2024年二手商鋪買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手商鋪買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪使用性質(zhì)2.5商鋪產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點(diǎn)4.商鋪交付及接收4.1商鋪交付時(shí)間4.2商鋪接收時(shí)間4.3商鋪交付條件4.4商鋪接收條件5.商鋪使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)5.1商鋪使用權(quán)5.2商鋪經(jīng)營權(quán)6.商鋪?zhàn)赓U情況6.1租賃合同6.2租賃期限6.3租金及支付方式7.商鋪配套設(shè)施及設(shè)備7.1配套設(shè)施7.2設(shè)備清單8.商鋪債務(wù)及責(zé)任8.1甲方債務(wù)8.2乙方債務(wù)8.3債務(wù)承擔(dān)9.商鋪稅費(fèi)及費(fèi)用9.1稅費(fèi)繳納9.2費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：_____________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方身份證號(hào)碼：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：_____________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方身份證號(hào)碼：________________2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪使用性質(zhì)：_________________2.5商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬元整3.2付款方式：分______期付款3.3付款期限：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)3.4付款節(jié)點(diǎn)：第一期付款______萬元，余款______萬元4.商鋪交付及接收4.1商鋪交付時(shí)間：______年______月______日4.2商鋪接收時(shí)間：______年______月______日4.3商鋪交付條件：商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，配套設(shè)施齊全4.4商鋪接收條件：乙方在接收商鋪時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查商鋪的實(shí)際情況，如有不符，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方5.商鋪使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)5.1甲方同意將商鋪的使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方5.2乙方在取得商鋪使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)后，有權(quán)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)6.商鋪?zhàn)赓U情況6.1租賃合同：本合同涉及的商鋪，若存在租賃關(guān)系，乙方應(yīng)與現(xiàn)有租賃方簽訂新的租賃合同，并將租賃合同副本提交甲方備案6.2租賃期限：______年6.3租金及支付方式：租金為人民幣_(tái)_____元/月，支付方式為______，支付節(jié)點(diǎn)為______7.商鋪配套設(shè)施及設(shè)備7.1配套設(shè)施：包括但不限于：____________________7.2設(shè)備清單：____________________8.商鋪債務(wù)及責(zé)任8.1甲方債務(wù)8.1.1甲方確認(rèn)在轉(zhuǎn)讓商鋪前，商鋪上不存在任何未結(jié)清的債務(wù)。8.1.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓商鋪后，不再以商鋪名義產(chǎn)生新的債務(wù)。8.2乙方債務(wù)8.2.1乙方在接收商鋪時(shí)，應(yīng)承擔(dān)商鋪現(xiàn)有的所有債務(wù)。8.2.2乙方應(yīng)確保在接收商鋪后，以自己的名義承擔(dān)所有債務(wù)責(zé)任。9.商鋪稅費(fèi)及費(fèi)用9.1稅費(fèi)繳納9.1.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓商鋪前，確保所有應(yīng)繳稅費(fèi)已全部繳納完畢。9.1.2乙方在接收商鋪后，應(yīng)繼續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)繳納商鋪所需稅費(fèi)。9.2費(fèi)用承擔(dān)9.2.1商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于交易稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方按協(xié)商比例分擔(dān)。9.2.2商鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的日常費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為______萬元，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______法院訴訟解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章后，本合同自______年______月______日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因下列原因終止：a.合同約定的期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：______年______月______日14.2生效日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同簽訂過程中的咨詢服務(wù)、商鋪評(píng)估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、融資服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方同意，在合同簽訂或履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3.2引入第三方前，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.2責(zé)任限額的確定a.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；b.第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；c.第三方提供服務(wù)的市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；d.甲、乙雙方協(xié)商確定的其他因素。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行期間，如因市場(chǎng)變化或其他原因，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲、乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方的合同關(guān)系由甲、乙雙方另行約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方的合同關(guān)系由甲、乙雙方另行約定。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)是合同履行的輔段，不改變甲、乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行保密。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作，并提供必要的協(xié)助。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行保密。18.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按協(xié)商比例分擔(dān)，未協(xié)商的，由甲方承擔(dān)。18.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)18.4.1第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲、乙雙方按合同約定承擔(dān)。19.合同變更及補(bǔ)充19.1本合同如有未盡事宜或需變更的，甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2本合同修正條款的生效，以甲、乙雙方簽署并蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.商鋪?zhàn)赓U合同：如商鋪存在租賃關(guān)系，應(yīng)提供租賃合同副本。5.商鋪評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.商鋪設(shè)備清單：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.稅費(fèi)繳納憑證：證明甲方已繳納所有應(yīng)繳稅費(fèi)的憑證。9.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。10.補(bǔ)充協(xié)議：甲、乙雙方就合同未盡事宜或變更事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，并由提供方蓋章或簽字確認(rèn)。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有任何虛假信息。3.