2024年度房屋買賣合同中的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同中的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條款本合同目錄一覽1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶定義及條件1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的含義1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的條件2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程2.1提交過(guò)戶申請(qǐng)2.2審核申請(qǐng)材料2.3繳納過(guò)戶稅費(fèi)2.4辦理過(guò)戶手續(xù)2.5領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證3.過(guò)戶申請(qǐng)材料3.1賣方材料3.1.1身份證復(fù)印件3.1.2戶口本復(fù)印件3.1.3婚姻狀況證明3.1.4產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件3.1.5購(gòu)房合同原件及復(fù)印件3.2買方材料3.2.1身份證復(fù)印件3.2.2戶口本復(fù)印件3.2.3婚姻狀況證明3.2.4購(gòu)房首付款證明3.2.5貸款批準(zhǔn)函（如有貸款）4.過(guò)戶稅費(fèi)4.1過(guò)戶稅費(fèi)的計(jì)算4.2稅費(fèi)支付方式4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.過(guò)戶時(shí)間及期限5.1過(guò)戶辦理時(shí)間5.2過(guò)戶完成期限5.3延期過(guò)戶的處理6.過(guò)戶過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1過(guò)戶過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)6.2各方的責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3第三方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1房屋交付時(shí)間及條件9.2戶口遷出時(shí)間及條件9.3物業(yè)交割事項(xiàng)10.附件10.1房屋買賣合同原文10.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3購(gòu)房首付款證明復(fù)印件10.4貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件（如有貸款）11.簽字蓋章頁(yè)11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3第三方簽字蓋章（如有）12.合同生效條件12.1合同生效的時(shí)間12.2合同生效的條件13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件14.合同的解釋與適用14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律第一部分：合同如下：第一條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶定義及條件1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的含義本合同所稱的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，是指買賣雙方按照本合同約定，將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的行為。1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的條件1.2.1賣方應(yīng)保證其對(duì)所售房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。1.2.2買方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。1.2.3雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交完整的過(guò)戶申請(qǐng)材料，并依法辦理過(guò)戶手續(xù)。第二條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程2.1提交過(guò)戶申請(qǐng)買賣雙方應(yīng)按照本合同約定，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的申請(qǐng)，并提交本合同約定的相關(guān)材料。2.2審核申請(qǐng)材料房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方提交的過(guò)戶申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，確保材料的真實(shí)性、合法性和完整性。2.3繳納過(guò)戶稅費(fèi)買賣雙方按照本合同約定的稅費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納過(guò)戶稅費(fèi)。2.4辦理過(guò)戶手續(xù)買賣雙方按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，完成過(guò)戶登記所需的各項(xiàng)手續(xù)。2.5領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶完成后，買方按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證。第三條過(guò)戶申請(qǐng)材料3.1賣方材料3.1.1身份證復(fù)印件3.1.2戶口本復(fù)印件3.1.3婚姻狀況證明3.1.4產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件3.1.5購(gòu)房合同原件及復(fù)印件3.2買方材料3.2.1身份證復(fù)印件3.2.2戶口本復(fù)印件3.2.3婚姻狀況證明3.2.4購(gòu)房首付款證明3.2.5貸款批準(zhǔn)函（如有貸款）第四條過(guò)戶稅費(fèi)4.1過(guò)戶稅費(fèi)的計(jì)算過(guò)戶稅費(fèi)按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。4.2稅費(fèi)支付方式過(guò)戶稅費(fèi)可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間過(guò)戶稅費(fèi)的支付時(shí)間按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及本合同的約定執(zhí)行。第五條過(guò)戶時(shí)間及期限5.1過(guò)戶辦理時(shí)間過(guò)戶辦理時(shí)間按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。5.2過(guò)戶完成期限過(guò)戶完成期限為本合同約定的過(guò)戶辦理時(shí)間內(nèi)。5.3延期過(guò)戶的處理如因特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商延期，并簽訂書面協(xié)議。第六條過(guò)戶過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1過(guò)戶過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)過(guò)戶過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于政策變動(dòng)、資料不齊全、過(guò)戶失敗等。6.2各方的責(zé)任與義務(wù)6.2.1賣方應(yīng)保證所提供的房屋信息及材料真實(shí)、合法，如有虛假陳述或故意隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.2買方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并協(xié)助賣方完成過(guò)戶手續(xù)。6.2.3雙方應(yīng)共同配合房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成過(guò)戶登記，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方如未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約買方如未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3第三方違約如因第三方原因?qū)е逻^(guò)戶未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況追究第三方的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋交付時(shí)間及條件賣方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶完成期限內(nèi)，將房屋交付給買方。交付條件為本合同約定的房屋交付條件。9.2戶口遷出時(shí)間及條件賣方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶完成期限內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。戶口遷出條件為本合同約定的戶口遷出條件。9.3物業(yè)交割事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶完成期限內(nèi)，完成物業(yè)交割手續(xù)。物業(yè)交割事項(xiàng)為本合同約定的物業(yè)交割事項(xiàng)。第十條附件10.1房屋買賣合同原文10.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3購(gòu)房首付款證明復(fù)印件10.4貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件（如有貸款）10.5其他重要文件第十一條簽字蓋章頁(yè)11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3第三方簽字蓋章（如有）第十二條合同生效條件12.1合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的條件本合同生效的條件為本合同約定的全部條件得到滿足。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除的條件本合同的解除需符合中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條合同的解釋與適用14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱的第三方介入，包括但不局限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中涉及的除甲乙方以外的各方。