廣東某住宅工程監(jiān)理投標(biāo)文件

技術(shù)標(biāo)目錄

章節(jié)內(nèi)容頁(yè)碼

第一篇業(yè)績(jī)資料

一、法定代表人資格證明書(shū)..............................................1

二、授權(quán)委托書(shū)...........................................................2

三、投標(biāo)書(shū)..............................................................3

四、投標(biāo)綜合說(shuō)明.........................................................4

1、企業(yè)概況

2監(jiān)理過(guò)類(lèi)似工程的合同一覽表及正在監(jiān)理的工程一覽表...................6

3、派駐本工程的監(jiān)理人員匯總表及人員簡(jiǎn)歷...............................13

4、總監(jiān)理工程師到位率承諾書(shū)..........................................18

五、投入本工程辦公檢測(cè)儀器、設(shè)備匯總表.................................19

第二篇監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理大綱.............................................20

第一章監(jiān)理工作概況...................................................20

第二章監(jiān)理工作內(nèi)容和依據(jù)............................................21

第三章三控制及平安文明施工的主要手段和措施..........................24

第一節(jié)質(zhì)量控制手段和措施...........................................24

第二節(jié)進(jìn)度控制手段和措施............................................33

第三節(jié)投資控制手段和措施...........................................37

第四節(jié)平安、文明施工的監(jiān)視管理措施.................................40

第四章合同管理和信息管理方案.......................................46

第五章監(jiān)理工作方案...................................................50

第一節(jié)監(jiān)理工作程序及流程圖...........................................50

第二節(jié)監(jiān)理技術(shù)管理制度..............................................58

第三節(jié)監(jiān)理人員的作業(yè)安排和進(jìn)場(chǎng)方案..................................74

第六章監(jiān)理人員工作職權(quán)、守那么.......................................79

第七章對(duì)本工程的重點(diǎn)及難點(diǎn)局部的監(jiān)理措施及建議...................83

第一節(jié)工程質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置及控制手段.............................83

第二節(jié)施工測(cè)量控制..................................................86

第三節(jié)地基根底分部工程.............................................87

第四節(jié)基坑圍護(hù)工程...................................................98

第五節(jié)土石方工程....................................................100

第六節(jié)模板工程......................................................102

第七節(jié)鋼筋工程.......................................................103

第八節(jié)混凝土工程.....................................................104

第九節(jié)樓地面工程....................................................108

第十節(jié)門(mén)窗工程......................................................109

第十一節(jié)給排水和采暖工程............................................109

第十二節(jié)強(qiáng)、弱電工程................................................113

第十三節(jié)場(chǎng)外環(huán)藝、市政配套工程監(jiān)理要點(diǎn).............................117

第三篇監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)...................................................122

第四篇相關(guān)證明材料及復(fù)印件

第一篇業(yè)績(jī)資料

法定代表人資格證明書(shū)

單位名稱(chēng)：XX建立監(jiān)理有限責(zé)任公司

地址：北京市西城區(qū)XX層

姓名：XX性別:男年齡:48職務(wù):總經(jīng)理

系XX建立監(jiān)理有限責(zé)任公司的法定代表人。為委托監(jiān)理的工程，簽署投標(biāo)文件，進(jìn)展

合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。

特此證明。

投標(biāo)人：（蓋公章）____________

日期：2007年1月24日

授權(quán)委托書(shū)

XX房地產(chǎn)開(kāi)展:

我以XX建立監(jiān)理有限責(zé)任公司（公司名稱(chēng)）法定代表人身份授權(quán)（姓名、身份

證號(hào)）XX,身份證號(hào)為：XXXXXXXX,為我單位的全權(quán)代表，以我單位的名義

簽署XX工程的投標(biāo)書(shū)及其它文件,參加開(kāi)標(biāo)、澄清、商簽合同以及處理與此有關(guān)的其

它事務(wù)，我單位均予成認(rèn)。

投標(biāo)單位（公章）：

法定代表（簽字或蓋章）:

二00七年一月二十四日

投標(biāo)書(shū)

致：XX房地產(chǎn)開(kāi)展

1、我方已全面閱讀和研究貴方的招標(biāo)編號(hào)為XXXX的XX工程監(jiān)理招標(biāo)文

件和招標(biāo)補(bǔ)充文件，并經(jīng)過(guò)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的踏勘，澄清疑問(wèn)，已充分理解并掌握了本工程

招標(biāo)的全部有關(guān)情況。同意承受招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容和條件，并按此確定本工程監(jiān)理投

標(biāo)的全部?jī)?nèi)容，以本投標(biāo)書(shū)向你方發(fā)包的全部?jī)?nèi)容進(jìn)展投標(biāo)。監(jiān)理費(fèi)投標(biāo)價(jià)為人民幣

義義元，負(fù)責(zé)本工程的總監(jiān)是義X,監(jiān)理人數(shù)為上人，監(jiān)理效勞期為15.1個(gè)

月，施工質(zhì)量控制目標(biāo)為合格。

2、我方將嚴(yán)格按照有關(guān)建立工程招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)及招標(biāo)文件的規(guī)定參加投標(biāo)，并理

解貴方不一定承受最低標(biāo)價(jià)的投標(biāo)，對(duì)決標(biāo)結(jié)果也沒(méi)有解釋義務(wù)。

3、如由我方中標(biāo)，在接到你方發(fā)出的中標(biāo)通知書(shū)后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按中標(biāo)通知

書(shū)、招標(biāo)文件和本投標(biāo)書(shū)的約定與你方簽訂監(jiān)理合同，并遞交遞交招標(biāo)文件中規(guī)定金額

的履約保證金或銀行保函，履行規(guī)定的一切責(zé)任和義務(wù)。

4、我方成認(rèn)該投標(biāo)書(shū)格式為投標(biāo)書(shū)的組成局部。

5、本投標(biāo)書(shū)自遞交你方之日起阻天內(nèi)有效，在此有效期內(nèi)，全部條款內(nèi)容對(duì)我方

具有約束力，如中標(biāo)將成為監(jiān)理合同文件組成局部。

投標(biāo)人（章）：法定代表或授權(quán)代表（簽字或蓋章）:

聯(lián)系人：X義：XX

:312000

開(kāi)戶銀行：工行紹興市分行帳號(hào):

1月24日

投標(biāo)綜合說(shuō)明

我們能榮幸地參加貴單位“X義工程〃工程監(jiān)理的招投標(biāo)活動(dòng)，首先感謝

貴單位對(duì)本公司的信任，本公司對(duì)該工程監(jiān)理具有極大的信心，與貴單位的合作

充滿誠(chéng)摯的意愿。并承諾：我公司對(duì)本次“監(jiān)理招標(biāo)文件〃中的全部要約均予以

承受與認(rèn)可。我們的指導(dǎo)思想是一一立足工程，信譽(yù)第一，忠誠(chéng)盡責(zé)地幫助業(yè)主

實(shí)現(xiàn)預(yù)定的工程建立投資、質(zhì)量、進(jìn)度控制總目標(biāo)，通過(guò)該工程的監(jiān)理實(shí)踐進(jìn)一

