2024終止租房合同的協(xié)議書范本

?合同編號(hào)：__________終止租房合同的協(xié)議書出租方：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：________________________承租方：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：________________________第一條終止合同1.1雙方同意按照本協(xié)議的約定終止原合同的效力。1.2本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起終止。第二條結(jié)算2.1承租方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付原合同約定的租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。2.2出租方在收到承租方的費(fèi)用后，應(yīng)按照原合同約定退還承租方的押金。第三條責(zé)任與義務(wù)3.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂系雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等情形。3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得違約。3.3雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：______年____月____日日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的有效性：確保合同由具有完全民事行為能力的當(dāng)事人簽署，合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，雙方簽字蓋章后即具有法律效力。解決辦法：在簽署合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.房屋狀況的確認(rèn)：合同中應(yīng)明確房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具等，以及是否存在瑕疵。解決辦法：在簽署合同前，承租方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看，并在合同中詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀。如有瑕疵，應(yīng)及時(shí)與出租方溝通并要求修復(fù)。3.租金支付及退還押金：合同中應(yīng)明確租金支付時(shí)間、方式以及押金退還條件及時(shí)間。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定清晰的租金支付及押金退還條款，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。4.合同終止及違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確合同終止的條件及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定明確的合同終止條件和違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租用房屋并支付租金的一方。3.租房合同：指出租方與承租方簽訂的，約定出租房屋及租金等事項(xiàng)的合同。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的使用房屋的對(duì)價(jià)。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃合同終止。2.公司或其他組織之間的房屋租賃合同終止。3.其他涉及房屋租賃合同終止的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任歸屬，包括出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目和承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目。解決辦法：在合同中添加專門的維修責(zé)任條款，詳細(xì)列出雙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。2.房屋保險(xiǎn)：明確房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及賠償責(zé)任。解決辦法：在合同中添加房屋保險(xiǎn)條款，約定保險(xiǎn)購(gòu)買的責(zé)任方以及賠償責(zé)任。3.寵物條款：若承租方養(yǎng)有寵物，應(yīng)明確寵物的管理制度和要求。解決辦法：在合同中添加寵物條款，列出寵物管理的要求和限制。4.合同變更：明確合同變更的條件及程序。解決辦法：在合同中添加合同變更條款，約定變更的條件、程序和通知方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明