2024年度科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息1.3甲方法人登記證照信息1.4乙方法人登記證照信息2.實(shí)驗(yàn)室基本情況2.1實(shí)驗(yàn)室地址2.2實(shí)驗(yàn)室面積2.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單2.4實(shí)驗(yàn)室功能描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更及提前終止條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間及逾期付款違約金5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)支付責(zé)任5.2物業(yè)管理費(fèi)支付責(zé)任5.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付6.實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)則6.1使用范圍及限制6.2使用安全規(guī)定6.3使用維護(hù)責(zé)任7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)要求7.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算及支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他未盡事宜的約定14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息：姓名：，職務(wù)：總經(jīng)理，身份證號(hào)碼：110101199003011.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息：姓名：，職務(wù)：實(shí)驗(yàn)室主任，身份證號(hào)碼：1101021990030223451.3甲方法人登記證照信息：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：911101018662369X，營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：1101010000000121.4乙方法人登記證照信息：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：911101028662369Y，營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：1101010000000132.實(shí)驗(yàn)室基本情況2.1實(shí)驗(yàn)室地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)2.2實(shí)驗(yàn)室面積：100平方米2.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單：2.3.1實(shí)驗(yàn)臺(tái)：5張2.3.2通風(fēng)柜：3臺(tái)2.3.3分析儀器：2臺(tái)2.3.4計(jì)算機(jī)設(shè)備：5臺(tái)2.4實(shí)驗(yàn)室功能描述：主要用于化學(xué)、生物、物理等科研實(shí)驗(yàn)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更及提前終止條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更。如需提前終止租賃合同，需提前一個(gè)月書面通知對方，并支付違約金。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付方式：每月末前支付下一個(gè)月的租金4.3付款時(shí)間及逾期付款違約金：逾期付款每日按租金金額的千分之五支付違約金。5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)支付責(zé)任：甲方向物業(yè)管理公司繳納水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付責(zé)任：甲方向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付：其他相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商解決6.實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)則6.1使用范圍及限制：實(shí)驗(yàn)室僅用于科研實(shí)驗(yàn)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)6.2使用安全規(guī)定：嚴(yán)格遵守實(shí)驗(yàn)室安全操作規(guī)程，確保實(shí)驗(yàn)安全6.3使用維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的日常維護(hù)及保養(yǎng)7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)7.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)要求：嚴(yán)格按照設(shè)備制造商的保養(yǎng)要求進(jìn)行7.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償：因甲方的使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)賠償8.保密條款8.1保密信息定義：本合同中涉及的保密信息包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、市場策略等8.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對另一方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：在租賃期間，甲方研發(fā)的成果歸甲方所有，乙方不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任：雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)立即采取措施制止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.合同解除及終止10.1.1一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正10.1.2出現(xiàn)不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致10.1.3合同約定的其他解除條件10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止10.3合同解除或終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約金計(jì)算及支付：違約金的計(jì)算方式為違約金額的千分之五，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)12.3爭議解決程序：按照北京市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同修改程序：任何修改本合同的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他未盡事宜的約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜，包括但不限于設(shè)備歸還、費(fèi)用結(jié)算等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢服務(wù)、項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)、產(chǎn)品質(zhì)量檢測服務(wù)、法律咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方介入合同履行過程。16.2引入方式：引入第三方應(yīng)以書面形式通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行過程中的知情權(quán)和參與權(quán)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款：18.1.1提供必要的配合，確保第三方能夠順利開展工作。18.1.2對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.1.3在第三方介入期間，保持與乙方的溝通，確保合同履行的連續(xù)性。18.2乙方的額外條款：18.2.1同意第三方介入，并積極配合第三方的工作。18.2.2對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)符合合同要求。18.2.3對第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。19.3責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，對乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方提出賠償要求，甲方再向第三方追償。20.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：如第三方介入涉及多個(gè)第三方，各第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自合同約定進(jìn)行。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序：第三方介入時(shí)，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。21.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。22.第三方介入的合同終止22.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)。22.1.2合同約定的終止條件成就。22.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。22.2合同終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽署書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、購買日期、生產(chǎn)廠家等信息。說明：此清單用于明確實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和狀態(tài)，便于后續(xù)的維護(hù)和更換。2.實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包含實(shí)驗(yàn)室使用范圍、安全操作規(guī)程、設(shè)備使用注意事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：此規(guī)則用于規(guī)范實(shí)驗(yàn)室的使用，確保實(shí)驗(yàn)室安全運(yùn)行。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等信息。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任，保障合同履行。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密信息的定義、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于保護(hù)雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的保密信息。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、許可等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用方式。