2024年萬科新地城房產(chǎn)銷售合作合同

2024年萬科新地城房產(chǎn)銷售合作合同本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作雙方1.2合作內容1.3合作期限第二條房產(chǎn)銷售2.1房產(chǎn)描述2.2銷售價格2.3銷售方式2.4銷售目標第三條營銷推廣3.1推廣策略3.2營銷費用3.3廣告宣傳3.4促銷活動第四條銷售業(yè)績獎勵4.1銷售業(yè)績指標4.2獎勵機制4.3獎勵支付第五條合作雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務第六條合同的履行與變更6.1合同履行6.2合同變更第七條合同的解除與終止7.1合同解除7.2合同終止第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解除第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四條附則14.1附件14.2簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作雙方1.2合作內容甲方同意乙方作為其新地城房產(chǎn)項目的獨家銷售代理，負責該項目的房產(chǎn)銷售工作。1.3合作期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二條房產(chǎn)銷售2.1房產(chǎn)描述甲方開發(fā)的房產(chǎn)項目名稱為萬科新地城，位于____省____市____區(qū)，共計____套房產(chǎn)，房產(chǎn)具體情況詳見附件一。2.2銷售價格乙方向購房者提供的房產(chǎn)銷售價格為附件一所列的價格，該價格包括但不限于房產(chǎn)價款、裝修費用、物業(yè)費用等。2.3銷售方式乙方應采用包括但不限于線上推廣、線下推廣、中介合作等多元化方式進行房產(chǎn)銷售。2.4銷售目標乙方需在合同有效期內完成至少____套房產(chǎn)的銷售工作，具體銷售目標詳見附件二。第三條營銷推廣3.1推廣策略乙方應制定詳細的營銷推廣計劃，并進行定期更新，以適應市場變化。3.2營銷費用乙方向甲方支付的營銷費用為人民幣____元整（大寫：____元整），用于甲方支付廣告宣傳、促銷活動等費用。3.3廣告宣傳乙方負責策劃、實施和跟蹤廣告宣傳活動，以提升萬科新地城的品牌知名度和銷售業(yè)績。3.4促銷活動乙方應定期組織各類促銷活動，以吸引購房者，具體促銷活動方案需甲方審批。第四條銷售業(yè)績獎勵4.1銷售業(yè)績指標乙方需按照附件二所列的銷售業(yè)績指標進行銷售工作。4.2獎勵機制甲方根據(jù)乙方實際完成的銷售業(yè)績，按照附件三所列的獎勵機制向乙方支付獎勵。4.3獎勵支付甲方應在乙方完成銷售業(yè)績后的____個工作日內，按照約定向乙方支付獎勵。第五條合作雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務甲方應保證房產(chǎn)項目的合法性、合規(guī)性，向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并按照合同約定履行相關義務。5.2乙方權利與義務乙方應按照合同約定進行房產(chǎn)銷售工作，積極推廣萬科新地城，并按照約定向甲方支付營銷費用。第六條合同的履行與變更6.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第七條合同的解除與終止7.1合同解除在合同有效期內，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。7.2合同終止合同終止后，乙方應立即停止銷售活動，并將已銷售的房產(chǎn)及相關事宜處理完畢。第八條違約責任8.1違約行為任何一方違反合同的約定，均視為違約。違約方應承擔相應的違約責任。8.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為合同總金額的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議，則應提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應按照合同約定或依法解決。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期____年。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。12.3合同解除合同解除后，雙方應立即停止合同約定的各項活動，并按照合同約定處理已銷售房產(chǎn)及相關事宜。第十三條其他條款13.1甲方聲明甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、合法，并承擔相應的法律責任。13.2乙方聲明乙方保證按照合同約定進行房產(chǎn)銷售，并承擔相應的法律責任。第十四條附則14.1附件本合同的附件包括房產(chǎn)項目簡介、銷售價格表、營銷費用明細表、銷售業(yè)績指標表、獎勵機制表等。14.2簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：萬科新地城房產(chǎn)項目簡介詳細介紹萬科新地城房產(chǎn)項目的地理位置、規(guī)劃布局、房產(chǎn)類型、配套設施等。附件二：房產(chǎn)銷售價格表列出萬科新地城房產(chǎn)項目的各房型銷售價格，包括單價和總價。附件三：營銷費用明細表詳細列出乙方應向甲方支付的營銷費用，包括廣告宣傳費、促銷活動費用等。附件四：銷售業(yè)績指標表明確乙方需完成的銷售業(yè)績指標，包括銷售套數(shù)、銷售額等。附件五：獎勵機制表詳細說明乙方完成銷售業(yè)績后，甲方應支付的獎勵金額及計算方式。附件六：房產(chǎn)買賣合同模板提供萬科新地城房產(chǎn)項目的房產(chǎn)買賣合同模板，供乙方與購房者簽訂。附件七：營銷推廣計劃詳細描述乙方的營銷推廣計劃，包括推廣策略、廣告宣傳、促銷活動等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，導致乙方無法正常開展銷售工作。2.乙方未按照合同約定完成銷售業(yè)績，未能達到約定的銷售目標。3.甲方未按照約定支付營銷費用，影響乙方的銷售活動。4.乙方未按照約定進行廣告宣傳和促銷活動，導致銷售業(yè)績不佳。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為合同總金額的5%。2.違約方需承擔因違約行為導致的損失賠償責任，包括但不限于守約方的經(jīng)濟損失、訴訟費用等。示例說明：若甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，導致乙方無法在約定時間內完成銷售業(yè)績，甲方應支付乙方違約金人民幣10萬元，并承擔因違約導致的乙方經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指萬科新地城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.乙方：指X房產(chǎn)銷售代理有限公司。3.房產(chǎn)銷售：指乙方作為甲方的新地城房產(chǎn)項目的獨家銷售代理，負責該項目的房產(chǎn)銷售工作。4.營銷費用：指乙方應向甲方支付的費用，用于甲方支付廣告宣傳、促銷活動等費用。5.銷售業(yè)績：指乙方在合