2024版全新房屋預(yù)售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新房屋預(yù)售合同本合同目錄一覽1.預(yù)售合同概述1.1合同定義與解釋1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同主體與聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋位置與面積2.2房屋類型與結(jié)構(gòu)2.3房屋配套設(shè)施與使用說明3.預(yù)售價(jià)格與付款方式3.1預(yù)售價(jià)格確定與調(diào)整3.2付款方式與期限3.3預(yù)付款項(xiàng)比例與退還條件4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間與條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.違約責(zé)任與賠償5.1違約情形與定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與程序7.3合同解除后的處理8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.附件與補(bǔ)充條款9.1附件一：房屋平面圖9.2附件二：房屋配套設(shè)施清單9.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于房屋質(zhì)量的承諾9.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于房屋交付條件的約定10.合同附件10.1房屋預(yù)售許可證10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署與見證11.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)11.2合同簽署人員與身份11.3合同見證人及身份12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案程序12.3合同備案時(shí)間13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同遺失與補(bǔ)辦14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件與補(bǔ)充條款的效力14.2合同未盡事宜的處理14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.預(yù)售合同概述1.1合同定義與解釋本合同所指預(yù)售合同，是指出賣人與買受人之間就出賣人尚未建成或尚未交付的房屋，在房屋建成前，由買受人支付一定比例的款項(xiàng)，出賣人將房屋預(yù)售給買受人的協(xié)議。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____地點(diǎn)簽訂。1.3合同主體與聯(lián)系方式出賣人：____有限公司住所地：____市____區(qū)____路____號(hào)法定代表人：____聯(lián)系電話：____買受人：____先生/女士身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____2.房屋信息2.1房屋位置與面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為____平方米。2.2房屋類型與結(jié)構(gòu)房屋類型為____，結(jié)構(gòu)為____。2.3房屋配套設(shè)施與使用說明房屋配備____、____等配套設(shè)施，具體使用說明詳見附件二：房屋配套設(shè)施清單。3.預(yù)售價(jià)格與付款方式3.1預(yù)售價(jià)格確定與調(diào)整本合同預(yù)售價(jià)格為每平方米____元，總計(jì)____元。3.2付款方式與期限（1）簽約當(dāng)日支付____元作為預(yù)付款；（2）____日前支付____元；（3）____日前支付____元；（4）____日前支付____元；（5）____日前支付____元。3.3預(yù)付款項(xiàng)比例與退還條件預(yù)付款項(xiàng)比例為合同總價(jià)的____%，預(yù)付款項(xiàng)在房屋交付前可抵作房款。如因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，買受人有權(quán)要求退還預(yù)付款。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間與條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)備安裝符合合同約定；（2）房屋權(quán)屬證明文件齊全；（3）房屋配套設(shè)施齊全且符合使用要求。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一：房屋平面圖及配套設(shè)施清單。驗(yàn)收流程如下：（1）買受人應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)向出賣人提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）出賣人應(yīng)在____日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。4.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改。整改期限為____日，逾期未整改或整改后仍不合格的，買受人有權(quán)解除合同并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任與賠償5.1違約情形與定義本合同約定的違約情形包括但不限于：（1）出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋質(zhì)量不符合合同約定；（3）出賣人未按合同約定退還預(yù)付款；（4）買受人未按合同約定支付房款。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人損失等；（2）買受人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人損失等。5.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)賠償方式為違約金或賠償損失，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同相關(guān)條款。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)或____人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。8.合同變更與解除8.1合同變更條件與程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。8.2合同解除條件與程序（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）買受人支付完畢全部房款；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并相互歸還各自擁有的合同文件和資料。10.附件與補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：房屋配套設(shè)施清單10.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于房屋質(zhì)量的承諾出賣人承諾，房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。10.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于房屋交付條件的約定房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證房屋內(nèi)無任何未清理的垃圾和雜物。11.合同附件11.1房屋預(yù)售許可證11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署與見證12.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽署時(shí)間為____年____月____日，地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。12.2合同簽署人員與身份出賣人代表：____（職務(wù)）買受人代表：____（職務(wù)）12.3合同見證人及身份見證人：____（姓名）身份：____（職務(wù)）13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需在____市____區(qū)房地產(chǎn)管理部門備案。13.2合同備案程序合同備案程序如下：（1）雙方持合同及相關(guān)文件到備案機(jī)關(guān)；（2）備案機(jī)關(guān)審核合同內(nèi)容；（3）備案機(jī)關(guān)出具備案證明。13.3合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間為____年____月____日。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件與補(bǔ)充條款的效力合同附件和補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房屋銷售、租賃、評(píng)估等中介服務(wù)；（2）提供法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）進(jìn)行房屋質(zhì)量監(jiān)督、施工監(jiān)理等；（4）執(zhí)行合同約定的其他第三方介入事項(xiàng)。2.第三方介入的程序與要求2.1第三方介入的引入甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同事項(xiàng)。引入第三方前，雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。3.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，并確保該限額不低于法律規(guī)定或合同約定的最低標(biāo)準(zhǔn)。