步提高本公司的社會(huì)信譽(yù)。

本公司將十分珍惜這一參與監(jiān)理的珍貴時(shí)機(jī)。假設(shè)我公司中標(biāo)，我們將立即

按業(yè)主意圖、工程需要、配備得力的監(jiān)理班子，保證能夠以切實(shí)有效的效勞方式

到位監(jiān)理，遵守“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)〃的監(jiān)理職業(yè)道德和行為準(zhǔn)那么，認(rèn)

真勤奮地工作，全面履行業(yè)主期望的全部監(jiān)理職責(zé)。敬請(qǐng)?jiān)u標(biāo)小組領(lǐng)導(dǎo)和專(zhuān)家考

慮我們的誠(chéng)懇意愿。

企業(yè)概況

XX建立監(jiān)理有限責(zé)任公司是經(jīng)建立部批準(zhǔn)，中國(guó)建立監(jiān)理協(xié)會(huì)于1995年8月組

建的，具有甲級(jí)資質(zhì)的建立監(jiān)理有限責(zé)任公司，注冊(cè)資金100萬(wàn)元。本公司依托中國(guó)建

立監(jiān)理協(xié)會(huì)，具有技術(shù)人才密集、信息面寬、地域輻射廣、綜合協(xié)調(diào)性強(qiáng)等優(yōu)勢(shì)。

公司具有房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)和市政公用工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)。可以為業(yè)主提供從

前期的可行性研究到設(shè)計(jì)階段招投標(biāo)及方案審核；從工程施工到后期評(píng)估等不同階段的

技術(shù)、經(jīng)濟(jì)咨詢(xún)和監(jiān)理效勞。

公司自組建以來(lái)，先后承接了包括：寫(xiě)字樓、公寓、別墅、商廈、住宅小區(qū)、大型

公共建筑及市政工程、公路、公月設(shè)施等兩百余項(xiàng)監(jiān)理任務(wù)，監(jiān)理建筑面積近千萬(wàn)余平

方米。

公司技術(shù)隊(duì)伍由國(guó)內(nèi)長(zhǎng)期從事建立監(jiān)理、建筑設(shè)計(jì)、施工、科研和經(jīng)濟(jì)管理工作的

具有豐富實(shí)踐經(jīng)歷的高級(jí)工程師，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師、專(zhuān)家和中青年技術(shù)骨干組成，公司現(xiàn)有

監(jiān)理人員129名，其中高級(jí)技術(shù)職稱(chēng)50名，中級(jí)技術(shù)職稱(chēng)61名，取得北京市總監(jiān)理工

程師資格的有28名，國(guó)家級(jí)監(jiān)理工程師資格的有48名，地方監(jiān)理工程師資格的有48

名。北京市監(jiān)理工程師資格的有23名。中協(xié)成監(jiān)理人員構(gòu)成的特點(diǎn)是：業(yè)務(wù)素質(zhì)高、

實(shí)踐經(jīng)歷豐富、協(xié)調(diào)能力強(qiáng)、監(jiān)理行為標(biāo)準(zhǔn)、工作責(zé)任心強(qiáng)。

公司在已監(jiān)的工程中獲得長(zhǎng)城杯工程的有數(shù)十項(xiàng)，獲得市優(yōu)工程的多項(xiàng)，公司突出

的業(yè)績(jī)和優(yōu)質(zhì)的監(jiān)理效勞獲得了業(yè)主的贊譽(yù)和同行的推崇。2002?2005年度榮獲北京市

“監(jiān)理行業(yè)先進(jìn)單位〃稱(chēng)號(hào)。近年來(lái)公司業(yè)務(wù)開(kāi)展迅速，已先后在青島、寧波、紹興、

洛陽(yáng)、東莞、成都、煙臺(tái)等地建立了分支機(jī)構(gòu)，業(yè)務(wù)正進(jìn)一步開(kāi)展。

公司于2003年能過(guò)IS09002：2000質(zhì)量體系認(rèn)證。

公司全體員工遵循以顧客為中心，以提高效勞質(zhì)量、提高顧客滿意度為目標(biāo)，期待

著與貴方的攜手共進(jìn)。

公司的職業(yè)準(zhǔn)那么為“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)〃。質(zhì)量方針是：高水準(zhǔn)管理效勞、

高水平監(jiān)理咨詢(xún)。質(zhì)量目標(biāo)是：合同履約率100%,監(jiān)理效勞標(biāo)準(zhǔn)化100機(jī)

XX建立監(jiān)理有限責(zé)任公司

企業(yè)已完成類(lèi)似工程監(jiān)理合同一覽表

企業(yè)目前正在監(jiān)理的類(lèi)似工程合同一覽表

企業(yè)目前正在監(jiān)理的類(lèi)似工程合同一覽表

總監(jiān)理工程師巳完成工程監(jiān)理的工程一覽表

派駐本工程監(jiān)理人員匯總表

工程名稱(chēng)：xx工程

本工程擬專(zhuān)業(yè)安排上崗起

姓名年齡性別專(zhuān)業(yè)職第

任崗位年限止時(shí)間

總監(jiān)兼土

55男工民建15工程師開(kāi)工至竣工

建監(jiān)理師

安裝

45男水電安裝9工程師開(kāi)工至竣工

監(jiān)理師

土建

40男工民建9工程師開(kāi)工至竣工

監(jiān)理員

土建

35男工民建5助工開(kāi)工至竣工

監(jiān)理員

土建

27男土木工程4助工開(kāi)工至竣工

監(jiān)理員

注：列入本表人員如要更換，需經(jīng)業(yè)主單位同意.擅自更換或不到位屬違約行為。

派駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員簡(jiǎn)歷表

承諾書(shū)

致：XX房地產(chǎn)開(kāi)展

如中標(biāo)，參與XX工程工程的施工監(jiān)理,我公司將派具有類(lèi)似監(jiān)理經(jīng)歷

的XX、證書(shū)號(hào)為：建（京）監(jiān)工字第XX號(hào)（填寫(xiě)工程總監(jiān)名稱(chēng)、監(jiān)理資

格證書(shū)編號(hào)）為本工程的工程總監(jiān)，并保證工程總監(jiān)到位率在100%,（填百

分比）以上即每月不少于30日歷天。如違反此承諾，愿按合同有關(guān)規(guī)定承

受處分。

投標(biāo)人名稱(chēng)（蓋章）:

法定代表人（簽字）:

0期：2007年1月24日

投入本工程的辦公檢測(cè)儀器、設(shè)備匯總表

工程名稱(chēng)：XX工程

序號(hào)儀器、設(shè)備名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)數(shù)量使用情況投入時(shí)間備注

1打印機(jī)三星SF-555P1臺(tái)良好隨工程需要進(jìn)場(chǎng)

2電腦（現(xiàn)場(chǎng)）三星1日良好隨工程需要進(jìn)場(chǎng)

3機(jī)三星1臺(tái)良好隨工程需要進(jìn)場(chǎng)

4砂漿回彈儀ZCS1臺(tái)良好隨工程需要進(jìn)場(chǎng)

5混凝土滲透儀HS-41臺(tái)良好隨工程需要進(jìn)場(chǎng)

6光學(xué)經(jīng)緯儀TDJ21臺(tái)良好隨工程需要進(jìn)場(chǎng)

7電子全站儀GTS-3111臺(tái)良好隨工程需要進(jìn)場(chǎng)

