2024年農(nóng)村集體土地上房屋拆除補(bǔ)償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)村集體土地上房屋拆除補(bǔ)償合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1國(guó)家法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3合同雙方共同意愿2.合同雙方基本信息2.1拆遷方2.1.1單位名稱2.1.2單位地址2.1.3聯(lián)系人2.1.4聯(lián)系電話2.2被拆除方2.2.1個(gè)人姓名2.2.2家庭住址2.2.3聯(lián)系人2.2.4聯(lián)系電話3.拆遷范圍與對(duì)象3.1拆遷范圍3.2拆遷對(duì)象4.拆遷原因及必要性4.1拆遷原因4.2拆遷必要性5.拆遷時(shí)間與進(jìn)度安排5.1拆遷時(shí)間5.2進(jìn)度安排6.補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)6.1補(bǔ)償方式6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋補(bǔ)償6.2.2地上附著物補(bǔ)償6.2.3其他設(shè)施補(bǔ)償7.補(bǔ)償款支付方式與時(shí)間7.1支付方式7.2支付時(shí)間8.拆遷現(xiàn)場(chǎng)管理與安全保障8.1現(xiàn)場(chǎng)管理8.2安全保障9.拆遷雙方權(quán)利與義務(wù)9.1拆遷方權(quán)利與義務(wù)9.2被拆除方權(quán)利與義務(wù)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1相關(guān)證明文件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2特殊條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)以及地方政府關(guān)于農(nóng)村集體土地上房屋拆除補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策制定。1.2本合同的目的在于明確農(nóng)村集體土地上房屋拆除補(bǔ)償事宜，保障拆遷方和被拆除方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。2.合同雙方基本信息2.1拆遷方2.1.1單位名稱：縣人民政府2.1.2單位地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55552.2被拆除方2.2.1個(gè)人姓名：2.2.2家庭住址：市區(qū)街道號(hào)2.2.3聯(lián)系人：李五2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66663.拆遷范圍與對(duì)象3.1拆遷范圍：本次拆遷涉及市區(qū)街道號(hào)地塊，共計(jì)棟房屋。3.2拆遷對(duì)象：所有的棟房屋。4.拆遷原因及必要性4.1拆遷原因：為實(shí)施城市更新改造項(xiàng)目，提高城市居住環(huán)境。4.2拆遷必要性：經(jīng)市區(qū)街道號(hào)地塊改造項(xiàng)目指揮部研究決定，該地塊房屋拆除改造符合城市規(guī)劃和公共利益的實(shí)際情況。5.拆遷時(shí)間與進(jìn)度安排5.1拆遷時(shí)間：自本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始實(shí)施拆遷工作。5.2.1第110個(gè)工作日：完成拆遷前準(zhǔn)備工作，包括宣傳、動(dòng)員、簽訂協(xié)議等。5.2.2第1120個(gè)工作日：開(kāi)始實(shí)施拆遷工作，確保在20個(gè)工作日內(nèi)完成所有拆遷任務(wù)。6.補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)6.1補(bǔ)償方式：包括貨幣補(bǔ)償和房屋置換兩種方式。6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋補(bǔ)償：按照被拆除房屋的實(shí)際面積和評(píng)估價(jià)值進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。6.2.2地上附著物補(bǔ)償：對(duì)被拆除房屋附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估，給予相應(yīng)補(bǔ)償。6.2.3其他設(shè)施補(bǔ)償：根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)被拆除房屋周邊的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估，給予相應(yīng)補(bǔ)償。7.補(bǔ)償款支付方式與時(shí)間7.1支付方式：拆遷方將按照補(bǔ)償協(xié)議約定的金額和方式支付補(bǔ)償款。7.2支付時(shí)間：拆遷方在完成拆遷工作后，于10個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)償款支付給被拆除方。8.拆遷現(xiàn)場(chǎng)管理與安全保障8.1拆遷現(xiàn)場(chǎng)管理8.1.1拆遷方負(fù)責(zé)制定拆遷現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確?，F(xiàn)場(chǎng)秩序井然。8.1.2被拆除方應(yīng)遵守現(xiàn)場(chǎng)管理制度，配合拆遷方進(jìn)行拆遷工作。8.1.3拆遷現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置警戒線，設(shè)立安全警示標(biāo)志，確保人員安全。8.2安全保障8.2.1拆遷方負(fù)責(zé)對(duì)參與拆遷的施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保其掌握安全操作規(guī)程。8.2.2拆遷現(xiàn)場(chǎng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，如安全帽、安全帶等。8.2.3拆遷過(guò)程中，如遇特殊情況，拆遷方應(yīng)及時(shí)采取應(yīng)急措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。9.