2024年標(biāo)準(zhǔn)個人房產(chǎn)購置貸款協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)個人房產(chǎn)購置貸款協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.貸款協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2貸款目的1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7擔(dān)保方式1.8貸款發(fā)放與回收2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1借款人的權(quán)利與義務(wù)2.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)3.貸款發(fā)放與回收的條件3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款回收條件4.貸款的續(xù)期4.1續(xù)期條件4.2續(xù)期申請流程4.3續(xù)期后的貸款條款5.違約責(zé)任5.1借款人的違約行為5.2貸款人的違約行為5.3違約責(zé)任的免除6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.其他條款8.1信息保密8.2法律適用8.3合同的生效8.4合同的份數(shù)9.附件9.1貸款申請表9.2房產(chǎn)證復(fù)印件9.3借款人身份證明復(fù)印件9.4擔(dān)保人身份證明復(fù)印件9.5其他重要文件10.附錄10.1貸款計算器10.2還款計劃表10.3貸款合同常見問題解答11.補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂11.2補(bǔ)充協(xié)議的生效12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.貸款風(fēng)險提示13.1貸款風(fēng)險的類型13.2貸款風(fēng)險的防范14.雙方簽字蓋章14.1借款人簽字蓋章14.2貸款人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條貸款協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方身份證號碼：【甲方身份證號碼】營業(yè)執(zhí)照號碼：【乙方營業(yè)執(zhí)照號碼】1.2貸款目的甲方因購置房產(chǎn)需要，向乙方申請貸款。甲乙雙方同意按照本貸款協(xié)議的條款和條件，由乙方向甲方提供貸款。1.3貸款金額本貸款協(xié)議項下的貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整）。1.4貸款期限本貸款協(xié)議項下的貸款期限為【貸款期限】年（自貸款發(fā)放之日起計算）。1.5貸款利率本貸款協(xié)議項下的貸款利率為【貸款利率】%。1.6還款方式甲方同意按照下列還款方式進(jìn)行還款：（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）按季等額本息還款方式；（4）按季等額本金還款方式；（5）按半年等額本息還款方式；（6）按半年等額本金還款方式；（7）按年等額本息還款方式；（8）按年等額本金還款方式。具體還款方式由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。1.7擔(dān)保方式甲方同意按照乙方的要求提供擔(dān)保。擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。具體擔(dān)保方式由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。1.8貸款發(fā)放與回收乙方應(yīng)在協(xié)議約定的貸款發(fā)放條件滿足后【工作日】內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。貸款回收按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限進(jìn)行。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實、完整、準(zhǔn)確的貸款申請資料；（2）按照約定用途使用貸款；（3）按照約定的還款方式和還款期限及時還款；（4）配合乙方進(jìn)行貸款審查、發(fā)放和回收；（5）按照約定提供擔(dān)保；（6）承擔(dān)貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（7）遵守本貸款協(xié)議的約定。2.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率提供貸款；（2）按照約定的還款方式和還款期限回收貸款；（3）對甲方的貸款申請資料進(jìn)行審查；（4）有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保；（5）有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益；（6）遵守本貸款協(xié)議的約定。第三條貸款發(fā)放與回收的條件3.1貸款發(fā)放條件（1）甲方提交的貸款申請資料真實、完整、準(zhǔn)確；（2）甲方提供的擔(dān)保符合乙方的要求；（3）甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議生效；（4）其他本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議約定的條件。3.2貸款回收條件（1）甲方按照約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款；（2）甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)采取措施回收貸款；（3）其他本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議約定的條件。第四條貸款的續(xù)期4.1續(xù)期條件（1）甲方提前【提前通知時間】個工作日向乙方提出續(xù)期申請；（2）甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議生效；（3）其他本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議約定的條件。4.2續(xù)期申請流程（1）續(xù)期申請書面文件；（2）甲方身份證明復(fù)印件；（3）原貸款合同復(fù)印件；（4）其他乙方要求的材料。