8水準(zhǔn)儀AT-G21臺(tái)良好隨工程需要進(jìn)場(chǎng)

9兆歐表1000歐2只良好隨工程需要進(jìn)場(chǎng)

10混凝土回彈儀HT-225A1臺(tái)良好隨工程需要進(jìn)場(chǎng)

11試漏膠囊1良好隨工程需要進(jìn)場(chǎng)

12漏電保護(hù)相位檢測(cè)器220V30M1臺(tái)良好隨工程需要進(jìn)場(chǎng)

13焊^探傷儀1臺(tái)良好隨工程需要進(jìn)場(chǎng)

14漏電保護(hù)器測(cè)試儀儀M90001臺(tái)良好隨工程需要進(jìn)場(chǎng)

15新型感應(yīng)發(fā)光電筆1支良好隨工程需要進(jìn)場(chǎng)

16激光指向筆1200M1支良好隨工程需要進(jìn)場(chǎng)

17靠尺JZC-21支良好隨工程需要進(jìn)場(chǎng)

18數(shù)碼相機(jī)三星1只良好隨工程需要進(jìn)場(chǎng)

19轎車(chē)普桑1輛良好隨工程需要進(jìn)場(chǎng)

第二篇監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理大綱

第一章監(jiān)理工作概況

一、監(jiān)理工作概況

工程名稱(chēng)：XX工程

工程地點(diǎn)：市xX區(qū)。

二、工程規(guī)模內(nèi)容及工程概算：

本工程規(guī)模內(nèi)容：1、B8至B24共17幢多層住宅：五層或七層，架空層，局部地

下室，七層住宅樓配電梯；2、幼兒園：二層；3、商鋪：1?2層；4、會(huì)所：二層，局

部地下室，貨梯：以上總建筑面積約為67000nf。工程總造價(jià)為6700萬(wàn)元。

三、監(jiān)理目標(biāo)

質(zhì)量目標(biāo)：本工程施工質(zhì)量按照國(guó)家、行業(yè)及地方要關(guān)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展驗(yàn)收，工程質(zhì)

量要求合格。

四、監(jiān)理方案進(jìn)度和監(jiān)理效勞期

進(jìn)度方案：I標(biāo)段2007年02月26日至2021年05月30日，會(huì)所2007年2月26

日至2007年11月25日。

監(jiān)理效勞期：至本工程竣工臉收合格并完成工程技術(shù)檔案資料移交為止。

五、現(xiàn)場(chǎng)條件

“三通一平〃已完成，符合開(kāi)工條件。

六、有關(guān)單位和機(jī)構(gòu)

建立單位（業(yè)主）：_

方案設(shè)計(jì)單位：

施工圖設(shè)計(jì)單位：

地質(zhì)勘探單位：

施工單位：

質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)：

第二章監(jiān)理工作內(nèi)容和依據(jù)

一、監(jiān)理范圍

監(jiān)理工作范圍：圖紙范圍內(nèi)的土建、安裝、場(chǎng)外綜合工程的監(jiān)理（不包括景觀工程）。

二、監(jiān)理工作內(nèi)容和要求（包括但不限于）

監(jiān)理單位遵守國(guó)家、省市有關(guān)法律法規(guī)以及文件的要求，與承擔(dān)本工程的施工承包

人及材料、設(shè)備供應(yīng)商無(wú)任何經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。

工程監(jiān)理嚴(yán)格按國(guó)家、省市有關(guān)建立監(jiān)理規(guī)定進(jìn)展按國(guó)家建立部？建立工程監(jiān)理標(biāo)

準(zhǔn)？（GB50319-2000）進(jìn)展，包括對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)展控制及平安文

明施工管理，工程協(xié)調(diào)及合同管理，還應(yīng)對(duì)本工程設(shè)計(jì)及施工提出合理化建議，承擔(dān)保

修期內(nèi)監(jiān)理義務(wù)和責(zé)任等內(nèi)容。

1、協(xié)助業(yè)主審核施工圖的設(shè)計(jì)和概（預(yù)）算，參與主持組織圖紙會(huì)審，做好記錄,

寫(xiě)出會(huì)審紀(jì)要。

2、參與業(yè)主與承包商簽定施工承包合同，審核審核施工進(jìn)度方案，并在實(shí)施過(guò)程

中檢查、催促承包商嚴(yán)格按合同和施工標(biāo)準(zhǔn)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求進(jìn)展施工，監(jiān)視

承包商現(xiàn)場(chǎng)施工管理。

3、協(xié)助業(yè)主做好開(kāi)工前準(zhǔn)備，審批開(kāi)工報(bào)告，復(fù)核灰線，經(jīng)業(yè)主同意下達(dá)開(kāi)工令。

4、審批施工組織設(shè)計(jì)，審查和檢查施工技術(shù)措施、質(zhì)量保證體系及平安防護(hù)措施,

提出合理的整改意見(jiàn)和建議。

5、審查承包商采購(gòu)清單，檢查工程使用材料、構(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格、質(zhì)量與數(shù)量。

催促承包商編制材料的供需方案，協(xié)助業(yè)主安排甲供材料的供應(yīng)方案。

6、對(duì)施工變更的簽證，主持施工圖交底，參與設(shè)計(jì)變更的簽證，復(fù)核施工變更。

7、主持召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)議及綜合管線協(xié)調(diào)會(huì)議，主持召開(kāi)工程協(xié)調(diào)委員會(huì)地議并

做好會(huì)議紀(jì)要，調(diào)解有關(guān)工程建立各種合同爭(zhēng)議，處理索賠事項(xiàng)。

8、檢查平安防護(hù)措施和文明施工，檢查催促工程進(jìn)度、施工質(zhì)量。

9、催促施工單位及時(shí)整理技術(shù)資料及竣工驗(yàn)收資料。

10、協(xié)助業(yè)主對(duì)工程投資進(jìn)展控制，對(duì)施工單位提出的付款申請(qǐng)進(jìn)展審核。

11、參加審核工程結(jié)算，協(xié)助業(yè)主審核工程造價(jià)，努力降低工程費(fèi)用。

12、及時(shí)提供完整的監(jiān)理資料，定期編制監(jiān)理簡(jiǎn)報(bào)。

13、履行其他法律、法規(guī)規(guī)定的監(jiān)理職責(zé)義務(wù)，提供其他可免費(fèi)提供的監(jiān)理效勞。

14、協(xié)助業(yè)主組織進(jìn)展交工驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收。

15、監(jiān)理單位必須依照國(guó)家和地方的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，依據(jù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、

規(guī)程以及設(shè)計(jì)文件的規(guī)定，代表建立單位公正負(fù)責(zé)地對(duì)工程建立進(jìn)展全過(guò)程、全方位的

監(jiān)理。監(jiān)理單位與設(shè)計(jì)、施工單位無(wú)經(jīng)營(yíng)性的隸屬關(guān)系和雇傭關(guān)系。監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)

展檢測(cè)必須獨(dú)立進(jìn)展，不得使用施工單位的任何設(shè)備。

16、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須具有專(zhuān)業(yè)上崗證，各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員必須具有中級(jí)以上職稱(chēng)及

監(jiān)理任職資格，工程總監(jiān)必須具有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師資格。

