基于二零二四年城市規(guī)劃的標(biāo)的為兩億元的房地產(chǎn)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于二零二四年城市規(guī)劃的標(biāo)的為兩億元的房地產(chǎn)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3城市規(guī)劃1.4項(xiàng)目總投資2.合作原則與目標(biāo)2.1合作原則2.2項(xiàng)目目標(biāo)3.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.3項(xiàng)目實(shí)施階段4.投資方式與比例4.1投資方式4.2投資比例4.3投資款項(xiàng)支付5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理5.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃5.2管理機(jī)構(gòu)5.3項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量6.合作期限與終止6.1合作期限6.2終止條件6.3終止程序7.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1利潤(rùn)分配7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定13.1其他條款13.2不可抗力條款14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議14.2附件二：項(xiàng)目管理協(xié)議14.3附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.2項(xiàng)目總投資額為人民幣兩億元。1.3城市規(guī)劃1.3.1甲方須確保項(xiàng)目符合二零二四年城市規(guī)劃要求，包括但不限于土地利用、建筑密度、綠地率等。1.3.2甲方需提供項(xiàng)目所在區(qū)域的城市規(guī)劃文件及相關(guān)審批手續(xù)。2.合作原則與目標(biāo)2.1合作原則2.1.1雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行合作。2.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資。2.2.2雙方共同努力，確保項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利完成，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。3.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.1.1項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。3.1.2項(xiàng)目占地面積約畝，總建筑面積約萬(wàn)平方米。3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程。3.2.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目投資資金，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。3.3項(xiàng)目實(shí)施階段3.3.1項(xiàng)目分為前期籌備、建設(shè)施工、竣工驗(yàn)收、交付使用四個(gè)階段。4.投資方式與比例4.1投資方式4.1.1乙方以現(xiàn)金形式對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資。4.1.2乙方投資總額為人民幣兩億元，分批投入。4.2投資比例4.2.1甲方出資比例不超過(guò)項(xiàng)目總投資的30%。4.2.2乙方出資比例不低于項(xiàng)目總投資的70%。4.3投資款項(xiàng)支付4.3.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付投資款項(xiàng)。4.3.2甲方應(yīng)在收到投資款項(xiàng)后，及時(shí)用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理5.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃5.1.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、投資預(yù)算等。5.1.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，并及時(shí)向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。5.2管理機(jī)構(gòu)5.2.1雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目決策、協(xié)調(diào)和管理。5.2.2管理委員會(huì)由甲方和乙方的代表組成，主任由甲方代表?yè)?dān)任。5.3項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量5.3.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)度完成，并達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.合作期限與終止6.1合作期限6.1.1本合同有效期為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。6.2終止條件6.2.1合同到期自然終止。6.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。7.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1利潤(rùn)分配7.1.1項(xiàng)目建成后，利潤(rùn)按投資比例進(jìn)行分配。7.1.2甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍和責(zé)任。7.2.2如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合作期限和投資回報(bào)。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸甲方所有。8.1.2乙方在合作過(guò)程中獲得的甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)外泄露或用于其他項(xiàng)目。8.2保密條款8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.合同變更與解除9.1變更程序9.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。9.1.2變更后的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。9.2解除條件9.2.1發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)一方證明無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，可以解除合同。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除程序9.3.1解除合同應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任11.2.1違約金按合同未履行部分金額的%計(jì)算。11.2.2違約方賠償損失，應(yīng)按照實(shí)際損失金額計(jì)算。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.1.2本合同需報(bào)相關(guān)政府部門備案。12.2合同備案12.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理合同備案手續(xù)。12.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理合同備案手續(xù)。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議14.1.1詳細(xì)列明投資金額、投資方式、投資期限等內(nèi)容。14.2附件二：項(xiàng)目管理協(xié)議14.2.1明確項(xiàng)目管理的組織架構(gòu)、職責(zé)分工、監(jiān)督機(jī)制等。14.3附件三：保密協(xié)議14.3.1詳細(xì)規(guī)定雙方保密義務(wù)、保密期限和違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位、施工承包商等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、營(yíng)銷、物業(yè)管理等方面。15.2.2第三方介入的具體范圍和內(nèi)容，由雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。16.1.2第三方介入前，甲方應(yīng)向乙方通報(bào)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)等信息。16.2第三方介入條件16.2.1第三方應(yīng)具備完成項(xiàng)目所需的專業(yè)技能和資源。16.2.2第三方應(yīng)承諾遵守本合同約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)約定的限額。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確責(zé)任限額的計(jì)算方式。17.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式可以采用固定金額或比例形式。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.1.2第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任免除18.