2024年城市房產(chǎn)交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.交易標(biāo)的物的權(quán)利狀態(tài)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2是否存在共有權(quán)人2.3房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況3.交易條件及流程3.1交易條件3.2交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3過(guò)戶手續(xù)辦理4.交易價(jià)格及稅費(fèi)4.1交易價(jià)格確認(rèn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算及支付5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間安排5.3付款憑證及記錄6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收期限及責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3解除合同的程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知及送達(dá)10.3合同變更及補(bǔ)充11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)材料第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地/注冊(cè)地址1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地/注冊(cè)地址1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落：具體地址1.2.2房產(chǎn)證號(hào)1.2.3房產(chǎn)面積：建筑面積/使用面積1.2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等1.2.5房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整1.3.2付款方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/第三方支付等1.3.3付款時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)付清2.交易標(biāo)的物的權(quán)利狀態(tài)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明2.1.1房產(chǎn)證已辦理完畢，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議2.1.2房產(chǎn)不存在共有權(quán)人，出賣方有權(quán)單獨(dú)處置2.2是否存在共有權(quán)人2.2.1房產(chǎn)不存在共有權(quán)人2.3房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況2.3.1房產(chǎn)不存在抵押、查封等情況3.交易條件及流程3.1交易條件3.1.1買受方承諾在合同約定的付款期限內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)3.1.2出賣方承諾在買受方支付全部交易款項(xiàng)后辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.2交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1雙方簽訂合同3.2.2買受方支付首付款3.2.3出賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.2.4買受方辦理房產(chǎn)證3.3過(guò)戶手續(xù)辦理3.3.1雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等4.交易價(jià)格及稅費(fèi)4.1交易價(jià)格確認(rèn)4.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整，雙方已達(dá)成一致4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算及支付4.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算稅費(fèi)，并在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.1.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.2付款時(shí)間安排5.2.1合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，____日內(nèi)支付尾款5.3付款憑證及記錄5.3.1雙方應(yīng)妥善保管付款憑證，并在合同中予以記錄6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1出賣方應(yīng)在買受方支付全部交易款項(xiàng)后，將房屋交付給買受方6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收期限及責(zé)任6.3.1驗(yàn)收期限為房屋交付之日起____日內(nèi)6.3.2若買受方在驗(yàn)收期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方，并要求其承擔(dān)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自______年______月______日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同依法解除9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)、物品等9.3.2雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等10.2通知及送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)10.2.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址10.3合同變更及補(bǔ)充10.3.1合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章10.3.2合同的變更或補(bǔ)充作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)材料12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：______年______月______日12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份13.2合同保管：合同原件由雙方各自妥善保管，副本僅供備案之用14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，其介入合同目的是為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或代表合同一方或多方進(jìn)行某項(xiàng)活動(dòng)。2.第三方介入的引入3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和合同雙方的約定確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，其內(nèi)容包括但不限于：4.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍4.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)4.1.3第三方的權(quán)利和收益4.1.4第三方責(zé)任限額4.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍，不承擔(dān)超出該范圍的責(zé)任。5.2第三方與其他各方（甲方、乙方）的責(zé)任劃分如下：5.2.1甲方、乙方對(duì)本合同約定的義務(wù)和責(zé)任不因引入第三方而免除。5.2.2第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.3甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方的介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.2第三方介入費(fèi)用在合同履行過(guò)程中按約定的方式和時(shí)間支付。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密的信息。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入?yún)f(xié)議的法律效力與本合同相同，雙方均應(yīng)遵守。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。10.第三方介入的變更和解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)書(shū)面通知合同雙方，并作為合同附件。11.第三方介入?yún)f(xié)議的附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：11.1.1第三方介入?yún)f(xié)議11.1.2第三方介入費(fèi)用明細(xì)11.1.3第三方介入保密協(xié)議11.1.4第三方介入責(zé)任限額協(xié)議12.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署及生效日期12.1第三方介入?yún)f(xié)議簽署日期：______年______月______日12.2第三方介入?yún)f(xié)議生效日期：自合同雙方和第三方簽字蓋章之日起生效第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.付款憑證說(shuō)明：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證，以證明交易款項(xiàng)的支付情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。4.第三方介入費(fèi)用明細(xì)說(shuō)明：列出第三方介入的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。5.第三方介入保密協(xié)議說(shuō)明：約定第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入責(zé)任限額協(xié)議說(shuō)明：明確第三方的責(zé)任限額，以界定其在介入過(guò)程中可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：書(shū)面記錄合同變更及補(bǔ)充的內(nèi)容，以作為合同的附件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。9.合同終止協(xié)議說(shuō)明：書(shū)面記錄合同終止的原因、條件、處理方式等。10.其他相關(guān)證明材料說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能涉及的其他事項(xiàng)，提供相應(yīng)的證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)1.2乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.3第三方未履行保密義務(wù)1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金2.1.2補(bǔ)償守約方因此遭受的損失2.1.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，逾期______天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。