2024版全新房屋預(yù)售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新房屋預(yù)售合同本合同目錄一覽1.預(yù)售合同概述1.1合同定義與解釋1.2合同簽訂時間與地點1.3合同主體與聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋位置與面積2.2房屋類型與結(jié)構(gòu)2.3房屋配套設(shè)施與使用說明3.預(yù)售價格與付款方式3.1預(yù)售價格確定與調(diào)整3.2付款方式與期限3.3預(yù)付款項比例與退還條件4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間與條件4.2房屋驗收標準與流程4.3驗收不合格的處理5.違約責(zé)任與賠償5.1違約情形與定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3賠償方式與標準6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與程序7.3合同解除后的處理8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.附件與補充條款9.1附件一：房屋平面圖9.2附件二：房屋配套設(shè)施清單9.3補充條款一：關(guān)于房屋質(zhì)量的承諾9.4補充條款二：關(guān)于房屋交付條件的約定10.合同附件10.1房屋預(yù)售許可證10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署與見證11.1合同簽署時間與地點11.2合同簽署人員與身份11.3合同見證人及身份12.合同備案12.1合同備案機關(guān)12.2合同備案程序12.3合同備案時間13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同遺失與補辦14.其他約定事項14.1合同附件與補充條款的效力14.2合同未盡事宜的處理14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.預(yù)售合同概述1.1合同定義與解釋本合同所指預(yù)售合同，是指出賣人與買受人之間就出賣人尚未建成或尚未交付的房屋，在房屋建成前，由買受人支付一定比例的款項，出賣人將房屋預(yù)售給買受人的協(xié)議。1.2合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日在____市____地點簽訂。1.3合同主體與聯(lián)系方式出賣人：____有限公司住所地：____市____區(qū)____路____號法定代表人：____聯(lián)系電話：____買受人：____先生/女士身份證號碼：____聯(lián)系電話：____2.房屋信息2.1房屋位置與面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米。2.2房屋類型與結(jié)構(gòu)房屋類型為____，結(jié)構(gòu)為____。2.3房屋配套設(shè)施與使用說明房屋配備____、____等配套設(shè)施，具體使用說明詳見附件二：房屋配套設(shè)施清單。3.預(yù)售價格與付款方式3.1預(yù)售價格確定與調(diào)整本合同預(yù)售價格為每平方米____元，總計____元。3.2付款方式與期限（1）簽約當(dāng)日支付____元作為預(yù)付款；（2）____日前支付____元；（3）____日前支付____元；（4）____日前支付____元；（5）____日前支付____元。3.3預(yù)付款項比例與退還條件預(yù)付款項比例為合同總價的____%，預(yù)付款項在房屋交付前可抵作房款。如因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，買受人有權(quán)要求退還預(yù)付款。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間與條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)備安裝符合合同約定；（2）房屋權(quán)屬證明文件齊全；（3）房屋配套設(shè)施齊全且符合使用要求。4.2房屋驗收標準與流程房屋驗收標準詳見附件一：房屋平面圖及配套設(shè)施清單。驗收流程如下：（1）買受人應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)向出賣人提出驗收申請；（2）出賣人應(yīng)在____日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。4.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進行整改。整改期限為____日，逾期未整改或整改后仍不合格的，買受人有權(quán)解除合同并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任與賠償5.1違約情形與定義本合同約定的違約情形包括但不限于：（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋；（2）房屋質(zhì)量不符合合同約定；（3）出賣人未按合同約定退還預(yù)付款；（4）買受人未按合同約定支付房款。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人損失等；（2）買受人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人損失等。5.3賠償方式與標準賠償方式為違約金或賠償損失，具體賠償標準詳見本合同相關(guān)條款。6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會或____人民法院。6.3爭議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向爭議解決機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。8.合同變更與解除8.1合同變更條件與程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。8.2合同解除條件與程序（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行；（3）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并經(jīng)驗收合格；（2）買受人支付完畢全部房款；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并相互歸還各自擁有的合同文件和資料。10.附件與補充條款10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：房屋配套設(shè)施清單10.3補充條款一：關(guān)于房屋質(zhì)量的承諾出賣人承諾，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。10.4補充條款二：關(guān)于房屋交付條件的約定房屋交付時，出賣人應(yīng)保證房屋內(nèi)無任何未清理的垃圾和雜物。11.合同附件11.1房屋預(yù)售許可證11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署與見證12.1合同簽署時間與地點本合同簽署時間為____年____月____日，地點為____市____區(qū)____街道____號。12.2合同簽署人員與身份出賣人代表：____（職務(wù)）買受人代表：____（職務(wù)）12.3合同見證人及身份見證人：____（姓名）身份：____（職務(wù)）13.合同備案13.1合同備案機關(guān)本合同需在____市____區(qū)房地產(chǎn)管理部門備案。13.2合同備案程序合同備案程序如下：（1）雙方持合同及相關(guān)文件到備案機關(guān)；（2）備案機關(guān)審核合同內(nèi)容；（3）備案機關(guān)出具備案證明。13.3合同備案時間合同備案時間為____年____月____日。14.