2024二手房買賣合同(樣式二)

?合同編號：__________合同各方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響乙方所有權(quán)的情形。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施按約定條件交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對房屋的實(shí)際狀況和甲方提供的信息是否一致，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。解決辦法是，乙方可以自行實(shí)地考察房屋，也可以聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響乙方所有權(quán)的情形。解決辦法是，乙方可以在簽訂合同前，向相關(guān)部門查詢房屋的權(quán)屬情況。3.支付購房款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將購房款支付至甲方指定的賬戶。解決辦法是，雙方可以約定銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。4.交付及過戶：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法是，雙方應(yīng)共同配合，提供必要的文件和信息，以便順利完成過戶手續(xù)。5.合同履行及違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法是，雙方可以約定具體的違約責(zé)任條款，包括但不限于違約金、賠償損失等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.買賣合同：指賣方同意出售商品，買方同意購買商品，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂的合同。3.交付：指賣方將商品的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過戶：指將商品的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)出售二手房給另一方的情況。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋轉(zhuǎn)讓給另一方的情況。3.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)交易市場中的買賣雙方之間的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)：雙方應(yīng)在本合同簽訂前，對房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況與甲方提供的信息是否一致。2.房屋維修責(zé)任：如房屋在交付時(shí)存在瑕疵或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.房屋過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)明確約定辦理房屋過戶手續(xù)所需承擔(dān)的費(fèi)用。4.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，如延遲交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：雙方應(yīng)共同配合完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件