3.3超額責(zé)任的承擔(dān)如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行甲乙雙方委托的任務(wù)時(shí)，對(duì)甲方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行甲乙雙方委托的任務(wù)時(shí)，對(duì)乙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，甲乙雙方均有過錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利（1）按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和便利條件；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)（1）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)；（4）按照約定向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。6.第三方介入的終止與后續(xù)處理6.1第三方介入的終止如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要終止第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定進(jìn)行后續(xù)處理。6.2后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）處理第三方遺留問題；（3）收回或返還相關(guān)資料和財(cái)產(chǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注房屋的尺寸、房間分布、門窗位置等；圖紙比例應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；圖紙應(yīng)加蓋設(shè)計(jì)單位公章和設(shè)計(jì)人員簽字。說明二：房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列出房屋所配備的設(shè)施，如家具、家電、裝修材料等；每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等；清單應(yīng)加蓋出賣人公章。說明三：房屋預(yù)售許可證詳細(xì)要求：房屋預(yù)售許可證應(yīng)真實(shí)有效；許可證應(yīng)加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。說明四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)有效；文件應(yīng)加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。說明五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方和第三方公章。說明六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期等；協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。說明七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議中應(yīng)明確解除的原因、生效日期等；協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。說明八：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、過程、結(jié)果等；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。說明九：結(jié)算憑證詳細(xì)要求：結(jié)算憑證應(yīng)真實(shí)有效；憑證應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。說明十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定時(shí)間交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算。房屋質(zhì)量不符合合同約定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；如無法修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同并要求退還房款及違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的____%計(jì)算。拖欠物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等：買受人應(yīng)向相關(guān)單位支付費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按協(xié)議約定的金額計(jì)算。示例說明：若出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按期入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的10%計(jì)算。全文完。2024版全新房屋預(yù)售合同1本合同目錄一覽1.預(yù)售合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2預(yù)售房屋基本情況1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式2.1預(yù)售房屋價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3首付款比例2.4付款期限及違約責(zé)任3.預(yù)售房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房屋面積及面積誤差處理4.1預(yù)售房屋面積確認(rèn)4.2面積誤差處理方法4.3面積誤差違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)登記延誤責(zé)任6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)7.房屋配套設(shè)施及公共設(shè)施7.1配套設(shè)施清單及標(biāo)準(zhǔn)7.2公共設(shè)施清單及使用規(guī)定7.3配套設(shè)施及公共設(shè)施的質(zhì)量保證8.交房條件及違約責(zé)任8.1交房條件8.2交房違約責(zé)任9.退房及違約責(zé)任9.1退房條件9.2退房違約責(zé)任9.3退房流程及費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決及管轄10.1爭(zhēng)議解決方式10.2管轄法院及仲裁機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)及保管14.3合同變更及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.預(yù)售合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1預(yù)售方：[預(yù)售方全稱]，住所地：[預(yù)售方住所地]，法定代表人：[預(yù)售方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[預(yù)售方聯(lián)系電話]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.2預(yù)售房屋基本情況1.2.1房屋位置：[具體地理位置]。1.2.2房屋類型：[住宅、商業(yè)等]。1.2.3房屋面積：[建筑面積]平方米。1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：[具體日期]。1.3.2簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。2.預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式2.1預(yù)售房屋價(jià)格2.1.1預(yù)售房屋總價(jià)：[總價(jià)]元。2.1.2單價(jià)：[單價(jià)]元/平方米。2.2付款方式及時(shí)間2.2.1付款方式：分期付款。2.2.2付款時(shí)間：2.2.2.1首付款：[首付款金額]元，于簽訂合同時(shí)支付。2.2.2.2第二期款：[第二期款金額]元，于[具體日期]前支付。2.2.2.3第三期款：[第三期款金額]元，于[具體日期]前支付。2.3首付款比例2.3.1首付款比例：[首付款比例]%。2.4付款期限及違約責(zé)任2.4.1付款期限：按照付款時(shí)間表執(zhí)行。2.4.2違約責(zé)任：買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。3.預(yù)售房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：[預(yù)計(jì)交付日期]。3.1.2實(shí)際交付時(shí)間：以預(yù)售方通知的交付時(shí)間為準(zhǔn)。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方有關(guān)房屋交付及驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2.2驗(yàn)收流程：3.2.2.1買受方在收到交付通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2.2買受方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，預(yù)售方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)。3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1如驗(yàn)收不合格，預(yù)售方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.3.2修復(fù)或更換后，買受方再次進(jìn)行驗(yàn)收。4.房屋面積及面積誤差處理4.1預(yù)售房屋面積確認(rèn)4.1.1房屋面積以預(yù)售方提供的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。4.2面積誤差處理方法4.2.1面積誤差在[誤差比例]%以內(nèi)，預(yù)售方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2面積誤差超過[誤差比例]%，買受方有權(quán)要求預(yù)售方退還超出部分的房?jī)r(jià)款。