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分19.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求完成項(xiàng)目相關(guān)任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.2甲方對(duì)第三方的工作成果和質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分19.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求完成項(xiàng)目相關(guān)任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2乙方對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。20.2合同變更內(nèi)容20.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體范圍、責(zé)任限額、合作期限等。20.2.2合同變更后，原合同條款與本合同變更內(nèi)容不一致的，以本合同變更內(nèi)容為準(zhǔn)。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件21.1.1第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或造成甲方、乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。21.2合同解除程序21.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同。21.2.2第三方應(yīng)在接到解除通知后，按照合同約定完成剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)列明投資金額、投資方式、投資期限等內(nèi)容。要求：附件一應(yīng)包含投資方的身份證明、投資款項(xiàng)的支付方式、投資回報(bào)的分配方案等。2.附件二：項(xiàng)目管理協(xié)議明確項(xiàng)目管理的組織架構(gòu)、職責(zé)分工、監(jiān)督機(jī)制等。要求：附件二應(yīng)包含項(xiàng)目管理的各項(xiàng)規(guī)章制度、項(xiàng)目進(jìn)度安排、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方保密義務(wù)、保密期限和違約責(zé)任。要求：附件三應(yīng)包含保密信息的范圍、保密期限、違約行為及相應(yīng)的賠償責(zé)任等。4.附件四：城市規(guī)劃文件包含項(xiàng)目所在區(qū)域的城市規(guī)劃文件及相關(guān)審批手續(xù)。要求：附件四應(yīng)包含城市規(guī)劃的具體內(nèi)容、規(guī)劃審批部門的文件編號(hào)等。5.附件五：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件包含項(xiàng)目的總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等。要求：附件五應(yīng)包含設(shè)計(jì)文件的完整版、設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)證明等。6.附件六：施工合同包含施工單位的身份證明、施工范圍、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。要求：附件六應(yīng)包含施工合同的具體條款、施工單位的資質(zhì)證明等。7.附件七：監(jiān)理合同包含監(jiān)理單位的身份證明、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。要求：附件七應(yīng)包含監(jiān)理合同的具體條款、監(jiān)理單位的資質(zhì)證明等。8.附件八：銷售合同包含銷售范圍、銷售價(jià)格、銷售期限、銷售方式等。要求：附件八應(yīng)包含銷售合同的具體條款、銷售人員的資質(zhì)證明等。9.附件九：物業(yè)管理合同包含物業(yè)管理范圍、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費(fèi)用等。要求：附件九應(yīng)包含物業(yè)管理合同的具體條款、物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目用地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按期提供用地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)始項(xiàng)目，乙方要求甲方支付違約金10萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按合同約定支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按期支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方要求乙方支付違約金5萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未按合同約定完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：設(shè)計(jì)單位未按期提交設(shè)計(jì)文件，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，設(shè)計(jì)單位支付違約金3萬(wàn)元。4.違約行為：第三方泄露項(xiàng)目機(jī)密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。示例：監(jiān)理單位泄露項(xiàng)目機(jī)密信息，支付違約金2萬(wàn)元。5.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：甲方泄露項(xiàng)目機(jī)密信息，賠償乙方損失10萬(wàn)元。全文完?；诙愣哪瓿鞘幸?guī)劃的標(biāo)的為兩億元的房地產(chǎn)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的概述2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積3.合同標(biāo)的的土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)類型3.2土地使用權(quán)年限3.3土地使用權(quán)取得方式4.合同標(biāo)的的資金投入4.1投資總額4.2投資方式4.3投資進(jìn)度5.合同標(biāo)的的開(kāi)發(fā)建設(shè)5.1開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容5.2開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度5.3開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.合同標(biāo)的的收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.合同標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)類型7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體7.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施8.合同標(biāo)的的知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.合同標(biāo)的的合同履行與違約責(zé)任9.1履行條件9.2履行期限9.3違約責(zé)任10.合同標(biāo)的的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同標(biāo)的的合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同標(biāo)的的附件12.1附件一：土地使用證12.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃許可證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同標(biāo)的的其他約定13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人甲方：___________乙方：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系電話：___________1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：___________乙方注冊(cè)地址：___________第二條合同標(biāo)的概述2.1標(biāo)的物描述標(biāo)的物為位于___________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物具體位置為：___________。2.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物總面積為：___________平方米。第三條合同標(biāo)的的土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)類型標(biāo)的物的土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)。3.2土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限為：___________年。3.3土地使用權(quán)取得方式甲方通過(guò)出讓方式取得標(biāo)的物的土地使用權(quán)。第四條合同標(biāo)的的資金投入4.1投資總額合同約定的投資總額為人民幣貳億元整（￥200,000,000.00）。