拆遷雙方權(quán)利與義務(wù)9.1拆遷方權(quán)利與義務(wù)9.1.1拆遷方有權(quán)要求被拆除方按照合同約定履行拆遷工作。9.1.2拆遷方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋拆遷評(píng)估報(bào)告。9.1.3拆遷方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償款。9.2被拆除方權(quán)利與義務(wù)9.2.1被拆除方有權(quán)要求拆遷方按照合同約定履行補(bǔ)償義務(wù)。9.2.2被拆除方有義務(wù)配合拆遷方進(jìn)行房屋拆遷工作。9.2.3被拆除方有義務(wù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離房屋，不得阻礙拆遷工作。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同簽訂后，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。10.1.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除條件10.2.1一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件12.2.1合同履行完畢或依法解除后，合同終止。13.合同附件13.1相關(guān)證明文件13.1.1房屋所有權(quán)證明文件13.1.2土地使用權(quán)證明文件13.1.3其他相關(guān)證明材料13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、評(píng)估等輔助工作的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工、關(guān)聯(lián)方或其家庭成員。15.2介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋拆遷評(píng)估、拆除施工監(jiān)督、合同履行監(jiān)督、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方選擇與授權(quán)16.1選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.1.2第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)應(yīng)符合甲乙雙方的要求。16.2授權(quán)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。16.2.2第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超越其權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1限額設(shè)定17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。17.1.2責(zé)任限額包括但不限于第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的經(jīng)濟(jì)賠償。17.2限額調(diào)整17.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整限額。17.2.2限額調(diào)整需書(shū)面通知第三方，并取得其同意。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任范圍18.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)不因甲乙雙方的違約行為而免除。18.2責(zé)任免除18.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，免除其責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或不完整導(dǎo)致的損失，免除其責(zé)任。19.第三方與其他方的劃分19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方進(jìn)行溝通確認(rèn)。19.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同中的職責(zé)，避免職責(zé)重疊或遺漏。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，甲乙雙方各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任。19.2.2第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任不相互影響。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。20.1.2合同變更需書(shū)面通知所有合同當(dāng)事人。20.2合同終止20.2.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定合同終止事宜。20.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按本合同第11條約定執(zhí)行。21.2第三方爭(zhēng)議21.2.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第11.2條約定提交仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件。1.2說(shuō)明：證明被拆除房屋的所有權(quán)歸屬，為補(bǔ)償計(jì)算提供依據(jù)。2.土地使用權(quán)證明文件2.1要求：提供土地使用權(quán)證或相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件。2.2說(shuō)明：證明被拆除房屋占用的土地使用權(quán)歸屬，為補(bǔ)償計(jì)算提供依據(jù)。3.拆遷評(píng)估報(bào)告3.1要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋、地上附著物和其他設(shè)施的評(píng)估價(jià)值。3.2說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù)，應(yīng)客觀、公正。4.拆遷安置協(xié)議4.1要求：拆遷方與被拆除方簽訂的拆遷安置協(xié)議，明確安置方式、面積、補(bǔ)償金額等。