2024年房屋買賣與貸款擔保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣與貸款擔保協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3貸款銀行基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.買賣合同條款3.1買賣雙方的權利義務3.2買賣雙方的權利義務期限3.3買賣雙方的權利義務履行方式4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.貸款擔保條款5.1擔保方式5.2擔保期限5.3擔保范圍5.4擔保責任6.交易款項支付6.1交易款項總額6.2付款方式6.3付款時間6.4付款條件7.交易稅費承擔7.1交易稅費總額7.2稅費承擔方式7.3稅費承擔時間8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋驗收標準9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約責任承擔期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證復印件12.2附件二：貸款合同復印件12.3附件三：其他相關文件13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方法定代表人：_________1.1.3買方住所地：_________1.1.4買方聯系電話：_________1.1.5買方電子郵箱：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方住所地：_________1.2.4賣方聯系電話：_________1.2.5賣方電子郵箱：_________1.3貸款銀行基本信息1.3.1銀行名稱：_________1.3.2銀行地址：_________1.3.3銀行聯系電話：_________1.3.4銀行電子郵箱：_________2.房屋基本信息2.1房屋所有權證號：_________2.2房屋坐落位置：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋用途：_________2.5房屋權屬情況：_________3.買賣合同條款3.1買賣雙方的權利義務3.1.1買方有權要求賣方按照合同約定交付房屋及辦理相關產權轉移手續(xù)。3.1.2賣方有權要求買方按照合同約定支付房屋價款及辦理相關貸款手續(xù)。3.2買賣雙方的權利義務期限3.2.1買方應在合同約定的期限內支付房屋價款。3.2.2賣方應在合同約定的期限內交付房屋并辦理產權轉移手續(xù)。3.3買賣雙方的權利義務履行方式3.3.1買方應按照合同約定的支付方式支付房屋價款。3.3.2賣方應按照合同約定的交付方式交付房屋。4.貸款信息4.1貸款金額：_________元4.2貸款期限：_________年4.3貸款利率：________%4.4還款方式：_________5.貸款擔保條款5.1擔保方式：_________5.2擔保期限：_________5.3擔保范圍：_________5.4擔保責任：_________6.交易款項支付6.1交易款項總額：_________元6.2付款方式：_________6.3付款時間：_________6.4付款條件：_________7.交易稅費承擔7.1交易稅費總額：_________元7.2稅費承擔方式：_________7.3稅費承擔時間：_________8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間：_________8.2房屋交付條件：8.2.1房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。8.2.2房屋結構安全，無重大質量問題。8.2.3房屋內部設施齊全，符合合同約定。8.3房屋驗收標準：8.3.1外觀：房屋外觀整潔，無破損。8.3.2結構：房屋結構牢固，無傾斜、裂縫等質量問題。8.3.3設施：房屋內部設施齊全，功能正常。8.3.4衛(wèi)生：房屋內部干凈整潔，無異味。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1買方未按合同約定支付房屋價款的。9.1.2賣方未按合同約定交付房屋的。9.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的。9.2違約責任承擔方式：9.2.1違約方應向守約方支付違約金。9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.2.3違約方應承擔因違約行為而產生的其他法律責任。9.3違約責任承擔期限：9.3.1違約方應在違約行為發(fā)生后_________日內承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.1.3向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1爭議解決機構名稱：_________10.2.2爭議解決機構地址：_________10.3爭議解決期限：10.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________日內。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同條款完備，內容明確。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2出現合同約定的解除情形。11.3合同解除程序：11.3.1一方提出解除合同。11.3.2雙方協(xié)商確定解除事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證復印件12.2附件二：貸款合同復印件12.3附件三：其他相關文件13.合同其他約定13.1合同變更：13.1.1變更內容需經雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內容應以書面形式作出。13.2合同解除：13.2.1解除合同需經雙方協(xié)商一致。13.2.2解除合同應以書面形式作出。13.3合同終止：13.3.1合同履行完畢。13.3.2合同約定的終止條件成就。14.