17、不設(shè)工程總監(jiān)代表，總監(jiān)理工程師必須直接在施工現(xiàn)場(chǎng)工作。工程總監(jiān)到崗率

必須達(dá)100%,必須100名參加工程例會(huì)、圖紙會(huì)審及主要分局部項(xiàng)工程驗(yàn)收。其余主要

監(jiān)理人員必須到達(dá)100%到崗率。

18、總監(jiān)缺勤處分如下：如當(dāng)期到崗率為100%以下至90%,那么扣除當(dāng)期應(yīng)付監(jiān)理

費(fèi)的2%；如當(dāng)期到崗率為80%?90隊(duì)那么扣除當(dāng)期應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)的4版如當(dāng)期到崗率為

70%?80%,剛扣除當(dāng)期應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)的6%；如當(dāng)期到崗率低于70%那么扣除當(dāng)期應(yīng)付監(jiān)

理費(fèi)的10%。

19、經(jīng)建立單位批準(zhǔn)的假期不按缺勤計(jì)。

20、在施工監(jiān)理過(guò)程中，假設(shè)監(jiān)理人員不能到達(dá)監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)要求，招標(biāo)單位有權(quán)要求

更換監(jiān)理人員，如監(jiān)理單位在接到通知后七日內(nèi)未更換，那么按缺勤計(jì)。

21、中標(biāo)人的總監(jiān)注冊(cè)監(jiān)理工程師證，在發(fā)中標(biāo)通知書(shū)前遞交招標(biāo)人審核，審核時(shí)

間為監(jiān)理工作運(yùn)行正常后6個(gè)月c

22、投標(biāo)人原因引起的工期延誤，不追加監(jiān)理費(fèi)用。

23、完成監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)要求的其他工作內(nèi)容。

24、假設(shè)工程延期，超過(guò)工期二個(gè)月內(nèi)，監(jiān)理費(fèi)用不增加，超過(guò)二個(gè)月工資以上局

部按以下方法計(jì)算增加監(jiān)理費(fèi)：增加監(jiān)理費(fèi)二監(jiān)理人數(shù)X附加工作日數(shù)X合同報(bào)酬/（監(jiān)

理效勞日X合同監(jiān)理人員總數(shù)），其中監(jiān)理效勞日為監(jiān)理效勞期內(nèi)日歷天總數(shù)。

三、監(jiān)理工作的依據(jù)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

1.?中華人民共和國(guó)建筑法？

2.?建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例？

3.房屋建筑工程和市政根底設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定

4.監(jiān)理合同；業(yè)主與第三方簽訂的與工程相關(guān)的合同協(xié)議及附件；施工圖紙及說(shuō)

明；與工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、試驗(yàn)規(guī)程、以及為本工程

工程制定的監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么等。

5.國(guó)家及地方有關(guān)適用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，如：

??建立工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)?GB50319—2000

??建立工程監(jiān)理規(guī)程？(DBJ01-41-2002)

??工程測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)?GB50026—2007

??建筑變形測(cè)量規(guī)程？JGJ8-2007

??建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?GB50300-2001

??建筑地基根底工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50202-2002

??混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50204-2002

??回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程?JGJ/T23-92

??砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50203-2002

??鋼構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50205-2002

??屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50207-2002

??建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50209-2002

??建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50210-2001

??建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50242-2001

??通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50243-2002

??建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50303-2002

??智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50339-2003

??地基與根底工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GBJ50202—2002

??多孔磚砌體構(gòu)造技術(shù)標(biāo)注?JGJ137-2001(J129-2001)

??屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50207—2002

??鋼筋焊接接頭試驗(yàn)收方法標(biāo)準(zhǔn)?JGJ/T27—2001

第三章三控制及平安文明施工的主要手段和措施

第一節(jié)質(zhì)量控制手段和措施

一、質(zhì)量控制原那么

1、堅(jiān)持質(zhì)量第一的原那么：監(jiān)理工程師在進(jìn)展投資、進(jìn)度、質(zhì)量三大目標(biāo)控制時(shí),

在處理三者關(guān)系時(shí)，堅(jiān)持“百年大計(jì)，質(zhì)量第一〃，自始至終把“質(zhì)量第一〃作為對(duì)工

程質(zhì)量控制的根本原那么。

2、堅(jiān)持以人為核心的原那么：工程建立中各單位、各部門(mén)、各崗位人員的工作質(zhì)

量水平和完善程度，直接和間接地影響工程質(zhì)量。在對(duì)工程工程的人、機(jī)、料、法、環(huán)

等因素進(jìn)展全面的質(zhì)量控制時(shí)，以人為核心，重點(diǎn)控制人的素質(zhì)和人的行為，充分發(fā)揮

人的積極性和創(chuàng)造性，以人的工作質(zhì)量保證工程質(zhì)量。

3、堅(jiān)持以預(yù)防為主的原那么：積極主動(dòng)的控制工程質(zhì)量，事先對(duì)影響質(zhì)量的各種

因素加以控制，重點(diǎn)做好質(zhì)量的事先控制和事中控制，加強(qiáng)過(guò)程和中間產(chǎn)品的質(zhì)量檢查

和控制。

4、堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原那么：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)價(jià)產(chǎn)品質(zhì)量的尺度，通過(guò)質(zhì)量檢驗(yàn)并和

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照來(lái)確定是否合格，嚴(yán)格要求承包商執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持不合格的建

筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用，堅(jiān)持本工序質(zhì)量不合格或未經(jīng)歷收未予簽認(rèn)

不得進(jìn)入下道工序施工。催促承包商全面實(shí)現(xiàn)施工合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。

5、堅(jiān)持科學(xué)、公正、守法的職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)理人員在工程質(zhì)量控制中，必須堅(jiān)

持科學(xué)、公正、守法的職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)，尊重科學(xué)、尊重事實(shí)，以數(shù)據(jù)資料為依據(jù)，客觀

公正地進(jìn)展處理質(zhì)量問(wèn)題，堅(jiān)持原那么、遵紀(jì)守法，秉公監(jiān)理。

二、質(zhì)量控制主要內(nèi)容

（一）施工前準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制

1＞工程監(jiān)理部在施工前的準(zhǔn)備工作

A、建立或完善工程監(jiān)理部的質(zhì)量監(jiān)控體系，做好監(jiān)控準(zhǔn)備工作，使之能適應(yīng)施工

工程質(zhì)量監(jiān)控的需要。

B、在施工前由工程監(jiān)理部認(rèn)真參加由建立單位主持的設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審工作，

透徹地了解設(shè)計(jì)原那么及質(zhì)量要求，催促承包單位認(rèn)真做好審核及圖紙核對(duì)工作。

C、在開(kāi)工前熟悉和掌握質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)，如設(shè)計(jì)圖紙、有關(guān)資料、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)

準(zhǔn)等。

D、工程監(jiān)理部對(duì)于與擬開(kāi)工工程相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作進(jìn)展檢查符合要求

后，方可由總監(jiān)理工程師發(fā)布書(shū)面的開(kāi)工指令。

E、協(xié)助參加由建立單位主持召開(kāi)的第一次工地例會(huì)。

2、對(duì)施工單位施工準(zhǔn)備工作的質(zhì)量控制

(1)審查施工單位現(xiàn)場(chǎng)工程管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系

