第三方對甲乙雙方的責任限額，不得超過其收取的服務費用總額。15.2.2若第三方責任導致合同無法履行，甲方、乙方有權要求第三方賠償，但賠償金額不得超過合同約定交易款的[具體比例]。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系基于服務協(xié)議，甲方應按照服務協(xié)議的約定支付服務費用，并享受第三方提供的服務。16.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系基于服務協(xié)議，乙方應按照服務協(xié)議的約定支付服務費用，并享受第三方提供的服務。16.3第三方與合同其他方的關系第三方作為獨立第三方，與合同的其他方（甲乙雙方）之間不存在直接的權利義務關系。第三方僅對合同其他方負責，按照合同約定履行職責。16.4第三方責任的承擔16.4.1若第三方在履行職責過程中違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。16.4.2若第三方違反國家法律法規(guī)，導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應法律責任。16.5第三方責任的免除16.5.1若第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲方、乙方或其他第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。16.5.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。17.第三方變更17.1若甲方、乙方或第三方需要變更第三方，應提前[具體時間]書面通知對方，并經對方同意后進行變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權人信息、房屋坐落、產權證號等。說明：用于證明房屋產權的合法性。2.房屋土地使用權證復印件要求：清晰、完整，包含土地使用權人信息、土地坐落、土地使用權證號等。說明：用于證明房屋土地使用權的合法性。3.房屋測繪報告要求：由合法測繪機構出具，包含房屋面積、結構等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結構。4.房屋交易稅費計算表要求：由稅務機關或相關機構出具，包含稅費種類、金額等信息。說明：用于明確交易稅費的計算依據(jù)。5.定金支付憑證要求：銀行轉賬憑證或其他有效支付憑證，證明定金已支付。說明：用于證明定金支付的事實。6.交易款支付憑證要求：銀行轉賬憑證或其他有效支付憑證，證明交易款已支付。說明：用于證明交易款支付的事實。7.房屋交付確認書要求：雙方簽字（或蓋章），證明房屋已交付。說明：用于確認房屋交付的事實。8.第三方服務協(xié)議要求：清晰、完整，包含服務內容、費用、期限等信息。說明：用于明確第三方提供的服務和責任。9.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭議解決方式、機構、費用等信息。說明：用于明確爭議解決的具體方式和程序。10.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，包含變更內容、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：用于明確合同變更的具體內容和生效時間。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付定金責任認定：甲方應向乙方支付[違約金比例]的違約金。示例：若甲方未在[具體日期]前支付定金，則應向乙方支付定金總額的10%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責任認定：乙方應向甲方支付[違約金比例]的違約金。示例：若乙方未在[具體日期]前交付房屋，則應向甲方支付房屋交易款的5%作為違約金。3.違約行為：甲方未按時支付交易款責任認定：甲方應向乙方支付[違約金比例]的違約金。示例：若甲方未在[具體日期]前支付交易款，則應向乙方支付交易款總額的10%作為違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應責任，賠償因違約造成的損失。示例：若評估機構提供的評估報告存在重大錯誤，導致甲方遭受損失，則評估機構應賠償甲方損失。5.違約行為：一方提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應承擔相應責任，賠償因虛假信息造成的損失。示例：若乙方提供虛假房屋產權證明，導致甲方遭受損失，則乙方應賠償甲方損失。6.違約行為：一方違反合同約定的保密義務責任認定：違反保密義務的一方應承擔相應責任，賠償因泄露信息造成的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，則第三方應賠償甲方損失。全文完。2024年二手房交易定金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及權屬3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.房屋交付及過戶條件4.1房屋交付時間4.2房屋過戶條件4.3過戶手續(xù)及費用5.定金退還條件及方式5.1退還定金條件5.2退還定金時間5.3退還定金方式6.違約責任及賠償6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約賠償金額及計算方式7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：房屋信息明細表10.2附件二：房屋產權證復印件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方全稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋所有權房屋所有權證號：________房屋所有權人：________2.2房屋地址及面積房屋地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________2.3房屋權屬房屋權屬清晰，不存在任何權屬爭議。3.定金金額及支付方式3.1定金金額本次交易定金金額為人民幣________元。