二零二四年度青島房產(chǎn)中介居間合同正規(guī)范本模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度青島房產(chǎn)中介居間合同正規(guī)范本模板本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)居間服務2.2居間服務范圍2.3居間服務期限3.履約責任3.1甲方責任3.2乙方責任3.3履約保障措施4.履約條件4.1甲方履約條件4.2乙方履約條件4.3履約條件變更5.履約費用5.1居間服務費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.傭金計算6.1傭金計算方式6.2傭金支付比例6.3傭金支付條件7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：委托代理協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同履行地點14.2合同文本效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：____________________1.1.2甲方（委托方）地址：____________________1.1.3甲方（委托方）聯(lián)系方式：________________1.1.4乙方（中介方）名稱：____________________1.1.5乙方（中介方）地址：____________________1.1.6乙方（中介方）聯(lián)系方式：________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)居間服務2.1.1乙方接受甲方委托，在甲方授權范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)居間服務。2.2居間服務范圍2.2.1乙方負責為甲方尋找合適的購房人，協(xié)助甲方與購房人達成購房意向。2.3居間服務期限2.3.1居間服務期限自合同簽訂之日起至甲方與購房人簽訂購房合同之日止。3.履約責任3.1甲方責任3.1.1甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。3.1.2甲方應按照合同約定支付居間服務費用。3.2乙方責任3.2.1乙方應按照合同約定提供居間服務。3.2.2乙方應保守甲方的商業(yè)秘密。3.3履約保障措施3.3.1乙方應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，向甲方提供居間服務保障措施。4.履約條件4.1甲方履約條件4.1.1甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付定金____元。4.1.2甲方應在乙方提供的房產(chǎn)信息基礎上，自行進行盡職調(diào)查。4.2乙方履約條件4.2.1乙方應在收到甲方定金后，開始提供居間服務。4.2.2乙方應在甲方與購房人簽訂購房合同前，完成居間服務。5.履約費用5.1居間服務費用5.1.1居間服務費用為成交額的____%。5.2費用支付方式5.2.1甲方應在成交后____個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務費用。5.3費用支付時間5.3.1居間服務費用支付時間為成交后____個工作日內(nèi)。6.傭金計算6.1傭金計算方式6.1.1傭金計算方式為成交額的____%。6.2傭金支付比例6.2.1傭金支付比例為成交額的____%。6.3傭金支付條件6.3.1傭金支付條件為成交后，甲方與購房人簽訂購房合同。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。7.2合同解除程序7.2.1合同解除程序需經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付居間服務費用。8.1.2乙方未按約定提供居間服務。8.1.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密。8.1.4任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金計算標準為____元。8.3違約金計算8.3.1違約金計算公式：違約金=違約金額×違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)進行。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力通知10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后____小時內(nèi)通知對方。10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)信息表應包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權狀況、交易條件等內(nèi)容。11.2附件二：委托代理協(xié)議11.2.1委托代理協(xié)議應明確委托代理關系、代理權限等內(nèi)容。11.3附件三：其他相關文件11.3.1其他相關文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更內(nèi)容12.2.1合同變更內(nèi)容應包括但不限于服務內(nèi)容、費用、期限等。12.3合同變更生效12.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2合同終止程序13.2.1合同終止需通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同履行地點14.1.1合同履行地點為青島市。14.2合同文本效力14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供協(xié)助或服務的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在履行本合同時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供協(xié)助或服務。3.第三方責任3.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。3.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔相應責任。3.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，第三方不承擔責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方責任限額不得超過甲方或乙方因第三方責任遭受的實際損失。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降臅嫔暾?，?jīng)對方同意后，雙方共同與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。5.2.1第三方的基本信息；5.2.2第三方的職責范圍；5.2.3第三方的責任限額；5.2.4第三方介入期間的費用承擔；5.2.5第三方介入期間的保密條款；5.2.6第三方介入期間的爭議解決方式。6.第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方介入費用可在合同履行過程中分期支付，或按實際發(fā)生費用支付。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件及程序，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在履行職責過程中，應與甲方、乙方及其他相關方保持良好溝通，確保信息暢通。8.2第三方在履行職責過程中，如需與其他相關方進行合作，應經(jīng)甲方、乙方同意。8.3第三方在履行職責過程中，如因與其他相關方的合作導致本合同無法履行的，第三方不承擔責任。