2024商鋪買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪描述1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________1.4商鋪所有權(quán)：賣方保證商鋪所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述商鋪。2.2支付方式：（1）買方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)按照賣方提供的付款計(jì)劃，分階段支付剩余購(gòu)房款。具體付款計(jì)劃如下：2.3房?jī)r(jià)款支付完成后，買方有權(quán)按照商鋪現(xiàn)狀接收商鋪。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2買方未按照約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。4.3賣方未按照約定交付商鋪或存在商鋪所有權(quán)糾紛，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2違約金計(jì)算方式：違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪描述的準(zhǔn)確性：確保合同中商鋪的位置、面積和現(xiàn)狀等描述與實(shí)際相符。解決辦法：在簽署合同前，買方應(yīng)實(shí)地考察商鋪，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行評(píng)估。2.購(gòu)買價(jià)格和支付方式：明確購(gòu)買價(jià)格及支付方式，確保雙方權(quán)益。解決辦法：合同中詳細(xì)列明房?jī)r(jià)款支付計(jì)劃，并約定違約金計(jì)算方式。3.交付及過戶：約定明確的交付和過戶時(shí)間，確保雙方順利履行合同。解決辦法：合同中規(guī)定賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.合同變更和解除：防止一方擅自變更或解除合同。解決辦法：合同中明確規(guī)定，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。解決辦法：合同中約定違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的一定比例。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益。解決辦法：合同中規(guī)定雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指位于特定位置，具有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)條件的商業(yè)用房。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將其對(duì)商鋪的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的行為。3.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將商鋪所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪買賣：適用于買賣雙方就商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成一致的情形。2.投資并購(gòu)：適用于投資者收購(gòu)現(xiàn)有商鋪，以開展業(yè)務(wù)或出租盈利。3.資產(chǎn)處置：適用于企業(yè)或個(gè)人出于資產(chǎn)重組、優(yōu)化配置等目的，出售商鋪。4.租賃轉(zhuǎn)買：適用于租賃商鋪的承租人在租賃期屆滿后，選擇購(gòu)買商鋪。補(bǔ)充條款：1.商鋪現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括使用狀況、設(shè)施設(shè)備等。2.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：明確商鋪交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀態(tài)等。3.過戶費(fèi)用承擔(dān)：具體列明過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：約定商鋪轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)方及支付方式。6.商鋪保險(xiǎn)：約定買賣雙方對(duì)商鋪保險(xiǎn)的承擔(dān)及購(gòu)買事項(xiàng)。7.商鋪經(jīng)營(yíng)許可：明確商鋪經(jīng)營(yíng)所需的許可證書及辦理事項(xiàng)。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：展示商鋪當(dāng)前的內(nèi)外部狀況。3.商鋪過戶所需文件清單：包括身份證明