4.2說(shuō)明：協(xié)議作為合同附件，對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)有明確約定。5.拆遷現(xiàn)場(chǎng)照片5.1要求：拆遷現(xiàn)場(chǎng)照片應(yīng)清晰、全面，反映拆遷前現(xiàn)場(chǎng)情況。5.2說(shuō)明：照片作為合同附件，用于證明拆遷現(xiàn)場(chǎng)原狀。6.拆遷進(jìn)度報(bào)告6.1要求：拆遷方定期提交的拆遷進(jìn)度報(bào)告，包括已拆除房屋數(shù)量、未拆除房屋原因等。6.2說(shuō)明：報(bào)告用于監(jiān)督拆遷進(jìn)度，確保合同履行。7.第三方評(píng)估報(bào)告7.1要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括房屋、地上附著物和其他設(shè)施的評(píng)估價(jià)值。7.2說(shuō)明：報(bào)告用于補(bǔ)充拆遷評(píng)估，確保評(píng)估的客觀性。8.第三方監(jiān)督報(bào)告8.1要求：第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)督報(bào)告，包括拆遷現(xiàn)場(chǎng)管理、安全措施等。8.2說(shuō)明：報(bào)告用于監(jiān)督拆遷工作的合法性和安全性。9.爭(zhēng)議解決文件9.1要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。9.2說(shuō)明：文件作為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按合同約定時(shí)間開(kāi)始拆遷工作。1.2責(zé)任認(rèn)定：拆遷方應(yīng)向被拆除方支付違約金，具體金額由合同約定。1.3示例：拆遷方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)開(kāi)始拆遷，應(yīng)支付被拆除方違約金人民幣元。2.被拆除方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按合同約定時(shí)間搬離房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：被拆除方應(yīng)向拆遷方支付違約金，具體金額由合同約定。2.3示例：被拆除方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)搬離房屋，應(yīng)支付拆遷方違約金人民幣元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方的損失。3.3示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致補(bǔ)償金額計(jì)算錯(cuò)誤，應(yīng)賠償甲乙雙方損失人民幣元。全文完。2024年農(nóng)村集體土地上房屋拆除補(bǔ)償合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方名稱1.2.甲方地址1.3.甲方聯(lián)系方式1.4.乙方名稱1.5.乙方地址1.6.乙方聯(lián)系方式2.拆除房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋結(jié)構(gòu)2.3.房屋面積2.4.房屋用途2.5.房屋權(quán)屬證明3.拆除補(bǔ)償原則3.1.補(bǔ)償范圍3.2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3.補(bǔ)償方式4.補(bǔ)償金額及支付方式4.1.補(bǔ)償金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.補(bǔ)償款項(xiàng)用途5.1.補(bǔ)償款項(xiàng)用途說(shuō)明5.2.補(bǔ)償款項(xiàng)使用監(jiān)管6.拆除施工安排6.1.拆除時(shí)間6.2.拆除施工隊(duì)伍6.3.拆除施工流程7.環(huán)保及安全措施7.1.環(huán)保措施7.2.安全措施8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.合同生效及期限10.1.合同生效條件10.2.合同期限11.合同變更及補(bǔ)充11.1.合同變更程序11.2.合同補(bǔ)充條款12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定13.1.法律適用13.2.合同份數(shù)13.3.合同附件14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方名稱：村村民委員會(huì)1.2.甲方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.4.乙方名稱：1.5.乙方地址：省市縣鎮(zhèn)村組1.6.乙方聯(lián)系方式：電話：，身份證號(hào)碼：XXXX2.拆除房屋基本情況2.1.房屋位置：省市縣鎮(zhèn)村組2.2.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.3.房屋面積：100平方米2.4.房屋用途：住宅2.5.房屋權(quán)屬證明：省市縣鎮(zhèn)村房屋所有權(quán)證，證號(hào)：XXX3.拆除補(bǔ)償原則3.1.補(bǔ)償范圍：包括拆除房屋及附屬設(shè)施的補(bǔ)償3.2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體土地上房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3.補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償4.補(bǔ)償金額及支付方式4.1.補(bǔ)償金額：根據(jù)房屋面積及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償金額為人民幣X萬(wàn)元整4.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.支付時(shí)間：簽訂合同后X個(gè)工作日內(nèi)支付5.補(bǔ)償款項(xiàng)用途5.1.補(bǔ)償款項(xiàng)用途說(shuō)明：用于乙方新建住房或改善居住條件5.2.補(bǔ)償款項(xiàng)使用監(jiān)管：由甲方監(jiān)督，乙方需提供相關(guān)憑證6.拆除施工安排6.1.拆除時(shí)間：自合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)6.2.