2024年新盤商品房預(yù)訂協(xié)議典范格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新盤商品房預(yù)訂協(xié)議典范格式版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商品房1.3預(yù)訂協(xié)議1.4預(yù)訂金1.5開盤價格1.6付款方式1.7交付日期1.8違約金1.9解除合同1.10爭議解決2.商品房預(yù)訂2.1預(yù)訂條件2.2預(yù)訂程序2.3預(yù)訂確認2.4預(yù)訂金支付2.5預(yù)訂金退還3.開盤價格與付款方式3.1開盤價格確定3.2付款方式選擇3.3付款時間3.4逾期付款4.商品房交付4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時間4.3交付手續(xù)4.4逾期交付5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約金計算6.合同解除6.1合同解除條件6.2解除合同程序6.3解除合同后的權(quán)益處理7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的效力、變更和終止8.1合同效力8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1配套設(shè)施9.2物業(yè)管理9.3維修基金9.4產(chǎn)權(quán)登記10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的附件11.1商品房買賣合同11.2商品房預(yù)訂金收據(jù)11.3付款憑證12.合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期12.2生效條件12.3份數(shù)及保管13.合同的適用法律和管轄法院13.1適用法律13.2管轄法院14.附則14.1合同修改和補充14.2合同的解釋14.3合同的廢止第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商品房本合同所指的商品房為甲方開發(fā)建設(shè)的位于____________的____________套房屋，房屋具體情況詳見附件一。1.3預(yù)訂協(xié)議本合同為預(yù)訂協(xié)議，用以確認甲方與乙方就預(yù)訂商品房事宜達成的一致意見。1.4預(yù)訂金預(yù)訂金為乙方預(yù)訂商品房時支付給甲方的定金，具體金額為人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）。1.5開盤價格開盤價格為甲方根據(jù)市場情況和商品房實際情況確定的商品房銷售價格，具體價格詳見附件二。1.6付款方式1.6.1一次性付款：乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款一次性支付給甲方。1.6.2按揭付款：乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向銀行申請按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。1.6.3分期付款：乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，按照甲方指定的分期付款方式，將房款分期支付給甲方。1.7交付日期商品房的交付日期為____年____月____日。1.8違約金違約金計算方式如下：甲方未按本合同約定交付商品房的，應(yīng)向乙方支付已付款項的____%作為違約金。乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付已付款項的____%作為違約金。1.9解除合同甲乙雙方同意，在下列情況下，雙方可以解除本合同：1.9.1甲方未能在本合同約定的交付日期之前交付商品房的，乙方有權(quán)解除本合同。1.9.2乙方未能在本合同約定的付款時間內(nèi)支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同。1.9.3雙方協(xié)商一致解除本合同。1.10爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的效力、變更和終止8.1合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。8.2合同變更本合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：8.3.1甲乙雙方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)的，本合同自行終止。8.3.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。8.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條其他約定9.1配套設(shè)施商品房周邊的配套設(shè)施按照甲方提供的規(guī)劃資料為準(zhǔn)。如有變動，甲方應(yīng)及時通知乙方。9.2物業(yè)管理商品房的物業(yè)管理按照甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同執(zhí)行。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。9.3維修基金商品房的維修基金按照政府有關(guān)規(guī)定收取和使用。9.4產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在商品房交付后____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記。產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部資料等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的附件11.1商品房買賣合同本合同附件一為《商品房買賣合同》，雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2商品房預(yù)訂金收據(jù)本合同附件二為《商品房預(yù)訂金收據(jù)》，作為甲方收到乙方預(yù)訂金的憑證。11.3付款憑證本合同附件三為《付款憑證》，記錄乙方支付房款的相關(guān)信息。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止有效。12.2生效條件本合同在甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，各份合同具有同等法律效力。第十三條合同的適用法律和管轄法院13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同糾紛發(fā)生的法院為甲方所在地人民法院。第十四條附則14.1合同修改和補充本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方。14.3合同的廢止本合同在履行過程中，如有法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無效的，甲乙雙方應(yīng)立即終止履行，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商品房買賣合同》詳細要求：本附件為商品房買賣合同，詳細記錄了商品房的買賣雙方、商品房的詳細信息、商品房的買賣價格、付款方式、交付日期等條款。附件二：《商品房預(yù)訂金收據(jù)》詳細要求：本附件為商品房預(yù)訂金收據(jù)，作為甲方收到乙方預(yù)訂金的憑證，詳細記錄了預(yù)訂金的金額、付款日期等信息。附件三：《付款憑證》詳細要求：本附件為付款憑證，記錄乙方支付房款的相關(guān)信息，包括付款金額、付款日期、付款方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按本合同約定交付商品房的，應(yīng)向乙方支付已付款項的____%作為違約金。示例說明：如果甲方未能在約定的交付日期之前交付商品房，則甲方需向乙方支付已付款項的2%作為違約金。2.乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付已付款項的____%作為違約金。示例說明：如果乙方未能在約定的付款時間內(nèi)支付房款，則乙方需向甲方支付已付款項的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的、可以買賣的住宅或者其他建筑物。在本合同中的應(yīng)用：商品房是指甲方向乙方出售的具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅或者其他建筑物。2.預(yù)訂金：指乙方為了預(yù)訂商品房而支付給甲方的定金。在本合同中的應(yīng)用：預(yù)訂金是乙方為了預(yù)訂商品房而支付給甲方的定金，用于確認甲乙雙方對于商品房的買賣意向。3.付款方式：指乙方支付房款的方式，包括一次性付款、按揭付款、分期付款等。在本合同中的應(yīng)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款，包括一次性付款、按揭付款、分期付款