2024高層商品房購房合同

?合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑規(guī)模為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。第二條成交價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為首付款。（2）剩余款項：乙方應(yīng)按照下列還款計劃向甲方支付剩余房價款：①乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。②乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。③乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。④乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。⑤乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號及相關(guān)資料交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為本房屋的合法所有權(quán)人，對本房屋享有完整的處置權(quán)。4.2甲方保證本房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情形。4.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條乙方聲明及保證5.1乙方具備購買本房屋的合法資格。5.2乙方按照本合同的約定支付房價款。5.3乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時接受房屋交付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。6.2甲方未按照本合同約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。6.3甲方未按照本合同約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延辦理違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或者向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。解決辦法：當(dāng)合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突時，應(yīng)立即停止相關(guān)的合同行為，并按照法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。2.雙方應(yīng)確保所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：如一方提供虛假信息，對方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償造成的一切損失。3.房價款的支付和房屋交付時間應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。解決辦法：如有違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償造成對方的一切損失。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成。解決辦法：如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能按時完成，甲方應(yīng)支付遲延辦理違約金，并賠償乙方造成的一切損失。5.雙方應(yīng)遵守合同約定的爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟。解決辦法：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，則按照合同約定的仲裁或訴訟方式解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：指擁有房屋出售權(quán)并愿意將房屋出售給他人的自然人、法人和其他組織。2.乙方（買受人）：指愿意購買房屋并支付房價款的自然人、法人和其他組織。3.房價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價款。4.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號等相關(guān)資料轉(zhuǎn)移給乙方。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指甲方協(xié)助乙方辦理將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。6.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。7.仲裁：指雙方按照本合同約定，將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的方式。8.訴訟：指雙方按照本合同約定，將合同爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的方式。應(yīng)用場合：1.高層商品房的買賣雙方，即出賣人和買受人。2.適用于新建、改建或二手高層商品房的交易。3.當(dāng)買賣雙方就高層商品房的購買達(dá)成一致時。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施的交付及標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋裝修及裝飾條款。3.房屋交付前的查驗和驗收程序。4.房屋交付后的問題處理和維修責(zé)任。5.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)保證和質(zhì)量保證。7.房屋使用和管理的特別規(guī)定。8.房屋買賣過程中的稅費承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)