拆除施工隊(duì)伍：由甲方指定的具有相關(guān)資質(zhì)的施工隊(duì)伍6.3.拆除施工流程：簽訂合同→拆除施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)→拆除施工→驗(yàn)收合格7.環(huán)保及安全措施7.1.環(huán)保措施：拆除過(guò)程中采取灑水降塵、覆蓋拆除物等措施，確保施工過(guò)程中不造成環(huán)境污染7.2.安全措施：拆除施工過(guò)程中，確保施工人員安全，防止安全事故發(fā)生8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交縣人民法院訴訟解決。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：縣人民法院9.合同解除及終止9.1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失，經(jīng)書(shū)面通知后，另一方有權(quán)解除合同。9.2.合同終止條件：合同約定的補(bǔ)償款項(xiàng)全部支付完畢，且拆除工作完成驗(yàn)收合格后，合同自行終止。10.合同生效及期限10.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方房屋權(quán)屬證明文件后生效。10.2.合同期限：自合同生效之日起至合同終止條件滿足之日止。11.合同變更及補(bǔ)充11.1.合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2.合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.違約責(zé)任12.1.違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。13.其他約定13.1.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3.1乙方房屋所有權(quán)證明文件13.3.2拆除房屋現(xiàn)場(chǎng)照片13.3.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付憑證14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1.合同簽訂日期：____年__月__日14.2.雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）：村村民委員會(huì)乙方（簽字）：____代表人（簽字）：____日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1.定義：本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等，在合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。15.3.第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。16.第三方介入的具體條款16.1.中介方16.1.1.中介方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方完成合同的簽訂、履行及糾紛解決。16.1.2.中介方應(yīng)如實(shí)報(bào)告雙方履約情況，不得隱瞞或提供虛假信息。16.1.3.中介方不得泄露雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。16.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)拆除房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。16.2.3.評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為補(bǔ)償金額確定的依據(jù)。16.3.監(jiān)理單位16.3.1.監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)拆除施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和安全。16.3.2.監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲方或乙方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。16.3.3.監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)施工問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知施工方整改。16.4.法律顧問(wèn)16.4.1.法律顧問(wèn)應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題。16.4.2.法律顧問(wèn)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額：17.2.1.中介方：賠償總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的兩倍。17.2.3.監(jiān)理單位：賠償總額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2.4.法律顧問(wèn)：賠償總額不超過(guò)法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1.第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系。18.1.2.第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。18.2.第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1.第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系。18.2.2.第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3.第三方與合同履行的關(guān)系：18.3.1.第三方作為合同履行的輔助主體，其職責(zé)范圍應(yīng)明確界定。18.3.2.第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)確保不影響合同履行的正常進(jìn)行。19.