9.第三方介入?yún)f(xié)議的保密條款9.1第三方應遵守本合同的保密條款，對甲方、乙方及其他相關方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密。9.2第三方在履行職責過程中，如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。10.2如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息（如地址、面積、用途、產(chǎn)權狀況等）、交易條件（如價格、付款方式、交房日期等）、房屋照片等。附件說明：房產(chǎn)信息表是合同履行的重要依據(jù)，甲方應確保信息的真實性和準確性。2.附件二：委托代理協(xié)議詳細要求：明確委托代理關系、代理權限、代理期限、代理費用等。附件說明：委托代理協(xié)議是授權乙方代表甲方進行房地產(chǎn)交易的重要文件。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等。附件說明：其他相關文件是證明甲乙雙方身份、房產(chǎn)產(chǎn)權等的重要證明材料。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、職責范圍、責任限額、費用承擔、保密條款、爭議解決方式等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的責任和權利的重要文件。5.附件五：居間服務合同詳細要求：包括居間服務內(nèi)容、服務期限、費用、違約責任等。附件說明：居間服務合同是明確乙方提供居間服務內(nèi)容和責任的重要文件。6.附件六：房產(chǎn)交易合同詳細要求：包括房產(chǎn)交易的基本信息、交易條件、付款方式、交房日期等。附件說明：房產(chǎn)交易合同是甲乙雙方達成房產(chǎn)交易意向的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務費用。乙方未按約定提供居間服務。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失。2.違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金計算標準為違約金額的____%。違約金計算公式：違約金=違約金額×違約金比例。3.違約責任示例說明：甲方未按約定支付居間服務費用：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為應支付費用的____%。乙方未按約定提供居間服務：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為居間服務費用的____%。任何一方泄露對方商業(yè)秘密：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。全文完。二零二四年度青島房產(chǎn)中介居間合同正規(guī)范本模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式及聯(lián)系人1.3合同簽訂日期2.合同標的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權屬情況2.3房產(chǎn)價格及支付方式3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務費用及支付方式4.傭金支付及分配4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間及方式4.3傭金分配比例5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止合同后的處理6.違約責任6.1居間方的違約責任6.2買方或賣方的違約責任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務的責任9.其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費承擔9.2房產(chǎn)交易資金監(jiān)管9.3合同附件及補充條款10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同生效日期11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.2房產(chǎn)交易合同復印件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效日期14.合同解除及終止通知14.1解除或終止合同的通知方式14.2通知送達期限14.3通知送達地址第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（居間方）：[居間方全稱]地址：[居間方詳細地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話號碼]乙方（委托方）：[委托方全稱]地址：[委托方詳細地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話號碼]1.2聯(lián)系方式及聯(lián)系人1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二條合同標的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.2房產(chǎn)權屬情況房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]產(chǎn)權人：[產(chǎn)權人姓名]房產(chǎn)已支付稅費情況：[已支付稅費情況描述]2.3房產(chǎn)價格及支付方式房產(chǎn)成交價格：[成交價格]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]支付時間：[支付時間，如簽訂合同后____個工作日內(nèi)]第三條居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍甲方應就乙方提供的房產(chǎn)信息，向有意向的買方或賣方提供居間服務，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。3.2居間服務期限本合同居間服務期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3居間服務費用及支付方式居間服務費用：[服務費用金額]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]支付時間：[支付時間，如簽訂合同后____個工作日內(nèi)]第四條傭金支付及分配4.1傭金計算方式傭金計算依據(jù)：[傭金計算依據(jù)，如成交價格的一定比例]傭金比例：[傭金比例，如成交價格的3%]4.2傭金支付時間及方式傭金支付時間：[支付時間，如成交后____個工作日內(nèi)]傭金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]4.3傭金分配比例傭金分配比例：[分配比例，如甲方得____%，乙方得____%]第五條合同解除及終止5.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未采取補救措施；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。5.2合同終止條件（1）居間服務期限屆滿；（2）房產(chǎn)交易完成，居間服務目的達成；（3）合同解除。5.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應立即終止居間服務，并按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于傭金結算、房產(chǎn)過戶等。第六條違約責任6.1居間方的違約責任（1）未能按約定提供居間服務的，應承擔違約責任，賠償乙方損失；（2）泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任，賠償乙方損失；（3）其他違約情形，按雙方約定承擔相應責任。