2024年家居裝修租賃合同標準模板

2024年家居裝修租賃合同標準模板合同編號_________一、合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）家居裝修：指甲方委托乙方對其住宅進行的設計、施工、材料供應等裝修工程。（2）租賃期：指甲方與乙方簽訂的本合同約定的裝修工程期限。（3）租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的裝修租賃費用。3.2關鍵詞解釋（1）家居裝修租賃：指甲方按照本合同約定向乙方支付租金，乙方提供家居裝修服務并承擔相應責任的一種合同關系。（2）租賃物：指甲方委托乙方進行家居裝修的住宅。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定要求乙方按時完成裝修工程，并保證裝修質量。（2）甲方有權對乙方提供的裝修設計方案進行審查，并提出修改意見。（3）甲方應按時支付租金，并按照約定提供施工場地等相關條件。（4）甲方應確保施工場地符合法律法規(guī)要求，并對現(xiàn)場人員進行管理和協(xié)調。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定收取租金，并要求甲方提供施工場地等相關條件。（2）乙方應按照甲方要求完成裝修工程，確保裝修質量。（3）乙方應提供合格的裝修材料，并承擔材料質量問題導致的維修責任。（4）乙方應在合同約定的租賃期內完成裝修工程，并按時交付甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期為____個月。5.2合同履行地點甲方住宅所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方提供的裝修設計方案進行施工，甲方按照本合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序雙方應提前30天書面通知對方，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方按照本合同約定履行各自的權利和義務，互不追究。如因甲方原因導致合同提前終止，乙方有權要求甲方支付違約金；如因乙方原因導致合同提前終止，甲方有權要求乙方支付違約金。違約金金額雙方協(xié)商確定。七、費用與支付7.1費用構成（1）裝修租賃費：指甲方按照本合同約定向乙方支付的家居裝修租賃費用。（2）材料費：指甲方在租賃期內因裝修需求產(chǎn)生的材料費用。（3）人工費：指甲方在租賃期內因裝修需求產(chǎn)生的人工費用。（4）其他費用：包括但不限于設計費、運輸費、垃圾清運費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）、等第三方支付平臺。7.3支付時間（1）合同簽訂之日起5個工作日內，甲方支付裝修租賃費總額的50%作為預付款；（2）裝修工程進度過半時，甲方支付剩余裝修租賃費總額的40%；（3）裝修工程驗收合格后，甲方支付剩余裝修租賃費總額的10%。7.4支付條款（1）甲方未按時支付費用，乙方有權暫停裝修工程，直至甲方支付完畢。（2）甲方逾期支付費用超過30天，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用，應按照逾期天數(shù)支付逾期付款違約金；（2）甲方未按約定提供施工場地等相關條件，導致裝修工程無法進行，應支付乙方相應的違約金；（3）甲方違反本合同其他約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定完成裝修工程，應支付甲方相應的違約金；（2）乙方提供的裝修材料質量不符合約定，應承擔維修或更換責任；（3）乙方違反本合同其他約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）實際損失；（2）合同約定的違約金；（3）雙方協(xié)商確定的賠償金額。九、保密條款9.1保密內容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內，雙方應遵守保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方采取合理措施保護對方的商業(yè)秘密和技術秘密；（2）雙方不得向第三方披露對方的商業(yè)秘密和技術秘密；（3）雙方在未經(jīng)對方同意的情況下，不得使用對方的商業(yè)秘密和技術秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等社會事件；（3）政府政策調整、禁令等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明；（2）雙方互不承擔因不可抗力導致的違約責任；（3）雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調整合同履行期限或方式。10.4不可抗力實例（1）延長裝修租賃期；（2）減免部分裝修租賃費用；（3）其他雙方認為合理的解決方案。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；（2）向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；（3）向合同簽訂地的有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）甲方有權將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，但需書面通知乙方；（2）乙方同意轉讓的，甲方與第三方簽訂轉讓協(xié)議后，本合同對乙方繼續(xù)有效。