2024年再婚家庭房產(chǎn)共有協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年再婚家庭房產(chǎn)共有協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2文件引用1.3術(shù)語(yǔ)適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類(lèi)型3.共有比例3.1共有比例確定3.2共有比例變更4.財(cái)產(chǎn)權(quán)分配4.1產(chǎn)權(quán)分配原則4.2產(chǎn)權(quán)分配比例5.財(cái)產(chǎn)權(quán)行使5.1財(cái)產(chǎn)權(quán)行使方式5.2財(cái)產(chǎn)權(quán)行使限制6.維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用7.費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則7.2費(fèi)用承擔(dān)比例8.產(chǎn)權(quán)變更8.1產(chǎn)權(quán)變更條件8.2產(chǎn)權(quán)變更程序9.財(cái)產(chǎn)處置9.1財(cái)產(chǎn)處置條件9.2財(cái)產(chǎn)處置程序10.稅收承擔(dān)10.1稅收承擔(dān)原則10.2稅收承擔(dān)比例11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1房產(chǎn)：指位于[具體地址]的，擁有[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]的，面積為[具體面積]平方米的住宅。1.1.2共有：指雙方共同擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。1.1.3共有比例：指雙方在房產(chǎn)中所占的份額比例。1.1.4財(cái)產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.2文件引用1.2.1本合同中提及的文件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、維修保養(yǎng)記錄等。1.2.2本合同中提及的文件應(yīng)以原件為準(zhǔn)。1.3術(shù)語(yǔ)適用范圍1.3.1本合同中定義的術(shù)語(yǔ)適用于本合同的全文。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米2.4房產(chǎn)類(lèi)型：住宅3.共有比例3.1共有比例確定3.1.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)共有比例為：甲方[具體比例]%，乙方[具體比例]%。3.2共有比例變更3.2.1若因特殊情況需要變更共有比例，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。4.財(cái)產(chǎn)權(quán)分配4.1產(chǎn)權(quán)分配原則4.1.1房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方和乙方共同所有。4.2產(chǎn)權(quán)分配比例4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配比例為：甲方[具體比例]%，乙方[具體比例]%。5.財(cái)產(chǎn)權(quán)行使5.1財(cái)產(chǎn)權(quán)行使方式5.1.1雙方共同行使房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。5.2財(cái)產(chǎn)權(quán)行使限制5.2.1未經(jīng)另一方同意，任何一方不得單獨(dú)出售、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置房產(chǎn)。6.維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1房產(chǎn)的維修保養(yǎng)由雙方共同負(fù)責(zé)。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用6.2.1維修保養(yǎng)費(fèi)用按共有比例分擔(dān)。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則7.1.1房產(chǎn)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常費(fèi)用按共有比例分擔(dān)。7.2費(fèi)用承擔(dān)比例7.2.1甲方承擔(dān)[具體比例]%，乙方承擔(dān)[具體比例]%。8.產(chǎn)權(quán)變更8.1產(chǎn)權(quán)變更條件8.1.1產(chǎn)權(quán)變更需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.1.2產(chǎn)權(quán)變更需雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確變更內(nèi)容。8.2產(chǎn)權(quán)變更程序8.2.1產(chǎn)權(quán)變更前，雙方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門(mén)提交相關(guān)申請(qǐng)材料。8.2.2房產(chǎn)管理部門(mén)審核通過(guò)后，雙方應(yīng)按照要求辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。8.2.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)及時(shí)更新房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。9.財(cái)產(chǎn)處置9.1財(cái)產(chǎn)處置條件9.1.1財(cái)產(chǎn)處置需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.1.2財(cái)產(chǎn)處置需雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確處置方式。9.2財(cái)產(chǎn)處置程序9.2.1財(cái)產(chǎn)處置前，雙方應(yīng)評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，并確定處置價(jià)格。9.2.2雙方應(yīng)共同簽訂財(cái)產(chǎn)處置協(xié)議，明確處置細(xì)節(jié)。9.2.3協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)處置。10.稅收承擔(dān)10.1稅收承擔(dān)原則10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，按照國(guó)家規(guī)定和雙方共有比例分擔(dān)。10.2稅收承擔(dān)比例10.2.1甲方承擔(dān)[具體比例]%，乙方承擔(dān)[具體比例]%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱(chēng)]。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1若一方違反本合同約定，造成另一方重大損失，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1本合同約定的期限屆滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)處理完房產(chǎn)的相關(guān)事宜。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間以收到方簽字或蓋章之日起計(jì)算。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同附件14.4.1本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方需要而介入的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方的引入：第三方由甲乙雙方協(xié)商一致后引入，并需在本合同中明確其介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。