其他約定事項14.1合同附件與補充條款的效力合同附件和補充條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律，以中華人民共和國法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房屋銷售、租賃、評估等中介服務(wù)；（2）提供法律、財務(wù)、審計等專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）進行房屋質(zhì)量監(jiān)督、施工監(jiān)理等；（4）執(zhí)行合同約定的其他第三方介入事項。2.第三方介入的程序與要求2.1第三方介入的引入甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同事項。引入第三方前，雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、預(yù)期風(fēng)險等因素綜合確定。3.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，并確保該限額不低于法律規(guī)定或合同約定的最低標準。3.3超額責(zé)任的承擔(dān)如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行甲乙雙方委托的任務(wù)時，對甲方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行甲乙雙方委托的任務(wù)時，對乙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，甲乙雙方均有過錯，應(yīng)根據(jù)過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利（1）按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和便利條件；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)（1）按照約定的時間和標準履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)；（4）按照約定向甲乙雙方報告工作進展和結(jié)果。6.第三方介入的終止與后續(xù)處理6.1第三方介入的終止如甲乙雙方或第三方認為需要終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并按照約定進行后續(xù)處理。6.2后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）結(jié)算第三方服務(wù)費用；（2）處理第三方遺留問題；（3）收回或返還相關(guān)資料和財產(chǎn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細要求：應(yīng)清晰標注房屋的尺寸、房間分布、門窗位置等；圖紙比例應(yīng)符合國家標準；圖紙應(yīng)加蓋設(shè)計單位公章和設(shè)計人員簽字。說明二：房屋配套設(shè)施清單詳細要求：清單中應(yīng)詳細列出房屋所配備的設(shè)施，如家具、家電、裝修材料等；每項設(shè)施應(yīng)注明品牌、型號、數(shù)量等；清單應(yīng)加蓋出賣人公章。說明三：房屋預(yù)售許可證詳細要求：房屋預(yù)售許可證應(yīng)真實有效；許可證應(yīng)加蓋發(fā)證機關(guān)公章。說明四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實有效；文件應(yīng)加蓋發(fā)證機關(guān)公章。說明五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方和第三方公章。說明六：合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期等；協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。說明七：合同解除協(xié)議詳細要求：解除協(xié)議中應(yīng)明確解除的原因、生效日期等；協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。說明八：驗收報告詳細要求：驗收報告中應(yīng)詳細記錄房屋驗收的時間、地點、過程、結(jié)果等；驗收報告應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。說明九：結(jié)算憑證詳細要求：結(jié)算憑證應(yīng)真實有效；憑證應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。說明十：其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定未按合同約定時間交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按合同總價款的____%計算。房屋質(zhì)量不符合合同約定：出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由出賣人承擔(dān)；如無法修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同并要求退還房款及違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認定未按合同約定支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未付款項的____%計算。拖欠物業(yè)管理費、供暖費等：買受人應(yīng)向相關(guān)單位支付費用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按協(xié)議約定的金額計算。示例說明：若出賣人未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按期入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按合同總價款的10%計算。全文完。2024版全新房屋預(yù)售合同1本合同目錄一覽1.預(yù)售合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2預(yù)售房屋基本情況1.3合同簽訂時間及地點2.預(yù)售房屋價格及付款方式2.1預(yù)售房屋價格2.2付款方式及時間2.3首付款比例2.4付款期限及違約責(zé)任3.預(yù)售房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2驗收標準及流程3.3驗收不合格的處理4.房屋面積及面積誤差處理4.1預(yù)售房屋面積確認4.2面積誤差處理方法4.3面積誤差違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費用及承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)登記延誤責(zé)任6.2產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)7.房屋配套設(shè)施及公共設(shè)施7.1配套設(shè)施清單及標準7.2公共設(shè)施清單及使用規(guī)定7.3配套設(shè)施及公共設(shè)施的質(zhì)量保證8.交房條件及違約責(zé)任8.1交房條件8.2交房違約責(zé)任9.退房及違約責(zé)任9.1退房條件9.2退房違約責(zé)任9.3退房流程及費用10.爭議解決及管轄10.1爭議解決方式10.2管轄法院及仲裁機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)及保管14.3合同變更及補充第一部分：合同如下：1.預(yù)售合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1預(yù)售方：[預(yù)售方全稱]，住所地：[預(yù)售方住所地]，法定代表人：[預(yù)售方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[預(yù)售方聯(lián)系電話]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.2預(yù)售房屋基本情況1.2.1房屋位置：[具體地理位置]。