必須到達(dá)合同及有關(guān)規(guī)定的要求，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程管理機(jī)構(gòu)按以下內(nèi)容進(jìn)展審查：

A、質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；

B、質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；

C、專(zhuān)職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證；

(2)總包單位選擇分包單位時(shí)，需事先由總包單位提出申請(qǐng)，經(jīng)總監(jiān)理工程師審查

認(rèn)可，確認(rèn)其技術(shù)能力和管理水平能保證按要求完成工程施工，方可允許進(jìn)場(chǎng)承擔(dān)施工

任務(wù)。按以下內(nèi)容對(duì)分包單位資格進(jìn)展

A、分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)；

B、擬分包工程的內(nèi)容和范圍；

C、分包單位的業(yè)績(jī)；

D、專(zhuān)職管理人員和特殊作業(yè)人員的資格證、上崗證。

(3)對(duì)工程使用的材料、設(shè)備的采購(gòu)訂貨質(zhì)量控制

A、凡運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)供工程使用的材料應(yīng)有產(chǎn)品出廠合格證及技術(shù)說(shuō)明書(shū)，并由施

工單位按規(guī)定要求進(jìn)展檢驗(yàn)，向監(jiān)理工程師提出檢驗(yàn)或試驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理工程師審查并

確認(rèn)其質(zhì)量合格后，方準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)使用。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的材料，監(jiān)理人

員拒絕簽認(rèn)，并簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書(shū)面通知施工單位限期將不合格的工程材料撤

出現(xiàn)場(chǎng)。當(dāng)監(jiān)理工程師對(duì)供貨方所提交的有關(guān)產(chǎn)品合格證明以及施工單位提交的檢驗(yàn)和

試驗(yàn)報(bào)告有疑問(wèn)時(shí)，監(jiān)理工程師可以再行組織復(fù)檢或抽樣試驗(yàn)，確認(rèn)其質(zhì)量合格前方允

許進(jìn)場(chǎng)。

B、工地交貨的機(jī)械、設(shè)備或器材到場(chǎng)，應(yīng)有產(chǎn)品出廠合格證及技術(shù)說(shuō)明書(shū)。設(shè)備

到場(chǎng)后，訂貨方應(yīng)在規(guī)定的索賠期內(nèi)開(kāi)箱檢驗(yàn)，并按供方提供的技術(shù)說(shuō)明書(shū)和質(zhì)量保證

文件進(jìn)展檢查驗(yàn)收，檢驗(yàn)人員對(duì)其質(zhì)量檢查確認(rèn)合格后，予以簽署驗(yàn)收單。假設(shè)有疑問(wèn)，

或是設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)程規(guī)定必須復(fù)檢合格后可使用時(shí)，還應(yīng)由有關(guān)部門(mén)進(jìn)展復(fù)檢。

C、對(duì)于施工單位所準(zhǔn)備的各種材料、設(shè)備等的存放條件及環(huán)境，事先應(yīng)得到監(jiān)理

工程師確實(shí)認(rèn)，如存放、保管條件不良，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師有權(quán)要求其加以改善，到達(dá)要

求前方可予以確認(rèn)。

D、對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)配制的制品，要求施工單位事先進(jìn)展試配，到達(dá)要求的標(biāo)準(zhǔn)方準(zhǔn)施工。

專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工單位自有試驗(yàn)室或外委實(shí)驗(yàn)室按以下五個(gè)方面進(jìn)展考核。

a試驗(yàn)室的資質(zhì)等級(jí)及其試驗(yàn)范圍。

b法定計(jì)量部門(mén)對(duì)試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明。

c試驗(yàn)室的管理制度。

b本工程試驗(yàn)工程及其要求。

C當(dāng)施工單位采用新材料、新工藝、新設(shè)備時(shí)，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師要求施工單位必須

報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。

（4）對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及專(zhuān)項(xiàng)施工方法或工藝的控制。

A審查施工承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，以及施工質(zhì)量保證措施，著

重抓住以下幾個(gè)方面：

a施工組織設(shè)計(jì)的編制、審查和批準(zhǔn)應(yīng)符合規(guī)定的程序；

b施工組織設(shè)計(jì)的編制、審查和批準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家的技術(shù)政策，充分考慮承包合同規(guī)

定的條件，施工現(xiàn)場(chǎng)條件及法規(guī)條件的要求，突出“質(zhì)量第一、平安第一〃的原那么；

c審查施工組織設(shè)計(jì)的針對(duì)性，承包單位是否了解并掌握了本工程的特點(diǎn)及難點(diǎn)，

施工條件是否分析充分；

d施工組織設(shè)計(jì)的可操作性、承包單位是否有能力執(zhí)行并保證工期和質(zhì)量目標(biāo)，該

施工組織設(shè)計(jì)是否切實(shí)可行。

。審查采用的技術(shù)方案和措施是否先進(jìn)適用，技術(shù)是否成熟；

f審查質(zhì)量管理和技術(shù)管理體系，質(zhì)量保證措施是否健全且切實(shí)可行。

g平安環(huán)保消防和文明施工措施是否切實(shí)可行并符合有關(guān)規(guī)定；

h在滿足合同和法規(guī)要求的前提下，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的審查，應(yīng)尊重承包單位的自

主決策和管理決策。

B施工單位必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的（或經(jīng)過(guò)修改后重新批準(zhǔn)的）施工組織設(shè)計(jì)（方案）

組織施工，在施工過(guò)程中，當(dāng)施工單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（方案）需進(jìn)展調(diào)整、

補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，必須經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查，并由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。

C在施工期間各分部、分項(xiàng)二程施工之前，由施工單位提出開(kāi)工申請(qǐng)，并向監(jiān)理工

程師提交相應(yīng)的施工方案，詳細(xì)說(shuō)明為完成該項(xiàng)工程的施工方法、施工機(jī)械設(shè)備及人員

配備與組織，質(zhì)量保證措施以及進(jìn)度安排等，報(bào)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查認(rèn)可前方能實(shí)施。

D監(jiān)理工程師對(duì)施工審查主要包括以下幾方面：

a施工程序的合理安排；

b施工機(jī)械設(shè)備的選擇，是否滿足現(xiàn)場(chǎng)施工的需要等；

c主要施工方法的合理性；

（5）施工平面布置的控制

審查施工現(xiàn)場(chǎng)總體布置的合理性，施工方案與施工進(jìn)度方案的一致性，工程地質(zhì)特

性和場(chǎng)區(qū)環(huán)境狀況及其可能帶來(lái)的影響，監(jiān)理工程師檢查是否有利于保證施工的正常，

順利地進(jìn)展，是否有利于保證質(zhì)量，特別是對(duì)場(chǎng)區(qū)的道路，防洪排水，器材存放給水及

供電，混凝土供應(yīng)及主要垂直運(yùn)輸機(jī)構(gòu)設(shè)備布置等方面進(jìn)展重點(diǎn)審查。

(6)對(duì)施工機(jī)械配置的控制，監(jiān)理工程師按以下要求對(duì)施工配置進(jìn)展控制：

A、施工機(jī)械設(shè)備的選擇，除應(yīng)審查施工機(jī)械的技術(shù)性能、工作效率、工作質(zhì)量、

可靠性及維修難易、能源消耗以及平安、靈活等方面對(duì)施工質(zhì)量的影響與保證外，還應(yīng)

