2024年某大廈物業(yè)維護及施工綜合服務協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某大廈物業(yè)維護及施工綜合服務協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)維護及施工綜合服務協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1物業(yè)1.1.2維護1.1.3施工1.1.4綜合服務1.2適用范圍1.3協(xié)議的有效期1.3.1起始日期1.3.2終止日期2.服務內(nèi)容2.1物業(yè)維護2.1.1設施維護2.1.2設備維修2.1.3綠化管理2.2施工服務2.2.1施工計劃2.2.2施工安全2.2.3施工質(zhì)量2.3綜合服務2.3.1客服支持2.3.2物業(yè)管理2.3.3增值服務3.服務標準與質(zhì)量保證3.1物業(yè)維護標準3.2施工服務標準3.3綜合服務質(zhì)量保證4.服務費用4.1維護費用4.2施工費用4.3綜合服務費用4.4費用支付方式4.4.1支付周期4.4.2支付金額4.4.3支付時間5.協(xié)議的履行5.1維護及施工的實施5.2服務的監(jiān)督與檢查5.3問題的解決與投訴處理6.協(xié)議的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的處理事項7.違約責任7.1雙方違約的情形7.2違約責任的承擔8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁地點與機構(gòu)8.3法律適用9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務的履行9.3保密信息的泄露處理10.法律與法規(guī)10.1適用法律10.2法律法規(guī)的遵守11.其他條款11.1合同的簽訂地11.2合同的生效條件11.3合同的副本12.附件12.1服務項目明細表12.2費用計算明細表12.3施工安全標準規(guī)范13.簽字頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3第三方見證人簽字14.附錄14.1物業(yè)維護及施工綜合服務協(xié)議的附件說明第一部分：合同如下：第一條物業(yè)維護及施工綜合服務協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1物業(yè)：指甲方擁有的位于2024年某大廈的物業(yè)，包括所有建筑物、設施、設備和土地。1.1.2維護：指對物業(yè)進行的日常保養(yǎng)、檢查、修理和更換，以確保物業(yè)的正常運行和功能。1.1.3施工：指在物業(yè)內(nèi)進行的所有建設性工作，包括裝修、改建、安裝和拆除等。1.1.4綜合服務：指甲方提供的與物業(yè)維護及施工相關的其他服務，如咨詢服務、項目管理、技術支持等。1.2適用范圍本協(xié)議適用于甲方提供的物業(yè)維護及施工綜合服務，包括但不限于大廈的設施維護、設備維修、綠化管理、施工計劃、施工安全、施工質(zhì)量、客服支持、物業(yè)管理、增值服務等。1.3協(xié)議的有效期1.3.1起始日期：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。1.3.2終止日期：本協(xié)議的終止日期為____年__月__日。第二條服務內(nèi)容2.1物業(yè)維護2.1.1設施維護：乙方負責對大廈的設施進行定期檢查和維護，確保設施的正常運行。2.1.3綠化管理：乙方負責對大廈的綠化區(qū)域進行管理和維護，包括修剪植物、施肥、澆水等。2.2施工服務2.2.1施工計劃：乙方應根據(jù)甲方的要求制定詳細的施工計劃，包括施工時間、施工人員、材料供應等。2.2.2施工安全：乙方應嚴格遵守施工安全規(guī)范，確保施工過程中的安全。2.2.3施工質(zhì)量：乙方應保證施工質(zhì)量，達到約定的質(zhì)量標準。2.3綜合服務2.3.1客服支持：乙方提供電話、現(xiàn)場咨詢等客服支持，解答甲方提出的問題。2.3.2物業(yè)管理：乙方負責對大廈的物業(yè)進行管理，包括租賃、維修、安全等。2.3.3增值服務：乙方提供與物業(yè)維護及施工相關的增值服務，如專業(yè)咨詢、技術培訓等。第三條服務標準與質(zhì)量保證3.1物業(yè)維護標準乙方應按照行業(yè)標準和甲方的要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)維護服務，確保設施和設備的正常運行。3.2施工服務標準乙方應按照施工圖紙、施工規(guī)范和甲方的要求，保證施工的質(zhì)量和安全。3.3綜合服務質(zhì)量保證乙方應確保提供的綜合服務達到甲方的要求，并提供必要的質(zhì)量保證。第四條服務費用4.1維護費用乙方提供的物業(yè)維護服務費用為每年人民幣____元整。4.2施工費用乙方提供的施工服務費用根據(jù)施工項目的實際情況確定，具體費用在施工前由雙方協(xié)商確定。4.3綜合服務費用乙方提供的綜合服務費用為每年人民幣____元整。4.4費用支付方式4.4.1支付周期：費用按年度支付。4.4.2支付金額：每年支付一次，金額為上述約定的維護費用、施工費用和綜合服務費用之和。4.4.3支付時間：甲方應在每年協(xié)議開始前支付當年的服務費用。第五條協(xié)議的履行5.1維護及施工的實施乙方應按照本協(xié)議的約定，按時提供物業(yè)維護及施工服務。5.2服務的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務達到約定的標準。5.3問題的解決與投訴處理甲方如對乙方提供的服務有任何問題或投訴，應及時通知乙方，乙方應盡快解決并回復甲方。第六條協(xié)議的變更與終止6.