附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.1甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。1.1.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。1.1.3甲方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞商鋪存在的重大瑕疵，應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.1乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.1.2乙方未按約定時(shí)間接收商鋪，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.1.3乙方在商鋪接收過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在重大瑕疵，而未在______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，視為放棄追究甲方責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.1第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還甲、乙雙方已支付的費(fèi)用，并賠償甲、乙雙方損失。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：示例一：甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易金額的0.5%作為違約金。示例二：第三方在提供商鋪評(píng)估服務(wù)過程中，未按照約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還甲、乙雙方已支付的費(fèi)用，并賠償甲、乙雙方因評(píng)估報(bào)告延誤而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年二手商鋪買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪產(chǎn)權(quán)2.5商鋪用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3商鋪使用要求4.4商鋪使用限制5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.商鋪設(shè)施及附屬物6.1商鋪設(shè)施6.2附屬物6.3商鋪設(shè)施及附屬物清單7.商鋪?zhàn)赓U情況7.1租賃期限7.2租金7.3租賃合同8.商鋪經(jīng)營情況8.1商鋪經(jīng)營狀況8.2商鋪經(jīng)營限制8.3商鋪經(jīng)營權(quán)利和義務(wù)9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定變更13.合同附件13.1附件一：商鋪設(shè)施及附屬物清單13.2附件二：租賃合同14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：________________________2.2商鋪地址商鋪地址：________________________2.3商鋪面積商鋪面積：________________________平方米2.4商鋪產(chǎn)權(quán)商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________2.5商鋪用途商鋪用途：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：________________________元人民幣3.2付款方式付款方式：________________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.交付及使用4.1交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間：____________________4.2交付方式商鋪交付方式：____________________4.3商鋪使用要求商鋪使用要求：____________________4.4商鋪使用限制商鋪使用限制：____________________5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。6.商鋪設(shè)施及附屬物6.1商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施包括但不限于：________________________6.2附屬物商鋪附屬物包括但不限于：________________________6.3商鋪設(shè)施及附屬物清單商鋪設(shè)施及附屬物清單詳見附件一。8.商鋪?zhàn)赓U情況8.1租賃期限商鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2租金租金為每月人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。8.3租賃合同商鋪?zhàn)赓U合同另行簽訂，本合同作為租賃合同的附件。9.商鋪經(jīng)營情況9.1商鋪經(jīng)營狀況乙方承諾在商鋪內(nèi)合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。9.2商鋪經(jīng)營限制商鋪經(jīng)營限制如下：不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；不得擅自增設(shè)或拆除任何設(shè)施；不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。9.3商鋪經(jīng)營權(quán)利和義務(wù)依法納稅；維護(hù)商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔；遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除條件合同解除條件如下：甲方嚴(yán)重違約；乙方嚴(yán)重違約；因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何異議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2其他約定變更本合同如有變更，雙方應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：商鋪設(shè)施及附屬物清單詳見附件一。13.2附件二：租賃合同詳見附件二。14.合同簽訂及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方交易過程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的任何個(gè)人或法人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障交易的安全、公正和順利進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。4.第三方責(zé)任免除4.1如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.第三方介入的職責(zé)6.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判、簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。6.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。6.3咨詢方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)意見，協(xié)助解決交易過程中的問題。6.4擔(dān)保方：負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的交易進(jìn)行擔(dān)保，確保交易的安全。7.第三方權(quán)利7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。7.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易利益分配。8.2第三方對(duì)甲乙雙方的交易信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入后的額外條款9.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得故意拖延或阻撓。9.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е鹿ぷ魇茏?，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，其責(zé)任限額按本合同第三條約定執(zhí)行。9.2第三方介入后的變更程序9.2.1如需變更第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為第三方所在地人民法院。11.第三方介入后的合同生效及終止11.1第三方介入后的合同生效條件第三方介入后的合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入后的合同終止條件第三方介入后的合同終止條件同本合同第十一條。11.3第三方介入后的合同解除條件第三方介入后的合同解除條件同本合同第十一條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施及附屬物清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施及附屬物的名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。清單需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后簽字或蓋章。2.附件二：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同的條款應(yīng)與商鋪買賣合同中的租賃條款一致。租賃合同需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后簽字或蓋章。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方確認(rèn)無誤后簽字或蓋章。