審查其數(shù)量配置對(duì)施工質(zhì)量的影響與保證條件。

B、審查施工機(jī)械設(shè)備的數(shù)量是否足夠。是否具備防停電、停水影響工程質(zhì)量的機(jī)

械設(shè)施等。

C、審查所需的施工機(jī)械設(shè)備，是否按已批準(zhǔn)的方案?jìng)渫祝鶞?zhǔn)備的機(jī)械設(shè)備是否

與審查認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案或合同文件所列者相一致，所準(zhǔn)備的施工機(jī)械設(shè)

備是否都處于完好的可用狀態(tài)。

(7)工程定位及標(biāo)高基準(zhǔn)：監(jiān)理工程師將其作為保證工程質(zhì)量的一項(xiàng)重要內(nèi)容，

由測(cè)量專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)工程測(cè)量的復(fù)核控制工作，并做好以下監(jiān)理工作：

A、監(jiān)理工程師要求單位對(duì)于給定的基準(zhǔn)點(diǎn)、定位軸線的水準(zhǔn)點(diǎn)等測(cè)量控制點(diǎn)進(jìn)展

復(fù)核，并上報(bào)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后，施工單位始能據(jù)此進(jìn)展測(cè)量放線，并對(duì)其準(zhǔn)

確性負(fù)責(zé)。

B、復(fù)測(cè)施工測(cè)量控制網(wǎng)并予以確認(rèn)。

三、施工過(guò)程中的質(zhì)量控制

1、對(duì)施工單位的質(zhì)量控制工作的監(jiān)控；

A、對(duì)施工單位質(zhì)量控制自檢系統(tǒng)進(jìn)展監(jiān)視，使其能在質(zhì)量管理中始終發(fā)揮良好作

用。

B、監(jiān)視與協(xié)助施工單位完善工序質(zhì)量控制，使其能將影響工序質(zhì)量的因素自始至

終都納入質(zhì)量管理范圍：催促施工方對(duì)重要的和復(fù)雜的施工工程或工序要做為重點(diǎn)，設(shè)

立質(zhì)量控制點(diǎn)，加強(qiáng)控制，及時(shí)檢查與審核施工方提交的質(zhì)量統(tǒng)計(jì)分析資料和質(zhì)量控制

圖表：對(duì)于重要的工程部位或?qū)I(yè)工程，監(jiān)理單位還要再進(jìn)展試驗(yàn)和復(fù)核。

2、在施工過(guò)程中進(jìn)展質(zhì)量跟蹤監(jiān)控

A、工程監(jiān)理部定期檢查施工單位的直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況。

B、由總監(jiān)理工程師安排監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程進(jìn)展巡視和檢查。主要檢查內(nèi)容如下：

a、是否按照設(shè)計(jì)文件、施工標(biāo)準(zhǔn)和批準(zhǔn)的施工方案施工；

b、是否使用合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備；

c、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員，尤其是質(zhì)檢人員是否到崗到位；

d、施工操作人員的技術(shù)水平、操作條件是否滿足工藝要求，特種操作人員是否持

證上崗；

e、施工環(huán)境是否對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生不利影響；

f、已施工部位是否存在質(zhì)量缺陷；

C、施工單位完成隱蔽工程作業(yè)并自驗(yàn)合格后，填寫(xiě)隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表，報(bào)送工

程監(jiān)理部。經(jīng)檢驗(yàn)合格，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表予以確認(rèn)，施工單位

方可進(jìn)入下一道工序施工。對(duì)隱蔽工程的隱蔽過(guò)程，下道工序施工完成后驗(yàn)收檢查的重

點(diǎn)部位，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師那么安排監(jiān)理員進(jìn)展旁站。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格

的工序，監(jiān)理人員有權(quán)拒絕簽認(rèn)，并要求施工單位嚴(yán)禁進(jìn)展下一道工序的施工。

D、對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題或質(zhì)量隱患，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)監(jiān)理通知,

要求施工單位整改，并檢查整改結(jié)果，同時(shí)采用照相、攝影等手段予以記錄。

E、監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可有能發(fā)生質(zhì)量事故時(shí)，由總監(jiān)理工程

師及時(shí)下達(dá)停工令，要求施工單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要

求后，由總監(jiān)理工程師及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表。總監(jiān)理工程師下達(dá)工程停工令和簽署

工程復(fù)工報(bào)審表均需事先與業(yè)主方代表協(xié)商一致前方可進(jìn)展。

F、建立施工質(zhì)量監(jiān)理檔案，如會(huì)議紀(jì)要、監(jiān)理月報(bào)等。

3、施工過(guò)程所形成的產(chǎn)品質(zhì)量控制

專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工單位報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)展審核，符合要求后予

以簽認(rèn)；總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員對(duì)施工單位報(bào)送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資

料進(jìn)展審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。監(jiān)理人員均應(yīng)對(duì)照優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)

準(zhǔn)和要求檢驗(yàn)各分項(xiàng)、分部及單位工程質(zhì)量。

4、工程保修階段的質(zhì)量控制

工程監(jiān)理部依據(jù)監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時(shí)間，范圍和內(nèi)容開(kāi)展

工作。在承擔(dān)質(zhì)量保修監(jiān)理工作時(shí)，工程監(jiān)理部安排監(jiān)理人員對(duì)建立單位提出的工程質(zhì)

量缺陷進(jìn)展檢查和記錄，并對(duì)原因進(jìn)展調(diào)查分析，確定責(zé)任歸屬，對(duì)施工單位進(jìn)展修復(fù)

的工程質(zhì)量進(jìn)展驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)。

四、質(zhì)量控制手段

專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)展施工質(zhì)量監(jiān)理時(shí)，一般采用旁站監(jiān)視、測(cè)量、見(jiàn)證取樣試驗(yàn)、

指令文件、規(guī)定的質(zhì)量監(jiān)控工作程序，利用合格支付等幾種手段，進(jìn)展監(jiān)視控制?，F(xiàn)場(chǎng)

配置計(jì)算機(jī)及監(jiān)理軟件，利用微機(jī)輔助管理。

1、樣品要求總包提交相關(guān)樣品的書(shū)面材質(zhì)證明與材料性質(zhì)說(shuō)明，嚴(yán)格檢查進(jìn)場(chǎng)

材料是否與樣品相符。

2、測(cè)試試驗(yàn)：對(duì)原材料、半成品、成品等，必須按規(guī)定頻率嚴(yán)格地進(jìn)展抽樣測(cè)試。

3、測(cè)量：對(duì)施工放線各部位的復(fù)核、成品檢查、工程驗(yàn)收，必須配備必要的儀器

和工具實(shí)測(cè)實(shí)量，以數(shù)據(jù)說(shuō)話。

4、不定期抽查。

監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣試驗(yàn)跟蹤（舉例）

序

號(hào)試驗(yàn)名稱(chēng)檢驗(yàn)與試驗(yàn)內(nèi)容備注

出廠質(zhì)量證明書(shū)（抗壓強(qiáng)度、

1水泥試驗(yàn)按條件要求及一定比例復(fù)試

抗折強(qiáng)度、安定性、凝結(jié)時(shí)間）

出廠質(zhì)量證明書(shū)（屈服強(qiáng)度、按批量進(jìn)展復(fù)試、按條件進(jìn)展化

2鋼筋試驗(yàn)

