2024年新建安置房購房協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建安置房購房協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.購房人信息1.1購房人姓名1.2購房人身份證號碼1.3購房人聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋朝向3.購房款項3.1購房總價3.2首付款金額3.3貸款金額3.4付款方式3.5付款時間4.交付時間4.1房屋交付時間4.2交付條件5.配套設(shè)施5.1綠化率5.2停車位5.3教育資源5.4醫(yī)療資源5.5交通狀況6.物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司名稱6.2物業(yè)費用6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.購房優(yōu)惠政策7.1優(yōu)惠政策名稱7.2優(yōu)惠政策內(nèi)容8.購房合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1購房人違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1房屋平面圖13.2購房優(yōu)惠政策明細13.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)14.簽字蓋章14.1購房人簽字14.2開發(fā)商蓋章14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條購房人信息1.1購房人姓名：1.2購房人身份證號碼：11010519900307第二條房屋信息2.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)1號樓3單元101室2.2房屋面積：120平方米2.3房屋戶型：三室兩廳2.4房屋樓層：第1層2.5房屋朝向：南北通透第三條購房款項3.1購房總價：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000）3.2首付款金額：人民幣肆拾捌萬元整（￥480,000）3.3貸款金額：人民幣壹佰叁拾貳萬元整（￥1,320,000）3.4付款方式：首付40%，貸款60%3.5付款時間：3.5.1首付款支付時間：本協(xié)議簽訂后7個工作日內(nèi)支付完畢；3.5.2貸款辦理時間：首付款支付完畢后15個工作日內(nèi)辦理完畢。第四條交付時間4.1房屋交付時間：自購房款項全部支付完畢之日起12個月內(nèi)交付；4.2交付條件：房屋建設(shè)完畢，并通過相關(guān)部門的驗收合格。第五條配套設(shè)施5.1綠化率：不低于35%；5.2停車位：按照小區(qū)規(guī)劃，每戶至少提供一個停車位；5.3教育資源：小區(qū)周邊配備有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等教育機構(gòu)；5.4醫(yī)療資源：小區(qū)周邊配備有醫(yī)院、診所等醫(yī)療機構(gòu)；5.5交通狀況：小區(qū)周邊交通便利，有公交、地鐵等交通工具。第六條物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司名稱：北京某某物業(yè)管理有限責(zé)任公司；6.2物業(yè)費用：人民幣每月每平方米2.8元；6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)安保、衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護等。第八條購房優(yōu)惠政策8.1優(yōu)惠政策名稱：無特殊優(yōu)惠政策8.2優(yōu)惠政策內(nèi)容：購房人享受開發(fā)商提供的免費家居裝修服務(wù)。第九條購房合同的變更和解除9.1變更條件：9.1.1購房人因特殊情況需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)向開發(fā)商提出書面申請；9.1.2開發(fā)商在收到購房人的書面申請后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)答復(fù)；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2解除條件：9.2.1購房人因特殊原因要求解除合同的，應(yīng)向開發(fā)商提出書面申請；9.2.2開發(fā)商在收到購房人的書面申請后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)答復(fù)；9.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十條違約責(zé)任10.1購房人違約責(zé)任：10.1.1購房人未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的0.5%；10.1.2購房人未按約定時間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付逾期辦理違約金，違約金計算方式為逾期金額的0.5%。10.2開發(fā)商違約責(zé)任：10.2.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金計算方式為購房金額的0.5%；10.2.2開發(fā)商未按約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)根據(jù)實際情況賠償購房人的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解；11.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；11.4訴訟解決：仲裁不成或者任何一方拒絕仲裁的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；12.3合同解除條件：合同生效后，如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：13.1.1購房人同意按照開發(fā)商的裝修方案進行房屋裝修；13.1.2購房人同意遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護小區(qū)的正常秩序。第十四條簽字蓋章14.1購房人簽字：____________________14.2開發(fā)商蓋章：____________________14.3見證人簽字：____________________本合同一式三份，購房人、開發(fā)商和見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個功能區(qū)的位置和大小。附件二：購房優(yōu)惠政策明細詳細要求和說明：列出購房人享受的所有優(yōu)惠政策的詳細內(nèi)容，包括優(yōu)惠金額、優(yōu)惠條件以及優(yōu)惠的適用范圍。附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳細要求和說明：詳細描述房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、配件等各項內(nèi)容的要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房人未按約定時間支付購房款項或辦理貸款手續(xù)。2.開發(fā)商未按約定時間交付房屋或提供配套設(shè)施。3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期付款違約金計算方式：逾期付款金額的0.5%。2.逾期交付違約金計算方式：逾期交付金額的0.5%。3.損失賠償金額根據(jù)實際損失情況確定。示例說明：1.若購房人逾期支付首付款480,000元，則需支付違約金2,400元（480,000元x0.5%）。2.若開發(fā)商逾期交付房屋120平方米，則需支付違約金6,000元（1,200,000元x0.5%）。說明三：法律名詞及解釋：1.購房人：指本合同中購買房屋的一方，具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.開發(fā)商：指本合同中出售房屋的一方，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。3.購房款項：指購房人按照合同約定支付給開發(fā)商的房屋購買費用。4.首付款：指購房人在購房總價中按約定比例支付的首次付款金額。5.貸款：指購房人通過金融機構(gòu)辦理的用于支付購房款項的貸款。6.交付時間：指開發(fā)商