3.2乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，逾期______天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.3第三方未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年城市房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)性質(zhì)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.3過(guò)戶費(fèi)用6.履約責(zé)任6.1履約義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁條款7.3訴訟條款8.合同解除條件8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表10.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表10.3附件三：其他約定事項(xiàng)11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：名稱：____________________法定代表人：_____________身份證號(hào)：_______________聯(lián)系電話：________________1.1.2買受方：名稱：____________________法定代表人：_____________身份證號(hào)：_______________聯(lián)系電話：________________1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：通訊地址：________________電子郵箱：________________郵政編碼：_________________1.2.2買受方聯(lián)系方式：通訊地址：________________電子郵箱：________________郵政編碼：_________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.2房產(chǎn)位置：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：自住2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________2.5.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.5.2房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日；3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及附加等；4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：4.2.1出賣方承擔(dān)：____________________；4.2.2買受方承擔(dān)：____________________；4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：4.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一并支付。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.1.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.1.2買受方應(yīng)按照規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用；5.2過(guò)戶手續(xù)辦理：5.2.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及有關(guān)文件交付買受方；5.2.2買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)證及有關(guān)文件之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.3過(guò)戶費(fèi)用：5.3.1過(guò)戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第六條履約責(zé)任6.1履約義務(wù)：6.1.1出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；6.1.2買受方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款；6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付____________________元違約金；6.2.2買受方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付____________________元違約金；6.3違約金：6.3.1違約金支付方式：一次性支付。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2仲裁條款：7.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；7.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________；7.2.3仲裁規(guī)則：____________________；7.3訴訟條款：7.3.1訴訟管轄法院：____________________；7.3.2訴訟程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第八條合同解除條件8.1解除條件：8.1.1出賣方隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；8.1.2買受方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2解除程序：8.2.1一方違約后，守約方有權(quán)選擇解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；8.2.3任何一方解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方；8.3解除后的處理：8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；8.3.2因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同簽訂之日；9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2合同解除；9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余款項(xiàng)或退還已支付款項(xiàng)。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表10.1.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________10.1.2房產(chǎn)交易情況：交易價(jià)格：____________________元付款方式：____________________付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________10.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表10.2.1稅費(fèi)種類：契稅：____________________元個(gè)人所得稅：____________________元印花稅：____________________元土地增值稅：____________________元營(yíng)業(yè)稅及附加：____________________元10.3附件三：其他約定事項(xiàng)10.3.1雙方就房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。第十一條合同變更11.1變更條件：11.1.1合同簽訂后，如因不可抗力等原因需要變更合同內(nèi)容的；11.1.2雙方協(xié)商一致同意變更合同內(nèi)容的；11.2變更程序：11.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章；11.3變更后的處理：11.3.1變更后的合同條款對(duì)雙方具有同等法律效力；11.3.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。第十二條合同解除12.1解除條件：12.1.1出賣方或買受方違約，經(jīng)催告后仍未改正的；12.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的；12.2解除程序：12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；12.3解除后的處理：12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余款項(xiàng)或退還已支付款項(xiàng)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定義14.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.1.2第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。14.2第三方的責(zé)任限額14.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，并書(shū)面明確。14.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。14.3第三方的權(quán)利與義務(wù)14.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。14.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。14.4第三方的介入程序14.4.1甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。14.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對(duì)方，并確保第三方了解合同的主要內(nèi)容。14.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。14.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。14.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。15.第三方介入時(shí)的額外條款15.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)15.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方在合同中約定，并按照約定支付。15.1.2第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由實(shí)際發(fā)生方承擔(dān)。15.2第三方介入后的責(zé)任劃分15.2.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。15.3第三方介入后的合同履行15.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自義務(wù)。15.3.2第三方的介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定的條款履行合同。15.4第三方介入后的合同變更15.4.1如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改本合同。15.5第三方介入后的合同解除15.5.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。16.第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。16.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)