4.2投資方式投資方式為分期投入，具體如下：（1）首期投入：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00），在合同生效后___________日內(nèi)支付；（2）二期投入：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00），在項(xiàng)目開(kāi)工后___________日內(nèi)支付；（3）三期投入：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00），在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后___________日內(nèi)支付。4.3投資進(jìn)度投資進(jìn)度按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度分階段進(jìn)行。第五條合同標(biāo)的的開(kāi)發(fā)建設(shè)5.1開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：（1）住宅樓的建設(shè)；（2）商業(yè)綜合體建設(shè)；（3）辦公大樓建設(shè)；（4）配套設(shè)施建設(shè)。5.2開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度如下：（1）項(xiàng)目前期籌備：___________日內(nèi)完成；（2）項(xiàng)目開(kāi)工：___________日內(nèi)完成；（3）主體結(jié)構(gòu)封頂：___________日內(nèi)完成；（4）項(xiàng)目竣工：___________日內(nèi)完成。5.3開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。第六條合同標(biāo)的的收益分配6.1收益分配比例收益分配比例為：甲方___________%，乙方___________%。6.2收益分配方式收益分配方式為按年度結(jié)算，每年___________日支付上一年度的收益。6.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間：每年___________日內(nèi)支付。第七條合同標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)類型風(fēng)險(xiǎn)類型包括但不限于：（1）政策風(fēng)險(xiǎn)；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；（3）自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)；（4）施工風(fēng)險(xiǎn)；（5）資金風(fēng)險(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體為：（1）政策風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)；（3）自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；（4）施工風(fēng)險(xiǎn)由施工單位承擔(dān)；（5）資金風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。7.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施（1）政策風(fēng)險(xiǎn)：如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：如遇市場(chǎng)波動(dòng)，乙方應(yīng)采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)；（3）自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：如遇自然災(zāi)害，雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失；（4）施工風(fēng)險(xiǎn)：如遇施工問(wèn)題，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)解決；（5）資金風(fēng)險(xiǎn)：如遇資金短缺，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第八條合同標(biāo)的的知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有使用權(quán)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同保護(hù)標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在使用標(biāo)的物知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。第九條合同標(biāo)的的合同履行與違約責(zé)任9.1履行條件合同履行條件為雙方按照約定完成各自義務(wù)。9.2履行期限合同履行期限為自合同生效之日起至標(biāo)的物竣工交付之日止。9.3違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向守約方支付違約金及賠償損失。第十條合同標(biāo)的的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同標(biāo)的的合同生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）標(biāo)的物竣工交付；（2）合同約定的其他終止條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同標(biāo)的的附件12.1附件一：土地使用證附件一為甲方取得的標(biāo)的物土地使用權(quán)證。12.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃許可證附件二為標(biāo)的物項(xiàng)目規(guī)劃許可證。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于：合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)方案等。第十三條合同標(biāo)的的其他約定13.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解釋合同解釋以書面形式為準(zhǔn)，如雙方對(duì)合同條款有不同理解，應(yīng)以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。14.3生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的交易；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；（3）提供監(jiān)理服務(wù)，確保合同標(biāo)的的開(kāi)發(fā)建設(shè)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（4）提供設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)。第十六條第三方的選擇與確認(rèn)16.1選擇甲方、乙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2確認(rèn)第三方選定后，甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方、乙方在合同中約定。18.2限額范圍責(zé)任限額范圍包括但不限于：（1）因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同標(biāo)的無(wú)法按期完成；（2）因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同標(biāo)的質(zhì)量不符合約定；（3）因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。第十九條第三方介入時(shí)的合同變更19.1變更程序第三方介入時(shí)，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。19.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；（2）甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）合同標(biāo)的的變更。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方、乙方對(duì)合同標(biāo)的的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方按合同約定承擔(dān)。20.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第二十一條第三方的退出與合同終止21.1退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。21.2合同終止第三方退出時(shí)，合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第二十二條第三方的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過(guò)程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。22.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年止。第二十三條第三方的法律法規(guī)遵守23.1遵守要求第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。