2024年抵賬房產(chǎn)交易范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵賬房產(chǎn)交易范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)出賣人1.2房地產(chǎn)買受人1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)證照情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房屋附屬設(shè)施及附屬物6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬物清單6.3附屬設(shè)施及附屬物移交方式7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)辦理7.4登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)計(jì)算方法8.2稅費(fèi)繳納時(shí)間8.3稅費(fèi)繳納責(zé)任9.交易保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納時(shí)間9.3保證金退還條件及流程10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程12.3解除責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知方式14.3合同簽訂地點(diǎn)14.4合同份數(shù)14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)出賣人：甲方（姓名/名稱），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，住所地：_______。1.2房地產(chǎn)買受人：乙方（姓名/名稱），身份證號(hào)：_______，住所地：_______。1.3代理人信息（如有）：代理人姓名：_______，身份證號(hào)：_______，授權(quán)代表：_______。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______。2.2房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：_______。2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米。2.4房地產(chǎn)用途：_______。2.5房地產(chǎn)證照情況：已取得_______證，證號(hào)為_______。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式：_______。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：_______。3.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按_______%向守約方支付違約金。4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：由甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方予以配合。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：_______。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：_______。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：_______。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______。5.3驗(yàn)收流程：_______。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：_______。6.房屋附屬設(shè)施及附屬物6.1附屬設(shè)施清單：_______。6.2附屬物清單：_______。6.3附屬設(shè)施及附屬物移交方式：_______。7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記時(shí)間：_______。7.2登記費(fèi)用：_______。7.3登記手續(xù)辦理：由甲方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，乙方予以配合。7.4登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因房屋權(quán)屬變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由_______承擔(dān)。8.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。8.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______前。8.3稅費(fèi)繳納責(zé)任：由_______承擔(dān)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納。9.交易保證金9.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整。9.2保證金繳納時(shí)間：_______。9.3保證金退還條件及流程：在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，乙方在_______個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)、未按時(shí)繳納稅費(fèi)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)_______元。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2解除流程：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問(wèn)題。12.3解除責(zé)任：因解除合同給對(duì)方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、稅費(fèi)繳納等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：_______。14.2通知方式：以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)_______方式送達(dá)。14.3合同簽訂地點(diǎn)：_______。14.4合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.5合同解釋權(quán)：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助房地產(chǎn)交易而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易過(guò)程的專業(yè)性和合法性。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)_______元。15.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自責(zé)任比例承擔(dān)。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，對(duì)因自身過(guò)失導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2若第三方違反法律法規(guī)或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同確定第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式、時(shí)間和金額。15.5.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，或根據(jù)合同約定由其中一方承擔(dān)。16.第三方與各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。16.1.2甲方對(duì)第三方的指示和請(qǐng)求，第三方有權(quán)拒絕，如因此造成損失，由甲方承擔(dān)。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。16.2.2乙方對(duì)第三方的指示和請(qǐng)求，第三方有權(quán)拒絕，如因此造成損失，由乙方承擔(dān)。16.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任16.3.1若第三方因共同原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.2甲乙雙方應(yīng)共同向第三方追償，追償所得按各自責(zé)任比例分配。17.第三方變更或退出17.1第三方變更17.1.1若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。17.1.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。17.2第三方退出17.2.1第三方退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。17.2.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方自行承擔(dān)或另行委托第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同需包含甲方、乙方的基本信息，房地產(chǎn)的基本情況，交易價(jià)格及支付方式，過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)，房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收，房屋附屬設(shè)施及附屬物，房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記，房地產(chǎn)交易稅費(fèi)，交易保證金，爭(zhēng)議解決，違約責(zé)任，合同解除，合同生效及終止，其他約定事項(xiàng)等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)利歸屬。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于確定房地產(chǎn)的成交價(jià)格。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。說(shuō)明：本附件用于明確甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付交易款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明交易款項(xiàng)已支付。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：本附件用于證明房屋已按約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格。7.