2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目代理監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目代理監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、位置、面積等相關(guān)信息第二條：合同范圍及任務(wù)2.1乙方代理監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.2乙方應(yīng)完成的監(jiān)理任務(wù)和目標(biāo)第三條：合同期限3.1合同的有效期限3.2監(jiān)理工作的具體開始和結(jié)束時間第四條：合同價格及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用的確定和支付方式4.2乙方完成監(jiān)理工作后，甲方應(yīng)支付的監(jiān)理費(fèi)用總額4.3支付時間及支付方式第五條：乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)5.2乙方應(yīng)保持獨(dú)立公正的監(jiān)理立場5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的監(jiān)理失誤或過失的責(zé)任第六條：甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的相關(guān)資料和條件6.2甲方應(yīng)保證的房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任第七條：保密條款7.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程和甲方提供的資料等信息的保密義務(wù)第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式第九條：合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條：違約責(zé)任10.1雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的違約行為及違約責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力對合同履行影響的規(guī)定第十二條：合同的生效、解除和終止12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件12.3合同的終止條件第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款第十四條：附件14.1合同附件的清單及說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××監(jiān)理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同所述房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：2024年度×××房地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目位置：××省××市××區(qū)××路××號項(xiàng)目面積：總計約××萬平方米第二條：合同范圍及任務(wù)2.1乙方代理監(jiān)理的范圍：本項(xiàng)目施工全過程監(jiān)理，包括施工準(zhǔn)備、施工過程、竣工驗(yàn)收等階段。2.2乙方應(yīng)完成的監(jiān)理任務(wù)和目標(biāo)：確保本項(xiàng)目按照設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范和法律法規(guī)的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三條：合同期限3.1合同的有效期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2監(jiān)理工作的具體開始時間：2024年1月10日。3.3監(jiān)理工作的具體結(jié)束時間：本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。第四條：合同價格及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用的確定：監(jiān)理費(fèi)用為人民幣××萬元整。4.2支付時間及支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后的7個工作日內(nèi)，向乙方支付50%的監(jiān)理費(fèi)用；剩余50%的監(jiān)理費(fèi)用，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后7個工作日內(nèi)支付。第五條：乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：乙方在履行監(jiān)理職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《建筑法》、《合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等。5.2乙方應(yīng)保持獨(dú)立公正的監(jiān)理立場：乙方在監(jiān)理過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的立場，不受任何利益干擾，真實(shí)反映工程實(shí)際情況。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的監(jiān)理失誤或過失的責(zé)任：乙方在監(jiān)理過程中，因故意或者過失導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的相關(guān)資料和條件：甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計文件、施工方案、施工圖紙等。6.2甲方應(yīng)保證的房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性：甲方應(yīng)確保本項(xiàng)目按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求進(jìn)行，保證項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：甲方在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：保密條款7.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程和甲方提供的資料等信息的保密義務(wù)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)對合同內(nèi)容、談判過程和甲方提供的資料等保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件和程序：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致或者出現(xiàn)不可抗力等原因，可以終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)將監(jiān)理資料完整移交給甲方。第十條：違約責(zé)任10.1雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的違約行為及違約責(zé)任：甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行違約金；乙方未按約定完成監(jiān)理任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)未能完成監(jiān)理任務(wù)的違約責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力對合同履行影響的規(guī)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力情況消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十二條：合同的生效、解除和終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解除條件：合同履行過程中，一方發(fā)生違約行為，對方可以解除合同。