3.2定金支付方式乙方應在本合同簽訂后________日內，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.3定金支付時間定金支付時間為________年________月________日。4.房屋交付及過戶條件4.1房屋交付時間甲方應在________年________月________日前，將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶條件1.房屋所有權人需配合辦理過戶手續(xù)；2.房屋不存在任何抵押、查封等情況；3.乙方需按約定支付房屋總價款。4.3過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)及費用由雙方協(xié)商解決，具體費用由乙方承擔。5.定金退還條件及方式5.1退還定金條件1.甲方未在約定時間內將房屋交付給乙方；2.房屋過戶手續(xù)因甲方原因無法辦理；3.雙方協(xié)商一致解除本合同。5.2退還定金時間定金退還時間為________年________月________日。5.3退還定金方式定金退還方式為：________（銀行轉賬、現(xiàn)金等）。6.違約責任及賠償6.1甲方違約責任若甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為________元。6.2乙方違約責任若乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為________元。6.3違約賠償金額及計算方式違約賠償金額按雙方約定的違約金計算，具體計算方式為：________。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構為________仲裁委員會。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止。10.合同附件10.1附件一：房屋信息明細表附件一包含房屋的具體信息，包括但不限于房屋地址、面積、用途、產權證號等。10.2附件二：房屋產權證復印件附件二為房屋產權證的復印件，以證明房屋所有權人的身份和房屋權屬的合法性。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二本合同中任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點本合同簽署地為________。12.2合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，合同原件為解決爭議的最終依據(jù)。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋信息明細表、房屋產權證復印件等。14.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定介入本合同關系的其他個人或組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成交易；2.作為專業(yè)機構，提供評估、咨詢等服務；3.作為見證方，見證合同的簽訂和履行。15.3第三方責任限額1.第三方因自身原因導致的違約行為，其責任限額為人民幣________元；2.第三方在執(zhí)行本合同過程中，因不可抗力導致的違約行為，免責；3.第三方在執(zhí)行本合同過程中，因甲乙雙方的故意或重大過失導致的違約行為，不在此責任限額內。16.第三方權利16.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用；16.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保合同履行；16.3第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。17.第三方義務17.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行中介、咨詢、見證等職責；17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.3第三方應按照本合同約定，及時、準確地向甲乙雙方提供相關信息。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；18.2第三方在履行本合同時，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益；18.3第三方在介入本合同關系時，應遵守誠實信用原則，不得利用介入關系謀取不正當利益。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務；19.2第三方介入期間，甲乙雙方如需變更合同內容，應取得第三方的書面同意；19.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第8條約定解決。20.第三方責任界定20.1第三方在介入本合同關系期間，因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任；20.2第三方在介入本合同關系期間，因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定，免責；20.3第三方在介入本合同關系期間，因甲乙雙方的故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定，不在此免責范圍內。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細表詳細要求：包括房屋地址、建筑面積、房屋用途、房屋產權證號、房屋現(xiàn)狀描述等詳細信息。說明：此表格用于詳細記錄房屋的基本情況，作為合同附件，用于雙方核對房屋信息。2.附件二：房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：此復印件用于證明房屋所有權的合法性，作為合同附件，用于雙方核對房屋產權。3.附件三：定金收據(jù)詳細要求：由甲方開具的定金收據(jù)，包含收據(jù)編號、收據(jù)日期、收據(jù)金額、收款人等信息。說明：此收據(jù)作為定金支付的憑證，作為合同附件，用于雙方確認定金已支付。4.附件四：交易稅費明細表詳細要求：詳細列出交易過程中涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。