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂過(guò)程中的協(xié)商記錄、變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決文件等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于2024年5月1日支付人民幣100萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為5月10日，則乙方構(gòu)成逾期付款違約。2.未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2024年6月1日前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為6月10日，則甲方構(gòu)成未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)違約。3.未按時(shí)繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按約定時(shí)間繳納交易稅費(fèi)，視為違約。示例說(shuō)明：若甲乙雙方應(yīng)于2024年7月1日前繳納交易稅費(fèi)，但實(shí)際繳納時(shí)間為7月10日，則甲乙雙方均構(gòu)成未按時(shí)繳納稅費(fèi)違約。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，經(jīng)鑒定為重大質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的惡意拖延責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方惡意拖延，視為違約。示例說(shuō)明：若甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方故意拖延時(shí)間，導(dǎo)致爭(zhēng)議無(wú)法及時(shí)解決，則惡意拖延方構(gòu)成違約。全文完。2024年抵賬房產(chǎn)交易范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3交易雙方關(guān)系4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過(guò)戶及登記費(fèi)用7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同期限13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的合法權(quán)益，并確保交易的順利進(jìn)行。1.3合同雙方1.3.1買方買方全稱：____________________買方住所：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3.2賣方賣方全稱：____________________賣方住所：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.1.4房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房產(chǎn)已取得合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3.1房屋所有權(quán)證：____________________2.3.2土地使用權(quán)證：____________________3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方為完全民事行為能力人，具有簽訂本合同的法律資格。3.2賣方基本信息3.2.1賣方為完全民事行為能力人，具有簽訂本合同的法律資格。3.3交易雙方關(guān)系交易雙方之間不存在法律禁止的交易關(guān)系。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元作為購(gòu)房款。4.2.2剩余購(gòu)房款在房產(chǎn)交付時(shí)一次性支付。4.3付款時(shí)間4.3.1第一筆付款：____________________4.3.2剩余付款：房產(chǎn)交付時(shí)4.4付款條件4.4.1買方支付購(gòu)房款前，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.4.2買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在____________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為____________________。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.3.2房產(chǎn)應(yīng)具備入住條件。5.4驗(yàn)收程序5.4.1買方在房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2買方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收，應(yīng)以書面形式通知賣方。5.4.3如買方對(duì)房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)以書面形式通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.房產(chǎn)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3過(guò)戶及登記費(fèi)用過(guò)戶及登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.交易保證金8.1保證金金額本合同簽訂后，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元作為交易保證金。8.2保證金支付方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金支付至賣方指定賬戶。8.3保證金退還8.3.1若交易順利完成，保證金將在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)退還買方。8.3.2若因買方原因?qū)е潞贤獬ＷC金不予退還。8.3.3若因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)將保證金雙倍退還買方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；9.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.3賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；9.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照守約方的要求，賠償因其違約行為造成的全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____________________日以書面形式通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解除協(xié)議。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；11.3.2合同解除不影響雙方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期____________________年____________________月____________________日12.3合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定解釋本合同中的約定如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3其他約定效力本合同中的其他約定具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方若甲乙雙方同意引入中介方，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并經(jīng)甲乙雙方書面同意后方可介入。15.2.2咨詢方若甲乙雙方需要專業(yè)咨詢，可引入咨詢方，咨詢方提供的服務(wù)應(yīng)得到甲乙雙方的認(rèn)可。15.2.3評(píng)估方若甲乙雙方需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，可引入評(píng)估方，評(píng)估方出具的評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可。15.2.4擔(dān)保方若甲乙雙方需要擔(dān)保服務(wù)，可引入擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并經(jīng)雙方書面同意后方可介入。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.3.3利益第三方在合同履行過(guò)程中，享有按照合同約定獲取報(bào)酬的權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其職責(zé)是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的____________________倍。16.2.2咨詢方責(zé)任限額咨詢方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)的____________________倍。16.2.3評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的____________________倍。16.2.4擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)擔(dān)保金額的____________________倍。16.3責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行追究第三方的責(zé)任。16.3.3第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)的賠償后，不再承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.第三方變更及退出17.1第三方變更若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。17.2第三方退出17.2.1第三方因自身原因退出第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____________________日以書面形式通知甲乙雙方。17.2.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保合同履行不受影響。17.2.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，如因退出前的原因?qū)е聯(lián)p失，仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.其他18.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。18.2本合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。