2024北碚集資性質(zhì)房產(chǎn)買賣協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024北碚集資性質(zhì)房產(chǎn)買賣協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3集資性質(zhì)房產(chǎn)第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條購(gòu)房資格及集資參與方式4.1購(gòu)房資格4.2集資參與方式第五條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間5.1房產(chǎn)交付5.2交付時(shí)間第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量6.2保修期限第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2稅費(fèi)金額第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方聲明及保證12.1賣方聲明及保證12.2買方聲明及保證第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)和簽署14.1合同份數(shù)14.2合同簽署地點(diǎn)和時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方：指具有合法權(quán)利出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。1.2買方：指具有購(gòu)買房產(chǎn)意愿并簽訂本合同的當(dāng)事人。1.3集資性質(zhì)房產(chǎn)：指為滿足特定資金需求，通過出售房產(chǎn)份額的方式籌集資金的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：位于北碚區(qū)街號(hào)，具體樓棟、單元、房號(hào)詳見房產(chǎn)證。2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅用途，具備居住功能。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括房產(chǎn)價(jià)值、裝修價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值等。3.2支付方式：買方分期向賣方支付房款。具體支付方式為：首期支付房款的30%，第二期支付房款的30%，剩余房款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3支付時(shí)間：首期房款應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；第二期房款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條購(gòu)房資格及集資參與方式4.1購(gòu)房資格：買方應(yīng)具備購(gòu)買該房產(chǎn)的資格，包括但不限于具備完全民事行為能力、符合購(gòu)房政策等相關(guān)條件。4.2集資參與方式：買方通過向賣方支付房款的方式參與集資，房款支付完成后，買方獲得房產(chǎn)的相應(yīng)份額。第五條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間5.1房產(chǎn)交付：賣方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給買方使用。5.2交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為年月日。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年；電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的保修期限為2年。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。具體包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)金額：買方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)金額支付，具體金額以稅務(wù)部門出具的發(fā)票為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：（1）若賣方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的1%。（2）若賣方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的1%。8.2買方違約：（1）若買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的1%。（2）若買方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的1%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更：雙方同意，任何一方均可提出變更請(qǐng)求，經(jīng)對(duì)方書面同意后，變更內(nèi)容即刻生效。10.3合同的解除：雙方同意，任何一方均可提出解除請(qǐng)求，經(jīng)對(duì)方書面同意后，本合同即刻解除。第十一條合同的附加條款11.1附加條款1：雙方同意，本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2附加條款2：雙方同意，本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方聲明及保證12.1賣方聲明及保證：賣方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的情形。12.2買方聲明及保證：買方具備購(gòu)買房產(chǎn)的資格和能力，所提供的個(gè)人信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三條其他約定13.1雙方同意，本合同未涉及的事宜，可另行協(xié)商確定。13.2雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)和簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的簽署地點(diǎn)為市區(qū)，簽署時(shí)間為年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：賣方身份證明復(fù)印件附件3：買方身份證明復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表附件6：付款憑證復(fù)印件附件7：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件8：房產(chǎn)保修手冊(cè)附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。2.賣方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。3.買方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告有效期內(nèi)有效。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表：應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算公式、金額等信息。6.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書：應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，確認(rèn)書中應(yīng)包括房產(chǎn)交付時(shí)間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。8.房產(chǎn)保修手冊(cè)：應(yīng)包含房產(chǎn)保修范圍、保修期限、保修服務(wù)等內(nèi)容。9.合同變更協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.合同解除協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明解除事由，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定交付房產(chǎn)。2.賣方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。3.買方未能按照合同約定支付房款。4.買方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款的1%。2.遲延交付房產(chǎn)：每延遲交付一天，違約方應(yīng)向守約方支付房款總額的0.05%的違約金。3.未履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房款的1%。若賣方延遲交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付房款總額的0.05%的違約金。賣方未能履行其他義務(wù)的，買方有權(quán)要求賣方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北碚區(qū)街號(hào)，具體樓棟、單元、房號(hào)詳見房產(chǎn)證的住宅物業(yè)。2.賣方：指具有合法權(quán)利出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。3.買方：指具有購(gòu)買房產(chǎn)意愿并簽訂本合同的當(dāng)事人。4.集資性質(zhì)房產(chǎn)：指為滿足特定資金需求，通過出售房產(chǎn)份額的方式籌集資金的房產(chǎn)。5.合同生效：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方