6.2買方或賣方的違約責任（1）未按約定支付房款的，應承擔違約責任，支付違約金；（2）未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應承擔違約責任，支付違約金；（3）其他違約情形，按雙方約定承擔相應責任。6.3違約金的計算及支付違約金計算方式：[違約金計算方式，如每日支付房款金額的____%]支付時間：[支付時間，如違約后____個工作日內(nèi)]第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]7.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術信息、客戶資料等，均屬于保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止后____年止。8.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。第九條其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費承擔甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費繳納手續(xù)，具體稅費承擔方式按國家相關法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。9.2房產(chǎn)交易資金監(jiān)管為確保交易安全，雙方同意通過第三方資金監(jiān)管機構進行房產(chǎn)交易資金的監(jiān)管，具體監(jiān)管流程及費用按雙方約定執(zhí)行。9.3合同附件及補充條款本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力，作為本合同的組成部分。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.2房產(chǎn)交易合同復印件11.3其他相關文件第十二條合同簽署12.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2簽署日期甲方（居間方）：________________________乙方（委托方）：________________________簽署日期：____年____月____日第十三條合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更生效日期合同變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十四條合同解除及終止通知14.1解除或終止合同的通知方式解除或終止合同的通知應以書面形式發(fā)出，并通過雙方約定的聯(lián)系方式送達。14.2通知送達期限解除或終止合同的通知應在____個工作日內(nèi)送達對方。14.3通知送達地址通知送達地址為雙方在合同中約定的地址，如有變更，應及時書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所指第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、其他組織或個人。1.2類型（1）房產(chǎn)評估機構；（2）房產(chǎn)鑒定機構；（3）房產(chǎn)交易資金監(jiān)管機構；（4）律師事務所；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方責任限額2.1責任界定第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應承擔相應的賠償責任。2.2責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務的性質(zhì)、風險程度等因素。2.3責任承擔第三方責任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方承擔；超出責任限額的部分，由甲方、乙方按照合同約定的責任承擔比例分擔。3.甲乙方額外條款及說明3.1第三方選擇權甲乙雙方有權根據(jù)合同約定和自身需求選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽。3.2第三方資質(zhì)要求（1）合法注冊登記；（2）具備相應資質(zhì)證書；3.3第三方權利義務3.3.1第三方權利（1）按照合同約定履行其職責；（2）要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；（3）在責任限額內(nèi)獲得賠償。3.3.2第三方義務（1）嚴格按照合同約定提供服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，甲方委托第三方提供服務，第三方應按照甲方的要求履行職責。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為合作關系，乙方接受第三方提供的服務，雙方應按照合同約定共同完成交易。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立第三方關系，第三方在履行職責過程中，應保持中立，維護甲乙雙方的合法權益。5.第三方介入后的合同修改5.1合同附件本合同附件應包括第三方相關資質(zhì)證明、服務協(xié)議等文件。5.2合同變更甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的情況，對本合同進行相應修改，包括但不限于增加第三方條款、調(diào)整責任限額等。5.3合同生效修改后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權屬情況，確保交易安全。2.房產(chǎn)交易合同復印件詳細要求：提供房產(chǎn)交易合同的清晰復印件，包括合同封面、買賣雙方信息、交易價格等關鍵信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)交易的合法性和完整性。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由合法評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結果等。4.房產(chǎn)鑒定報告詳細要求：提供由合法鑒定機構出具的房產(chǎn)鑒定報告，包括房產(chǎn)結構、質(zhì)量、安全等方面的鑒定結果。說明：此附件用于確認房產(chǎn)的實際情況，確保交易安全。5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：提供與第三方資金監(jiān)管機構簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，包括監(jiān)管方式、資金流向等。說明：此附件用于確保交易資金的合法、安全流轉。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、服務期限、費用等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的權利義務。7.法律意見書詳細要求：提供律師事務所出具的法律意見書，包括合同合法性、風險提示等。說明：此附件用于確保合同的合法性和風險可控性。8.其他相關文件詳細要求：提供與交易相關的其他文件，如身份證復印件、戶口本復印件等。說明：此附件用于補充交易過程中的必要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為（1）未按約定提供居間服務責任認定：居間方應賠償乙方因未提供居間服務而遭受的直接損失。（2）泄露乙方商業(yè)秘密責任認定：居間方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.買方或賣方違約行為（1）未按約定支付房款責任認定：買方或賣方應支付違約金，并賠償因未按時支付房款而給對方造成的損失。