抗拉強(qiáng)度、延伸率）學(xué)成分分析

焊條合格證、焊接試驗(yàn)報(bào)告（抗

3焊接試驗(yàn)根據(jù)施工實(shí)際進(jìn)展試驗(yàn)

拉強(qiáng)度、斷點(diǎn)位置）

出廠質(zhì)量證明書(shū)（抗折、抗壓、

4磚試驗(yàn)對(duì)承重構(gòu)造按批量進(jìn)展復(fù)試

凍融等）

顆料級(jí)配、密度、容重、含泥按產(chǎn)地、品種、規(guī)格批量取樣試

5砂、石試驗(yàn)

量驗(yàn)

土壤性質(zhì)試土爆分類(lèi)、含水量、最正確容

6進(jìn)場(chǎng)按不材質(zhì)按標(biāo)準(zhǔn)測(cè)試

驗(yàn)重、干容重試驗(yàn)

防水材料試出廠質(zhì)量證明書(shū)（抗拉強(qiáng)度、

7進(jìn)場(chǎng)按不同材質(zhì)按標(biāo)準(zhǔn)測(cè)試

驗(yàn)?zāi)蜔岫?、柔度等?/p>

混凝土及混

抗壓強(qiáng)度、抗?jié)B等級(jí)按澆搗批量和取樣標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)

8凝土外加劑

出廠質(zhì)量證明書(shū)、性能試驗(yàn)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)展性能試驗(yàn)

試驗(yàn)

防腐、絕緣

9保溫材料試出廠質(zhì)量證明書(shū)性能試驗(yàn)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)展性能試驗(yàn)

驗(yàn)

出廠質(zhì)量證明書(shū)、機(jī)械性能和

10鋼材試驗(yàn)化學(xué)成分檢驗(yàn)、構(gòu)配件質(zhì)量合

格證明

11其它原材料出廠質(zhì)量證明生產(chǎn)廠家應(yīng)按期提供試驗(yàn)報(bào)告

質(zhì)量控制點(diǎn)（舉例）

序號(hào)工程工程質(zhì)量控制點(diǎn)控制手段

1?開(kāi)挖范圍及邊線（從中線向兩側(cè)量測(cè)）測(cè)量

土石方工程

?高程測(cè)量

?位置（軸線及高度）測(cè)量

?外形尺寸測(cè)量

?與柱連接鋼筋型號(hào)、直徑、數(shù)量測(cè)量

2根底工程

?混凝土強(qiáng)度現(xiàn)場(chǎng)制作實(shí)驗(yàn)塊，審

核實(shí)驗(yàn)報(bào)告

?地下管線預(yù)留孔及預(yù)埋測(cè)量

?軸線、高程及垂直度測(cè)量

?斷面尺寸測(cè)量

現(xiàn)澆鋼筋混凝?鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)

3土主體構(gòu)造工施工縫處理旁站

程混凝土強(qiáng)度：配合比、坍落度、強(qiáng)度現(xiàn)場(chǎng)制作試塊，審核

試驗(yàn)報(bào)告

預(yù)埋件：型號(hào)、位置、數(shù)量、錨固現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)

?砌承重墻的砂漿強(qiáng)度等級(jí)：配合比、灰砂漿配合比試驗(yàn)旁

縫、錯(cuò)縫站

4砌磚工程

門(mén)窗孔位置：預(yù)埋件及預(yù)埋管線量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)

?材料配合比：室內(nèi)抹灰厚度、平整度垂

試驗(yàn)要求做樣板房

5室內(nèi)裝修直度

要求做樣板房

?室內(nèi)地平厚度、平整度

?木門(mén)：位置、尺寸

?不銹鋼玻璃門(mén)：嵌填、定位安裝、關(guān)閉檢查、量測(cè)

6門(mén)窗工程開(kāi)啟檢查、量測(cè)

?鋁合金窗：嵌填、定位、安裝、半閉、檢查、量測(cè)

開(kāi)啟

?找平層：厚度、坡度、平整度、防裂觀察、量測(cè)

?保溫層：厚度、平整度觀察、量測(cè)

7屋面防水工程

?防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整觀察、量測(cè)

?水落管：安裝、接頭觀察

?安裝位置及坡度、接頭觀察、量測(cè)

?管閥連接位置、接頭水壓試驗(yàn)

室內(nèi)給排水管?水壓試驗(yàn)觀察、量測(cè)

8

道安裝工程?水表、衛(wèi)生潔具、器件觀察、量測(cè)

?水泵安裝位置標(biāo)高，試運(yùn)轉(zhuǎn)軸承溫升觀察、量測(cè)

?排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)觀察、量測(cè)

?變配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連

觀察、量測(cè)

S內(nèi)電氣線路接

9觀察、量測(cè)

安裝工程?屏柜、附件及線中安裝

觀察、量測(cè)

?絕緣、接地

?設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接

10電信工程

-線路及附件安裝

11高級(jí)裝飾工程?樣板房觀察

?路客線位置、標(biāo)高、坡向、坡度觀察、量測(cè)

安裝管線及道

12?管道安裝、接頭觀察

路

?閥閘、量表安裝位置、接頭觀察、試壓

土建工程現(xiàn)場(chǎng)平行檢驗(yàn)工程（舉例）

分項(xiàng)、分部工程名稱(chēng)主要質(zhì)量控制方面的檢驗(yàn)工程

土方工程復(fù)核標(biāo)高、平面位置及尺寸，檢查基底土質(zhì)

檢查磚的合格證、砂漿的配合比及砂漿的強(qiáng)度報(bào)告，檢查砌體

砌體工程（隔斷）

的級(jí)組砌方式及其質(zhì)量，檢查隔斷材料的質(zhì)保資料

檢查模板的幾何尺寸、標(biāo)高及其垂直和平整，檢查模板的固定

模板工程是否結(jié)實(shí)

檢查施工進(jìn)度上的模板撤除時(shí)間（特別是底模）

檢查鋼材出廠合格證、力學(xué)報(bào)告、焊接試驗(yàn)報(bào)告、檢查施工單

鋼筋工程位提供的鋼筋下料單是否符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求，檢查鋼筋的焊

接、綁扎質(zhì)量

檢查水泥出廠合格證、混凝土試配單及混凝土試塊報(bào)告，檢查

混凝土工程

混凝土的攪拌、振搗質(zhì)量，檢查混凝土的成型質(zhì)量

屋面工程檢查防水卷材的合格證及復(fù)試報(bào)告，檢查鋪貼方法及質(zhì)量

檢查樓地面的施工方法，防止空鼓、開(kāi)裂、倒泛水等缺陷的了

樓地面工程

生

裝飾工程確認(rèn)樣板的質(zhì)量，檢查原材料的質(zhì)量及施工操作方法

檢查門(mén)窗的制作、安裝質(zhì)量，尺寸符合設(shè)計(jì)且平整開(kāi)啟靈活玻

門(mén)窗工程

璃無(wú)污染

建筑設(shè)備安裝工程現(xiàn)場(chǎng)平行檢驗(yàn)工程（舉例）

分項(xiàng)、分部工程名稱(chēng)主要質(zhì)量控制方面的檢驗(yàn)工程

檢查管材質(zhì)保書(shū)，檢查水壓試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)結(jié)果，檢查管道

