2024年房地產(chǎn)交易合同監(jiān)控3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)交易合同監(jiān)控本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記程序6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)種類6.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法6.3交易稅費(fèi)支付責(zé)任7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約情形及違約責(zé)任7.2糾紛解決方式7.3糾紛解決程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.2付款憑證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：2.4.1房地產(chǎn)權(quán)證編號：____________________2.4.2房地產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)單位：____________________3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房地產(chǎn)交付前支付。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________3.4付款方式變更：3.4.1任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前__個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時間：____________________4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房地產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2房地產(chǎn)應(yīng)具備交付使用的條件。4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序：4.4.1乙方在房地產(chǎn)交付前應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間：____________________5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：人民幣____________________元整，由__方承擔(dān)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記程序：5.3.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后__個工作日內(nèi)，向有權(quán)登記的部門申請權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.3.2乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的文件和資料。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)種類：____________________6.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。6.3交易稅費(fèi)支付責(zé)任：6.3.1交易稅費(fèi)由__方承擔(dān)。6.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付交易稅費(fèi)。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在__個工作日內(nèi)履行合同義務(wù)。8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假信息，經(jīng)確認(rèn)無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。8.2合同解除程序8.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__個工作日以書面形式通知對方。8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。8.2.3協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字。9.1.2房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式已明確。9.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)齊全。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交付時間屆滿，房地產(chǎn)已交付乙方。9.2.2合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。9.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.2付款憑證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期11.1合同簽署日期：____________________12.合同簽署地點(diǎn)12.1合同簽署地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份。13.2合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本合同如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方：指在房地產(chǎn)交易過程中，為促成交易或提供服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入：指在合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同履行或解決相關(guān)爭議。16.第三方介入的授權(quán)與責(zé)任16.1授權(quán)16.1.1甲方或乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，選擇適當(dāng)?shù)牡谌浇槿牒贤男小?6.1.2甲方或乙方選擇第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方作為促成交易的第三方，應(yīng)保證其提供的交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。17.1.3中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合市場行情和法律法規(guī)。17.2律師事務(wù)所17.2.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。17.2.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。17.2.3律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成法律服務(wù)，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。17.3評估機(jī)構(gòu)17.3.1評估機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)價(jià)值評估服務(wù)。17.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估。17.3.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果客觀、公正、準(zhǔn)確。17.4測繪機(jī)構(gòu)17.4.1測繪機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)面積測繪服務(wù)。17.4.2測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行測繪。17.4.3測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其測繪結(jié)果的準(zhǔn)確性。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不得超過人民幣__元。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)雙方書面同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：19.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他各方在合同履行過程中的職責(zé)劃分：19.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，協(xié)助甲方、乙方完成合同履行。19.2.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的原件及復(fù)印件，確保權(quán)證信息完整、清晰，并加蓋公章。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供支付房款的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保付款憑證真實(shí)、有效。說明：該附件用于證明已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要憑證。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證，確保稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明：該附件用于證明交易稅費(fèi)已支付，是合同履行的重要憑證。4.房地產(chǎn)交付驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)交付驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)房地產(chǎn)交付時的狀態(tài)和質(zhì)量。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)已按約定交付，是合同履行的重要憑證。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的證明文件，證明權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬已變更，是合同履行的重要憑證。6.房地產(chǎn)面積測繪報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)面積測繪報(bào)告，確保面積測量準(zhǔn)確。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)面積，是合同履行的重要憑證。7.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：該附件用于證明第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，是合同履行的重要依據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議的原件及復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、有效。說明：該附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)收，利率為__%。示例：若甲方逾期付款__天，應(yīng)支付違約金人民幣__元。1.2甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金按日計(jì)收，利率為__%。示例：若甲方逾期交付房地產(chǎn)__天，應(yīng)支付違約金人民幣__元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)收，利率為__%。示例：若乙方逾期付款__天，應(yīng)支付違約金人民幣__元。2.2乙方未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計(jì)收，利率為__%。示例：若乙方逾期交付房地產(chǎn)__天，應(yīng)支付違約金人民幣__元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方未按約定時間完成評估報(bào)告，應(yīng)賠償甲方或乙方的損失人民幣__元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。全文完。2024年房地產(chǎn)交易合同監(jiān)控1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)交易基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房地產(chǎn)面積及用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付時間5.合同履行及交付5.1履行期限5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)交付時間6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟途徑9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效通知13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方住所：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方住所：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________第二條房地產(chǎn)交易基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：__________________2.1.2房地產(chǎn)具體地址：__________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：__________________2.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書頒發(fā)機(jī)構(gòu)：__________________2.3房地產(chǎn)面積及用途2.3.1房地產(chǎn)面積：__________________平方米2.3.2房地產(chǎn)用途：__________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：人民幣__________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付，金額為人民幣__________________元整3.3.2第二期付款：首付款支付后____個工作日內(nèi)支付，金額為人民幣__________________元整3.3.3第三期付款：第二期付款支付后____個工作日內(nèi)支付，金額為人民幣__________________元整第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個人所得稅4.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：__________________4.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：__________________4.3稅費(fèi)支付時間4.3.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)支付時間：__________________4.3.