1.2.2房屋類型：[住宅、商業(yè)等]。1.2.3房屋面積：[建筑面積]平方米。1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]。1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：[具體日期]。1.3.2簽訂地點：[具體地點]。2.預(yù)售房屋價格及付款方式2.1預(yù)售房屋價格2.1.1預(yù)售房屋總價：[總價]元。2.1.2單價：[單價]元/平方米。2.2付款方式及時間2.2.1付款方式：分期付款。2.2.2付款時間：2.2.2.1首付款：[首付款金額]元，于簽訂合同時支付。2.2.2.2第二期款：[第二期款金額]元，于[具體日期]前支付。2.2.2.3第三期款：[第三期款金額]元，于[具體日期]前支付。2.3首付款比例2.3.1首付款比例：[首付款比例]%。2.4付款期限及違約責(zé)任2.4.1付款期限：按照付款時間表執(zhí)行。2.4.2違約責(zé)任：買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。3.預(yù)售房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.1.1預(yù)計交付時間：[預(yù)計交付日期]。3.1.2實際交付時間：以預(yù)售方通知的交付時間為準。3.2驗收標準及流程3.2.1驗收標準：按照國家及地方有關(guān)房屋交付及驗收的標準執(zhí)行。3.2.2驗收流程：3.2.2.1買受方在收到交付通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進行驗收。3.2.2.2買受方如有異議，應(yīng)在驗收時提出，預(yù)售方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)。3.3驗收不合格的處理3.3.1如驗收不合格，預(yù)售方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進行修復(fù)或更換。3.3.2修復(fù)或更換后，買受方再次進行驗收。4.房屋面積及面積誤差處理4.1預(yù)售房屋面積確認4.1.1房屋面積以預(yù)售方提供的實測面積為準。4.2面積誤差處理方法4.2.1面積誤差在[誤差比例]%以內(nèi)，預(yù)售方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2面積誤差超過[誤差比例]%，買受方有權(quán)要求預(yù)售方退還超出部分的房價款。4.3面積誤差違約責(zé)任4.3.1預(yù)售方未按約定提供實測面積或提供虛假實測面積，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.1買受方在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費用及承擔(dān)5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由買受方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)登記延誤責(zé)任6.1.1如預(yù)售方未在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)6.2.1如預(yù)售方在產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的費用，由預(yù)售方承擔(dān)。8.交房條件及違約責(zé)任8.1交房條件8.1.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)封頂。8.1.1.2室內(nèi)外配套設(shè)施基本完成。8.1.1.3房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。8.2交房違約責(zé)任8.2.1如預(yù)售方未按約定條件交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[逾期交房違約金比例]%的違約金。9.退房及違約責(zé)任9.1退房條件9.1.1買受方在房屋交付前，因預(yù)售方違約或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，有權(quán)要求退房。9.2退房違約責(zé)任9.2.1買受方提出退房，預(yù)售方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)退還已付房款，并支付[退房違約金比例]%的違約金。9.3退房流程及費用9.3.1買受方提出退房，需書面通知預(yù)售方。9.3.2預(yù)售方收到通知后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)辦理退房手續(xù)。9.3.3退房過程中產(chǎn)生的費用，由買受方承擔(dān)。10.爭議解決及管轄10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2管轄法院及仲裁機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.2或雙方同意提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2因不可抗力致使合同無法履行。11.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：12.1.1.1預(yù)售房屋平面圖。12.1.1.2付款時間表。12.1.1.3配套設(shè)施清單。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或合同解除。14.合同其他約定事項14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期：[具體日期]。14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同變更及補充14.3.1本合同變更或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、監(jiān)理方等，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為履行合同提供輔助服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨立第三方。15.2責(zé)權(quán)利界定15.2.1第三方在合同履行中的權(quán)利：15.2.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。15.2.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，并提供必要的信息和便利。15.2.2第三方在合同履行中的義務(wù)：15.2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。15.2.3第三方在合同履行中的責(zé)任：15.2.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失。15.2.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其不當(dāng)行為給甲乙雙方造成的損失。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為交易撮合者，協(xié)助甲乙雙方達成交易。16.1.2中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定分攤。16.1.3中介方在交易過程中，應(yīng)保持中立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2擔(dān)保方16.2.1擔(dān)保方為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。16.2.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。