合同簽署14.1簽署日期：_________14.2簽署地點：_________14.3簽署人簽名或蓋章：14.3.1買方代表簽名或蓋章：_________14.3.2賣方代表簽名或蓋章：_________14.3.3貸款銀行代表簽名或蓋章：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同當事人完成合同目的而介入的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方的介入應當基于合同當事人的明確授權，且第三方在合同中承擔相應的責任。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額的確定：2.1.1第三方責任限額應根據第三方的專業(yè)能力、服務質量及合同約定確定。2.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。2.2第三方責任限額的承擔：2.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同當事人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2.2第三方責任限額以合同約定為準，超過部分由第三方自行承擔。3.第三方責權利劃分3.1第三方權利：3.1.1第三方有權根據合同約定，獨立開展相關工作，包括但不限于提供咨詢、評估、審計等服務。3.1.2第三方有權要求合同當事人提供必要的信息和資料。3.2第三方義務：3.2.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的報告或意見。3.2.2第三方應保守合同當事人的商業(yè)秘密。3.3第三方與其他各方的劃分：3.3.1第三方與合同當事人之間的關系由合同約定，第三方不參與合同當事人的內部事務。3.3.2第三方與合同當事人之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1第三方選擇：4.1.1合同當事人有權選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質和經驗。4.1.2第三方選擇應在合同簽訂前完成。4.2第三方工作范圍：4.2.1第三方的工作范圍應在合同中明確約定。4.2.2第三方應按照合同約定，完成相關工作。4.3第三方費用：4.3.1第三方費用應在合同中明確約定。4.3.2第三方費用由合同當事人支付。4.4第三方責任：4.4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同當事人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.4.2第三方責任限額以合同約定為準。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，合同當事人應按照合同約定，積極配合第三方的工作。5.2合同當事人應確保第三方在履行合同過程中，遵守法律法規(guī)及合同約定。5.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現合同當事人存在違約行為，應及時通知合同當事人，并采取必要措施予以糾正。5.4合同當事人如對第三方的服務不滿意，有權要求第三方進行整改或更換第三方。5.5第三方介入期間，合同當事人的權利義務不變。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，確保所有信息完整且可讀。說明：用于證明房屋所有權合法，確保買賣雙方在交易過程中對房屋權屬有明確的認識。2.附件二：貸款合同復印件要求：提供貸款合同的清晰復印件，確保所有條款和條件清晰可辨。說明：用于證明貸款合同的有效性，明確貸款金額、期限、利率和還款方式等。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，確保所有條款和條件清晰可辨。說明：作為房屋買賣的基礎文件，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利和義務。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的清晰復印件，確保所有條款和條件清晰可辨。說明：如涉及第三方介入，此協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用和責任。5.附件五：房屋評估報告要求：提供房屋評估報告的清晰復印件，確保評估結果準確可靠。6.附件六：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單的清晰復印件，確保清單內容完整，包括房屋設施、設備等。說明：用于記錄房屋交付時的狀況，作為后續(xù)維護和責任的依據。7.附件七：交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證的清晰復印件，確保所有稅費已繳納。說明：證明交易過程中相關稅費的繳納情況，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付房屋價款的。1.2賣方未按合同約定交付房屋的。1.3買方或賣方未按合同約定辦理產權轉移手續(xù)的。1.4第三方未按合同約定提供服務的。1.5任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的。2.責任認定標準：2.1違約方應向守約方支付違約金。2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。2.3違約方應承擔因違約行為而產生的其他法律責任。3.示例說明：3.1示例一：買方未按合同約定支付房屋價款。責任認定：買方應向賣方支付合同約定的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.2示例二：賣方未按合同約定交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付合同約定的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.3示例三：第三方未按合同約定提供服務。責任認定：第三方應向合同當事人支付合同約定的違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年房屋買賣與貸款擔保協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款擔保方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間表4.貸款擔保條款4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款用途4.5擔保責任5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收報告6.