4.3續(xù)期后的貸款條款本貸款協(xié)議項下的貸款續(xù)期后，貸款金額、貸款期限、貸款利率等條款由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條違約責(zé)任5.1借款人的違約行為（1）未按照約定的用途使用貸款；（2）未按照約定的還款方式和還款期限還款；（3）第八條爭議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過溝通、協(xié)商解決本貸款協(xié)議履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意按照本貸款協(xié)議約定的仲裁條款提交【仲裁委員會名稱】進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向貸款合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止7.1合同變更條件本貸款協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本貸款協(xié)議；（2）甲方提前還清全部貸款本息；（3）本貸款協(xié)議約定的貸款期限屆滿；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3合同終止后的處理本貸款協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款賬戶的關(guān)閉、抵押物的解押等。第十條其他條款8.1信息保密甲乙雙方均有義務(wù)對在貸款協(xié)議簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2法律適用本貸款協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3合同的生效本貸款協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4合同的份數(shù)本貸款協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件9.1貸款申請表9.2房產(chǎn)證復(fù)印件9.3借款人身份證明復(fù)印件9.4擔(dān)保人身份證明復(fù)印件9.5其他重要文件第十二條補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙雙方就本貸款協(xié)議未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除11.1合同解除的條件甲乙雙方同意，在符合本貸款協(xié)議約定的解除條件時，可以解除本貸款協(xié)議。11.2合同解除的程序合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條貸款風(fēng)險提示12.1貸款風(fēng)險的類型甲方應(yīng)了解并認(rèn)識到貸款過程中可能存在的風(fēng)險，包括但不限于利率風(fēng)險、流動性風(fēng)險、信用風(fēng)險等。12.2貸款風(fēng)險的防范甲方應(yīng)采取有效措施防范貸款風(fēng)險，包括但不限于及時還款、合理規(guī)劃資金使用等。12.3風(fēng)險提示的履行乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對甲方進(jìn)行貸款風(fēng)險提示，并履行相關(guān)的告知義務(wù)。第十六條雙方簽字蓋章14.1借款人簽字蓋章14.2貸款人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表：詳細(xì)填寫借款人的個人信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)。3.借款人身份證明復(fù)印件：提供借款人的身份證復(fù)印件，以證明借款人的身份。4.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件：如甲方提供擔(dān)保，需提供擔(dān)保人的身份證復(fù)印件。5.其他重要文件：包括但不限于收入證明、工作證明、貸款用途證明等。附件的詳細(xì)要求和說明：1.貸款申請表：需填寫完整且信息真實準(zhǔn)確，如有虛假信息一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)拒絕提供貸款。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：需提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，且房產(chǎn)證上的信息與實際房產(chǎn)情況一致。3.借款人身份證明復(fù)印件：需提供有效的身份證復(fù)印件，且身份證上的信息與實際身份一致。4.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件：如提供擔(dān)保，擔(dān)保人的身份證復(fù)印件需清晰，且擔(dān)保人的信息與實際身份一致。5.其他重要文件：需提供真實有效的證明文件，以支持借款申請。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定的用途使用貸款：如甲方未按照約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定支付違約金。示例說明：甲方申請貸款用于購買房產(chǎn)，但未經(jīng)乙方同意，將貸款用于其他非房產(chǎn)相關(guān)的支出，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定支付違約金。2.未按照約定的還款方式和還款期限還款：如甲方未按照約定的還款方式和還款期限還款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還欠款，并按照約定支付違約金。示例說明：甲方未按照約定的每月還款日還款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還欠款，并按照約定支付違約金。3.提供虛假信息：如甲方在申請貸款過程中提供虛假信息，乙方有權(quán)拒絕提供貸款，并要求甲方支付違約金。示例說明：甲方在申請貸款時提供虛假的工作單位信息，乙方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)拒絕提供貸款，并要求甲方支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算：違約金按照未償還貸款本息的【百分比】計算，并按照【計算方式】進(jìn)行計算。2.違約造成的損失賠償：如甲方違約行為給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本貸款協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指本貸款協(xié)議中提供貸款的乙方。2.借款人：指本貸款協(xié)議中申請貸款的甲方。3.擔(dān)保人：指為本貸款協(xié)議中的貸款提供擔(dān)保的第三方。4.貸款金額：指本貸款協(xié)議中約定的甲方借款的金額。5.貸款期限：指本貸款協(xié)議中約定的借款期限。6.貸款利率：指本貸款協(xié)議中約定的借款利率。7.還款方式：指本貸款協(xié)議中約定的甲方償還貸款本息的方式。8.違約金：指本貸款協(xié)議中約定的因甲方違約行為而應(yīng)支付的違約責(zé)任。1.貸款人：指【乙方名稱】，提供貸款給甲方。2.借款人