2.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下甲乙雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用總額的[具體比例]%，最高不超過(guò)[具體金額]元。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.1.2遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.3對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。3.2第三方權(quán)利：3.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出合理意見(jiàn)和建議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與乙方：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方：4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方的具體職責(zé)和權(quán)利；5.1.2第三方的責(zé)任限額；5.1.3第三方的服務(wù)期限；5.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.1.5第三方違約責(zé)任及處理方式。5.2.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.2第三方不得擅自改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；5.2.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的合同調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的調(diào)整，確保合同條款的完整性和一致性。6.2合同調(diào)整內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：6.2.1第三方的介入事項(xiàng)和職責(zé)；6.2.2第三方的責(zé)任限額；6.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.2.4第三方的服務(wù)期限和服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，由法院依法判決。8.第三方介入時(shí)的合同終止8.1若第三方在介入過(guò)程中違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的補(bǔ)充協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的交接、費(fèi)用的結(jié)算等。8.3第三方介入時(shí)的合同終止，不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)公章。1.2說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和面積。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.1詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件或復(fù)印件，需加蓋買(mǎi)賣(mài)雙方及房產(chǎn)管理部門(mén)公章。2.2說(shuō)明：用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系及交易價(jià)格。3.維修保養(yǎng)記錄3.1詳細(xì)要求：提供維修保養(yǎng)記錄原件或復(fù)印件，需加蓋維修保養(yǎng)單位公章。3.2說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。4.評(píng)估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件或復(fù)印件。4.2說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。5.第三方協(xié)議5.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議原件或復(fù)印件。5.2說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.財(cái)產(chǎn)處置協(xié)議6.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的財(cái)產(chǎn)處置協(xié)議原件或復(fù)印件。6.2說(shuō)明：用于明確財(cái)產(chǎn)處置的方式和程序。7.通知函7.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方之間、甲乙雙方與第三方之間的通知函原件或復(fù)印件。7.2說(shuō)明：用于證明通知的發(fā)送和接收。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定支付費(fèi)用：一方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，如維修保養(yǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。1.2未按約定行使權(quán)利：一方未按合同約定行使權(quán)利，如未經(jīng)另一方同意擅自處置房產(chǎn)。1.3未按約定履行義務(wù)：一方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。1.4泄露商業(yè)秘密：一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或隱私。1.5故意損害對(duì)方利益：一方故意采取行動(dòng)損害另一方利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2承擔(dān)因違約行為造成的損失；2.1.3退還已收取的費(fèi)用；2.1.4恢復(fù)房產(chǎn)原狀。3.違約責(zé)任示例3.1違約行為：甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)。3.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并承擔(dān)由此造成的損失。3.3違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置房產(chǎn)。3.4責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止處置行為，并承擔(dān)由此造成的損失。3.5違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.6責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年再婚家庭房產(chǎn)共有協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)共有份額2.1共有份額比例2.2共有份額變更2.3共有份額繼承3.房產(chǎn)使用權(quán)3.1房產(chǎn)使用權(quán)分配3.2房產(chǎn)使用權(quán)變更3.3房產(chǎn)使用權(quán)終止4.房產(chǎn)收益分配4.1房產(chǎn)租金收益分配4.2房產(chǎn)增值收益分配4.3房產(chǎn)收益分配方式5.房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.3房產(chǎn)其他費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交易管理6.1房產(chǎn)交易審批6.2房產(chǎn)交易收益分配6.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.房產(chǎn)繼承管理7.1房產(chǎn)繼承順序7.2房產(chǎn)繼承協(xié)議7.3房產(chǎn)繼承爭(zhēng)議解決8.房產(chǎn)分割管理8.1房產(chǎn)分割條件8.2房產(chǎn)分割方式8.3房產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決9.