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效日期等信息。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的途徑和程序。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同解除條件、解除程序、解除后的處理等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于明確合同解除的流程和處理方式。9.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含違約行為、違約金額、計(jì)算依據(jù)等信息。說明：此表格用于明確違約金的具體計(jì)算方法和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.2乙方未按約定時(shí)間支付租金或相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方未按約定時(shí)間提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備。1.4第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。1.5甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方未按約定時(shí)間支付租金或相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3甲方未按約定時(shí)間提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.4第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.5甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例3.1示例一：乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期付款30天，乙方應(yīng)支付逾期付款違約金人民幣1,000元，并賠償甲方因此遭受的損失人民幣500元。3.2示例二：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣5,000元。3.3示例三：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失人民幣10,000元。全文完。2024年度科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1實(shí)驗(yàn)室名稱2.2實(shí)驗(yàn)室位置2.3實(shí)驗(yàn)室面積2.4實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4違規(guī)使用處理7.租賃物維修保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X科技有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5出租方開戶銀行：銀行分行1.1.6出租方銀行賬號(hào)：0561.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X研究所1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5承租方開戶銀行：銀行分行1.2.6承租方銀行賬號(hào)：0562.租賃物信息2.1實(shí)驗(yàn)室名稱：科研實(shí)驗(yàn)室2.2實(shí)驗(yàn)室位置：省市區(qū)路號(hào)2.3實(shí)驗(yàn)室面積：200平方米2.4實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：電源、水源、網(wǎng)絡(luò)接口2.4.2實(shí)驗(yàn)設(shè)備：光譜儀、色譜儀、顯微鏡等2.4.3辦公家具：辦公桌、椅子、文件柜等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000）4.2支付方式：每月支付一次，提前五天支付下月租金4.3付款時(shí)間：每月5日前4.4逾期付款處理：逾期付款每日按租金的1%支付滯納金5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算5.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納5.3其他費(fèi)用：包括但不限于維修保養(yǎng)費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等，按實(shí)際情況結(jié)算6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍：科研實(shí)驗(yàn)室僅用于科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)等活動(dòng)6.2使用限制：不得用于商業(yè)經(jīng)營、非法活動(dòng)等6.3維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持設(shè)施設(shè)備完好6.4違規(guī)使用處理：如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，出租方有權(quán)要求承租方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.租賃物維修保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的大修、更新等7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：大修、更新等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方8.2轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)征得出租方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知：任何轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為，承租方應(yīng)提前三十日書面通知出租方9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任：如出租方違反合同約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失11.合同解除11.1解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并要求對方在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還、費(fèi)用結(jié)算等事宜12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2生效日期：2024年1月1日12.3終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.4終止日期：根據(jù)12.3條確定13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單13.1.2辦公家具清單13.1.3其他設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：其他相關(guān)文件13.2.1物業(yè)管理協(xié)議13.2.2水電費(fèi)結(jié)算協(xié)議13.2.3其他相關(guān)協(xié)議或文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址發(fā)送14.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分14.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)承租方的原則進(jìn)行解釋14.4合同簽訂及生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在租賃過程中，如需引入中介方提供信息、協(xié)調(diào)或促成交易，雙方應(yīng)書面約定中介方的職責(zé)和費(fèi)用。15.2.2顧問：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)咨詢或建議，雙方應(yīng)簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，明確顧問的職責(zé)、權(quán)限和報(bào)酬。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃物價(jià)值評(píng)估、設(shè)備檢測等方面，雙方可引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，并簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議。15.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，如需遵守相關(guān)法律法規(guī)，可能涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入，雙方應(yīng)積極配合。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.2顧問：根據(jù)合同約定提供專業(yè)意見，不參與合同執(zhí)行的具體事務(wù)。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：獨(dú)立、客觀地評(píng)估租賃物價(jià)值或檢測設(shè)備狀態(tài)，出具評(píng)估報(bào)告。15.3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依據(jù)法律法規(guī)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同合法合規(guī)。15.4第三方權(quán)利：15.4.1中介方：有權(quán)要求雙方按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。15.4.2顧問：有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。15.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料，并有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用。15.4.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與出租方、承租方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于為合同執(zhí)行提供輔助服務(wù)。15.5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因造成其他各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成其他各方損失的，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的5%。16.2責(zé)任承擔(dān)：如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由出租方和承租方按各自在合同中的責(zé)任比例共同承擔(dān)。17.第三方變更17.1第三方變更條件：如需變更第三方，雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2第三方變更程序：變更第三方應(yīng)提前三十日書面通知其他各方，并確保變更后的第三方符合合同要求。18.第三方退出18.1第三方退出條件：如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方可書面通知其退出。