二零二四年度青島房產(chǎn)中介居間合同正規(guī)范本模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度青島房產(chǎn)中介居間合同正規(guī)范本模板本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)2.2居間服務(wù)范圍2.3居間服務(wù)期限3.履約責(zé)任3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3履約保障措施4.履約條件4.1甲方履約條件4.2乙方履約條件4.3履約條件變更5.履約費用5.1居間服務(wù)費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.傭金計算6.1傭金計算方式6.2傭金支付比例6.3傭金支付條件7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：委托代理協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同履行地點14.2合同文本效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：____________________1.1.2甲方（委托方）地址：____________________1.1.3甲方（委托方）聯(lián)系方式：________________1.1.4乙方（中介方）名稱：____________________1.1.5乙方（中介方）地址：____________________1.1.6乙方（中介方）聯(lián)系方式：________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)2.1.1乙方接受甲方委托，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。2.2居間服務(wù)范圍2.2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購房人，協(xié)助甲方與購房人達(dá)成購房意向。2.3居間服務(wù)期限2.3.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方與購房人簽訂購房合同之日止。3.履約責(zé)任3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費用。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。3.3履約保障措施3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，向甲方提供居間服務(wù)保障措施。4.履約條件4.1甲方履約條件4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付定金____元。4.1.2甲方應(yīng)在乙方提供的房產(chǎn)信息基礎(chǔ)上，自行進(jìn)行盡職調(diào)查。4.2乙方履約條件4.2.1乙方應(yīng)在收到甲方定金后，開始提供居間服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)在甲方與購房人簽訂購房合同前，完成居間服務(wù)。5.履約費用5.1居間服務(wù)費用5.1.1居間服務(wù)費用為成交額的____%。5.2費用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在成交后____個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費用。5.3費用支付時間5.3.1居間服務(wù)費用支付時間為成交后____個工作日內(nèi)。6.傭金計算6.1傭金計算方式6.1.1傭金計算方式為成交額的____%。6.2傭金支付比例6.2.1傭金支付比例為成交額的____%。6.3傭金支付條件6.3.1傭金支付條件為成交后，甲方與購房人簽訂購房合同。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2合同解除程序7.2.1合同解除程序需經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費用。8.1.2乙方未按約定提供居間服務(wù)。8.1.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密。8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為____元。8.3違約金計算8.3.1違約金計算公式：違約金=違約金額×違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力通知10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____小時內(nèi)通知對方。10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等內(nèi)容。11.2附件二：委托代理協(xié)議11.2.1委托代理協(xié)議應(yīng)明確委托代理關(guān)系、代理權(quán)限等內(nèi)容。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更內(nèi)容12.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。12.3合同變更生效12.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2合同終止程序13.2.1合同終止需通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同履行地點14.1.1合同履行地點為青島市。14.2合同文本效力14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供協(xié)助或服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在履行本合同時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供協(xié)助或服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額不得超過甲方或乙方因第三方責(zé)任遭受的實際損失。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降臅嫔暾?，?jīng)對方同意后，雙方共同與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。5.2.1第三方的基本信息；5.2.2第三方的職責(zé)范圍；5.2.3第三方的責(zé)任限額；5.2.4第三方介入期間的費用承擔(dān)；5.2.5第三方介入期間的保密條款；5.2.6第三方介入期間的爭議解決方式。6.第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方介入費用可在合同履行過程中分期支付，或按實際發(fā)生費用支付。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件及程序，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方、乙方及其他相關(guān)方保持良好溝通，確保信息暢通。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行合作，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因與其他相關(guān)方的合作導(dǎo)致本合同無法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.第三方介入?yún)f(xié)議的保密條款9.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。10.2如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息（如地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等）、交易條件（如價格、付款方式、交房日期等）、房屋照片等。附件說明：房產(chǎn)信息表是合同履行的重要依據(jù)，甲方應(yīng)確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。2.附件二：委托代理協(xié)議詳細(xì)要求：明確委托代理關(guān)系、代理權(quán)限、代理期限、代理費用等。附件說明：委托代理協(xié)議是授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的重要文件。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。附件說明：其他相關(guān)文件是證明甲乙雙方身份、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等的重要證明材料。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、職責(zé)范圍、責(zé)任限額、費用承擔(dān)、保密條款、爭議解決方式等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和權(quán)利的重要文件。5.附件五：居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、違約責(zé)任等。附件說明：居間服務(wù)合同是明確乙方提供居間服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。6.附件六：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)交易的基本信息、交易條件、付款方式、交房日期等。附件說明：房產(chǎn)交易合同是甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)交易意向的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費用。乙方未按約定提供居間服務(wù)。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的____%。違約金計算公式：違約金=違約金額×違約金比例。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付居間服務(wù)費用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費用的____%。乙方未按約定提供居間服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費用的____%。