說明：此表格用于記錄交易稅費，作為合同附件，用于雙方核對稅費金額。5.附件五：房屋過戶手續(xù)清單詳細要求：列出房屋過戶所需辦理的手續(xù)和文件，包括但不限于產權轉移登記、契稅繳納證明等。說明：此清單用于指導雙方辦理房屋過戶手續(xù)，作為合同附件，用于雙方核對過戶手續(xù)。6.附件六：補充協(xié)議詳細要求：如有補充協(xié)議，需詳細列明補充內容，并由雙方簽字（或蓋章）確認。說明：此協(xié)議用于補充和修改合同內容，作為合同附件，用于雙方確認補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內將房屋交付給乙方。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為________元。示例：若甲方未能在合同約定的房屋交付時間內交付房屋，則甲方應向乙方支付人民幣________元作為違約金。2.違約行為：乙方未在約定時間內支付定金。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為________元。示例：若乙方未能在合同約定的定金支付時間內支付定金，則乙方應向甲方支付人民幣________元作為違約金。3.違約行為：房屋過戶手續(xù)因甲方原因無法辦理。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為________元。示例：若因甲方原因導致房屋過戶手續(xù)無法辦理，甲方應向乙方支付人民幣________元作為違約金。4.違約行為：乙方未按約定支付房屋總價款。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為________元。示例：若乙方未能在合同約定的房屋總價款支付時間內支付款項，則乙方應向甲方支付人民幣________元作為違約金。5.違約行為：第三方未履行中介職責，導致交易。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為________元。示例：若第三方因自身原因導致交易，第三方應向甲乙雙方支付人民幣________元作為違約金。全文完。2024年二手房交易定金合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產基本信息1.3交易金額2.定金支付2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時間3.定金退還條件3.1交易取消情況3.2交易完成情況3.3退還時間及方式4.交易流程4.1資料審核4.2簽訂正式合同4.3支付首付款4.4辦理過戶手續(xù)4.5支付尾款5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2需提交的材料5.3辦理費用及支付6.產權確認6.1產權歸屬6.2產權過戶登記6.3產權證書領取7.房產交接7.1房產交付標準7.2交接時間7.3交接流程8.逾期支付處理8.1逾期支付定金8.2逾期支付首付款8.3逾期支付尾款9.違約責任9.1定金違約9.2付款違約9.3房產過戶違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除11.2不可抗力解除11.3違約解除12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力定義13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：房產信息表14.2附件二：定金支付憑證14.3附件三：房產過戶相關材料清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式。（2）乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式。1.2房產基本信息（1）房產地址：具體街道、門牌號碼。（2）房產性質：住宅/商用/其他。（3）房產面積：平方米。（4）房產用途：自住/出租/其他。1.3交易金額（1）房產總價：人民幣______元整。（2）定金金額：人民幣______元整。第二條定金支付2.1定金金額定金金額為人民幣______元整，作為雙方簽訂正式合同和履行交易義務的保證金。2.2支付方式（1）乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內，將定金匯入甲方指定賬戶。（2）甲方指定賬戶信息：銀行名稱，賬號，開戶行。2.3支付時間乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付定金。第三條定金退還條件3.1交易取消情況（1）如因甲方原因導致交易取消，甲方應全額退還乙方定金。（2）如因乙方原因導致交易取消，乙方無權要求退還定金。3.2交易完成情況（1）交易完成后，甲方應將定金抵作首付款。3.3退還時間及方式（1）退還時間：交易取消或完成后____個工作日內。（2）退還方式：原支付渠道退還。第四條交易流程4.1資料審核（1）甲方應在合同簽訂后____個工作日內向乙方提供房產相關資料，包括但不限于房產證、土地證等。（2）乙方應在收到資料后____個工作日內完成審核。4.2簽訂正式合同（1）雙方應在資料審核通過后____個工作日內簽訂正式合同。（2）正式合同應包括房產基本信息、交易金額、付款方式等條款。4.3支付首付款（1）乙方應在簽訂正式合同后____個工作日內支付首付款。（2）首付款金額：人民幣______元整。4.4辦理過戶手續(xù)（1）雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)辦理時間：____個工作日內。4.5支付尾款（1）房產過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應在____個工作日內支付尾款。（2）尾款金額：人民幣______元整。第五條房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理（1）雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)辦理費用：人民幣______元整。5.2需提交的材料（1）房產證、土地證、身份證等。（2）雙方簽字蓋章的合同。（3）其他相關證明材料。5.3辦理費用及支付（1）過戶手續(xù)費用由乙方承擔。