4.附件四：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。證明文件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。5.附件五：商鋪評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。評(píng)估報(bào)告需明確商鋪的市場(chǎng)價(jià)值、使用年限等信息。6.附件六：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。支付憑證需加蓋銀行公章或相關(guān)單位的公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例說明：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.違約行為：商鋪設(shè)施及附屬物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在經(jīng)營過程中損壞商鋪設(shè)施及附屬物，視為違約。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說明：若乙方在經(jīng)營過程中損壞商鋪的空調(diào)設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失人民幣_(tái)___元。4.違約行為：商鋪經(jīng)營違反規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在經(jīng)營過程中違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，視為違約。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方在經(jīng)營過程中涉及違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失人民幣_(tái)___元。全文完。2024年二手商鋪買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪設(shè)施及附屬物3.商鋪購買價(jià)格及支付方式3.1商鋪購買價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款憑證4.合同簽訂日期及生效日期5.商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰5.2商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)6.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1乙方對(duì)商鋪的使用6.2商鋪的維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.商鋪?zhàn)赓U情況7.1租賃合同7.2租賃期限7.3租金及支付方式7.4租賃違約責(zé)任8.商鋪配套設(shè)施及附屬物移交8.1配套設(shè)施及附屬物清單8.2移交方式及時(shí)間8.3移交責(zé)任9.商鋪裝修及改造9.1裝修及改造范圍9.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)9.3裝修及改造手續(xù)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____平方米2.4商鋪用途：____________________2.5商鋪設(shè)施及附屬物：____________________3.商鋪購買價(jià)格及支付方式3.1商鋪購買價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.2付款方式：3.2.1一次性付款：人民幣_(tái)___元整3.2.2分期付款：3.2.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付3.2.2.2余款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付3.3付款期限：____________________3.4付款憑證：以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準(zhǔn)，支付憑證作為合同附件。4.合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為____年____月____日，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。5.2甲方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由____方承擔(dān)。6.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1乙方對(duì)商鋪的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范，不得改變商鋪的用途。6.2商鋪的維護(hù)責(zé)任由____方承擔(dān)，包括但不限于水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)。6.3乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.商鋪?zhàn)赓U情況7.1甲方確認(rèn)商鋪目前存在租賃關(guān)系，租賃合同編號(hào)為：____________________。7.2租賃期限：____________________7.3租金及支付方式：____________________7.4租賃違約責(zé)任：____________________8.商鋪配套設(shè)施及附屬物移交8.1配套設(shè)施及附屬物清單8.1.1水電表8.1.2空調(diào)8.1.3燃?xì)獗?.1.4門窗8.1.5水龍頭、馬桶8.1.6照明設(shè)備8.1.7電話線路8.1.8網(wǎng)絡(luò)線路8.1.9店面招牌8.1.10庫存貨物8.2移交方式及時(shí)間8.2.1甲方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)將上述配套設(shè)施及附屬物移交給乙方。8.2.2移交時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。8.3移交責(zé)任8.3.1甲方應(yīng)保證移交的配套設(shè)施及附屬物符合合同約定，如存在損壞或不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.商鋪裝修及改造9.1裝修及改造范圍9.1.1甲方已對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，具體裝修內(nèi)容詳見附件。9.1.2乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造，應(yīng)事先取得甲方同意，并承擔(dān)所有改造費(fèi)用。9.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)9.2.1甲方已支付的裝修費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，乙方認(rèn)可并接受。9.2.2乙方對(duì)商鋪的改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。9.3裝修及改造手續(xù)9.3.1乙方對(duì)商鋪進(jìn)行改造前，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并確保改造符合相關(guān)法律法規(guī)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約金：人民幣_(tái)___元整，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。10.3違約金10.3.1如乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為商鋪所在地人民法院。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件12.1.1商鋪裝修清單12.1.2租賃合同12.1.3其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同簽訂后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）；13.1.2甲方履行完移交義務(wù)；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提到的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確其介入的目的、職責(zé)和權(quán)限。16.第三方介入的職責(zé)16.1.1依據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；16.1.3對(duì)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。17.第三方介入的權(quán)利17.1.1獲取合同相關(guān)資料和信息；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3依據(jù)合同約定和職責(zé)，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方介入的義務(wù)18.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.2不得泄露合同內(nèi)容；18.1.3對(duì)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題負(fù)有一定的保密義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：19.1.1第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額；19.1.3責(zé)任限額的約定應(yīng)合理、明確，避免爭(zhēng)議。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營和合同執(zhí)