2024房屋買賣合同(全面)

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2該房屋的產權清晰，不存在任何抵押、債務等法律糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2乙方應在簽署本合同之日起五個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后____________________個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由____________________方承擔。第四條附加條款4.1該房屋的家具、家電等附屬設施，按雙方約定的方式處理。4.2乙方同意在購買該房屋后，遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。5.2如果甲方未能按照約定時間交付該房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房款的____________________%。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交____________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，若為未成年人或限制民事行為能力人，需由其法定代理人代為簽訂。解決辦法：核實合同雙方的身份證件，若發(fā)現(xiàn)合同方為未成年人或限制民事行為能力人，應要求其法定代理人出面簽訂合同。2.房屋產權清晰，無抵押、債務等法律糾紛。解決辦法：雙方應在簽訂合同前，到相關部門查詢房屋產權狀況，確保無抵押、債務等法律糾紛。如有糾紛，應先解決后再簽訂合同。3.房款支付及交付時間應明確，避免逾期。解決辦法：雙方約定具體的房款支付及交付時間，并明確違約責任。如乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金；如甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。4.家具、家電等附屬設施的歸屬應明確。解決辦法：雙方在合同中約定家具、家電等附屬設施的歸屬，以免日后產生糾紛。5.遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。解決辦法：乙方在購買房屋后，應遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。如有違反，甲方有權要求乙方承擔相應責任。6.爭議解決方式應明確。解決辦法：雙方在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。明確仲裁委員會或法院的管轄權。法律名詞及名詞解釋：3.產權清晰：指房屋的所有權歸合同一方所有，不存在任何抵押、債務等法律糾紛。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。5.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司或業(yè)主委員會根據(jù)相關法律法規(guī)和物業(yè)服務合同，對小區(qū)進行管理和服務的規(guī)定。6.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁委員會進行審理，仲裁裁決具有終局性，對雙方均有約束力。7.訴訟：指合同雙方將爭議提交法院進行審理，法院作出的判決具有法律效力。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)或其他組織之間的房屋買賣。3.涉及房屋贈與或其他房地產交易的情況。補充條款：1.房屋附屬設施清單：詳細列明房屋附屬設施的名稱、數(shù)量、品牌等。2.房屋交付標準：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等。3.過戶費用承擔：詳細說明過戶過程中產生的費用由哪方承擔。4.物業(yè)費用交接：規(guī)定物業(yè)費用的支付責任和交接時間。5.房屋保修條款：約定房屋交付后，對某些設施提供的保修服務。6.隱私保護條款：確保交易過程中雙方隱私信息的保密。7.房屋交易過程中的稅費規(guī)定：明確交易過程中可能涉及的稅費及承擔方。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋產權清晰證明