2024年房地產(chǎn)代運營合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)代運營合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.代運營服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)標準3.4服務(wù)費用4.代運營費用支付方式4.1支付方式4.2支付時間4.3付款條件4.4逾期付款處理5.信息保密5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后事宜11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同未盡事宜12.1補充協(xié)議12.2協(xié)議生效13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽署之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)代運營管理有限公司1.2雙方地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合作項目概述2.1項目名稱廣場項目2.2項目地點省市區(qū)2.3項目性質(zhì)商業(yè)綜合體2.4項目規(guī)模占地面積：10萬平方米建筑面積：30萬平方米3.代運營服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1房地產(chǎn)銷售代理3.1.2房地產(chǎn)租賃代理3.1.3房地產(chǎn)項目營銷策劃3.1.4房地產(chǎn)項目推廣活動3.1.5房地產(chǎn)項目客戶關(guān)系管理3.2服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2026年12月31日止3.3服務(wù)標準3.3.3按照甲方要求，確保項目營銷策劃活動效果顯著3.4服務(wù)費用3.4.1服務(wù)費用總額為人民幣1000萬元整3.4.2服務(wù)費用支付方式為分期支付，具體支付時間及金額如下：首期支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣200萬元第二期支付：項目銷售率達到50%時支付人民幣300萬元第三期支付：項目銷售率達到90%時支付人民幣300萬元第四期支付：項目銷售率達到95%時支付人民幣200萬元4.代運營費用支付方式4.1支付方式4.1.1甲方應(yīng)按照約定的支付時間將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶4.2支付時間4.2.1首期支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)4.2.2第二期支付：項目銷售率達到50%時4.2.3第三期支付：項目銷售率達到90%時4.2.4第四期支付：項目銷售率達到95%時4.3付款條件4.3.1甲方在支付服務(wù)費用前應(yīng)確認乙方已提供相應(yīng)服務(wù)4.4逾期付款處理4.4.1若甲方逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金5.信息保密5.1保密信息定義本合同項下的保密信息包括但不限于：項目商業(yè)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露5.3保密期限5.3.1本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年6.違約責任6.1違約情形6.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)6.1.2任何一方泄露保密信息6.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失6.2違約責任承擔6.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額最高不超過合同總金額的20%第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)書面通知對方9.合同生效與解除8.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容完整、條款明確8.2合同解除條件9.2.1合同任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的9.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的9.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理合同解除手續(xù)10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要對合同內(nèi)容進行變更10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求，并說明變更理由10.3變更生效10.3.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽署后生效11.合同終止10.1終止條件10.1.1合同期限屆滿10.2終止程序10.2.1雙方應(yīng)在合同期限屆滿前30日書面通知對方10.3終止后事宜10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜12.合同附件12.1附件清單12.1.1本合同附件清單如下：附件1：房地產(chǎn)代運營服務(wù)協(xié)議附件2：項目銷售計劃附件3：項目租賃計劃12.2附件內(nèi)容12.2.1附件1詳細列明了雙方在代運營服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)12.2.2附件2詳細列明了項目的銷售目標、策略和時間表12.2.3附件3詳細列明了項目的租賃目標、策略和時間表13.合同未盡事宜13.1補充協(xié)議13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2協(xié)議生效13.2.1補充協(xié)議自雙方簽署之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.1.1本合同未規(guī)定的其他事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，為完成特定工作或提供特定服務(wù)的外部機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方認為需要第三方介入以協(xié)助合同履行的，應(yīng)書面通知對方，并說明介入原因和預期目標。