產權轉移手續(xù)6.1產權過戶6.2產權證辦理6.3產權證交付7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3貸款擔保方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知與送達10.3合同附件11.合同附件清單11.1房屋產權證復印件11.2貸款合同復印件11.3其他相關文件12.合同簽署日期13.合同份數14.合同附件清單編號第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：________賣方法定代表人：________賣方聯系方式：________1.2買方信息買方全稱：________買方法定代表人：________買方聯系方式：________1.3貸款擔保方信息貸款擔保方全稱：________貸款擔保方法定代表人：________貸款擔保方聯系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋所有權房屋產權證號：________房屋所有權人：________2.2房屋位置省份：________城市：________街道地址：________樓號：________房號：________2.3房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.4房屋結構結構類型：________建筑年代：________年2.5房屋用途房屋用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋成交價格：人民幣________元整3.2支付方式買方支付方式：________首付款：人民幣________元整剩余房款：人民幣________元整，通過銀行貸款支付3.3付款時間表首付款支付時間：________首付及貸款剩余款項支付時間：________4.貸款擔保條款4.1貸款額度貸款額度：人民幣________元整4.2貸款利率貸款利率：________4.3貸款期限貸款期限：________年4.4貸款用途貸款用途：用于支付房屋交易價款4.5擔保責任貸款擔保方承擔房屋買賣合同的履行擔保責任5.房屋交付與驗收5.1交付時間房屋交付時間：________5.2驗收標準房屋交付時須符合國家有關房屋交付標準5.3驗收流程雙方共同對房屋進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告5.4驗收報告驗收報告一式兩份，雙方各執(zhí)一份6.產權轉移手續(xù)6.1產權過戶賣方應在合同約定的交付時間內，配合買方辦理房屋產權過戶手續(xù)6.2產權證辦理買方在收到房屋產權證后，應及時辦理抵押登記手續(xù)6.3產權證交付買方在辦理完抵押登記手續(xù)后，將產權證原件交付賣方7.違約責任7.1賣方違約責任賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金：人民幣________元整7.2買方違約責任買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金：人民幣________元整7.3貸款擔保方違約責任貸款擔保方未按約定履行擔保責任，應向賣方支付違約金：人民幣________元整頭8.房屋交付與驗收8.1交付時間房屋交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內8.2驗收標準8.2.1房屋結構安全，無安全隱患；8.2.2房屋外觀整潔，無破損；8.2.3房屋內部設施齊全，功能正常；8.2.4房屋配套基礎設施完備，包括供水、供電、供氣、供暖等；8.2.5房屋周圍環(huán)境整潔，無影響居住的噪音、污染等；8.2.6房屋內無遺留物品，如廢棄物、建筑垃圾等；8.3驗收流程驗收流程如下：8.3.1買方在房屋交付前____個工作日通知賣方驗收時間；8.3.2雙方約定驗收時間，并共同到場進行驗收；8.3.3驗收過程中，如發(fā)現房屋存在質量問題，買方有權要求賣方進行修復或更換；8.3.4驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認；8.4驗收報告8.4.1房屋基本狀況描述；8.4.2驗收時間、地點；8.4.3驗收人信息；8.4.4存在的質量問題及處理意見；8.4.5雙方簽字確認。9.產權轉移手續(xù)9.1產權過戶9.1.1房屋產權證原件；9.1.2房屋買賣合同；9.1.3房屋土地使用權證；9.1.4買方身份證明；9.1.5其他相關材料。9.2產權證辦理買方應在收到房屋產權證后，及時到當地不動產登記機構辦理抵押登記手續(xù)，賣方應予以配合。9.3產權證交付買方在辦理完抵押登記手續(xù)后，應及時將產權證原件交付賣方。10.違約責任10.1賣方違約責任10.1.1賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的_____%；10.1.2賣方提供的房屋存在重大質量問題，致使房屋無法正常使用，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應責任。10.2買方違約責任10.2.1買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金金額為應付款項的_____%；10.2.2買方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。10.3貸款擔保方違約責任10.3.1貸款擔保方未按約定履行擔保責任，應向賣方支付違約金，違約金金額為貸款總額的_____%；10.3.2貸款擔保方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為________人民法院。11.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應盡快通過書面形式向對方發(fā)出爭議通知，并約定解決爭議的時間、地點和方式。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達12.2.1賣方地址：________；12.2.2買方地址：________；12.2.3貸款擔保方地址：________。12.3合同附件12.3.1房屋產權證復印件；12.3.2貸款合同復印件；12.3.3驗收報告；12.3.4其他相關文件。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；13.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。