23.2違法責(zé)任如第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用證詳細(xì)要求：提供真實(shí)有效的土地使用證原件或復(fù)印件，并確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：土地使用證是證明甲方擁有標(biāo)的物土地使用權(quán)的法律文件。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供真實(shí)有效的項(xiàng)目規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件，并確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：項(xiàng)目規(guī)劃許可證是證明標(biāo)的物項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求的法律文件。3.附件三：合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供真實(shí)有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件或復(fù)印件，并確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是證明甲方、乙方合法經(jīng)營(yíng)的法律文件。4.附件四：法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供法定代表人身份證明文件，包括身份證復(fù)印件、法定代表人任職文件等。說(shuō)明：法定代表人身份證明是證明法定代表人身份的法律文件。5.附件五：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等。說(shuō)明：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)方案是指導(dǎo)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的具體文件。6.附件六：合同簽訂雙方的銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供真實(shí)有效的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。說(shuō)明：銀行賬戶信息是用于支付合同款項(xiàng)的必要信息。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)的法律文件。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付投資款項(xiàng)；未按合同約定完成投資進(jìn)度；未經(jīng)乙方同意擅自變更合同標(biāo)的；未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利；乙方違約：未按合同約定完成開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度；未經(jīng)甲方同意擅自變更合同標(biāo)的；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利；未按合同約定支付收益分配。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方未支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的___________%；乙方違約：乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更合同標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)__________%。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的投資款項(xiàng)支付期限內(nèi)支付投資款項(xiàng)，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方違約示例：乙方未在合同約定的開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度內(nèi)完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完?；诙愣哪瓿鞘幸?guī)劃的標(biāo)的為兩億元的房地產(chǎn)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.項(xiàng)目投資及融資3.1投資總額3.2投資方式3.3融資方式3.4資金到位時(shí)間4.項(xiàng)目合作方式4.1合作期限4.2合作方式4.3合作權(quán)益分配5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)5.1項(xiàng)目規(guī)劃5.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度5.3項(xiàng)目質(zhì)量要求5.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.土地使用權(quán)及規(guī)劃手續(xù)6.1土地使用權(quán)取得方式6.2規(guī)劃手續(xù)辦理6.3土地使用權(quán)出讓合同7.合作雙方責(zé)任及義務(wù)7.1雙方責(zé)任7.2雙方義務(wù)7.3違約責(zé)任8.項(xiàng)目收益及分配8.1收益計(jì)算方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)類型9.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.合同變更及解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更及解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同附件清單14.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同14.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議14.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：___________有限公司地址：___________乙方：___________有限公司地址：___________1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________乙方法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：___________房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合性房地產(chǎn)項(xiàng)目3.項(xiàng)目投資及融資3.1投資總額投資總額：人民幣_(tái)___億元3.2投資方式甲方以自有資金投入，乙方以融資方式籌集資金3.3融資方式乙方通過(guò)銀行貸款、發(fā)行債券等方式籌集資金3.4資金到位時(shí)間甲方投資資金到位時(shí)間：____年____月____日乙方融資資金到位時(shí)間：____年____月____日4.項(xiàng)目合作方式4.1合作期限合作期限：____年4.2合作方式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理4.3合作權(quán)益分配甲方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)收益的____%，乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理收益的____%5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)5.1項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃：按照城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)5.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度土地平整：____年____月____日前基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：____年____月____日前主體結(jié)構(gòu)建設(shè)：____年____月____日前裝修裝飾：____年____月____日前驗(yàn)收交付：____年____月____日前5.3項(xiàng)目質(zhì)量要求項(xiàng)目質(zhì)量要求：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格5.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地平整：達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)要求基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：符合規(guī)劃審批要求主體結(jié)構(gòu)建設(shè)：符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)裝修裝飾：符合設(shè)計(jì)要求，功能齊全6.土地使用權(quán)及規(guī)劃手續(xù)6.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式取得項(xiàng)目用地6.2規(guī)劃手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地及建設(shè)相關(guān)規(guī)劃手續(xù)6.3土地使用權(quán)出讓合同甲方與土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同，合同內(nèi)容如下：出讓土地面積：____平方米出讓土地用途：____出讓年限：____年出讓價(jià)款：人民幣_(tái)___億元7.