12.3合同的終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款：雙方可以在合同履行過程中，就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1合同附件的清單及說明：附件包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計文件、施工方案、施工圖紙等。附件清單詳細(xì)列明各項(xiàng)資料名稱、數(shù)量、提交時間等要求。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于合同約定或者雙方協(xié)商一致，第三方參與合同的履行、監(jiān)督或者評估等工作。第十六條：第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入程序，包括第三方selection、委托、監(jiān)督、評估等環(huán)節(jié)。16.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的要求，包括但不限于第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)等。第十七條：第三方的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利履行。17.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的立場，不受任何利益干擾，真實(shí)反映工程實(shí)際情況。17.3第三方應(yīng)承擔(dān)由于故意或者過失導(dǎo)致的合同履行問題的責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的合理安排和管理。18.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的內(nèi)部管理規(guī)定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條：第三方的責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同金額、工程風(fēng)險等因素綜合確定。19.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。19.3第三方責(zé)任限額的保險：第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，確保在合同履行過程中，能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任風(fēng)險。第二十條：第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更：合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的終止：合同履行完畢或者第三方出現(xiàn)違約行為等原因，可以終止第三方的介入。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條：其他相關(guān)事項(xiàng)22.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，保障第三方的合法權(quán)益。22.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。22.3甲乙雙方應(yīng)對第三方介入過程中的信息保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目設(shè)計文件詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目的總體設(shè)計方案、施工圖紙、效果圖等，應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件說明：設(shè)計文件是項(xiàng)目施工的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件進(jìn)行監(jiān)理工作。附件2：施工方案詳細(xì)要求：包含施工流程、施工方法、施工技術(shù)要求等，應(yīng)詳細(xì)具體，便于乙方進(jìn)行監(jiān)理。附件說明：施工方案是施工過程中的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)根據(jù)施工方案進(jìn)行監(jiān)理工作。附件3：施工圖紙詳細(xì)要求：包含建筑結(jié)構(gòu)圖、水電安裝圖、通風(fēng)空調(diào)圖等，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于乙方進(jìn)行監(jiān)理。附件說明：施工圖紙是施工的具體指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙進(jìn)行監(jiān)理工作。附件4：工程量清單詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目的所有工程量，包括材料、人工、設(shè)備等，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。附件說明：工程量清單是項(xiàng)目成本控制的重要依據(jù)，乙方應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行監(jiān)理工作。附件5：合同協(xié)議書詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合同價格、支付方式等內(nèi)容的協(xié)議書。附件說明：合同協(xié)議書是雙方履行合同的依據(jù)，乙方應(yīng)根據(jù)合同協(xié)議書進(jìn)行監(jiān)理工作。附件6：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包含第三方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，應(yīng)合法有效。附件說明：第三方資質(zhì)證明文件是乙方選擇第三方進(jìn)行監(jiān)理工作的依據(jù)。附件7：第三方工作計劃和報告附件說明：第三方工作計劃和報告是乙方了解第三方工作進(jìn)展的重要途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用。2.乙方未按約定完成監(jiān)理任務(wù)。3.第三方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)。4.甲方提供的資料不真實(shí)、不完整或者不及時。5.甲方未保證項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。6.乙方未保持獨(dú)立公正的監(jiān)理立場。7.第三方未保持獨(dú)立公正的監(jiān)理立場。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行違約金。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后的7個工作日內(nèi)，向乙方支付50%的監(jiān)理費(fèi)用；剩余50%的監(jiān)理費(fèi)用，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后7個工作日內(nèi)支付。2.乙方未按約定完成監(jiān)理任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)未能完成監(jiān)理任務(wù)的違約責(zé)任。示例說明：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成監(jiān)理任務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)由于故意或者過失導(dǎo)致的合同履行問題的責(zé)任。