13.3合同解除程序13.3.1提出解除合同的一方應向對方發(fā)出解除合同的通知；13.3.2雙方應在接到解除合同通知之日起____個工作日內，協(xié)商解決合同解除后的相關事宜。14.合同份數14.1本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，貸款擔保方執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致，引入的具有獨立法律地位，提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方機構或個人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；15.2.2第三方具備提供相關服務的能力和資質；15.2.3第三方同意接受本合同條款約束。15.3第三方職責15.3.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助；15.3.2保證其提供的服務或協(xié)助符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；15.3.3對其提供的服務或協(xié)助結果承擔責任。15.4第三方權利15.4.1收取甲乙雙方約定的服務費用；15.4.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；15.4.3在合同約定的范圍內，獨立行使權利。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、完整、有效；16.1.2甲方應按照合同約定，及時支付第三方服務費用；16.1.3甲方對第三方提供的服務結果承擔連帶責任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方提供的資料真實、完整、有效；16.2.2乙方應按照合同約定，及時支付第三方服務費用；16.2.3乙方對第三方提供的服務結果承擔連帶責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同中所述第三方責任限額，是指第三方因提供的服務或協(xié)助造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額的具體金額；17.2.2第三方責任限額的適用范圍；17.2.3第三方責任限額的計算方法。17.3第三方責任限額的適用17.3.1第三方責任限額僅適用于第三方因提供的服務或協(xié)助造成甲乙雙方損失的賠償；17.3.2第三方責任限額不適用于因甲乙雙方自身原因造成的損失；17.3.3第三方責任限額不適用于因不可抗力造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的的關系第三方與乙方之間的關系為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立的第三方關系，第三方對甲乙雙方均不承擔連帶責任。18.4第三方與其他第三方的劃分說明第三方與其他第三方之間的關系，應根據各自合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。第三方對其他第三方的責任，應參照各自合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的正本復印件，確保復印件清晰、完整，并由賣方簽字或蓋章確認。說明：此附件用于證明賣方擁有房屋的合法所有權。2.貸款合同復印件詳細要求：提供貸款合同的正本復印件，確保復印件清晰、完整，并由貸款擔保方簽字或蓋章確認。說明：此附件用于證明買方已獲得貸款，并明確了貸款的具體條款。3.驗收報告詳細要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收的時間、地點、參與人員、房屋狀況、存在問題及處理意見等。說明：此附件用于證明房屋已按照約定標準完成驗收。4.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的正本復印件，確保復印件清晰、完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明：此附件為本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的買賣權利和義務。5.協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應詳細記錄甲乙雙方就合同履行過程中產生的爭議解決方式、違約責任等內容。說明：此附件用于補充和細化合同條款，確保合同的有效履行。6.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如付款憑證、維修記錄等，應提供相應的復印件。說明：此附件用于證明合同履行過程中的相關事實和證據。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的_____%。示例說明：賣方未在合同約定的交付時間內交付房屋，應向買方支付違約金。2.買方違約行為未按約定時間支付房款責任認定標準：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為應付款項的_____%。示例說明：買方未在合同約定的付款時間內支付房款，應向賣方支付違約金。3.貸款擔保方違約行為未按約定履行擔保責任責任認定標準：貸款擔保方應向賣方支付違約金，違約金金額為貸款總額的_____%。示例說明：貸款擔保方未按約定履行擔保責任，應向賣方支付違約金。4.雙方違約行為因不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：雙方互不承擔違約責任，可根據實際情況協(xié)商處理。示例說明：因地震等不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年房屋買賣與貸款擔保協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3貸款擔保方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產權狀況2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.貸款擔保條款4.1貸款擔保金額4.2貸款擔保期限4.3貸款擔保責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間7.房屋維修責任7.1維修范圍7.2維修責任7.3維修費用承擔8.