18.3本合同中關(guān)于第三方變更及退出的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、用途等。列明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，包括所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等。說(shuō)明房產(chǎn)的配套設(shè)施和周邊環(huán)境。說(shuō)明：此表格用于明確房產(chǎn)的具體信息，作為合同附件。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件。確保證明文件真實(shí)有效。說(shuō)明：此文件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.附件三：付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。證明付款已實(shí)際完成。說(shuō)明：此憑證用于證明買方已按約定支付購(gòu)房款。4.附件四：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收的情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。列明驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改情況。說(shuō)明：此報(bào)告用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)，作為合同附件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。約定第三方的責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并承擔(dān)因買方違約造成的損失，如房產(chǎn)價(jià)格上漲等。賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并承擔(dān)因賣方違約造成的損失，如租房費(fèi)用等。賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如修復(fù)費(fèi)用等。全文完。2024年抵賬房產(chǎn)交易范本2本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)所在位置1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.1.3房產(chǎn)面積與用途1.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.2交易雙方信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.3交易背景與原因1.3.1交易背景1.3.2交易原因1.4交易價(jià)格與支付方式1.4.1交易價(jià)格1.4.2付款方式1.4.3付款時(shí)間1.5房產(chǎn)交付與過(guò)戶1.5.1房產(chǎn)交付1.5.2房產(chǎn)過(guò)戶1.5.3過(guò)戶手續(xù)辦理1.6房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任1.6.1房產(chǎn)瑕疵描述1.6.2責(zé)任承擔(dān)1.7交房與驗(yàn)收1.7.1交房時(shí)間1.7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.7.3驗(yàn)收結(jié)果處理1.8房產(chǎn)稅費(fèi)與費(fèi)用1.8.1房產(chǎn)稅費(fèi)1.8.2其他費(fèi)用1.8.3費(fèi)用承擔(dān)1.9違約責(zé)任與處理1.9.1違約情形1.9.2違約責(zé)任1.9.3違約處理1.10爭(zhēng)議解決1.10.1爭(zhēng)議解決方式1.10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.10.3爭(zhēng)議解決程序1.11合同解除與終止1.11.1合同解除條件1.11.2合同終止條件1.11.3合同解除與終止的程序1.12合同生效與備案1.12.1合同生效條件1.12.2合同備案要求1.12.3合同備案程序1.13合同附件1.13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息1.13.2附件二：付款憑證1.13.3附件三：其他相關(guān)文件1.14合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)所在位置：本房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址為棟單元室。1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號(hào)為，房屋所有權(quán)人為。1.1.3房產(chǎn)面積與用途：房產(chǎn)面積為平方米，用途為住宅。1.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：賣方已提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.2交易雙方信息1.2.1買方信息：買方全稱為公司，法定代表人為，注冊(cè)地為市區(qū)街道號(hào)。1.2.2賣方信息：賣方全稱為個(gè)人，姓名為，身份證號(hào)為。1.3交易背景與原因1.3.1交易背景：賣方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將上述房產(chǎn)出售給買方。1.3.2交易原因：買方看中該房產(chǎn)的地理位置和配套設(shè)施，愿意以抵賬方式購(gòu)買。1.4交易價(jià)格與支付方式1.4.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。1.4.2付款方式：買方以公司名義支付，采用分期付款方式。1.4.3付款時(shí)間：首付人民幣萬(wàn)元，于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元，于房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)支付。1.5房產(chǎn)交付與過(guò)戶1.5.1房產(chǎn)交付：賣方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。1.5.2房產(chǎn)過(guò)戶：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保買方在個(gè)工作日內(nèi)取得房產(chǎn)證。1.5.3過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)提供相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，買方負(fù)責(zé)支付過(guò)戶費(fèi)用。1.6房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任1.6.1房產(chǎn)瑕疵描述：本房產(chǎn)目前存在瑕疵，具體如下：。1.6.2責(zé)任承擔(dān)：賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。如因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的損失，由賣方承擔(dān)。1.7交房與驗(yàn)收1.7.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。1.7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照房產(chǎn)交接清單。1.7.3驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收結(jié)果不符合合同約定，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，整改期限為個(gè)工作日。8.房產(chǎn)稅費(fèi)與費(fèi)用8.1房產(chǎn)稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅率及計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)8.2.2房產(chǎn)抵押登記費(fèi)8.2.3房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)8.3費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)在支付首付款時(shí)一次性支付上述所有稅費(fèi)和費(fèi)用。9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任：9.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%；9.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。9.3違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.2發(fā)生不可抗力事件；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求：買方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。12.3合同備案程序：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為交易提供中介、評(píng)估、咨詢、見證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲、乙雙方完成交易，確保交易過(guò)程合法、公正、透明。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入同意：甲、乙雙方同意，在必要時(shí)可以邀請(qǐng)第三方介入本合同，具體介入方式和內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。16.2第三方介入程序：16.2.1甲、乙雙方應(yīng)提前告知第三方介入的事宜，并取得第三方同意。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行其職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用：16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商分?jǐn)偂?6.3.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)或合同履行過(guò)程中明確約定。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款17.1第三方介入的同意：17.1.1甲、乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如有需要，可邀請(qǐng)第三方介入。17.1.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)書面同意，并告知對(duì)方。17.2第三方介入的職責(zé)：17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17