2024房屋買賣合同(全面)

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。第四條附加條款4.1該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施，按雙方約定的方式處理。4.2乙方同意在購(gòu)買該房屋后，遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2如果甲方未能按照約定時(shí)間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____________________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，若為未成年人或限制民事行為能力人，需由其法定代理人代為簽訂。解決辦法：核實(shí)合同雙方的身份證件，若發(fā)現(xiàn)合同方為未成年人或限制民事行為能力人，應(yīng)要求其法定代理人出面簽訂合同。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前，到相關(guān)部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保無(wú)抵押、債務(wù)等法律糾紛。如有糾紛，應(yīng)先解決后再簽訂合同。3.房款支付及交付時(shí)間應(yīng)明確，避免逾期。解決辦法：雙方約定具體的房款支付及交付時(shí)間，并明確違約責(zé)任。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬應(yīng)明確。解決辦法：雙方在合同中約定家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬，以免日后產(chǎn)生糾紛。5.遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。解決辦法：乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：雙方在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。明確仲裁委員會(huì)或法院的管轄權(quán)。法律名詞及名詞解釋：3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)歸合同一方所有，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。5.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理和服務(wù)的規(guī)定。6.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理，仲裁裁決具有終局性，對(duì)雙方均有約束力。7.訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審理，法院作出的判決具有法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)或其他組織之間的房屋買賣。3.涉及房屋贈(zèng)與或其他房地產(chǎn)交易的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等。3.過戶費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)說(shuō)明過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.物業(yè)費(fèi)用交接：規(guī)定物業(yè)費(fèi)用的支付責(zé)任和交接時(shí)間。5.房屋保修條款：約定房屋交付后，對(duì)某些設(shè)施提供的保修服務(wù)。6.隱私保護(hù)條款：確保交易過程中雙方隱私信息的保密。7.房屋交易過程中的稅費(fèi)規(guī)定：明確交易過程中可能涉及的稅費(fèi)及承擔(dān)方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明