15.3第三方選擇與指定15.3.1甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，并指定其參與合同履行的具體工作或服務(wù)。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同時，因其行為或疏忽造成的損失，甲方或乙方要求第三方承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額設(shè)定16.2.1第三方責任限額由甲方或乙方在指定第三方時，與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方責任限額條款16.3.1乙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的協(xié)議，明確第三方責任限額條款，包括但不限于：第三方責任限額的具體金額第三方責任的具體范圍第三方責任的賠償程序17.第三方與其他方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲方與第三方之間的協(xié)議或合同約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由乙方與第三方之間的協(xié)議或合同約定。17.3第三方與其他方的關(guān)系17.3.1第三方與其他方之間的關(guān)系由第三方與各方之間的協(xié)議或合同約定。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的額外條款定義18.1.1第三方介入的額外條款是指，針對第三方介入合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況進行約定的條款。18.2第三方介入的額外條款內(nèi)容第三方介入的具體工作或服務(wù)內(nèi)容第三方介入的工作或服務(wù)標準第三方介入的工作或服務(wù)費用第三方介入的進度要求第三方介入的成果驗收標準19.第三方介入的責任劃分19.1第三方責任劃分原則19.1.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，應(yīng)根據(jù)其行為或疏忽的程度，以及合同中的約定進行責任劃分。19.2第三方責任劃分具體內(nèi)容第三方介入的工作或服務(wù)是否超出其職責范圍第三方介入的工作或服務(wù)是否存在明顯疏忽或故意行為第三方介入的工作或服務(wù)是否違反了合同約定19.2.2在責任劃分過程中，甲方或乙方應(yīng)提供充分證據(jù)，證明第三方的責任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議解決方式20.1.1第三方介入的爭議解決方式，應(yīng)遵循合同約定的爭議解決方式。20.2第三方介入爭議解決程序20.2.1第三方介入的爭議解決程序，應(yīng)參照合同約定的爭議解決程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：房地產(chǎn)代運營服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細列明了乙方作為代運營服務(wù)商，在合同履行期間應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用結(jié)算等具體條款。2.附件2：項目銷售計劃詳細要求和說明：本附件詳細列明了項目的銷售目標、市場定位、銷售策略、時間表等，旨在確保項目銷售工作的有序進行。3.附件3：項目租賃計劃詳細要求和說明：本附件詳細列明了項目的租賃目標、客戶定位、租賃策略、時間表等，旨在確保項目租賃工作的順利實施。4.附件4：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細列明了甲方或乙方與第三方之間的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任劃分等條款。5.附件5：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件規(guī)定了雙方在合同履行期間對保密信息的處理方式和保密期限。6.附件6：補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于補充合同中的未盡事宜，包括但不限于額外條款、補充協(xié)議的簽署和生效等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用責任認定標準：甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)支付服務(wù)費用，若逾期支付，則應(yīng)承擔每日萬分之五的滯納金。2.違約行為：乙方未按約定完成代運營服務(wù)責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準和時間完成代運營服務(wù)，若未按時或未按要求完成，則應(yīng)承擔違約責任。3.違約行為：第三方未按約定履行協(xié)議責任認定標準：第三方應(yīng)在合同或協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行其職責，若未履行或履行不到位，則應(yīng)承擔違約責任。4.違約行為：甲方或乙方泄露保密信息責任認定標準：甲方或乙方應(yīng)嚴格保守合同或協(xié)議中的保密信息，若泄露，則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定造成對方損失責任認定標準：甲方或乙方在履行合同過程中，若因其行為或疏忽造成對方損失，應(yīng)根據(jù)實際損失承擔賠償責任。示例說明：若甲方逾期支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的滯納金，直至甲方全額支付。若乙方未按約定完成代運營服務(wù)，導致項目銷售率低于合同約定標準，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)代運營合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.運營目標與原則2.1運營目標2.2運營原則3.運營范圍3.1運營項目概況3.2運營具體內(nèi)容4.運營期限4.1運營起始時間4.2運營終止時間5.運營費用及支付方式5.1運營費用總額5.2運營費用構(gòu)成5.3運營費用支付方式6.運營成果及指標6.1運營成果描述6.2運營指標及考核標準7.運營保障措施7.1運營人員配備7.2運營物資保障7.3運營技術(shù)支持8.運營風險及責任承擔8.1運營風險識別8.2風險責任劃分8.3風險處理措施9.運營信息共享9.1信息共享原則9.2信息共享內(nèi)容9.3信息保密義務(wù)10.