16.2.3擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.3評估方16.3.1評估方對預(yù)售房屋進行評估，為甲乙雙方提供評估報告。16.3.2評估方應(yīng)保證評估報告的準確性和公正性。16.3.3評估費用由甲乙雙方按約定分攤。16.4監(jiān)理方16.4.1監(jiān)理方對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。16.4.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工程進展情況。16.4.3監(jiān)理費用由甲乙雙方按約定分攤。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容進行約定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，以保障甲乙雙方的利益。17.3如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是輔助和服務(wù)關(guān)系，而非替代關(guān)系。18.2第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方的違約行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知第三方。19.2第三方在接到通知后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以回應(yīng)，并協(xié)助甲乙雙方完成變更或解除手續(xù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售房屋平面圖1.1詳細要求：平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、功能分區(qū)等信息。1.2說明：平面圖是買受方了解房屋結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，應(yīng)與合同中的房屋描述一致。2.付款時間表2.1詳細要求：時間表應(yīng)明確列出每期付款的具體金額、日期和付款方式。3.配套設(shè)施清單3.1詳細要求：清單應(yīng)詳細列出房屋配備的配套設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。3.2說明：配套設(shè)施清單是買受方了解房屋配置的重要文件，應(yīng)與合同中的配套設(shè)施描述一致。4.房屋驗收標準4.1詳細要求：標準應(yīng)明確房屋驗收的各項指標和驗收流程。4.2說明：驗收標準是房屋交付時雙方進行驗收的依據(jù)，應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。5.產(chǎn)權(quán)登記證明5.1詳細要求：證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。5.2說明：產(chǎn)權(quán)登記證明是買受方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證，應(yīng)在房屋交付后盡快辦理。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)確保第三方的權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和管轄法院。7.2說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，應(yīng)有利于保護甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定時間支付房款。1.2預(yù)售方未按合同約定時間交付房屋。1.3買受方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.4第三方未按合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。1.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)采取補救措施。2.2如違約方未采取補救措施，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1支付違約金。2.3.2退還已付房款。2.3.3修復(fù)或更換不合格的房屋或配套設(shè)施。2.3.4損害賠償。3.違約責(zé)任示例說明3.1示例一：買受方逾期支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。3.2示例二：預(yù)售方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[逾期交房違約金比例]%的違約金。3.3示例三：第三方未按合同約定提供評估報告，應(yīng)退還評估費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版全新房屋預(yù)售合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2預(yù)售房屋基本信息1.3預(yù)售合同簽訂時間及地點2.預(yù)售房屋價格及付款方式2.1房屋價格2.2付款方式及期限2.3首付款比例及支付時間2.4按揭貸款及貸款額度2.5貸款利率及還款方式3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2驗收標準及程序3.3驗收合格后房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件4.2違約責(zé)任及賠償4.3違約金的計算及支付5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)及管轄6.其他約定事項6.1附屬設(shè)施及公共設(shè)施6.2房屋使用年限及維護責(zé)任6.3水電暖等配套設(shè)施及費用7.附件7.1房屋設(shè)計圖紙7.2土地使用權(quán)證復(fù)印件7.3相關(guān)規(guī)劃許可證復(fù)印件7.4預(yù)售許可證復(fù)印件8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更及補充9.1合同變更程序9.2合同補充條款10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限及責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋抵押貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同附件補充說明13.1附件一說明13.2附件二說明13.3附件三說明14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署時間14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：1.1.2甲方（出賣人）地址：1.1.3甲方（出賣人）法定代表人或授權(quán)代理人姓名：1.1.4甲方（出賣人）法定代表人或授權(quán)代理人身份證號碼：1.1.5乙方（買受人）名稱：1.1.6乙方（買受人）地址：1.1.7乙方（買受人）法定代表人或授權(quán)代理人姓名：1.1.8乙方（買受人）法定代表人或授權(quán)代理人身份證號碼：1.2預(yù)售房屋基本信息1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋樓號、單元號、房號：1.2.3房屋建筑面積：1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：1.2.5房屋用途：1.3預(yù)售合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：____年____月____日1.3.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號2.