18.2第三方退出程序：第三方退出后，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或由其他第三方接替其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施設(shè)備、辦公家具等租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、購買日期等詳細(xì)信息。說明：此清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、水電費(fèi)結(jié)算協(xié)議、設(shè)備使用手冊、安全操作規(guī)程等。說明：這些文件為租賃物使用和管理提供指導(dǎo)和規(guī)范。3.附件三：租賃合同副本詳細(xì)要求：合同的正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，附件三為合同的副本。說明：副本用于存檔和證明合同的存在。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金的支付日期、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證作為租金支付的有效證明。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：記錄用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀態(tài)。6.附件六：爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，以及爭議解決的過程和結(jié)果。說明：文件用于記錄和解決爭議的歷史。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金1%的滯納金。示例：若日租金為1000元，逾期三天，承租方應(yīng)支付300元的滯納金。2.違約行為：承租方未按約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的租賃物損壞或損失的責(zé)任。示例：若承租方因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，需賠償設(shè)備修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：出租方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)因未提供租賃物或提供不符合約定的租賃物導(dǎo)致的損失。示例：若出租方未能按時(shí)提供合同約定的實(shí)驗(yàn)室，承租方有權(quán)要求賠償或解除合同。4.違約行為：雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方未按約定進(jìn)行通知，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.實(shí)驗(yàn)室基本情況2.1實(shí)驗(yàn)室地址2.2實(shí)驗(yàn)室面積2.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備2.4實(shí)驗(yàn)室安全管理制度3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付及滯納金5.租賃用途5.1乙方使用實(shí)驗(yàn)室的合法用途5.2不得用于的用途6.實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)則6.1使用時(shí)間6.2使用范圍6.3使用規(guī)范6.4使用登記7.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備管理7.1甲方責(zé)任7.1.1維修保養(yǎng)7.1.2更新改造7.1.3設(shè)備清單7.2乙方責(zé)任7.2.1正確使用7.2.2報(bào)廢處理7.2.3保養(yǎng)維護(hù)8.實(shí)驗(yàn)室安全管理8.1甲方責(zé)任8.1.1安全設(shè)施8.1.2安全培訓(xùn)8.1.3應(yīng)急預(yù)案8.2乙方責(zé)任8.2.1遵守安全規(guī)定8.2.2安全使用設(shè)備8.2.3發(fā)現(xiàn)安全隱患9.保密條款9.1保密事項(xiàng)9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同解釋14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：科技有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：138xxxx56781.2乙方信息1.2.1乙方名稱：大學(xué)科研實(shí)驗(yàn)室1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：139xxxx56782.實(shí)驗(yàn)室基本情況2.1實(shí)驗(yàn)室地址：省市區(qū)路號(hào)2.2實(shí)驗(yàn)室面積：200平方米2.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備：包括但不限于實(shí)驗(yàn)臺(tái)、儀器設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、安全設(shè)施等2.4實(shí)驗(yàn)室安全管理制度：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行實(shí)驗(yàn)室安全管理制度，確保實(shí)驗(yàn)室安全無事故3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限延長及續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元4.2支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付及滯納金：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的1%向甲方支付滯納金5.租賃用途5.1乙方使用實(shí)驗(yàn)室的合法用途：進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)、學(xué)術(shù)交流、人才培養(yǎng)等5.2不得用于的用途：不得用于非法活動(dòng)、生產(chǎn)性經(jīng)營或與科研無關(guān)的用途6.實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)則6.1使用時(shí)間：每日8:0022:006.2使用范圍：乙方只能在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部使用，不得占用其他區(qū)域6.3使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室的各項(xiàng)規(guī)章制度，正確使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備6.4使用登記：乙方應(yīng)在使用實(shí)驗(yàn)室前進(jìn)行登記，并在使用完畢后進(jìn)行注銷7.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備管理7.1甲方責(zé)任7.1.1維修保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)7.1.2更新改造：根據(jù)科研需要，甲方負(fù)責(zé)對實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行必要的更新改造7.1.3設(shè)備清單：甲方應(yīng)提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備的清單7.2乙方責(zé)任7.2.1正確使用：乙方應(yīng)按照操作規(guī)程使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備7.2.2報(bào)廢處理：乙方應(yīng)按照規(guī)定對報(bào)廢的設(shè)備進(jìn)行處置7.2.3保養(yǎng)維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)8.實(shí)驗(yàn)室安全管理8.1甲方責(zé)任8.1.1安全設(shè)施：甲方應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)室配備必要的安全設(shè)施，如滅火器、安全標(biāo)志等8.1.2安全培訓(xùn)：甲方應(yīng)定期對乙方人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)8.1.3應(yīng)急預(yù)案：甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件和事故8.2乙方責(zé)任8.2.1遵守安全規(guī)定：乙方應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室安全規(guī)定，不得違反操作規(guī)程8.2.2安全使用設(shè)備：乙方使用設(shè)備時(shí)應(yīng)注意安全，防止事故發(fā)生8.2.3發(fā)現(xiàn)安全隱患：乙方發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取措施消除9.保密條款9.1保密事項(xiàng)：涉及甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的事項(xiàng)9.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密事項(xiàng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露9.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定11.合同解除11.1解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同11.2解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)11.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、損壞設(shè)備等12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、安全管理制度等13.3合同解釋：本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)14.合同生效及終止14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效14.2合同生效日期：2024年1月1日14.3合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同14.4合同終止日期：租賃期滿之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進(jìn)行評(píng)估或鑒定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.1.第三方因自身原因?qū)е碌膿p失；15.3.2.第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失；15.3.3.第三方因提供虛假信息或誤導(dǎo)性建議導(dǎo)致的損失。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并通知第三方介入。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。15.4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本合同約定。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出