房產(chǎn)租賃管理9.1房產(chǎn)租賃合同簽訂9.2房產(chǎn)租賃收益分配9.3房產(chǎn)租賃糾紛解決10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1房產(chǎn)共有方甲：姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址1.1.2房產(chǎn)共有方乙：姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體地址1.2.2房產(chǎn)面積：平方米1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)等1.2.5房產(chǎn)建成年份1.3合同簽訂日期：年月日2.房產(chǎn)共有份額2.1共有份額比例2.1.1甲方共有份額：%2.1.2乙方共有份額：%2.2共有份額變更2.2.1共有份額變更條件2.2.2共有份額變更程序2.3共有份額繼承2.3.1共有份額繼承方式2.3.2共有份額繼承程序3.房產(chǎn)使用權(quán)3.1房產(chǎn)使用權(quán)分配3.1.1甲方擁有房產(chǎn)使用權(quán)的房間3.1.2乙方擁有房產(chǎn)使用權(quán)的房間3.2房產(chǎn)使用權(quán)變更3.2.1房產(chǎn)使用權(quán)變更條件3.2.2房產(chǎn)使用權(quán)變更程序3.3房產(chǎn)使用權(quán)終止3.3.1房產(chǎn)使用權(quán)終止條件3.3.2房產(chǎn)使用權(quán)終止程序4.房產(chǎn)收益分配4.1房產(chǎn)租金收益分配4.1.1租金收益分配比例4.1.2租金收益分配方式4.2房產(chǎn)增值收益分配4.2.1房產(chǎn)增值收益分配比例4.2.2房產(chǎn)增值收益分配方式4.3房產(chǎn)收益分配方式4.3.1收益分配周期4.3.2收益分配方式5.房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)5.1.1維修費(fèi)用承擔(dān)比例5.1.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)比例5.2.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3房產(chǎn)其他費(fèi)用承擔(dān)5.3.1其他費(fèi)用種類(lèi)5.3.2其他費(fèi)用承擔(dān)比例6.房產(chǎn)交易管理6.1房產(chǎn)交易審批6.1.1房產(chǎn)交易審批條件6.1.2房產(chǎn)交易審批程序6.2房產(chǎn)交易收益分配6.2.1房產(chǎn)交易收益分配比例6.2.2房產(chǎn)交易收益分配方式6.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)方式8.房產(chǎn)繼承管理8.1房產(chǎn)繼承順序8.1.1由甲方和乙方繼承8.1.2如甲方或乙方去世，其繼承人為第二順位繼承人8.2房產(chǎn)繼承協(xié)議8.2.1如有約定，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面繼承協(xié)議8.2.2協(xié)議內(nèi)容包括繼承份額、繼承條件等8.3房產(chǎn)繼承爭(zhēng)議解決8.3.1發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟9.房產(chǎn)分割管理9.1房產(chǎn)分割條件9.1.1在共有份額比例基礎(chǔ)上，雙方均可提出分割請(qǐng)求9.1.2分割請(qǐng)求需滿(mǎn)足法律規(guī)定條件9.2房產(chǎn)分割方式9.2.1房產(chǎn)可整體分割，也可按比例分割9.2.2分割方式需雙方協(xié)商一致9.3房產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決9.3.1分割過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟10.房產(chǎn)租賃管理10.1房產(chǎn)租賃合同簽訂10.1.1租賃合同由雙方共同簽訂10.1.2租賃合同內(nèi)容包括租賃期限、租金、押金等10.2房產(chǎn)租賃收益分配10.2.1租金收益按照共有份額比例分配10.2.2分配方式為按月或按季度10.3房產(chǎn)租賃糾紛解決10.3.1租賃過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時(shí)繳納房產(chǎn)費(fèi)用11.1.2未履行房產(chǎn)使用權(quán)變更協(xié)議11.1.3違反房產(chǎn)租賃合同約定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2賠償金額由雙方協(xié)商確定11.3違約賠償方式11.3.1賠償金支付方式11.3.2賠償金支付期限12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同一方應(yīng)書(shū)面通知另一方12.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)辦理解除手續(xù)12.3合同解除后的處理12.3.1房產(chǎn)歸還12.3.2房產(chǎn)費(fèi)用結(jié)算13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.1.3訴訟解決13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1協(xié)商解決的，由雙方自行選定13.2.2仲裁解決的，由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)13.2.3訴訟解決的，由人民法院管轄13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方分擔(dān)13.3.2仲裁解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.3.3訴訟解決的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)處置完畢或共有關(guān)系終止時(shí)終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)共有協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在房產(chǎn)交易、評(píng)估、租賃、繼承等環(huán)節(jié)需要第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)的情形。15.2.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的情形。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并授權(quán)第三方按照合同約定履行職責(zé)。15.3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例。16.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及甲乙雙方的具體情況。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專(zhuān)業(yè)判斷，提出意見(jiàn)和建議。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方。19.1.2第三方接受授權(quán)，并通知甲乙雙方。19.1.3第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.1.4第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交報(bào)告。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止20.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)服務(wù)結(jié)果。20.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。21.特別約定21.1甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。