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、貸款銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)及義務(wù)2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的職責(zé)，確保交易公平、公正、公開。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、過(guò)錯(cuò)程度、損失金額等因素綜合確定。3.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。第四條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入手續(xù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，通知并協(xié)助第三方完成介入手續(xù)。4.2第三方費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)。4.3第三方協(xié)作甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的劃分第三方在房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的職責(zé)劃分，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.3第三方與甲乙方的協(xié)作第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方侵權(quán)責(zé)任7.1第三方侵權(quán)如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，侵犯甲乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)處理甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，可以退出本合同。8.2第三方退出程序第三方退出本合同應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方替代9.1第三方替代條件如第三方不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙方可以協(xié)商替代第三方。9.2第三方替代程序甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，選擇并通知替代的第三方。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2第三方介入后的爭(zhēng)議處理程序甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議處理程序，應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方權(quán)益保護(hù)11.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。11.2第三方權(quán)益保護(hù)責(zé)任甲乙方對(duì)第三方的權(quán)益保護(hù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二條第三方信息保密12.1第三方信息保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。12.2第三方信息保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方合規(guī)性13.1第三方合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合規(guī)性開展業(yè)務(wù)。13.2第三方合規(guī)性責(zé)任第三方違反合規(guī)性要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方介入后的其他約定14.1第三方介入后的變更本合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的條款，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。14.2第三方介入后的解除本合同履行過(guò)程中，如需解除第三方介入的條款，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。14.3第三方介入后的效力本合同第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同原文附件2：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件3：購(gòu)房首付款證明復(fù)印件附件4：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件（如有貸款）附件5：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件6：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件7：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件附件8：房產(chǎn)登記申請(qǐng)書復(fù)印件附件9：過(guò)戶申請(qǐng)材料清單附件10：其他重要文件附件1：房屋買賣合同原文詳細(xì)要求：合同原文應(yīng)包括合同雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、過(guò)戶時(shí)間等所有條款。附件2：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、土地使用權(quán)等信息。附件3：購(gòu)房首付款證明復(fù)印件詳細(xì)要求：首付款證明復(fù)印件應(yīng)顯示買方已支付的首付款金額和支付時(shí)間。附件4：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件（如有貸款）詳細(xì)要求：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件應(yīng)顯示貸款銀行、貸款金額、還款方式等信息。附件5：中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等信息。附件6：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件7：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件詳細(xì)要求：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件應(yīng)顯示房屋交易涉及的稅費(fèi)金額和繳納時(shí)間。附件8：房產(chǎn)登記申請(qǐng)書復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)登記申請(qǐng)書復(fù)印件應(yīng)包括申請(qǐng)人的基本信息、房屋基本信息、申請(qǐng)事項(xiàng)等。附件9：過(guò)戶申請(qǐng)材料清單詳細(xì)要求：過(guò)戶申請(qǐng)材料清單應(yīng)詳細(xì)列明需要提交的材料及其要求。附件10：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件應(yīng)包括對(duì)合同條款的補(bǔ)充說(shuō)明或者對(duì)雙方有約束力的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋或延遲交付房屋。2.賣方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)。3.買方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或延遲支付。4.買方未按照合同約定協(xié)助賣方完成過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)或延遲履行。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果賣方延遲交付房屋，賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。2.買方違約買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果買方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)，買方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。3.第三方違約第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。4.違約行為的證明違約行為應(yīng)由違約方承擔(dān)舉證責(zé)任，如有必要，雙方可委托第三方進(jìn)行鑒定。5.違約金的計(jì)算違約金的具體計(jì)算方式應(yīng)按照合同約定或依法確定。6.賠償損失的范圍賠償損失的范圍應(yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、必要的費(fèi)用支出等。全文完。2024年度房屋買賣合同中的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條款2本合同目錄一覽1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶定義及條件1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的含義1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的條件2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程2.1雙方提交資料2.2資料審核2.3繳納稅費(fèi)2.4辦理過(guò)戶手續(xù)2.5領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間及期限3.1過(guò)戶時(shí)間3.2過(guò)戶期限4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用4.1過(guò)戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.1過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)5.2責(zé)任分配6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)的法律法規(guī)7.1相關(guān)法律法規(guī)名稱7.2法律法規(guī)內(nèi)容摘要8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.其他事項(xiàng)10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.