合作雙方責(zé)任及義務(wù)7.1雙方責(zé)任甲方責(zé)任：按時(shí)足額投入資金按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)按照合同約定分配項(xiàng)目收益乙方責(zé)任：按時(shí)籌集項(xiàng)目所需資金按時(shí)完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理按照合同約定分配項(xiàng)目收益7.2雙方義務(wù)甲方義務(wù)：按照合同約定履行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)責(zé)任按照合同約定履行項(xiàng)目收益分配責(zé)任按照合同約定履行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任乙方義務(wù)：按照合同約定履行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任按照合同約定履行項(xiàng)目收益分配責(zé)任按照合同約定履行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任7.3違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任乙方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任8.項(xiàng)目收益及分配8.1收益計(jì)算方式項(xiàng)目收益計(jì)算方式如下：銷售收入：項(xiàng)目建成后，通過(guò)銷售住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)獲取的收入租金收入：項(xiàng)目建成后，通過(guò)出租物業(yè)獲取的租金收入其他收入：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他收入，如物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等8.2收益分配比例項(xiàng)目收益分配比例為：甲方享有項(xiàng)目收益的____%乙方享有項(xiàng)目收益的____%8.3收益分配時(shí)間項(xiàng)目收益分配時(shí)間為：每年____月____日，根據(jù)上一年度項(xiàng)目收益情況進(jìn)行分配9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)類型項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)類型包括但不限于：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)施工風(fēng)險(xiǎn)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)9.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)如下：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)：由雙方共同承擔(dān)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整收益分配比例投資風(fēng)險(xiǎn)：由投資方自行承擔(dān)施工風(fēng)險(xiǎn)：由施工單位承擔(dān)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：由運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施市場(chǎng)調(diào)研，準(zhǔn)確預(yù)測(cè)市場(chǎng)變化密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略加強(qiáng)投資管理，確保資金安全嚴(yán)格施工管理，確保工程質(zhì)量建立健全運(yùn)營(yíng)管理體系，提高運(yùn)營(yíng)效率10.合同變更及解除10.1變更條件合同變更條件如下：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)及政策要求10.2解除條件合同解除條件如下：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力因素違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致10.3變更及解除程序合同變更及解除程序如下：雙方簽署書面變更或解除協(xié)議協(xié)議簽署后，雙方按照協(xié)議執(zhí)行11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：______仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：雙方提交仲裁申請(qǐng)仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證、審理仲裁庭作出仲裁裁決12.其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式如下：通過(guò)書面形式，送達(dá)至雙方約定的地址通過(guò)傳真、電子郵件等方式，送達(dá)至雙方約定的電子郵箱12.3合同附件合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)出讓合同項(xiàng)目投資協(xié)議項(xiàng)目合作協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件如下：雙方簽署并蓋章甲方取得土地使用權(quán)乙方籌集到所需資金13.2合同終止條件合同終止條件如下：合作期限屆滿項(xiàng)目建設(shè)完成并交付使用雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止后的處理合同終止后的處理如下：雙方對(duì)項(xiàng)目剩余權(quán)益進(jìn)行清算雙方對(duì)合同履行情況進(jìn)行結(jié)算雙方對(duì)項(xiàng)目剩余債務(wù)進(jìn)行清償14.合同附件清單14.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同14.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議14.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，介入本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)合同目的。15.3第三方介入類型第三方介入類型包括但不限于：設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位質(zhì)量檢測(cè)單位融資機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)法律顧問(wèn)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)16.第三方介入程序16.1第三方選擇第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，由甲、乙雙方協(xié)商確定。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠滿足項(xiàng)目需求。16.3第三方合同簽訂甲、乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其違約行為或侵權(quán)行為，對(duì)甲、乙雙方或項(xiàng)目造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方承擔(dān)的工作內(nèi)容第三方資質(zhì)及能力項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度合同金額市場(chǎng)行情17.3責(zé)任限額條款第三方違約責(zé)任第三方侵權(quán)責(zé)任第三方責(zé)任限額責(zé)任賠償程序18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照乙方的要求履行合同義務(wù)。18.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方與甲、乙雙方均為合同當(dāng)事人，應(yīng)相互尊重、密切配合，共同履行合同。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入通知甲、乙雙方應(yīng)提前____天向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿胧乱耍ǖ谌矫Q、介入目的、資質(zhì)要求等。19.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。19.3第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定確定。19.4第三方介入變更若因特殊原因需要變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署相關(guān)協(xié)議。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方違約責(zé)任若第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方侵權(quán)責(zé)任若第三方侵權(quán)，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。20.3第三方責(zé)任賠償?shù)谌截?zé)任賠償應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。21.第三方責(zé)任免除21.1不可抗力若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以免除責(zé)任。21.2合同變更若合同發(fā)生變更，導(dǎo)致第三方責(zé)任發(fā)生變化，應(yīng)重新協(xié)商并簽