21.2如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并追究其相應(yīng)責(zé)任。21.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同其他條款享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。1.2說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及基本情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.1要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等。2.2說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格或分割比例。3.房產(chǎn)租賃合同3.1要求：租賃雙方簽字蓋章，明確租賃期限、租金、押金等。3.2說(shuō)明：用于規(guī)范租賃行為，保障甲乙雙方權(quán)益。4.房產(chǎn)維修記錄4.1要求：詳細(xì)記錄維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。4.2說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)維修情況，便于后續(xù)費(fèi)用結(jié)算。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明5.1要求：包含稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等。5.2說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)稅費(fèi)已繳納，避免產(chǎn)生滯納金。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.2說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1要求：雙方或第三方簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。7.2說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，避免訴訟風(fēng)險(xiǎn)。8.房產(chǎn)共有協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議8.1要求：雙方在必要時(shí)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜。8.2說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)繳納房產(chǎn)費(fèi)用1.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。1.2示例：甲方逾期繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.未履行房產(chǎn)使用權(quán)變更協(xié)議2.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。2.2示例：乙方未按照協(xié)議約定變更房產(chǎn)使用權(quán)，應(yīng)賠償甲方損失。3.違反房產(chǎn)租賃合同約定3.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2示例：乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償甲方損失。4.未按時(shí)支付房產(chǎn)收益4.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期收益，逾期收益按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。4.2示例：甲方逾期支付租金，應(yīng)向乙方支付逾期收益。5.未履行房產(chǎn)交易審批程序5.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。5.2示例：甲方未履行房產(chǎn)交易審批程序，應(yīng)賠償乙方損失。6.未履行房產(chǎn)分割協(xié)議6.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.2示例：甲方未履行房產(chǎn)分割協(xié)議，應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年再婚家庭房產(chǎn)共有協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的界定1.2合同雙方的定義1.3合同用語(yǔ)的解釋2.房產(chǎn)共有權(quán)益2.1房產(chǎn)共有的基礎(chǔ)2.2共有權(quán)益的比例2.3共有權(quán)益的行使3.財(cái)產(chǎn)登記與過(guò)戶(hù)3.1房產(chǎn)登記手續(xù)3.2過(guò)戶(hù)程序3.3過(guò)戶(hù)所需文件4.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任劃分4.2保養(yǎng)責(zé)任劃分4.3維修與保養(yǎng)的資金來(lái)源5.房產(chǎn)收益分配5.1收益的定義5.2收益分配方式5.3收益分配的執(zhí)行6.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)6.1債務(wù)的定義6.2債務(wù)承擔(dān)方式6.3債務(wù)償還責(zé)任7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與處分7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2處分條件7.3轉(zhuǎn)讓與處分的程序8.房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與8.1繼承權(quán)的定義8.2贈(zèng)與的條件8.3繼承與贈(zèng)與的程序9.合同解除與終止9.1解除合同的條件9.2終止合同的條件9.3解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇11.3訴訟程序12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同的解釋14.合同簽署與見(jiàn)證14.1簽署程序14.2見(jiàn)證程序14.3合同副本的保存第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的界定：本合同所指房產(chǎn)包括房屋本體及其附屬設(shè)施，具體包括但不限于土地使用權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。1.2合同雙方的定義：甲方為甲方本人及其配偶，乙方為乙方本人及其配偶。1.3合同用語(yǔ)的解釋?zhuān)涸诒竞贤?，“房產(chǎn)共有”指甲方與乙方共同享有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。2.房產(chǎn)共有權(quán)益2.1房產(chǎn)共有的基礎(chǔ)：甲方與乙方基于婚姻關(guān)系共同擁有房產(chǎn)。2.2共有權(quán)益的比例：甲方與乙方對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)益比例為各占50%。2.3共有權(quán)益的行使：甲方與乙方在共有房產(chǎn)上的權(quán)益平等，共同行使共有權(quán)益。3.財(cái)產(chǎn)登記與過(guò)戶(hù)3.1房產(chǎn)登記手續(xù)：甲方與乙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)的登記手續(xù)，確保房產(chǎn)登記在雙方名下。3.2過(guò)戶(hù)程序：如因房產(chǎn)交易、繼承等原因需進(jìn)行過(guò)戶(hù)，雙方應(yīng)共同參與并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)所需文件：過(guò)戶(hù)時(shí)需提供的文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等。