任何一方泄露對方商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。二零二四年度青島房產(chǎn)中介居間合同正規(guī)范本模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式及聯(lián)系人1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)價格及支付方式3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用及支付方式4.傭金支付及分配4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間及方式4.3傭金分配比例5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止合同后的處理6.違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.2買方或賣方的違約責(zé)任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)9.2房產(chǎn)交易資金監(jiān)管9.3合同附件及補(bǔ)充條款10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同生效日期11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)交易合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效日期14.合同解除及終止通知14.1解除或終止合同的通知方式14.2通知送達(dá)期限14.3通知送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（居間方）：[居間方全稱]地址：[居間方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話號碼]乙方（委托方）：[委托方全稱]地址：[委托方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話號碼]1.2聯(lián)系方式及聯(lián)系人1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]房產(chǎn)已支付稅費情況：[已支付稅費情況描述]2.3房產(chǎn)價格及支付方式房產(chǎn)成交價格：[成交價格]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]支付時間：[支付時間，如簽訂合同后____個工作日內(nèi)]第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍甲方應(yīng)就乙方提供的房產(chǎn)信息，向有意向的買方或賣方提供居間服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。3.2居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3居間服務(wù)費用及支付方式居間服務(wù)費用：[服務(wù)費用金額]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]支付時間：[支付時間，如簽訂合同后____個工作日內(nèi)]第四條傭金支付及分配4.1傭金計算方式傭金計算依據(jù)：[傭金計算依據(jù)，如成交價格的一定比例]傭金比例：[傭金比例，如成交價格的3%]4.2傭金支付時間及方式傭金支付時間：[支付時間，如成交后____個工作日內(nèi)]傭金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3傭金分配比例傭金分配比例：[分配比例，如甲方得____%，乙方得____%]第五條合同解除及終止5.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。5.2合同終止條件（1）居間服務(wù)期限屆滿；（2）房產(chǎn)交易完成，居間服務(wù)目的達(dá)成；（3）合同解除。5.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止居間服務(wù)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于傭金結(jié)算、房產(chǎn)過戶等。第六條違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任（1）未能按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；（2）泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；（3）其他違約情形，按雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2買方或賣方的違約責(zé)任（1）未按約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（3）其他違約情形，按雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約金的計算及支付違約金計算方式：[違約金計算方式，如每日支付房款金額的____%]支付時間：[支付時間，如違約后____個工作日內(nèi)]第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]7.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等，均屬于保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止后____年止。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。第九條其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費繳納手續(xù)，具體稅費承擔(dān)方式按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。9.2房產(chǎn)交易資金監(jiān)管為確保交易安全，雙方同意通過第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易資金的監(jiān)管，具體監(jiān)管流程及費用按雙方約定執(zhí)行。9.3合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，作為本合同的組成部分。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)交易合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2簽署日期甲方（居間方）：________________________乙方（委托方）：________________________簽署日期：____年____月____日第十三條合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更生效日期合同變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十四條合同解除及終止通知14.1解除或終止合同的通知方式解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2通知送達(dá)期限解除或終止合同的通知應(yīng)在____個工作日內(nèi)送達(dá)對方。14.3通知送達(dá)地址通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所指第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、其他組織或個人。1.2類型（1）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（2）房產(chǎn)鑒定機(jī)構(gòu)；（3）房產(chǎn)交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（4）律師事務(wù)所；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任界定第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素。2.3責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方按照合同約定的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。3.甲乙方額外條款及說明3.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身需求選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.2第三方資質(zhì)要求（1）合法注冊登記；（2）具備相應(yīng)資質(zhì)證書；3.3第三方權(quán)利義務(wù)3.3.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定履行其職責(zé)；（2）要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；（3）在責(zé)任限額內(nèi)獲得賠償。3.3.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定共同完成交易。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的合同修改5.1合同附件本合同附件應(yīng)包括第三方相關(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等文件。5.2合同變更甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的情況，對本合同進(jìn)行相應(yīng)修改，包括但不限于增加第三方條款、調(diào)整責(zé)任限額等。5.3合同生效修改后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易安全。2.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、買賣雙方信息、交易價格等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)交易的合法性和完整性。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由合法評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。4.