2024年萬科新地城房產(chǎn)銷售合作合同

2024年萬科新地城房產(chǎn)銷售合作合同本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作雙方1.2合作內(nèi)容1.3合作期限第二條房產(chǎn)銷售2.1房產(chǎn)描述2.2銷售價(jià)格2.3銷售方式2.4銷售目標(biāo)第三條營銷推廣3.1推廣策略3.2營銷費(fèi)用3.3廣告宣傳3.4促銷活動(dòng)第四條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績指標(biāo)4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.3獎(jiǎng)勵(lì)支付第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條合同的履行與變更6.1合同履行6.2合同變更第七條合同的解除與終止7.1合同解除7.2合同終止第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解除第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四條附則14.1附件14.2簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作雙方1.2合作內(nèi)容甲方同意乙方作為其新地城房產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的房產(chǎn)銷售工作。1.3合作期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條房產(chǎn)銷售2.1房產(chǎn)描述甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目名稱為萬科新地城，位于____省____市____區(qū)，共計(jì)____套房產(chǎn)，房產(chǎn)具體情況詳見附件一。2.2銷售價(jià)格乙方向購房者提供的房產(chǎn)銷售價(jià)格為附件一所列的價(jià)格，該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)價(jià)款、裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等。2.3銷售方式乙方應(yīng)采用包括但不限于線上推廣、線下推廣、中介合作等多元化方式進(jìn)行房產(chǎn)銷售。2.4銷售目標(biāo)乙方需在合同有效期內(nèi)完成至少____套房產(chǎn)的銷售工作，具體銷售目標(biāo)詳見附件二。第三條營銷推廣3.1推廣策略乙方應(yīng)制定詳細(xì)的營銷推廣計(jì)劃，并進(jìn)行定期更新，以適應(yīng)市場變化。3.2營銷費(fèi)用乙方向甲方支付的營銷費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），用于甲方支付廣告宣傳、促銷活動(dòng)等費(fèi)用。3.3廣告宣傳乙方負(fù)責(zé)策劃、實(shí)施和跟蹤廣告宣傳活動(dòng)，以提升萬科新地城的品牌知名度和銷售業(yè)績。3.4促銷活動(dòng)乙方應(yīng)定期組織各類促銷活動(dòng)，以吸引購房者，具體促銷活動(dòng)方案需甲方審批。第四條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績指標(biāo)乙方需按照附件二所列的銷售業(yè)績指標(biāo)進(jìn)行銷售工作。4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的銷售業(yè)績，按照附件三所列的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。4.3獎(jiǎng)勵(lì)支付甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績后的____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售工作，積極推廣萬科新地城，并按照約定向甲方支付營銷費(fèi)用。第六條合同的履行與變更6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第七條合同的解除與終止7.1合同解除在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并將已銷售的房產(chǎn)及相關(guān)事宜處理完畢。第八條違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反合同的約定，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為合同總金額的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，則應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合同約定或依法解決。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期____年。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的各項(xiàng)活動(dòng)，并按照合同約定處理已銷售房產(chǎn)及相關(guān)事宜。第十三條其他條款13.1甲方聲明甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2乙方聲明乙方保證按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條附則14.1附件本合同的附件包括房產(chǎn)項(xiàng)目簡介、銷售價(jià)格表、營銷費(fèi)用明細(xì)表、銷售業(yè)績指標(biāo)表、獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制表等。14.2簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：萬科新地城房產(chǎn)項(xiàng)目簡介詳細(xì)介紹萬科新地城房產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃布局、房產(chǎn)類型、配套設(shè)施等。附件二：房產(chǎn)銷售價(jià)格表列出萬科新地城房產(chǎn)項(xiàng)目的各房型銷售價(jià)格，包括單價(jià)和總價(jià)。附件三：營銷費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)向甲方支付的營銷費(fèi)用，包括廣告宣傳費(fèi)、促銷活動(dòng)費(fèi)用等。附件四：銷售業(yè)績指標(biāo)表明確乙方需完成的銷售業(yè)績指標(biāo)，包括銷售套數(shù)、銷售額等。附件五：獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制表詳細(xì)說明乙方完成銷售業(yè)績后，甲方應(yīng)支付的獎(jiǎng)勵(lì)金額及計(jì)算方式。附件六：房產(chǎn)買賣合同模板提供萬科新地城房產(chǎn)項(xiàng)目的房產(chǎn)買賣合同模板，供乙方與購房者簽訂。附件七：營銷推廣計(jì)劃詳細(xì)描述乙方的營銷推廣計(jì)劃，包括推廣策略、廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作。2.乙方未按照合同約定完成銷售業(yè)績，未能達(dá)到約定的銷售目標(biāo)。3.甲方未按照約定支付營銷費(fèi)用，影響乙方的銷售活動(dòng)。4.乙方未按照約定進(jìn)行廣告宣傳和促銷活動(dòng)，導(dǎo)致銷售業(yè)績不佳。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為合同總金額的5%。2.違約方需承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于守約方的經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。示例說明：若甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售業(yè)績，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣10萬元，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指萬科新地城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.乙方：指X房產(chǎn)銷售代理有限公司。3.房產(chǎn)銷售：指乙方作為甲方的新地城房產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的房產(chǎn)銷售工作。4.營銷費(fèi)用：指乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，用于甲方支付廣告宣傳、促銷活動(dòng)等費(fèi)用。5.銷售業(yè)績：指乙方在合