示例說明：第三方在監(jiān)理過程中，因故意或者過失導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目代理監(jiān)理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方委托的監(jiān)理項(xiàng)目名稱及地址1.4乙方提供的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：監(jiān)理費(fèi)用及支付方式3.1監(jiān)理費(fèi)用的計算方式3.2監(jiān)理費(fèi)用的支付時間及方式第四條：乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)4.3乙方對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時通知甲方并提出解決方案第五條：甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的相關(guān)資料及配合乙方的工作5.2甲方應(yīng)對乙方提供的監(jiān)理報告給予反饋5.3甲方不得干涉乙方的監(jiān)理工作第六條：保密條款6.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密6.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第七條：合同變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：法律法規(guī)10.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條：合同的生效、修改和失效12.1合同的生效條件12.2合同的修改條件12.3合同的失效條件第十三條：附則13.1合同附件13.2合同的簽訂日期13.3合同的簽訂地點(diǎn)第十四條：完整性14.1本合同目錄一覽及附件構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××監(jiān)理咨詢有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方委托的監(jiān)理項(xiàng)目名稱：2024年度×××房地產(chǎn)項(xiàng)目甲方委托的監(jiān)理項(xiàng)目地址：××省××市××區(qū)××路××號1.4乙方提供的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容1.4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)理合同的要求，對甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全過程監(jiān)理，包括但不限于施工準(zhǔn)備、施工過程、工程驗(yàn)收等階段。1.4.2乙方應(yīng)對監(jiān)理過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行全面監(jiān)控，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。1.4.3乙方應(yīng)及時向甲方報告監(jiān)理過程中的重大問題，并提供解決方案。1.4.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)政府部門對項(xiàng)目的檢查、驗(yàn)收等工作。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第三條：監(jiān)理費(fèi)用及支付方式3.1監(jiān)理費(fèi)用的計算方式：監(jiān)理費(fèi)用為人民幣××萬元整，其中包括監(jiān)理人員費(fèi)用、交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。3.2監(jiān)理費(fèi)用的支付時間及方式：甲方應(yīng)于合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付50%的監(jiān)理費(fèi)用；剩余的50%在合同結(jié)束后的十個工作日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條：乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)理合同的要求，提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)保證監(jiān)理人員的專業(yè)素質(zhì)，監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格證書。4.2乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)4.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)。4.2.2乙方在進(jìn)行監(jiān)理活動時，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。4.3乙方對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時通知甲方并提出解決方案4.3.1乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的問題，應(yīng)立即通知甲方，并提出解決方案。4.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理因監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題而產(chǎn)生的糾紛。第五條：甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的相關(guān)資料及配合乙方的工作5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括設(shè)計文件、施工方案、施工圖紙等。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)理工作，提供必要的便利條件。5.2甲方應(yīng)對乙方提供的監(jiān)理報告給予反饋5.2.1甲方應(yīng)在收到乙方提供的監(jiān)理報告后的七個工作日內(nèi)給予反饋。5.2.2甲方應(yīng)對監(jiān)理報告中的問題提出處理意見，并及時采取措施。5.3甲方不得干涉乙方的監(jiān)理工作5.3.1甲方不得干涉乙方的監(jiān)理決策。5.3.2甲方不得要求乙方違反法律法規(guī)和監(jiān)理合同的規(guī)定。第六條：保密條款6.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密6.1.1雙方不得向第三方披露合同內(nèi)容及簽訂過程。6.1.2雙方不得將合同內(nèi)容泄露給與本項(xiàng)目無關(guān)的第三方。6.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容6.2.1未經(jīng)對方同意，甲方不得向第三方披露合同內(nèi)容。6.2.2未經(jīng)對方同意，乙方不得向第三方披露合同內(nèi)容。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付監(jiān)理費(fèi)用的1%乘以逾期天數(shù)。8.1.2甲方未提供相關(guān)資料或干涉乙方監(jiān)理工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的1%乘以違約天數(shù)。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的1%乘以違約天數(shù)。8.2.2乙方未及時報告重大問題的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的0.5%乘以違約天數(shù)。第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律法規(guī)10.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十二條：合同的生效、修改和失效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3.1合同到期，雙方未續(xù)簽；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條：附則13.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同的簽訂日期為2024年1月1日。13.3合同的簽訂地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號。