2024年丙丁雙方就二手房購(gòu)買(mǎi)達(dá)成的一致協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年丙丁雙方就二手房購(gòu)買(mǎi)達(dá)成的一致協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方1.4丁方第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件第四條：房屋過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條：產(chǎn)權(quán)及瑕疵責(zé)任5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2房屋瑕疵責(zé)任第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)隱私原則10.2隱私信息范圍第十一條：合同的履行地及語(yǔ)言11.1履行地11.2語(yǔ)言第十二條：其他約定12.1甲方權(quán)益保障12.2乙方權(quán)益保障第十三條：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋現(xiàn)狀照片第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指丙丁雙方房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買(mǎi)方）：指與甲方達(dá)成房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房屋。1.3丙方：指參與房屋交易過(guò)程的第三方，可能包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師等。1.4丁方：指參與房屋交易過(guò)程的第四方，可能為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：具體到街道、門(mén)牌號(hào)的房屋位置，以及所在的社區(qū)、小區(qū)名稱(chēng)。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以及各功能區(qū)域的面積分布。2.3房屋所有權(quán)：房屋的所有權(quán)證明，以及所有權(quán)歸屬的合法性。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋的現(xiàn)有裝修情況，以及可能需要進(jìn)行的翻新或維修項(xiàng)目。第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：雙方約定的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，以及價(jià)格的確定依據(jù)。3.2支付方式：買(mǎi)方支付購(gòu)房款的途徑和方法，包括現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等方式。3.3付款時(shí)間及條件：買(mǎi)方支付購(gòu)房款的具體時(shí)間，以及支付的條件和前提。第四條：房屋過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間：雙方約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的具體時(shí)間。4.2交付時(shí)間：房屋交付給買(mǎi)方的時(shí)間，以及交付的前提條件和程序。4.3交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，包括清空房屋、移交鑰匙等。第五條：產(chǎn)權(quán)及瑕疵責(zé)任5.1房屋產(chǎn)權(quán)：房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以及產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和有效性。5.2房屋瑕疵責(zé)任：房屋在交付時(shí)如存在瑕疵，責(zé)任的承擔(dān)方式和范圍。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)：交易房屋所需承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)，以及各類(lèi)稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：交易房屋所需承擔(dān)的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：如選擇仲裁解決，雙方應(yīng)約定仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟解決，應(yīng)提交至合同履行地人民法院。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同解除條件：合同解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)隱私原則：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)對(duì)方的隱私信息，不得泄露給第三方。11.2隱私信息范圍：隱私信息包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、住址、財(cái)務(wù)信息等。第十二條：合同的履行地及語(yǔ)言12.1履行地：合同的履行地為甲方所在地。12.2語(yǔ)言：合同的語(yǔ)言為中文。第十三條：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋的所有權(quán)證明文件。13.2房屋現(xiàn)狀照片：反映房屋現(xiàn)狀的照片。第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間：合同簽署時(shí)間為年月日。14.2簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人：甲方代表（簽名）：X，乙方代表（簽名）：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與房屋交易過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括房屋交易的咨詢(xún)、評(píng)估、貸款、過(guò)戶等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定和專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行各自職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的隱私信息。2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于誤判、漏報(bào)、延誤等。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，根據(jù)不同的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容，由雙方在合同中具體約定。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)行情、服務(wù)內(nèi)容等因素，由雙方協(xié)商確定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方意愿，確保甲方權(quán)益不受損害。4.2第三方與乙方：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循乙方意愿，確保乙方權(quán)益不受損害。4.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)關(guān)系，第三方不應(yīng)干涉甲乙方的其他商業(yè)活動(dòng)。第五條：第三方介入的程序5.1第三方介入的時(shí)間：第三方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，介入房屋交易過(guò)程。5.2第三方介入的程序：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)定，進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、貸款、過(guò)戶等。第六條：第三方費(fèi)用及支付方式6.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第七條：第三方違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。7.2第三方違約的處理：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知交易進(jìn)展和相關(guān)事項(xiàng)。8.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。第九條：第三方退出機(jī)制9.1第三方退出條件：第三方在履行合同過(guò)程中，如有特殊情況，可與甲乙雙方協(xié)商一致，退出合同履行。9.2第三方退出程序：第三方退出合同履行，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更：合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2合同解除：合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方可選擇協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：如選擇仲裁解決，雙方應(yīng)約定仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟解決，應(yīng)提交至合同履行地人民法院。第十二條：合同的履行地及語(yǔ)言12.1履行地：合同的履行地為甲方所在地。12.2語(yǔ)言：合同的語(yǔ)言為中文。第十三條：附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。13.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件。第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間：合同簽署時(shí)間為年月日。14.2簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人：甲方代表（簽名）：X，乙方代表（簽名）：X，第三方代表（簽名）：X。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明文件，應(yīng)清晰顯示房屋的所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)年限。附件2：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：反映房屋現(xiàn)狀的照片，應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。附件4：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備從事相關(guān)服務(wù)的合法資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、隱瞞房屋瑕疵等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購(gòu)房款、未按約定時(shí)間過(guò)戶等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如評(píng)估誤判、貸款延誤等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方應(yīng)支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，乙方應(yīng)支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，第三方應(yīng)支付違約金、賠償甲乙方損失等。示例說(shuō)明：如甲方延遲交付房屋，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)年限。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.第三方：指除甲乙方之外，參與房屋交易過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。本合同中的房屋所有權(quán)指甲方對(duì)房屋的完