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)支付時間：__________________第五條合同履行及交付5.1履行期限5.1.1合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)交付5.2房地產(chǎn)交付條件5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰5.2.2房地產(chǎn)無任何債務(wù)和糾紛5.2.3房地產(chǎn)已辦理完畢相關(guān)手續(xù)5.3房地產(chǎn)交付時間5.3.1房地產(chǎn)交付時間為____年____月____日第六條履約保證6.1履約保證金6.1.1履約保證金金額：人民幣__________________元整6.2保證金繳納方式6.2.1保證金繳納方式：現(xiàn)金繳納6.3保證金退還條件6.3.1履約期滿且雙方無違約行為6.3.2乙方按照合同約定支付全部款項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按時交付房地產(chǎn)7.1.2乙方未按時支付款項(xiàng)7.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____元/日7.3違約金計(jì)算方式7.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為糾正之日止7.3.2違約金總額不超過合同總價(jià)的____%第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為__________________8.3訴訟途徑8.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院，并由該法院管轄第九條合同解除條件9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項(xiàng)9.3.2解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)第十條合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容10.2變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3變更通知10.3.1變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容實(shí)施前送達(dá)對方第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1合同履行完畢11.1.2合同解除11.1.3合同期限屆滿且無續(xù)約意向11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的事宜11.2.2終止合同應(yīng)以書面形式通知對方11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項(xiàng)第十二條合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署合同并完成合同約定的手續(xù)12.2生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3生效通知12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)及時通知對方第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3合同簽署日期14.3.1本合同于____年____月____日在____市____地簽署第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于房地產(chǎn)交易過程中的信息提供、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估、財(cái)務(wù)審計(jì)、合同起草與審核等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣____元。第四條第三方責(zé)任免除4.1如第三方因不可抗力、甲乙雙方的違約行為或其他非第三方原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方選擇與指定5.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并指定其具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。5.2第三方一經(jīng)選定，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。6.2若第三方服務(wù)費(fèi)用未在服務(wù)協(xié)議中明確約定，則由甲乙雙方按照公平合理的原則分擔(dān)。第七條第三方信息保密7.1第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第八條第三方服務(wù)監(jiān)督8.1甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。8.2如第三方服務(wù)存在重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。第九條第三方責(zé)任劃分9.1第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：9.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；9.1.2甲乙雙方因自身原因造成第三方損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)；9.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方的違約行為或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，責(zé)任按第九條第四款規(guī)定承擔(dān)。第十條第三方變更與終止10.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知第三方，并書面確認(rèn)更換事宜。10.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)終止事宜。第十一條第三方糾紛解決11.1第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方服務(wù)協(xié)議的效力12.1第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方服務(wù)協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.1第三方服務(wù)協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條本修正條款的生效14.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。說明：作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時間、收款人信息等，以證明款項(xiàng)已支付。說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的市場價(jià)值、評估方法等。說明：作為合同附件，用于確定房地產(chǎn)交易價(jià)格。4.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同合法性進(jìn)行審查。說明：作為合同附件，用于確認(rèn)合同條款的合法性。5.房地產(chǎn)交易合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房地產(chǎn)交易基本情況、交易價(jià)格及支付方式等。說明：作為合同附件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付款項(xiàng)甲方未按時交付房地產(chǎn)乙方未按時辦理過戶手續(xù)第三方未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，直至交付完畢。若乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，直至辦理完畢。若第三方未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)交易合同監(jiān)控2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及法律效力1.2雙方基本信息1.3房地產(chǎn)基本情況1.4交易價(jià)格及支付方式1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)1.6交易期限及時間安排1.7交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.8產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.9履約保證及違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同解除條件及程序1.12合同附件及補(bǔ)充條款1.13合同生效及終止條件1.14合同簽署及備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律效力1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同一經(jīng)雙方簽字或蓋章，即具有法律效力，對雙方均具有約束力。1.1.3合同履行過程中，如遇法律、法規(guī)變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律規(guī)定履行合同。第二條雙方基本信息2.1出賣方：2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系方式：_______2.2買受方：2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：_______3.2房地產(chǎn)面積：_______3.3房地產(chǎn)用途：_______3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______3.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施：_______第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：_______（人民幣大寫：_______）4.2支付方式：4.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%，即_______元。4.2.2余款支付時間：_______4.2.3余款支付方式：_______第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1買受方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條交易期限及時間安排6.1本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，買受方應(yīng)支付首付款。6.2買受方支付首付款后_______日內(nèi)，出賣方應(yīng)將房屋交付買受方。6.3房屋交付后_______日內(nèi)，買受方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)。第七條交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。7.2出賣方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和清潔工作。7.3買受方在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。第一部分：合同如下：第八條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理8.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向買受方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部資料。8.2買受方應(yīng)在收到出賣方提供的資料后_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。8.3房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律規(guī)定應(yīng)由買受方承擔(dān)的部分外，其余費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。8.4出賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給買受方。第九條履約保證及違約責(zé)任9.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算方式：_______（具體計(jì)算方法）。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件及程序11.1出賣方未按合同約定交付房屋或買受方未按合同約定支付房款，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行的部分。11.3合同解除后，因解除合同造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1.1房屋買賣合同；12.1.2房屋所有權(quán)證；12.1.3房屋測繪報(bào)告；12.1.4雙方簽字或蓋章的補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止條件13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。第十四條合同簽署及備案14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。14.3合同簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，允許第三方參與合同履行的相關(guān)活動。第十六條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方介入的職責(zé)：16.1.1按照甲乙雙方的委托或法律規(guī)定，提供專業(yè)的服務(wù)或意見。16.1.2在合同履行過程中，監(jiān)督甲乙雙方的履約情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.1.3在必要時，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.2第三方介入的權(quán)利：16.2.1要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要資料和信息。16.2.2對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.2.3在甲乙雙方違約時，根據(jù)委托或法律規(guī)定，采取相應(yīng)的措施。第十七條第三方介入的具體條款17.1.1第三方的名稱、資質(zhì)及聯(lián)系方式。17.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。17.1.3第三方介入的時間和期限。17.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第十八條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)變更18.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的必要資料和信息。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1第三方在介入合同履行過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相