2024住宅房產(chǎn)交易協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024住宅房產(chǎn)交易協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型第二條交易雙方2.1買方信息2.2賣方信息第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間表第四條定金4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件第五條查驗與整改5.1查驗時間5.2查驗內(nèi)容5.3整改責(zé)任及期限第六條過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶資料清單第七條交付與入住7.1交付時間7.2入住條件7.3交付物品清單第八條物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)公司信息8.2物業(yè)費用8.3物業(yè)服務(wù)范圍第九條違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露后果第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件清單結(jié)束第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.1.1省份：省1.1.2市/縣：市/縣1.1.3街道：街道1.1.4門牌號：號1.2房產(chǎn)面積1.2.1總面積：平方米1.2.2實用面積：平方米1.3房產(chǎn)類型1.3.1房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)生間1.3.2土地性質(zhì)：住宅用地1.3.3建筑年代：年第二條交易雙方2.1買方信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.1.5住址：省市縣街道號2.2賣方信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號：X2.2.4聯(lián)系電話：X2.2.5住址：省市縣街道號第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價3.1.1人民幣金額：萬元整（小寫：0000元整）3.1.2付款方式：一次性付款/商業(yè)貸款/公積金貸款3.2付款方式3.2.1一次性付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房款全數(shù)以現(xiàn)金或電匯方式支付給賣方。3.2.2商業(yè)貸款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款審批結(jié)果通知賣方。3.2.3公積金貸款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向公積金管理中心提交貸款申請，并將貸款審批結(jié)果通知賣方。3.3付款時間表3.3.1首付款：人民幣萬元整，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付給賣方。3.3.2尾款：人民幣萬元整，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付給賣方。第四條定金4.1定金金額4.1.1定金為人民幣萬元整。4.2定金支付時間4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將定金以現(xiàn)金或電匯方式支付給賣方。4.3定金退還條件4.3.1買方按本合同約定履行完畢后，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)退還定金給買方。4.3.2如買方違約，則賣方有權(quán)扣除定金作為違約賠償。4.3.3如賣方違約，則賣方應(yīng)雙倍退還定金給買方。第五條查驗與整改5.1查驗時間5.1.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行查驗。5.2查驗內(nèi)容5.2.1房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電、房屋產(chǎn)權(quán)等。5.3整改責(zé)任及期限5.3.1如查驗中發(fā)現(xiàn)問題，賣方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并在X個工作日內(nèi)整改完畢。第六條過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，共同辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1過戶費用包括稅費、手續(xù)費等，具體費用按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.3過戶資料清單6.3.1賣方資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。6.3.2買方資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房資格證明等。第七條交付與入住7.1交付時間7.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付。7.2入住條件7.2.1第八條物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)公司信息8.1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司8.1.2聯(lián)系人：X8.1.3聯(lián)系電話：X8.2物業(yè)費用8.2.1物業(yè)費：人民幣元/平方米·月8.2.2垃圾處理費：人民幣元/月8.2.3其他費用：如公共維修基金、電梯維修費等，按實際情況收取。8.3物業(yè)服務(wù)范圍8.3.1物業(yè)公司負責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護、綠化保潔、安保服務(wù)等。第九條違約責(zé)任9.1買方違約9.1.1買方未按本合同約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%。9.1.2買方未按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為過戶費用的1%。9.2賣方違約9.2.1賣方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的1%。9.2.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的2%。9.3違約賠償方式9.3.1違約方應(yīng)按本合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)10.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會提交仲裁申請。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.1.1合同簽訂后，如因客觀原因需要修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2補充內(nèi)容11.2.1補充內(nèi)容應(yīng)視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)后，本合同終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起X年止。13.3違約泄露后果13.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.1.1如雙方在合同簽訂后另有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同后，與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單14.2.1附件清單應(yīng)包括本合同的補充協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，買方應(yīng)核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.身份證件：買方和賣方的身份證件，用于核實交易雙方的身份信息。3.戶口本：買方和賣方的戶口本，用于證明交易雙方的家庭成員情況。4.婚姻狀況證明：買方和賣方的婚姻狀況證明，用于證明交易雙方的婚姻狀況。5.購房資格證明：買方提供的購房資格證明，用于證明買方具有購房資格。6.定金收據(jù)：賣方開具的定金收據(jù)，證明買方已支付定金。7.首付款收據(jù)：賣方開具的首付款收據(jù)，證明買方已支付首付款。8.貸款批準函：如買方選擇貸款方式支付房款，銀行出具的貸款批準函。9.過戶資料清單：包含賣方和買方過戶所需的資料清單。10.物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同和收費標準。11.補充協(xié)議：如雙方在合同簽訂后另有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同后，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方未按本合同約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%。示例：買方應(yīng)在簽訂合同之日起X個工作日內(nèi)支付房款，若買方延遲支付，則需支付房款總額的1%作為違約金。2.買方未按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為過戶費用的1%。示例：買方應(yīng)在簽訂合同之日起X個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若買方延遲辦理，則需支付過戶費用的1%作為違約金。3.賣方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的1%。示例：賣方應(yīng)在簽訂合同之日起X個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，若賣方延遲交付，則需支付房產(chǎn)總價的1%作為違約金。4.賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的2%。示例：賣方在合同簽訂過程中提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，則需支付房產(chǎn)總價的2%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于省市縣街道號的住宅房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)和土地使用權(quán)。2.定金：買方在簽訂合同之日起X個工作日內(nèi)支付給賣方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意保證金。3.首付款：買方在簽訂合