房屋保險8.1保險種類8.2保險期限8.3保險費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1解除合同情形11.2解除合同程序11.3解除合同后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件及補充條款13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款擔保協(xié)議13.3補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________________1.1.2買方法定代表人：________________1.1.3買方聯系方式：電話________________，郵箱________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________________1.2.2賣方法定代表人：________________1.2.3賣方聯系方式：電話________________，郵箱________________1.3貸款擔保方基本信息1.3.1貸款擔保方全稱：________________1.3.2貸款擔保方法定代表人：________________1.3.3貸款擔保方聯系方式：電話________________，郵箱________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________（平方米）2.3房屋產權狀況：________________2.4房屋用途：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起____日內支付；3.2.2貸款部分：人民幣________________元整，由貸款擔保方提供擔保，買方按貸款合同約定向銀行支付；3.3付款時間：首付款及貸款部分支付時間詳見3.2條款。4.貸款擔保條款4.1貸款擔保金額：人民幣________________元整4.2貸款擔保期限：____年4.3貸款擔保責任：4.3.1貸款擔保方承諾在買方無法按時償還貸款本息時，按照合同約定承擔相應的擔保責任；4.3.2貸款擔保方承擔的擔保責任包括但不限于：墊付貸款本息、承擔違約責任等。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：________________5.2房屋驗收標準：________________5.3驗收不合格的處理：5.3.1如房屋驗收不合格，賣方應在收到驗收不合格通知之日起____日內進行修復；5.3.2修復完成后，買方應在____日內重新進行驗收，如驗收合格，雙方簽訂驗收合格證明。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：買方負責辦理房屋過戶手續(xù)，賣方予以配合；6.2過戶費用承擔：房屋過戶產生的稅費及其他相關費用由買方承擔；6.3過戶時間：________________7.房屋維修責任7.1維修范圍：房屋主體結構、配套設施及附屬設施等；7.2維修責任：7.2.1在房屋保修期內，因房屋質量問題造成的損失，由賣方負責維修；7.2.2保修期外，因房屋自身原因造成的損失，由買方自行承擔維修責任；7.3維修費用承擔：7.3.1保修期內維修費用由賣方承擔；7.3.2保修期外維修費用由買方承擔。8.房屋保險8.1保險種類：房屋財產保險8.2保險期限：自房屋交付之日起至____年8.3保險費用承擔：房屋保險費用由賣方承擔，并在房屋交付前辦理完畢。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定時間支付房款；9.1.2賣方未按約定時間交付房屋；9.1.3雙方約定的其他違約情形；9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元整；9.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任；9.2.3雙方約定的其他違約責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內；10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。11.合同解除條件11.1解除合同情形：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3一方嚴重違約；11.2解除合同程序：解除合同應書面通知對方，并自通知送達之日起____日內辦理相關手續(xù)；11.3解除合同后果：解除合同后，雙方應按約定退還已支付款項，并承擔相應的法律責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效；12.2合同終止條件：合同約定的交易目的實現或合同約定的解除條件成就；12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，并清理債權債務。13.合同附件及補充條款13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款擔保協(xié)議13.3補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行；14.4本合同簽訂地：________________；14.5本合同由____律師事務所出具法律意見書。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入條件1.1當合同履行過程中，任何一方因不可抗力、違約行為或其他原因導致合同無法繼續(xù)履行時，可申請第三方介入；1.2第三方介入需經雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.第三方介入方式2.1第三方可作為調解人，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的糾紛；2.2第三方可作為仲裁人，對合同履行過程中的糾紛進行裁決；2.3第三方可作為執(zhí)行人，協(xié)助執(zhí)行合同約定的權利義務。3.第三方介入責任3.1第三方在介入過程中應保持公正、客觀、中立的原則；3.2第三方對介入過程中的保密信息負有保密義務；3.3第三方對介入過程中的責任承擔，按相關法律法規(guī)和補充協(xié)議約定執(zhí)行。4.第三方介入程序4.1雙方協(xié)商確定第三方介入方式及介入期限；4.2雙方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的職責、權限及責任；4.3第三方介入后，雙方應積極配合，提供必要的信息和證據。5