房產(chǎn)鑒定報告詳細(xì)要求：提供由合法鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)鑒定報告，包括房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、安全等方面的鑒定結(jié)果。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際情況，確保交易安全。5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，包括監(jiān)管方式、資金流向等。說明：此附件用于確保交易資金的合法、安全流轉(zhuǎn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括合同合法性、風(fēng)險提示等。說明：此附件用于確保合同的合法性和風(fēng)險可控性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：此附件用于補(bǔ)充交易過程中的必要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為（1）未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)賠償乙方因未提供居間服務(wù)而遭受的直接損失。（2）泄露乙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.買方或賣方違約行為（1）未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方或賣方應(yīng)支付違約金，并賠償因未按時支付房款而給對方造成的損失。（2）未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方或賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未按時辦理過戶手續(xù)而給對方造成的損失。3.第三方違約行為（1）未能履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的全部損失。4.示例說明示例一：若居間方未能在約定的時間內(nèi)提供買方信息，導(dǎo)致乙方無法及時成交，居間方應(yīng)賠償乙方因錯過最佳成交時機(jī)而遭受的損失。示例二：若第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時，評估結(jié)果與實際價值差異較大，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度青島房產(chǎn)中介居間合同正規(guī)范本模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)價格3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用總額4.2居間服務(wù)費用支付方式4.3居間服務(wù)費用支付時間5.居間服務(wù)報酬5.1居間服務(wù)報酬計算方式5.2居間服務(wù)報酬支付條件5.3居間服務(wù)報酬支付時間6.居間服務(wù)責(zé)任6.1雙方責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.居間服務(wù)保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止條件9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效程序13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止條件14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)類型[房產(chǎn)類型，如：住宅、商業(yè)等]2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)建筑面積]2.4房產(chǎn)價格[房產(chǎn)成交價格]3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍[具體服務(wù)內(nèi)容，如：尋找房源、協(xié)助交易等]3.2居間服務(wù)方式[服務(wù)提供方式，如：線上、線下等]3.3居間服務(wù)期限[服務(wù)開始至結(jié)束的時間，如：自2024年1月1日至2024年12月31日]4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用總額[服務(wù)費用總額]4.2居間服務(wù)費用支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3居間服務(wù)費用支付時間[支付時間，如：合同簽訂后10個工作日內(nèi)]5.居間服務(wù)報酬5.1居間服務(wù)報酬計算方式[報酬計算方法，如：按成交金額的百分比]5.2居間服務(wù)報酬支付條件[支付條件，如：成交后支付]5.3居間服務(wù)報酬支付時間[支付時間，如：成交后30日內(nèi)]6.居間服務(wù)責(zé)任6.1雙方責(zé)任[甲方責(zé)任和乙方責(zé)任的具體內(nèi)容]6.2違約責(zé)任[雙方違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]6.3爭議解決方式[爭議解決的具體方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]7.居間服務(wù)保密條款7.1保密內(nèi)容[保密信息的具體內(nèi)容]7.2保密期限[保密期限的具體時間]7.3保密義務(wù)[雙方保密義務(wù)的具體要求]8.合同解除條件8.1合同解除條件（1）甲方原因解除：甲方因故無法繼續(xù)履行合同時，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)損失賠償。（2）乙方原因解除：乙方因故無法繼續(xù)履行合同時，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)損失賠償。（3）不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。（2）接到解除通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)予以答復(fù)，如未答復(fù)，視為同意解除。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。9.合同終止條件9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿：合同約定的居間服務(wù)期限屆滿時，合同自然終止。（2）居間服務(wù)完成：居間服務(wù)內(nèi)容全部完成后，合同終止。（3）雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.2合同終止程序（1）任何一方要求終止合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因。（2）接到終止通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)予以答復(fù)，如未答復(fù)，視為同意終止。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。10.其他約定事項10.1其他約定事項（1）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1合同附件一[附件一的具體名稱和內(nèi)容]11.2合同附件二[附件二的具體名稱和內(nèi)容]12.合同生效條件12.1合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同備案：本合同簽訂后，應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。12.2合同生效程序（1）雙方簽字（或蓋章）：甲方和乙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。（2）合同備案：將合同提交至相關(guān)管理部門進(jìn)行備案。13.合同解除條件13.1合同解除條件（1）甲方原因解除：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方原因解除：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序（1）書面通知：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方。（2）解除生效：接到解除通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)予以答復(fù)，否則解除生效。14.合同終止條件14.1合同終止條件（1）合同期限屆滿：合同約定的居間服務(wù)期限屆滿時，合同自然終止。（2）居間服務(wù)完成：居間服務(wù)內(nèi)容全部完成后，合同終止。14.2合同終止程序（1）書面通知：任何一方要求終止合同時，應(yīng)書面通知對方。（2）終止生效：接到終止通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)予以答復(fù)，否則終止生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行評估、鑒定、審計、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、所需第三方類型及預(yù)期介入時間。16.2第三方介入同意對方應(yīng)在[同意期限]內(nèi)書面同意第三方介入，否則視為拒絕。16.3第三方介入安排雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方選擇、費用承擔(dān)、工作內(nèi)容等。17.甲乙方額外條款17.1第三方費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由申請方承擔(dān)，除非雙方另有約定。17.2第三方介入結(jié)果第三方介入的結(jié)果作為本合同的補(bǔ)充或修正，對甲乙方具有同等約束力。17.3第三方介入保密第三方及其工作人員對本合同內(nèi)容及第三方介入過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方在本合同項下承擔(dān)責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)本身。18.2責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用總額的[百分比]。（2）第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任以第三方實際獲得的報酬為限。19.