給排水工程及接頭處的嚴(yán)密性，檢查管道的坡向、防腐及支架的制作安

裝是否符合標(biāo)準(zhǔn)

檢查設(shè)備及材料的合格證及外觀，檢查接地裝置的接地電阻

電氣工程值的測(cè)試記錄，檢查絕緣電阻值的測(cè)試記錄，以及相應(yīng)的隱

蔽工程驗(yàn)收和電氣設(shè)備的調(diào)整試驗(yàn)及試運(yùn)行。

檢查設(shè)備、材料的出廠合格證，檢查風(fēng)管材料及制作是否符

合標(biāo)準(zhǔn)要求，檢查風(fēng)量測(cè)試記錄，檢查管道及一樣各方面的

通風(fēng)與燃?xì)夤こ?/p>

強(qiáng)度和嚴(yán)密性，檢查支架及吊架的制作和安裝是否符合標(biāo)準(zhǔn)，

檢查相應(yīng)的隱蔽工程驗(yàn)收單及系統(tǒng)調(diào)試記錄。

五、旁站監(jiān)理

對(duì)重要的隱蔽過(guò)程作業(yè)面和其它關(guān)鍵部位實(shí)施全過(guò)程旁站監(jiān)理，作好記錄。檢測(cè)、監(jiān)測(cè)方

法、手段和保證措施

建立工程檢測(cè)試驗(yàn)主要包括原材料檢驗(yàn)與試驗(yàn)工程、建筑工程現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)工程、建筑

設(shè)備安裝工程現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)工程。工程監(jiān)理組進(jìn)場(chǎng)后，及時(shí)建立起見(jiàn)證取樣制度，選定一家

具有資質(zhì)的獨(dú)立于任何一方的試驗(yàn)室，對(duì)于新材料或新工藝，必須要有權(quán)威部門(mén)的簽定

證書(shū)、施工方法、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和必要的試驗(yàn)，才能進(jìn)展施工。

旁站監(jiān)理時(shí)主要的監(jiān)視檢查內(nèi)容（舉例）

分項(xiàng)工程旁站監(jiān)理時(shí)主要的監(jiān)視檢查內(nèi)容

工程測(cè)量定位標(biāo)準(zhǔn)軸線樁、水平樁、龍門(mén)板、定位軸線、標(biāo)高

基坑（槽）尺寸、標(biāo)高、土質(zhì)、根底墊層標(biāo)高，根底位置、尺寸、

地基、根底標(biāo)高，預(yù)留洞孔，預(yù)埋件的位置、規(guī)格、數(shù)量，根底墻皮數(shù)桿及

標(biāo)高

砌體軸線，皮數(shù)桿，砂漿配比，預(yù)留洞孔、預(yù)埋件位置、數(shù)量，

砌體

砌塊排列

位置、尺寸、標(biāo)高，預(yù)埋件位置，預(yù)留件位置，預(yù)留洞孔尺寸、

模板

位置、模板強(qiáng)度及穩(wěn)定性，模板內(nèi)部清理及潤(rùn)濕情況

鋼筋混凝土水泥品種、標(biāo)號(hào)、砂石質(zhì)量；混凝土配合比，外加劑比例，混凝

土振搗，鋼筋品種、規(guī)格、尺寸、搭接長(zhǎng)度，鋼筋焊接，預(yù)留洞、

孔及預(yù)埋件規(guī)格、數(shù)量、尺寸、位置，預(yù)制構(gòu)件吊裝或出場(chǎng)（脫

模）時(shí)間，吊裝位置、標(biāo)高及支承長(zhǎng)度、焊建長(zhǎng)度

吊裝吊裝設(shè)備起重能力、吊具、索具、地錨

焊接焊接條件、焊接工藝

第二節(jié)進(jìn)度控制手段和措施

一、進(jìn)度控制原那么

1、工程進(jìn)度控制的依據(jù)是建立工程施工合同所約定的工期目標(biāo)。

2、在確保工程質(zhì)量和平安并符合控制工程造價(jià)的原那么下控制進(jìn)度。

3、應(yīng)采用動(dòng)態(tài)的控制方法，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)展主動(dòng)控制。

二、進(jìn)度目標(biāo)控制工作內(nèi)容及手段

本工程工程的施工進(jìn)度控制從審核承包單位提交的施工進(jìn)度方案開(kāi)場(chǎng)，直到工程工

程竣工驗(yàn)收交付使用為止。

1.在監(jiān)理規(guī)劃的指導(dǎo)下由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，其主要內(nèi)容包括：

（1）施工進(jìn)度控制目標(biāo)分解圖；

（2）施工進(jìn)度控制的主要工作內(nèi)容和深度；

（3）進(jìn)度控制人員的具體分工；

（4）與進(jìn)度控制有關(guān)各項(xiàng)工作的時(shí)間安排及工作流程；

（5）進(jìn)度控制的方法（包括進(jìn)度檢查日期、數(shù)據(jù)收集方式、進(jìn)度報(bào)表格式、統(tǒng)計(jì)

分析方法等）；

（6）進(jìn)度控制的具體措施；

（7）施工進(jìn)度控制目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)分析；

（8）尚待解決的有關(guān)問(wèn)題；

2.審核施工進(jìn)度方案的主要內(nèi)容有：

（1）進(jìn)度方案是否符合施工合同中開(kāi)竣工日期的規(guī)定；

（2）進(jìn)度方案中的主要工程工程是否有遺漏，分期施工是否滿足分批動(dòng)用的需要

和配套動(dòng)用的要求，總包、分包單位分別編制的各單項(xiàng)工程進(jìn)度方案之間是否相協(xié)調(diào)。

（3）施工順序的安排是否符合施工工藝的要求；

（4）工期是否進(jìn)展了優(yōu)化，進(jìn)度安排是否合理；

（5）勞動(dòng)力、材料、構(gòu)配件、設(shè)備及施工機(jī)具、設(shè)備、水電等生產(chǎn)要素供應(yīng)方案

是否能保證施工進(jìn)度方案的需要，供應(yīng)是否均衡；

（6）對(duì)由業(yè)主方提供的施工條件（資金、施工圖紙、施工場(chǎng)地、采供的物資等），

施工單位在施工進(jìn)度方案中所提出的供應(yīng)時(shí)間和數(shù)量是否明確、合理，是否有造成因業(yè)

主方違約而導(dǎo)致工程延期和費(fèi)用索賠的可能。

3.專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)施工單位和業(yè)主雙方關(guān)于工程開(kāi)工的準(zhǔn)備情況，選擇適宜的

時(shí)機(jī)發(fā)布工程開(kāi)工令。

4.專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師隨時(shí)了解施工進(jìn)度方案執(zhí)行過(guò)程中所存在的問(wèn)題，并幫助施工單

位予以解決，特別是施工單位無(wú)力解決的內(nèi)外關(guān)系協(xié)調(diào)問(wèn)題。

5.在實(shí)施進(jìn)度控制過(guò)程中，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的主要工作是：

(1)及時(shí)檢查施工單位報(bào)送的施工進(jìn)度報(bào)表和分析資料，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查和記錄實(shí)

際進(jìn)度完成情況，杜絕虛假現(xiàn)象；