運營合同變更及終止10.1變更條件10.2變更程序10.3終止條件10.4終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1本合同甲方名稱：_______1.1.2本合同甲方法定代表人：_______1.1.3本合同乙方名稱：_______1.1.4本合同乙方法定代表人：_______1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系電話：_______1.2.2甲方電子郵箱：_______1.2.3乙方聯(lián)系電話：_______1.2.4乙方電子郵箱：_______1.3雙方住所地1.3.1甲方住所地：_______1.3.2乙方住所地：_______2.運營目標與原則2.1運營目標2.1.1甲方期望通過乙方代運營，實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的保值增值。2.1.2乙方負責提升甲方房地產(chǎn)項目的市場知名度和客戶滿意度。2.2運營原則2.2.1本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.2.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重行業(yè)規(guī)范。3.運營范圍3.1運營項目概況3.1.1項目名稱：_______3.1.2項目位置：_______3.1.3項目規(guī)模：_______3.2運營具體內(nèi)容3.2.1乙方負責項目營銷策劃、推廣活動執(zhí)行。3.2.2乙方負責項目日常管理，包括物業(yè)管理、安全保障等。3.2.3乙方協(xié)助甲方進行招商引資，引入優(yōu)質(zhì)商戶。4.運營期限4.1運營起始時間4.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。4.2運營終止時間4.2.1本合同運營期限為_______年，自合同生效之日起計算。5.運營費用及支付方式5.1運營費用總額5.1.1本合同運營費用總額為_______元。5.2運營費用構(gòu)成5.2.1運營費用包括但不限于人員工資、辦公費用、市場推廣費用等。5.3運營費用支付方式5.3.1乙方每月向甲方提交費用報銷單，甲方在收到報銷單后_______個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。6.運營成果及指標6.1運營成果描述6.1.1乙方應(yīng)確保項目運營期間，項目入住率達到_______%。6.1.2乙方應(yīng)確保項目年度銷售業(yè)績達到_______萬元。6.2運營指標及考核標準6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方提交運營報告，包括運營情況、財務(wù)狀況、客戶滿意度等。6.2.2甲方根據(jù)運營報告對乙方進行考核，考核不合格的，乙方應(yīng)采取措施予以改進。8.運營風險及責任承擔8.1運營風險識別8.1.1乙方應(yīng)識別并評估運營過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于市場風險、管理風險、運營風險等。8.2風險責任劃分8.2.1因不可抗力導致項目運營受阻，雙方互不承擔責任。8.2.2因乙方管理不善導致的損失，由乙方自行承擔。8.2.3因甲方提供的信息不準確或變更導致的損失，由甲方承擔。8.3風險處理措施8.3.1雙方應(yīng)共同制定風險應(yīng)對措施，確保項目運營的穩(wěn)定性。8.3.2乙方應(yīng)及時向甲方報告風險事件，并采取必要措施降低風險。9.運營信息共享9.1信息共享原則9.1.1雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，確保信息真實、準確、完整。9.2信息共享內(nèi)容9.2.1雙方應(yīng)共享項目運營的相關(guān)數(shù)據(jù)、報告、文件等信息。9.2.2雙方應(yīng)共享市場動態(tài)、政策法規(guī)等信息。9.3信息保密義務(wù)9.3.1雙方對共享信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.運營合同變更及終止10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。10.2變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3終止條件10.3.1運營期限屆滿，合同自動終止。10.3.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.4終止程序10.4.1合同終止前，雙方應(yīng)進行項目交接。10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決程序12.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1運營期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)項目評估、策劃、營銷推廣；法律、財務(wù)、稅務(wù)等方面的專業(yè)咨詢；技術(shù)開發(fā)、系統(tǒng)維護、數(shù)據(jù)服務(wù)等。16.第三方介入的程序及要求16.1程序16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。16.1.2雙方共同確定第三方人選，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定。17.第三方責任限額17.1責任限額17.1.1第三方因其過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額為本合同運營費用總額的_______%。17.1.3如第三方因不可抗力或免責事由導致?lián)p失，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分18.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，不對項目內(nèi)的其他個體或第三方承擔責任。18.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確、完整，如因資料問題導致第三方承擔責任，由提供資料的一方承擔相應(yīng)責任。18.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的費用及支付19.1費用19.1.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。19.1.2第三方費用支付方式參照本合同第五條“運營費用及支付方式”。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件2