4.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任劃分：房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)由甲方與乙方共同負(fù)責(zé)，具體責(zé)任按實(shí)際使用情況協(xié)商確定。4.2保養(yǎng)責(zé)任劃分：房產(chǎn)的大修、翻新等重大保養(yǎng)事項(xiàng)由雙方共同協(xié)商確定責(zé)任。4.3維修與保養(yǎng)的資金來(lái)源：維修與保養(yǎng)所需資金由甲方與乙方按共有權(quán)益比例分擔(dān)。5.房產(chǎn)收益分配5.1收益的定義：房產(chǎn)收益包括但不限于租金、房產(chǎn)增值等。5.2收益分配方式：房產(chǎn)收益按甲方與乙方的共有權(quán)益比例進(jìn)行分配。5.3收益分配的執(zhí)行：收益分配具體執(zhí)行方式由雙方協(xié)商確定，可包括定期分配、一次性分配等。6.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)6.1債務(wù)的定義：房產(chǎn)債務(wù)包括但不限于貸款、維修費(fèi)用等。6.2債務(wù)承擔(dān)方式：房產(chǎn)債務(wù)由甲方與乙方按共有權(quán)益比例共同承擔(dān)。6.3債務(wù)償還責(zé)任：甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)債務(wù)的償還責(zé)任，不得以任何理由免除或推遲償還。8.房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與8.1繼承權(quán)的定義：甲方與乙方對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)益享有法定繼承權(quán)。8.2贈(zèng)與的條件：甲方與乙方如需將房產(chǎn)贈(zèng)與第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。8.3繼承與贈(zèng)與的程序：房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與應(yīng)按照我國(guó)《繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同解除與終止9.1解除合同的條件：如甲方或乙方因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2終止合同的條件：合同因不可抗力、房產(chǎn)損毀等不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，可終止合同。9.3解除與終止的程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止行使合同約定的權(quán)利，并妥善處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約的定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)即為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。10.3違約金的計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的20%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3訴訟程序：如仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效與期限12.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲方與乙方雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同期限：本合同自生效之日起，至房產(chǎn)共有權(quán)益終止之日止。12.3合同續(xù)簽：如雙方同意，可另行簽訂合同續(xù)簽協(xié)議。13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。13.3合同的解釋?zhuān)罕竞贤瑑?nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署與見(jiàn)證14.1簽署程序：本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2見(jiàn)證程序：本合同簽署時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見(jiàn)證人見(jiàn)證，見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字。14.3合同副本的保存：甲方與乙方應(yīng)妥善保管合同副本，作為處理房產(chǎn)共有權(quán)益的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念：本合同所稱(chēng)第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等，以及任何因履行本合同而參與合同關(guān)系的外部實(shí)體。15.2第三方的定義：第三方是指在甲乙雙方協(xié)議下，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方實(shí)體。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。16.3利益：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。17.第三方的選擇與授權(quán)17.1選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.2授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。18.第三方介入的程序18.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方需共同向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因和目的。18.2介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3介入執(zhí)行：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守介入?yún)f(xié)議的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而造成損失的最高賠償額。19.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明和市場(chǎng)行情共同協(xié)商確定。19.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行期間，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任不受影響。20.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任不受影響。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方在介入過(guò)程中造成甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1終止條件：介入?yún)f(xié)議約定的目的實(shí)現(xiàn)或合同履行完畢，或因不可抗力等原因?qū)е陆槿霟o(wú)法繼續(xù)。21.2終止程序：介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.3終止后的責(zé)任：介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供已完成的工作成果和相應(yīng)的報(bào)告。22.第三方的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容：第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。22.2保密期限：保密期限自介入終止之日起計(jì)算，至少持續(xù)三年。22.3保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方的損害賠償23.1