第十四條：完整性14.1本合同目錄一覽及附件構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，與本合同項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：供應(yīng)商、承包商、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門、其他與本項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的第三方等。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方參與項(xiàng)目的施工、設(shè)計、監(jiān)理等活動；2.1.2第三方為項(xiàng)目提供材料、設(shè)備、技術(shù)服務(wù)等；2.1.3第三方對項(xiàng)目進(jìn)行檢查、驗(yàn)收、評估等；2.1.4第三方與甲方或乙方發(fā)生合同關(guān)系或其他法律關(guān)系。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、影響范圍等因素，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：賠償限額、責(zé)任范圍、承擔(dān)方式等。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1如在合同執(zhí)行過程中，甲方和乙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。3.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方根據(jù)合同約定，有權(quán)要求甲方和乙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬和服務(wù)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方、乙方分別構(gòu)成獨(dú)立的合同關(guān)系。5.1.2第三方對甲方、乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不影響第三方與其他方的合同關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方的糾紛解決5.2.1第三方與甲方、乙方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更6.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)和本合同的約定。6.2合同變更的程序6.2.1甲方和乙方應(yīng)按照原合同約定的程序，辦理合同變更手續(xù)。6.2.2合同變更的書面確認(rèn)應(yīng)由甲方和乙方簽字蓋章。第七條：第三方介入的合同解除7.1第三方介入導(dǎo)致合同解除7.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。7.1.2合同解除的條件和程序，應(yīng)遵循本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。7.2合同解除后的處理7.2.1合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。7.2.2甲方和乙方應(yīng)對因合同解除產(chǎn)生的損失，根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約8.1.1第三方未履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2第三方未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。8.2甲方和乙方的責(zé)任8.2.1甲方和乙方未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)予以賠償。8.2.2甲方和乙方未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，不影響甲方和乙方對第三方的追償權(quán)。第九條：爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：法律法規(guī)10.1第三方介入及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十二條：合同的生效、修改和失效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體及定義附件二：合同期限附件三：監(jiān)理費(fèi)用及支付方式附件四：乙方的義務(wù)與責(zé)任附件五：甲方的義務(wù)與責(zé)任附件六：保密條款附件七：合同的生效、修改和失效附件八：爭議解決附件九：法律法規(guī)附件十：其他約定附件一：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方委托的監(jiān)理項(xiàng)目名稱及地址1.4乙方提供的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容附件二：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期附件三：監(jiān)理費(fèi)用及支付方式3.1監(jiān)理費(fèi)用的計算方式3.2監(jiān)理費(fèi)用的支付時間及方式附件四：乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)4.3乙方對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時通知甲方并提出解決方案附件五：甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的相關(guān)資料及配合乙方的工作5.2甲方應(yīng)對乙方提供的監(jiān)理報告給予反饋5.3甲方不得干涉乙方的監(jiān)理工作附件六：保密條款6.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密6.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容附件七：合同的生效、修改和失效7.1合同生效條件7.2合同修改條件7.3合同失效條件附件八：爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟附件九：法律法規(guī)9.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)附件十：其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付監(jiān)理費(fèi)用2.甲方未提供相關(guān)資料或干涉乙方監(jiān)理工作3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供監(jiān)理服務(wù)4.乙方未及時報告重大問題5.雙方未按約定時間履行合同義務(wù)6.雙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金為未支付監(jiān)理費(fèi)用的1%乘以逾期天數(shù)，或?yàn)楹贤痤~的1%乘以違約天數(shù)。2.賠償金額計算：賠償金額為因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：合同解除后，甲方和乙方應(yīng)對因合同解除產(chǎn)生的損失，根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因逾期支付導(dǎo)致的乙方損失。2.若甲方未提供相關(guān)資料或干涉乙方監(jiān)理工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因干涉導(dǎo)致的乙方損失。3.若乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供監(jiān)理服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的甲方損失。4.若乙方未及時報告重大問題，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因未能及時解決問題導(dǎo)致的甲方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目代理監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.