2024深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃合同書

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，特別是乙方的身份證件，以證明其具有租賃房屋的資格。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應(yīng)向甲方出示有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。如甲方對乙方提供的身份證件有疑問，可以要求乙方提供復(fù)印件或到相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.注意事項：確保房屋的權(quán)屬清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方出示房屋的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證等，以證明甲方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.注意事項：租金支付方式和時間，以及押金的支付和退還方式要明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定租金的支付方式和時間，以及押金的支付和退還方式。如有變動，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.注意事項：租賃期限的約定，包括起始時間和結(jié)束時間，以及續(xù)租的相關(guān)規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定租賃期限的起始時間和結(jié)束時間，以及續(xù)租的相關(guān)規(guī)定。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.注意事項：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋維修、設(shè)施愛護(hù)、遵守法律法規(guī)等。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋維修、設(shè)施愛護(hù)、遵守法律法規(guī)等。如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋出租給他人的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃房屋的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間，本合同中約定為____年。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用，本合同中約定為每月￥____元。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，本合同中約定為￥____元。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.調(diào)解：指爭議雙方在第三方主持下，通過協(xié)商、妥協(xié)達(dá)成一致，解決糾紛的方式。9.仲裁：指爭議雙方根據(jù)事先約定或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。應(yīng)用場合：1.適用于2024年深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)的房屋租賃交易。2.適用于甲方作為房屋所有者，乙方作為符合條件的租戶的情況。3.適用于租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等標(biāo)準(zhǔn)條款的房屋租賃合同。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：乙方租賃該房屋僅限于居住，不得用于非法用途或商業(yè)活動。2.寵物規(guī)定：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。3.保險責(zé)任：建議乙方購買相應(yīng)的房屋保險，以保障租賃期間的風(fēng)險。4.維修責(zé)任：具體列出哪些維修項目屬于乙方責(zé)任，哪些屬于甲方責(zé)任。5.提前解約：雙方提前解約的條件、違約金計算方式及押金退還規(guī)定。6.房屋交接：詳細(xì)描述房屋交接時的狀態(tài)記錄和驗收程序。7.變更條款：任何合同內(nèi)容的變更都需雙方書面同意，并注明變更日期。附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件。2.乙方有效身份證件復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