4.3面積誤差違約責(zé)任4.3.1預(yù)售方未按約定提供實(shí)測(cè)面積或提供虛假實(shí)測(cè)面積，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.1買受方在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)登記延誤責(zé)任6.1.1如預(yù)售方未在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)6.2.1如預(yù)售方在產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由預(yù)售方承擔(dān)。8.交房條件及違約責(zé)任8.1交房條件8.1.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)封頂。8.1.1.2室內(nèi)外配套設(shè)施基本完成。8.1.1.3房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2交房違約責(zé)任8.2.1如預(yù)售方未按約定條件交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[逾期交房違約金比例]%的違約金。9.退房及違約責(zé)任9.1退房條件9.1.1買受方在房屋交付前，因預(yù)售方違約或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，有權(quán)要求退房。9.2退房違約責(zé)任9.2.1買受方提出退房，預(yù)售方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)退還已付房款，并支付[退房違約金比例]%的違約金。9.3退房流程及費(fèi)用9.3.1買受方提出退房，需書面通知預(yù)售方。9.3.2預(yù)售方收到通知后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)辦理退房手續(xù)。9.3.3退房過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由買受方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決及管轄10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2管轄法院及仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.2或雙方同意提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2因不可抗力致使合同無法履行。11.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：12.1.1.1預(yù)售房屋平面圖。12.1.1.2付款時(shí)間表。12.1.1.3配套設(shè)施清單。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或合同解除。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期：[具體日期]。14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同變更及補(bǔ)充14.3.1本合同變更或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)理方等，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為履行合同提供輔助服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立第三方。15.2責(zé)權(quán)利界定15.2.1第三方在合同履行中的權(quán)利：15.2.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.2.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，并提供必要的信息和便利。15.2.2第三方在合同履行中的義務(wù)：15.2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。15.2.3第三方在合同履行中的責(zé)任：15.2.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失。15.2.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其不當(dāng)行為給甲乙雙方造成的損失。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為交易撮合者，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。16.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)偂?6.1.3中介方在交易過程中，應(yīng)保持中立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2擔(dān)保方16.2.1擔(dān)保方為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。16.2.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。16.2.3擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.3評(píng)估方16.3.1評(píng)估方對(duì)預(yù)售房屋進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。16.3.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和公正性。16.3.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)偂?6.4監(jiān)理方16.4.1監(jiān)理方對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。16.4.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工程進(jìn)展情況。16.4.3監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)偂?7.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行約定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，以保障甲乙雙方的利益。17.3如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是輔助和服務(wù)關(guān)系，而非替代關(guān)系。18.2第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方的違約行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知第三方。19.2第三方在接到通知后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以回應(yīng)，并協(xié)助甲乙雙方完成變更或解除手續(xù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售房屋平面圖1.1詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、功能分區(qū)等信息。1.2說明：平面圖是買受方了解房屋結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，應(yīng)與合同中的房屋描述一致。2.付款時(shí)間表2.1詳細(xì)要求：時(shí)間表應(yīng)明確列出每期付款的具體金額、日期和付款方式。3.配套設(shè)施清單3.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋配備的配套設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。3.2說明：配套設(shè)施清單是買受方了解房屋配置的重要文件，應(yīng)與合同中的配套設(shè)施描述一致。4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確房屋驗(yàn)收的各項(xiàng)指標(biāo)和驗(yàn)收流程。4.2說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是房屋交付時(shí)雙方進(jìn)行驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.產(chǎn)權(quán)登記證明5.1詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。5.2說明：產(chǎn)權(quán)登記證明是買受方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證，應(yīng)在房屋交付后盡快辦理。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)確保第三方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和管轄法院。7.2說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)有利于保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付房款。1.2預(yù)售方未按合同約定時(shí)間交付房屋。1.3買受方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.4第三方未按合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。1.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2如違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1支付違約金。2.3.2退還已付房款。2.3.3修復(fù)或更換不合格的房屋或配套設(shè)施。2.3.4損害賠償。3.違約責(zé)任示例說明3.1示例一：買受方逾期支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。3.2示例二：預(yù)售方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[逾期交房違約金比例]%的違約金。