預(yù)售房屋價格及付款方式2.1房屋價格2.1.1房屋總價款：人民幣____元整2.1.2付款方式：分期付款2.1.3付款比例：首付款____%，尾款____%2.2付款方式及期限2.2.1首付款支付時間：____年____月____日2.2.2首付款支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬2.2.3尾款支付時間：____年____月____日2.2.4尾款支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬2.3首付款比例及支付時間2.3.1首付款比例：____%2.3.2首付款支付時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)2.4按揭貸款及貸款額度2.4.1買受人申請按揭貸款2.4.2貸款額度：____萬元人民幣2.4.3貸款利率：____%2.5貸款利率及還款方式2.5.1貸款利率：____%2.5.2還款方式：等額本息或等額本金3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.1.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方3.1.2房屋交付的具體日期以甲方發(fā)出的書面通知為準3.2驗收標準及程序3.2.1驗收標準：按照國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗收標準執(zhí)行3.2.2驗收程序：乙方在收到甲方書面交付通知后____日內(nèi)進行房屋驗收3.3驗收合格后房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3.1乙方驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書3.3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由雙方共同辦理4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件4.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行4.1.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行4.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.2違約責(zé)任及賠償4.2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失4.2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失4.3違約金的計算及支付4.3.1違約金計算：按照合同約定的違約金比例計算4.3.2違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付違約金5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方協(xié)商解決5.1.2仲裁解決5.1.3訴訟解決5.2爭議解決機構(gòu)及管轄5.2.1爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會5.2.2管轄法院：____市____區(qū)人民法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章8.1.2甲方收到首付款8.1.3合同登記備案8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2合同約定的解除條件成就8.2.3依法應(yīng)終止合同的情形9.合同變更及補充9.1合同變更程序9.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出9.1.2雙方達成一致意見后簽署變更協(xié)議9.1.3變更協(xié)議作為合同附件9.2合同補充條款9.2.1補充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力9.2.2補充條款的簽訂應(yīng)遵循本合同約定的變更程序10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1甲方未按合同約定交付房屋10.1.2乙方未按合同約定支付購房款10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密11.1.2乙方在購房過程中知悉的房屋信息11.2保密期限及責(zé)任11.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年11.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、價格、付款方式等12.2附件二：房屋抵押貸款合同12.2.1房屋抵押貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式等12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.3.1其他相關(guān)協(xié)議應(yīng)包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、裝修協(xié)議等13.合同附件補充說明13.1附件一說明13.1.1附件一作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力13.2附件二說明13.2.1附件二作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力13.3附件三說明13.3.1附件三作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署時間14.1.1甲方簽署時間：____年____月____日14.1.2乙方簽署時間：____年____月____日14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效14.2.2合同登記備案后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶登記、貸款申請與審批、房屋質(zhì)量評估、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.2程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。17.第三方機構(gòu)的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方機構(gòu)應(yīng)依法履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)的真實性和有效性。17.1.2第三方機構(gòu)對其提供的錯誤信息或服務(wù)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。17.2.2第三方機構(gòu)有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和協(xié)議約定，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方機構(gòu)對本合同履行過程中的過錯，承擔(dān)有限責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過人民幣____元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在協(xié)議中約定。19.1.2甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在協(xié)議中約定。19.2.2乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。19.3第三方與甲乙雙方共同履行的責(zé)任19.3.1第三方在甲乙雙方共同履行的合同責(zé)任中，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行的順利進行。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2解除20.2.1第三方介入的解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂解除協(xié)議。20.2.2第三方介入的解除，不影響本合同的履行。21.