第三方介入的合同變更19.1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2.變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.乙方房屋所有權(quán)證明文件要求：提供有效的房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明乙方對(duì)拆除房屋的合法所有權(quán)。2.拆除房屋現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供拆除房屋現(xiàn)場(chǎng)的照片，用于記錄房屋拆除前的狀態(tài)，作為后續(xù)補(bǔ)償依據(jù)。3.補(bǔ)償款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證，以證明補(bǔ)償款項(xiàng)的支付。4.拆除施工隊(duì)伍資質(zhì)證明要求：提供施工隊(duì)伍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)資質(zhì)證明文件。5.拆除施工安全措施方案要求：提供詳細(xì)的施工安全措施方案，包括施工過(guò)程中的安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。6.拆除施工環(huán)保措施方案要求：提供詳細(xì)的施工環(huán)保措施方案，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的降塵、降噪、廢水處理等環(huán)保措施。7.拆除施工監(jiān)理報(bào)告要求：提供監(jiān)理單位對(duì)拆除施工過(guò)程的監(jiān)理報(bào)告，包括施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查結(jié)果。8.拆除施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供拆除施工完成后，由監(jiān)理單位出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)拆除工作完成情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：若合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)的時(shí)間為簽訂合同后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償款項(xiàng)的0.05%乘以未支付的天數(shù)。2.違約行為：乙方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明文件，如未提供，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例：若乙方在合同簽訂前未提供房屋權(quán)屬證明文件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的補(bǔ)償款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按合同約定完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)解除與評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同，并要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.違約行為：拆除施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工方應(yīng)確保施工安全，如發(fā)生安全事故，應(yīng)根據(jù)事故原因及責(zé)任劃分，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若拆除施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，由施工方承擔(dān)主要責(zé)任，如施工方有違規(guī)操作行為，則應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024年農(nóng)村集體土地上房屋拆除補(bǔ)償合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.拆除房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.拆除原因及程序3.1拆除原因3.2拆除程序3.3拆除時(shí)間4.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償金額4.3補(bǔ)償支付方式4.4補(bǔ)償期限5.補(bǔ)償款的支付5.1首付款支付5.2結(jié)算款支付5.3驗(yàn)收合格后支付6.拆除前的準(zhǔn)備工作6.1拆除區(qū)域安全檢查6.2拆除區(qū)域清理6.3拆除區(qū)域圍擋設(shè)置7.拆除過(guò)程中的注意事項(xiàng)7.1拆除過(guò)程中的安全防護(hù)7.2拆除過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)7.3拆除過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)管理8.補(bǔ)償款的結(jié)算8.1補(bǔ)償款結(jié)算方式8.2補(bǔ)償款結(jié)算程序8.3補(bǔ)償款結(jié)算時(shí)間9.拆除后的恢復(fù)工作9.1拆除區(qū)域恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)9.2恢復(fù)工作責(zé)任主體9.3恢復(fù)工作完成時(shí)間10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]2.拆除房屋的基本情況2.1房屋位置甲方房屋位于[具體位置描述]，具體坐標(biāo)為[具體坐標(biāo)信息]。2.2房屋面積甲方房屋總面積為[房屋總面積]平方米，其中建筑面積為[建筑面積]平方米，附屬設(shè)施面積為[附屬設(shè)施面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)甲方房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[層數(shù)]，建筑年代為[建筑年代]。2.4房屋用途甲方房屋主要用途為[房屋用途]，包括[具體用途描述]。3.