（2）未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：買方或賣方應承擔違約責任，賠償因未按時辦理過戶手續(xù)而給對方造成的損失。3.第三方違約行為（1）未能履行服務職責責任認定：第三方應按照合同約定承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（2）泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的全部損失。4.示例說明示例一：若居間方未能在約定的時間內(nèi)提供買方信息，導致乙方無法及時成交，居間方應賠償乙方因錯過最佳成交時機而遭受的損失。示例二：若第三方在提供房產(chǎn)評估服務時，評估結果與實際價值差異較大，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。全文完。二零二四年度青島房產(chǎn)中介居間合同正規(guī)范本模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)價格3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限4.居間服務費用4.1居間服務費用總額4.2居間服務費用支付方式4.3居間服務費用支付時間5.居間服務報酬5.1居間服務報酬計算方式5.2居間服務報酬支付條件5.3居間服務報酬支付時間6.居間服務責任6.1雙方責任6.2違約責任6.3爭議解決方式7.居間服務保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止條件9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效程序13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止條件14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細地址]（2）乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)詳細地址]2.2房產(chǎn)類型[房產(chǎn)類型，如：住宅、商業(yè)等]2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)建筑面積]2.4房產(chǎn)價格[房產(chǎn)成交價格]3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍[具體服務內(nèi)容，如：尋找房源、協(xié)助交易等]3.2居間服務方式[服務提供方式，如：線上、線下等]3.3居間服務期限[服務開始至結束的時間，如：自2024年1月1日至2024年12月31日]4.居間服務費用4.1居間服務費用總額[服務費用總額]4.2居間服務費用支付方式[支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.3居間服務費用支付時間[支付時間，如：合同簽訂后10個工作日內(nèi)]5.居間服務報酬5.1居間服務報酬計算方式[報酬計算方法，如：按成交金額的百分比]5.2居間服務報酬支付條件[支付條件，如：成交后支付]5.3居間服務報酬支付時間[支付時間，如：成交后30日內(nèi)]6.居間服務責任6.1雙方責任[甲方責任和乙方責任的具體內(nèi)容]6.2違約責任[雙方違約行為及相應的違約責任]6.3爭議解決方式[爭議解決的具體方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]7.居間服務保密條款7.1保密內(nèi)容[保密信息的具體內(nèi)容]7.2保密期限[保密期限的具體時間]7.3保密義務[雙方保密義務的具體要求]8.合同解除條件8.1合同解除條件（1）甲方原因解除：甲方因故無法繼續(xù)履行合同時，應提前[提前通知天數(shù)]書面通知乙方，并支付乙方相應損失賠償。（2）乙方原因解除：乙方因故無法繼續(xù)履行合同時，應提前[提前通知天數(shù)]書面通知甲方，并支付甲方相應損失賠償。（3）不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。（2）接到解除通知的一方應在[通知期限]內(nèi)予以答復，如未答復，視為同意解除。（3）合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清各自的權利和義務。9.合同終止條件9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿：合同約定的居間服務期限屆滿時，合同自然終止。（2）居間服務完成：居間服務內(nèi)容全部完成后，合同終止。（3）雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.2合同終止程序（1）任何一方要求終止合同時，應書面通知對方，并說明終止原因。（2）接到終止通知的一方應在[通知期限]內(nèi)予以答復，如未答復，視為同意終止。（3）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清各自的權利和義務。10.其他約定事項10.1其他約定事項（1）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1合同附件一[附件一的具體名稱和內(nèi)容]11.2合同附件二[附件二的具體名稱和內(nèi)容]12.合同生效條件12.1合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同備案：本合同簽訂后，應向相關管理部門備案。12.2合同生效程序（1）雙方簽字（或蓋章）：甲方和乙方應在合同上簽字（或蓋章）。（2）合同備案：將合同提交至相關管理部門進行備案。13.合同解除條件13.1合同解除條件（1）甲方原因解除：如甲方違反合同約定，乙方有權解除合同。（2）乙方原因解除：如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。13.2合同解除程序（1）書面通知：任何一方要求解除合同時，應書面通知對方。（2）解除生效：接到解除通知的一方應在[通知期限]內(nèi)予以答復，否則解除生效。14.合同終止條件14.1合同終止條件（1）合同期限屆滿：合同約定的居間服務期限屆滿時，合同自然終止。（2）居間服務完成：居間服務內(nèi)容全部完成后，合同終止。14.2合同終止程序（1）書面通知：任何一方要求終止合同時，應書面通知對方。（2）終止生效：接到終止通知的一方應在[通知期限]內(nèi)予以答復，否則終止生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、鑒定機構、律師、審計機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、進行評估、鑒定、審計、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、所需第三方類型及預期介入時間。16.2第三方介入同意對方應在[同意期限]內(nèi)書面同意第三方介入，否則視為拒絕。16.3第三方介入安排雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方選擇、費用承擔、工作內(nèi)容等。17.甲乙方額外條款17.1第三方費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由申請方承擔，除非雙方另有約定。17.2第三方介入結果第三方介入的結果作為本合同的補充或修正，對甲乙方具有同等約束力。17.3第三方介入保密第三方及其工作人員對本合同內(nèi)容及第三方介入過程中的信息負有保密義務。18.第三方責任限額18.1第三方責任第三方在本合同項下承擔責任，僅限于其提供的專業(yè)意見或服務本身。18.2責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額為本合同服務費用總額的[百分比]。（2）第三方對甲乙雙方的賠償責任以第三方實際獲得的報酬為限。19.