12.2不得轉讓的情形（1）甲方與乙方在合同中約定的特定權利和義務；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留雙方保留在合同履行過程中依法享有的其他權利。13.2特殊權力保留甲方保留對乙方提供的裝修設計方案進行審查和修改的特殊權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行修改和補充；（2）修改和補充協(xié)議應以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方辦理施工許可等相關手續(xù)；（2）乙方應配合甲方進行裝修工程的驗收。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方定期召開協(xié)調會議，溝通工程進度和需求；（2）雙方指派專人負責協(xié)調和處理合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就家居裝修租賃事宜達成的完整協(xié)議，取代了雙方之前的所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款相互獨立，如部分條款無效，不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同的增減條款由雙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂，并作為本合同附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________注意事項：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.請妥善保管本合同，以免遺失或損壞。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.家居裝修租賃合同標準模板（主合同）2.裝修設計方案及圖紙3.裝修材料清單及報價單4.施工許可等相關手續(xù)文件5.修改和補充協(xié)議（如有）6.甲方支付款項的憑證7.乙方提供的裝修工程進度報告8.驗收報告及驗收合格證明9.雙方協(xié)商確定的賠償金額協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按時支付費用；未按約定提供施工場地等相關條件；違反合同其他約定。認定：根據(jù)合同條款及雙方協(xié)商確定的違約金標準進行認定。2.乙方違約行為：未按照約定完成裝修工程；提供的裝修材料質量不符合約定；違反合同其他約定。認定：根據(jù)合同條款及雙方協(xié)商確定的違約金標準進行認定。三、法律名詞及解釋：1.家居裝修：指甲方委托乙方對其住宅進行的設計、施工、材料供應等裝修工程。2.租賃期：指甲方與乙方簽訂的本合同約定的裝修工程期限。3.裝修租賃費：指甲方按照本合同約定向乙方支付的家居裝修租賃費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指因違約行為導致的違約方應支付給守約方的賠償金額。6.仲裁：指雙方選擇仲裁機構解決合同爭議的方式。7.訴訟：指雙方選擇向人民法院提起訴訟解決合同爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方有權暫停裝修工程，直至甲方支付完畢，并按照合同約定支付逾期付款違約金。2.問題：乙方未按約定完成裝修工程。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并根據(jù)合同約定要求乙方采取措施加快工程進度。3.問題：裝修材料質量不符合約定。解決辦法：乙方應承擔維修或更換責任，如造成甲方損失，還應支付相應的賠償金。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調整合同履行期限或方式，并根據(jù)合同約定處理相關事宜。5.問題：合同爭議解決。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.丙方的責權利：權利：丙方有權對乙方提供的裝修設計方案進行審核，并提出專業(yè)意見；丙方有權監(jiān)督裝修工程的進度和質量，確保符合約定標準。義務：丙方應公正、客觀地履行監(jiān)理職責，不得偏袒任何一方；丙方應按時提交工程進度報告和質量評估報告。責任：如因丙方失職導致裝修工程質量問題，丙方應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內提供施工場地，并保證場地的安全和符合施工要求。乙方有權要求甲方按照約定支付裝修租賃費，如甲方逾期支付，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期違約金。乙方有權在合同約定的范圍內，對裝修設計方案進行合理調整，以滿足施工和美觀需求。2.乙方的利益條款：甲方應提供必要的施工便利條件，如提供臨時水電接入點等。甲方應在工程驗收合格后，按照約定時間支付剩余款項，以保證乙方的資金流轉。甲方不得無理干涉乙方的施工過程，除非乙方違反合同約定。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付費用，除支付違約金外，還應承擔因暫停施工導致的乙方損失。甲方不得無故延遲驗收工程，否則應承擔由此給乙方帶來的額外費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照約定的質量和進度完成裝修工程。甲方有權對乙方的裝修材料和施工工藝進行監(jiān)督，確保符合約定標準。甲方有權在工程驗收不合格時，要求乙方進行整改，直至達到約