3.3示例三：第三方未按合同約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版全新房屋預(yù)售合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2預(yù)售房屋基本信息1.3預(yù)售合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋價(jià)格2.2付款方式及期限2.3首付款比例及支付時(shí)間2.4按揭貸款及貸款額度2.5貸款利率及還款方式3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收合格后房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件4.2違約責(zé)任及賠償4.3違約金的計(jì)算及支付5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄6.其他約定事項(xiàng)6.1附屬設(shè)施及公共設(shè)施6.2房屋使用年限及維護(hù)責(zé)任6.3水電暖等配套設(shè)施及費(fèi)用7.附件7.1房屋設(shè)計(jì)圖紙7.2土地使用權(quán)證復(fù)印件7.3相關(guān)規(guī)劃許可證復(fù)印件7.4預(yù)售許可證復(fù)印件8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充條款10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限及責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋抵押貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同附件補(bǔ)充說明13.1附件一說明13.2附件二說明13.3附件三說明14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：1.1.2甲方（出賣人）地址：1.1.3甲方（出賣人）法定代表人或授權(quán)代理人姓名：1.1.4甲方（出賣人）法定代表人或授權(quán)代理人身份證號(hào)碼：1.1.5乙方（買受人）名稱：1.1.6乙方（買受人）地址：1.1.7乙方（買受人）法定代表人或授權(quán)代理人姓名：1.1.8乙方（買受人）法定代表人或授權(quán)代理人身份證號(hào)碼：1.2預(yù)售房屋基本信息1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)：1.2.3房屋建筑面積：1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：1.2.5房屋用途：1.3預(yù)售合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋價(jià)格2.1.1房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整2.1.2付款方式：分期付款2.1.3付款比例：首付款____%，尾款____%2.2付款方式及期限2.2.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日2.2.2首付款支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬2.2.3尾款支付時(shí)間：____年____月____日2.2.4尾款支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬2.3首付款比例及支付時(shí)間2.3.1首付款比例：____%2.3.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)2.4按揭貸款及貸款額度2.4.1買受人申請(qǐng)按揭貸款2.4.2貸款額度：____萬元人民幣2.4.3貸款利率：____%2.5貸款利率及還款方式2.5.1貸款利率：____%2.5.2還款方式：等額本息或等額本金3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方3.1.2房屋交付的具體日期以甲方發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2.2驗(yàn)收程序：乙方在收到甲方書面交付通知后____日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收3.3驗(yàn)收合格后房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3.1乙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書3.3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由雙方共同辦理4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件4.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行4.1.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行4.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.2違約責(zé)任及賠償4.2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失4.2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失4.3違約金的計(jì)算及支付4.3.1違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金比例計(jì)算4.3.2違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付違約金5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方協(xié)商解決5.1.2仲裁解決5.1.3訴訟解決5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄5.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)5.2.2管轄法院：____市____區(qū)人民法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章8.1.2甲方收到首付款8.1.3合同登記備案8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2合同約定的解除條件成就8.2.3依法應(yīng)終止合同的情形9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出9.1.2雙方達(dá)成一致意見后簽署變更協(xié)議9.1.3變更協(xié)議作為合同附件9.2合同補(bǔ)充條款9.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力9.2.2補(bǔ)充條款的簽訂應(yīng)遵循本合同約定的變更程序10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1甲方未按合同約定交付房屋10.1.2乙方未按合同約定支付購房款10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密11.1.2乙方在購房過程中知悉的房屋信息11.2保密期限及責(zé)任11.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年11.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、價(jià)格、付款方式等12.2附件二：房屋抵押貸款合同12.2.1房屋抵押貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式等12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.3.1其他相關(guān)協(xié)議應(yīng)包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、裝修協(xié)議等13.合同附件補(bǔ)充說明13.1附件一說明13.1.1附件一作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力13.2附件二說明13.2.1附件二作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力13.3附件三說明13.3.1附件三作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署時(shí)間14.1.1甲方簽署時(shí)間：____年____月____日14.1.2乙方簽署時(shí)間：____年____月____日14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效14.2.2合同登記備案后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶登記、貸款申請(qǐng)與審批、房屋質(zhì)量評(píng)估、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.2程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。17.第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。17.1.2第三方機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的錯(cuò)誤信息或服務(wù)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。17.2.2第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行過程中的過錯(cuò)，承擔(dān)有限責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_(tái)___元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在協(xié)議中約定。19.1.2甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在協(xié)議中約定。19.2.2乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。19.3第三方與甲乙雙方共同履行的責(zé)任19.3.1第三方在甲乙雙方共同履行的合同責(zé)任中，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2解除20.2.1第三方介入的解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂解除協(xié)議。20.2.2第三方介入的解除，不影響本合同的履行。21.