拆除原因及程序3.1拆除原因甲方房屋拆除原因系[拆除原因說(shuō)明]，如城市規(guī)劃需要、安全隱患等。3.2拆除程序拆除程序按照[拆除程序說(shuō)明]，包括申請(qǐng)、審批、公示、拆除等環(huán)節(jié)。3.3拆除時(shí)間甲方房屋拆除時(shí)間為[拆除具體時(shí)間]，如[具體日期]。4.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式甲方房屋拆除補(bǔ)償方式為[補(bǔ)償方式]，包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償?shù)取?.2補(bǔ)償金額甲方房屋拆除補(bǔ)償金額為[補(bǔ)償金額]，具體計(jì)算方式為[計(jì)算方式說(shuō)明]。4.3補(bǔ)償支付方式甲方房屋拆除補(bǔ)償款支付方式為[支付方式]，如分期支付、一次性支付等。4.4補(bǔ)償期限甲方房屋拆除補(bǔ)償款支付期限為[支付期限]，如自[具體日期]起[具體時(shí)間]內(nèi)支付完畢。5.補(bǔ)償款的支付5.1首付款支付甲方房屋拆除補(bǔ)償款首付款為[首付款金額]，應(yīng)在[首付款支付時(shí)間]前支付。5.2結(jié)算款支付甲方房屋拆除補(bǔ)償款結(jié)算款為[結(jié)算款金額]，應(yīng)在[結(jié)算款支付時(shí)間]前支付。5.3驗(yàn)收合格后支付甲方房屋拆除補(bǔ)償款驗(yàn)收合格后支付，具體支付時(shí)間及金額根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果確定。6.拆除前的準(zhǔn)備工作6.1拆除區(qū)域安全檢查拆除前應(yīng)對(duì)[拆除區(qū)域]進(jìn)行安全檢查，確保無(wú)安全隱患。6.2拆除區(qū)域清理拆除前應(yīng)對(duì)拆除區(qū)域進(jìn)行清理，包括拆除區(qū)域內(nèi)物品的清理和垃圾的清運(yùn)。6.3拆除區(qū)域圍擋設(shè)置拆除區(qū)域應(yīng)設(shè)置圍擋，確保拆除過(guò)程中的安全，并防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。8.補(bǔ)償款的結(jié)算8.1補(bǔ)償款結(jié)算方式補(bǔ)償款結(jié)算方式采用銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：甲方賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]甲方開(kāi)戶銀行：[甲方開(kāi)戶銀行名稱]甲方銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]8.2補(bǔ)償款結(jié)算程序補(bǔ)償款結(jié)算程序如下：（1）乙方根據(jù)實(shí)際拆除情況，向甲方提供詳細(xì)的補(bǔ)償款結(jié)算清單；（2）甲方在收到結(jié)算清單后，核對(duì)無(wú)誤后進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付；（3）支付完成后，甲方向乙方提供支付憑證。8.3補(bǔ)償款結(jié)算時(shí)間補(bǔ)償款結(jié)算時(shí)間為收到乙方提供的結(jié)算清單后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。9.拆除后的恢復(fù)工作9.1拆除區(qū)域恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)拆除區(qū)域恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，恢復(fù)后的土地用途為[恢復(fù)后的土地用途]。9.2恢復(fù)工作責(zé)任主體恢復(fù)工作由[恢復(fù)工作責(zé)任主體]負(fù)責(zé)實(shí)施，確?；謴?fù)工作符合相關(guān)規(guī)定。9.3恢復(fù)工作完成時(shí)間恢復(fù)工作應(yīng)在[恢復(fù)工作完成時(shí)間]內(nèi)完成。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理（1）已支付的補(bǔ)償款不予退還；（3）雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商處理。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]的規(guī)定進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同生效時(shí)間本合同于[具體日期]生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋拆除補(bǔ)償清單；（2）拆除區(qū)域恢復(fù)方案；（3）其他雙方約定的文件。13.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的一部分。14.合同簽署及生效日期本合同由甲乙雙方于[具體日期]簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）房屋拆除前的評(píng)估；（2）拆除過(guò)程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（3）補(bǔ)償款的審計(jì)與支付監(jiān)督；（4）拆除后的恢復(fù)工作監(jiān)督；（5）合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決協(xié)助。16.第三方介入的引入與授權(quán)16.1引入第三方甲乙雙方可共同決定引入第三方參與本合同的履行。引入第三方需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2授權(quán)甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在各自職責(zé)范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額（1）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額；（2）第三方因故意或重大過(guò)失造成損失時(shí)的責(zé)任限額；（3）第三方因不可抗力造成損失時(shí)的免責(zé)條款。17.2第三方的義務(wù)（1）按照合作協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分第三方、