監(jiān)理項(xiàng)目范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目概述2.2監(jiān)理范圍2.3監(jiān)理內(nèi)容3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.監(jiān)理人員配置4.1監(jiān)理團(tuán)隊組成4.2監(jiān)理人員職責(zé)5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用計算方式5.2支付方式及時間6.合同的履行與驗(yàn)收6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3丙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3附件13.合同的簽訂與生效13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同的終止與解除14.1終止條件14.2解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條監(jiān)理項(xiàng)目范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目概述：乙方作為監(jiān)理方，應(yīng)根據(jù)本合同的約定，對丙方的建設(shè)過程進(jìn)行全面監(jiān)理。2.2監(jiān)理范圍：包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全、工程投資控制等方面。2.3監(jiān)理內(nèi)容：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對丙方的施工過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督、檢查和評估，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合規(guī)定要求。第三條合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：監(jiān)理工作完成后，經(jīng)甲方、乙方和丙方共同確認(rèn)，合同即告結(jié)束。第四條監(jiān)理人員配置4.1監(jiān)理團(tuán)隊組成：乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理項(xiàng)目的規(guī)模和特點(diǎn)，組建相應(yīng)的監(jiān)理團(tuán)隊，團(tuán)隊成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)。4.2監(jiān)理人員職責(zé)：監(jiān)理人員應(yīng)全面負(fù)責(zé)監(jiān)理工作，包括但不限于現(xiàn)場監(jiān)督、資料審核、問題處理等。第五條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用計算方式：監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)監(jiān)理項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度和預(yù)計工作量等因素，按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計算。5.2支付方式及時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的監(jiān)理費(fèi)用。后續(xù)的費(fèi)用支付根據(jù)雙方約定的進(jìn)度和完成情況進(jìn)行。第六條合同的履行與驗(yàn)收6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，提供監(jiān)理所需的工程資料、施工圖紙等相關(guān)文件，并保證其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，按時提供監(jiān)理服務(wù)，并確保監(jiān)理工作的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。6.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，配合乙方的監(jiān)理工作，提供必要的便利條件，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費(fèi)用支出等。7.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費(fèi)用支出等。7.3丙方違約責(zé)任：丙方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費(fèi)用支出等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條其他條款11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知與文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。第十二條附件本合同附件包括：附件1：監(jiān)理項(xiàng)目概述附件2：監(jiān)理范圍和內(nèi)容詳細(xì)說明附件3：監(jiān)理人員配置詳細(xì)名單附件4：監(jiān)理費(fèi)用詳細(xì)計算方式附件5：合同履行與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件6：違約責(zé)任具體規(guī)定第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：本合同自簽字蓋章之日起計算。第十四條合同的終止與解除14.1終止條件：合同終止條件按照合同約定或者法律規(guī)定發(fā)生時，本合同即終止。14.2解除條件：合同解除條件按照合同約定或者法律規(guī)定發(fā)生時，本合同即解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方、乙方以外的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、設(shè)計方、施工方、材料供應(yīng)商等與甲方、乙方有業(yè)務(wù)往來的單位或個人。第二條第三方介入的條件和程序a)甲方、乙方同意第三方參與項(xiàng)目；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。a)甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；b)甲方、乙方與第三方簽訂協(xié)議；c)第三方按照協(xié)議約定參與項(xiàng)目。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因違約、侵權(quán)等行為產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方權(quán)益：第三方享有按照約定獲得的權(quán)益，包括但不限于合同價款、報酬、賠償?shù)?。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求完成相關(guān)工作。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求履行監(jiān)理職責(zé)，保證監(jiān)理工作的獨(dú)立、公正和客觀。4.3第三方與丙方：第三方應(yīng)按照丙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品，并保證其質(zhì)量、進(jìn)度和安全。第五條第三方責(zé)任限額5.1限額原則：第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律規(guī)定和行業(yè)慣例確定。5.2限額方式：第三方責(zé)任限額可以采取固定金額、比例賠償或其他方式。5.3限額調(diào)整：第三方責(zé)任限額的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1違約行為：第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于