（2）乙方應在辦理手續(xù)前支付相關費用。第六條產權確認6.1產權歸屬（1）交易完成后，房產產權歸乙方所有。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)。6.2產權過戶登記（1）雙方應共同辦理產權過戶登記手續(xù)。（2）產權登記手續(xù)辦理時間：____個工作日內。6.3產權證書領?。?）產權證書領取后，甲方應將證書原件交付乙方。第七條房產交接7.1房產交付標準（1）房產交付時，應保持房屋結構完整，無重大質量問題。（2）交付時，房屋內應具備基本生活設施。7.2交接時間（1）房產交付時間為____年____月____日。（2）乙方應在交接當日到場驗收。7.3交接流程（1）雙方共同驗收房屋，確認房屋現(xiàn)狀。（2）簽訂房屋交接確認書。第八條逾期支付處理8.1逾期支付定金（1）若乙方未按約定時間支付定金，每逾期一日，應向甲方支付定金總額的_____%作為違約金。（2）若甲方未按約定時間退還定金，每逾期一日，應向乙方支付定金總額的_____%作為違約金。8.2逾期支付首付款（1）若乙方未按約定時間支付首付款，每逾期一日，應向甲方支付首付款總額的_____%作為違約金。（2）若甲方未按約定時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付首付款總額的_____%作為違約金。8.3逾期支付尾款（1）若乙方未按約定時間支付尾款，每逾期一日，應向甲方支付尾款總額的_____%作為違約金。（2）若甲方未按約定時間完成產權過戶，每逾期一日，應向乙方支付尾款總額的_____%作為違約金。第九條違約責任9.1定金違約（1）若任何一方違反定金支付條款，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。（2）違約方應支付定金總額的_____%作為違約金。9.2付款違約（1）若任何一方違反付款條款，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。（2）違約方應支付未付款項總額的_____%作為違約金。9.3房產過戶違約（1）若任何一方違反房產過戶條款，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。（2）違約方應支付過戶手續(xù)費用總額的_____%作為違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議。（2）仲裁機構應位于合同簽訂地。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內書面提交爭議事項及證據(jù)。（2）仲裁或訴訟程序應按照相關法律法規(guī)進行。第十一條合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除（1）雙方可協(xié)商一致解除合同，但應書面通知對方。（2）解除合同后，應按照合同約定處理定金、首付款和尾款。11.2不可抗力解除（1）因不可抗力導致合同無法履行，任何一方均有權解除合同。（2）不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3違約解除（1）任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（2）解除合同后，非違約方有權要求違約方承擔違約責任。第十二條合同生效及終止12.1生效條件（1）本合同經雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同自雙方約定的生效之日起生效。12.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.3終止條件（1）合同約定的交易完成。（2）合同約定的解除條件成就。12.4終止日期本合同終止日期為交易完成后____個工作日。第十三條其他約定事項13.1通知方式（1）雙方應通過書面形式相互通知。（2）書面通知應以快遞、傳真或電子郵件方式發(fā)送。13.2不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房產信息表、定金支付憑證、房產過戶相關材料清單。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產信息表14.2附件二：定金支付憑證14.3附件三：房產過戶相關材料清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供交易輔助服務，如但不限于房產中介、律師、評估機構、公證機構等，但不包括甲乙雙方。第二條第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務，可由任何一方提出，并經另一方同意后，由第三方介入。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為人民幣______元整。第四條第三方責權利4.1第三方的權利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；（2）在提供專業(yè)服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在服務過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.2第三方的義務：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、全面的專業(yè)服務；（2）在提供專業(yè)服務過程中，嚴格遵守職業(yè)道德和保密原則；（3）對甲乙雙方提供的服務，應承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，僅對甲乙雙方負責，不承擔對其他第三方的責任。5.2第三方在提供服務過程中，如涉及與其他第三方（如政府機構、金融機構等）的交往，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應責任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方提出引入第三方服務的申請，并說明第三方介入的必要性。6.2第三方在收到申請后，應向甲乙雙方提供相關服務協(xié)議，并明確服務內容、費用、責任限額等。6.3甲乙雙方在充分了解第三方服務協(xié)議后，可同意或拒絕第三方介入。6.4第三方介入后，應按照甲乙雙