合同的附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.雙方簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶定義及條件1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的含義本合同所指的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，是指買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的條件1.2.1雙方應(yīng)當(dāng)依照本合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2賣方應(yīng)當(dāng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。1.2.3買方應(yīng)當(dāng)具備購(gòu)房資格，并按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。1.2.4雙方應(yīng)當(dāng)共同向房產(chǎn)管理部門提交必要的申請(qǐng)材料，并協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程2.1雙方提交資料雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求，提交有效的身份證明、房屋所有權(quán)證、買賣合同等相關(guān)資料。2.2資料審核房產(chǎn)管理部門對(duì)雙方提交的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)資料齊全且符合過(guò)戶條件后，予以受理。2.3繳納稅費(fèi)雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，繳納房屋交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。2.4辦理過(guò)戶手續(xù)房產(chǎn)管理部門對(duì)雙方提交的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后，辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.5領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)完成后，雙方到房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證，賣方交付買方房屋的所有權(quán)。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間及期限3.1過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)按照本合同約定和房產(chǎn)管理部門的要求，辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至買方。3.2過(guò)戶期限過(guò)戶期限為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)在此期間完成過(guò)戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶期限延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用4.1過(guò)戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。4.2費(fèi)用支付方式買方應(yīng)按照本合同約定和房產(chǎn)管理部門的要求，支付過(guò)戶費(fèi)用。費(fèi)用支付方式可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.1過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)了解并確認(rèn)房屋權(quán)屬狀況，如有權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，應(yīng)由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2責(zé)任分配雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能辦理完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)戶手續(xù)完成后，買方成為房屋的合法所有權(quán)人。雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)的法律法規(guī)7.1相關(guān)法律法規(guī)名稱本合同過(guò)戶過(guò)程中涉及的主要法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》等。7.2法律法規(guī)內(nèi)容摘要雙方應(yīng)遵守上述法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.2賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可依照下列方式解決。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他事項(xiàng)10.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同履行過(guò)程中，如涉及到法律法規(guī)規(guī)定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同的附件12.1附件名稱附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明、買賣合同等。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)，并作為本合同的組成部分。13.雙方簽字蓋章13.1買方簽字蓋章買方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。13.2賣方簽字蓋章賣方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。14.合同簽訂日期本合同的簽訂日期為雙方簽字或蓋章的日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不局限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，在房屋買賣過(guò)戶過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或履行相關(guān)職能的單位或個(gè)人。15.2第三方范圍第三方包括但不限于下列單位或個(gè)人：（1）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）提供房產(chǎn)交易咨詢的中介機(jī)構(gòu)；（3）提供貸款服務(wù)的貸款機(jī)構(gòu)；（4）負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易的稅務(wù)機(jī)關(guān)；（5）負(fù)責(zé)房產(chǎn)過(guò)戶的房產(chǎn)管理部門；（6）其他根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定需要介入的單位或個(gè)人。16.第三方介入后的責(zé)任分配16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過(guò)戶過(guò)程中的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或履行職能的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2甲乙方責(zé)任甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)支付第三方費(fèi)用。18.第三方介入的時(shí)間及期限18.1第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。18.2第三方介入期限第三方介入的期限為本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理期限內(nèi)，如因特殊情況導(dǎo)致期限延長(zhǎng)，甲乙方和第三方可協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。19.第三方介入過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任19.1第三方風(fēng)險(xiǎn)第三方在介入過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于信息泄露、操作失誤等，由第三方自行承擔(dān)。19.2甲乙方風(fēng)險(xiǎn)甲乙方在第三方介入過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用合理性等，由甲乙方自行承擔(dān)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。如本合同未作約定，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的若干倍，具體倍數(shù)由甲乙方協(xié)商確定。21.第三方介入的變更和終止21.1第三方變更如第三方在介入過(guò)程中發(fā)生變更，包括但不限于名稱、經(jīng)營(yíng)范圍等，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定處理。21.2第三方終止如第三方在介入過(guò)程中發(fā)生終止情形，包括但不限于破產(chǎn)、解散等，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定處理。22.第三方介入的書面確認(rèn)22.1書面確認(rèn)甲乙方與第三方進(jìn)行的任何涉及合同變更、解除、補(bǔ)充等事項(xiàng)的協(xié)商，均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。23.第三方介入的法律法規(guī)遵守23.1法律法規(guī)遵守第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1保密義務(wù)第三方對(duì)在介入過(guò)程中獲取的甲乙方相關(guān)信息，包括但不限于身份信息、財(cái)務(wù)信息等，負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得向任何第三方披露相關(guān)信息。25.第三方介入后的爭(zhēng)議解決25.1爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。26.第三方介入的附加條款甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，明確雙方在介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。附加條款與本合同具有同等法律效力