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2終止條件本協(xié)議的終止條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；b)甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；c)乙方無法履行本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止后的處理事項本協(xié)議終止后，乙方應立即停止提供服務，并按照甲方的要求處理與服務相關的后續(xù)事項。第八條違約責任7.1雙方違約的情形雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約責任的承擔違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失和甲方因此受到的間接經(jīng)濟損失，并支付相應的違約金。第九條爭議解決8.1爭議的解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。8.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款9.1保密信息的定義保密信息指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與履行本協(xié)議相關的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密義務的履行雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、復制或利用。9.3保密信息的泄露處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應立即采取措施防止進一步泄露，并承擔相應的法律責任。第十一條其他條款10.1合同的簽訂地本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國____省/市。10.2合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同的副本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件11.1服務項目明細表詳細列明本協(xié)議約定的服務項目、服務內(nèi)容和服務標準等。11.2費用計算明細表詳細列明本協(xié)議約定的費用計算方式、支付周期和支付金額等。11.3施工安全標準規(guī)范附件中應包含施工安全標準規(guī)范，乙方應嚴格按照規(guī)范進行施工。第十三條簽字頁12.1甲方簽字甲方授權(quán)代表簽字：____________________12.2乙方簽字乙方授權(quán)代表簽字：____________________12.3第三方見證人簽字第三方見證人簽字：____________________第十四條附錄13.1物業(yè)維護及施工綜合服務協(xié)議的附件說明附件中應包含本協(xié)議的詳細說明、補充條款和修改記錄等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務項目明細表詳細列出本協(xié)議約定的服務項目，包括設施維護、設備維修、綠化管理、施工計劃、施工安全、施工質(zhì)量、客服支持、物業(yè)管理、增值服務等。明細表中應包含每個服務項目的具體內(nèi)容、服務標準、服務周期等。附件二：費用計算明細表詳細列出本協(xié)議約定的費用計算方式，包括維護費用、施工費用和綜合服務費用的計算公式、費率等。明細表中應包含各項費用的計算示例和計算依據(jù)。附件三：施工安全標準規(guī)范附件中應包含施工安全標準規(guī)范，包括施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程、安全防護措施、應急預案等。乙方應嚴格按照規(guī)范進行施工，確保施工過程中的安全。附件四：物業(yè)維護及施工綜合服務協(xié)議的附件說明附件中應包含本協(xié)議的詳細說明、補充條款和修改記錄等。說明中應明確本協(xié)議的適用范圍、雙方的權(quán)利義務、協(xié)議的有效期等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付服務費用；2.乙方未按約定提供服務或施工；3.乙方未按照施工規(guī)范和安全標準進行施工；4.甲方未按照約定提供施工場地和必要的施工條件；5.甲方未按照約定提供乙方所需的施工圖紙和技術資料；6.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失和對方因此受到的間接經(jīng)濟損失；2.違約方應支付相應的違約金，違約金的計算方式按照雙方約定的比例進行；3.違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用和其他相關費用；4.違約方未能履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果甲方未按約定支付服務費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務或施工，并要求甲方支付違約金和賠償因延遲履行產(chǎn)生的損失。如果乙方未按照施工規(guī)范和安全標準進行施工，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的位于2024年某大廈的物業(yè)，包括所有建筑物、設施、設備和土地。2.維護：指對物業(yè)進行的日常保養(yǎng)、檢查、修理和更換，以確保物業(yè)的正常運行和功能。3.施工：指在物業(yè)內(nèi)進行的所有建設性工作，包括裝修、改建、安裝和拆除等。4.綜合服務：指甲方提供的與物業(yè)維護及施工相關的其他服務，如咨詢服務、項目管理、技術支持等。5.服務費用：指甲方應支付給乙方的費用，包括維護費用、施工費用和綜合服務費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，用于補償守約方因違約行為所遭受的損失。7.賠償責任：指違約方因