2024年度租賃合同及物業(yè)維修協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同及物業(yè)維修協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、型號、規(guī)格2.2租賃物數(shù)量、位置、面積2.3租賃物用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額、支付方式、時(shí)間4.租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任4.1租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任4.2出租方維修保養(yǎng)責(zé)任5.租賃物使用規(guī)范及禁止事項(xiàng)5.1使用規(guī)范5.2禁止事項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知與送達(dá)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1租賃物清單11.2其他附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同修訂及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：聯(lián)系電話：通訊地址：電子郵箱：1.2出租方基本信息出租方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：聯(lián)系電話：通訊地址：電子郵箱：2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、型號、規(guī)格名稱：[具體設(shè)備名稱]型號：[具體設(shè)備型號]規(guī)格：[具體設(shè)備規(guī)格]2.2租賃物數(shù)量、位置、面積數(shù)量：[具體數(shù)量]位置：[具體位置描述]面積：[具體面積]2.3租賃物用途用途：[具體用途描述]3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：[具體日期]租賃終止日期：[具體日期]3.2租金金額、支付方式、時(shí)間租金金額：[具體金額]支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每月日前支付]4.租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任4.1租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的日常保養(yǎng)和維護(hù)。租賃方應(yīng)保證租賃物的正常使用，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)。4.2出租方維修保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物在交付時(shí)存在的瑕疵和潛在問題的修復(fù)。出租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。5.租賃物使用規(guī)范及禁止事項(xiàng)5.1使用規(guī)范租賃方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途使用，不得用于其他非法用途。租賃方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃物使用說明書的要求。5.2禁止事項(xiàng)禁止擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)。禁止將租賃物用于任何危險(xiǎn)活動。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金。若租賃方擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。6.2出租方違約責(zé)任若出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付[具體金額]的違約金。若出租方提供的租賃物存在重大瑕疵，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償租賃方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]爭議解決程序：[具體程序描述]8.合同解除及終止8.1合同解除條件租賃期限屆滿，合同自然終止。出租方或租賃方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同終止。雙方協(xié)商一致解除合同。因一方違約導(dǎo)致合同解除。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。不可抗力事件解除合同或部分條款，應(yīng)按照雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。9.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的通訊地址或電子郵箱送達(dá)。送達(dá)日期以發(fā)出通知的日期為準(zhǔn)，如因?qū)Ψ皆驅(qū)е挛此瓦_(dá)，以通知發(fā)出日期起算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方代表簽字蓋章后，合同生效。合同經(jīng)公證或鑒證后生效。10.2合同終止條件合同履行完畢。合同解除或終止。11.合同附件11.1租賃物清單[租賃物名稱][數(shù)量]件[租賃物名稱][數(shù)量]件11.2其他附件[附件名稱][附件名稱]12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期本合同于[具體日期]簽訂。12.2生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、偽造或轉(zhuǎn)讓。14.合同修訂及補(bǔ)充14.1修訂合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，雙方代表簽字蓋章后生效。14.2補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行。15.3第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其合作協(xié)議中的義務(wù)。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其合作協(xié)議。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。甲方應(yīng)對第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估和控制。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行合作協(xié)議。乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。乙方應(yīng)對第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估和控制。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素確定。17.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方違約等原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與乙方無關(guān)。甲方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合作協(xié)議履行過程中的爭議。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合作協(xié)議履行過程中的爭議。18.3第三方與其他各方第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系。第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、位置、面積等信息，確保與合同中描述的一致。2.租賃物使用說明書詳細(xì)要求和說明：提供租賃物的詳細(xì)使用說明，包括操作步驟、維護(hù)保養(yǎng)指南、安全注意事項(xiàng)等。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、爭議解決等。4.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等官方文件。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。6.合同修訂協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如需修訂合同內(nèi)容，需簽訂修訂協(xié)議，明確修訂內(nèi)容、生效日期等。7.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付租金時(shí)，需提供相應(yīng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日支付[具體金額]的違約金。示例說明：若租賃方未在每月5日前支付租金，則從6日起每日支付[具體金額]的違約金。擅自改動租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償出租方因此遭受的全部損失。示例說明：若租賃方擅自改動租賃物，導(dǎo)致無法正常使用，需賠償出租方維修費(fèi)用及由此造成的損失。2.出租方違約行為未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日支付[具體金額]的違約金。示例說明：若出租方未在合同約定的交付日期交付租賃物，則從逾期之日起每日支付[具體金額]的違約金。提供的租賃物存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例說明：若出租方提供的租賃物存在嚴(yán)重故障，無法正常使用，需負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按合作協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致合同無法履行，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同及物業(yè)維修協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3物業(yè)管理方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1物業(yè)名稱及位置2.2租賃物具體描述2.3物業(yè)設(shè)施及附屬物3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間4.2違約責(zé)任及處理5.物業(yè)維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)使用及管理6.1物業(yè)使用規(guī)則6.2物業(yè)管理要求6.3物業(yè)使用禁止事項(xiàng)7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付7.3保險(xiǎn)合同簽訂及變更8.物業(yè)公共收益分配8.1公共收益定義8.2分配原則及比例8.3分配方式及時(shí)間9.物業(yè)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件及程序9.2轉(zhuǎn)讓條件及程序9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1解除合同條件10.2終止合同條件10.3解除/終止合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2其他約定事項(xiàng)12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：物業(yè)使用規(guī)則14.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息a)全稱：_________________________b)法定代表人：_________________________c)住所地：_________________________d)聯(lián)系方式：_________________________1.2承租方信息a)全稱：_________________________b)法定代表人：_________________________c)住所地：_________________________d)聯(lián)系方式：_________________________1.3物業(yè)管理方信息a)全稱：_________________________b)法定代表人：_________________________c)住所地：_________________________d)聯(lián)系方式：_________________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1物業(yè)名稱及位置a)物業(yè)名稱：_________________________b)位置：_________________________2.2租賃物具體描述a)房屋結(jié)構(gòu)：_________________________b)面積：_________________________c)朝向：_________________________d)配套設(shè)施：_________________________2.3物業(yè)設(shè)施及附屬物a)基礎(chǔ)設(shè)施：_________________________b)公共區(qū)域：_________________________c)附屬設(shè)施：_________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限a)租賃起始日期：_________________________b)租賃終止日期：_________________________3.2租金金額及支付方式a)租金總額：_________________________b)支付方式：_________________________c)支付時(shí)間：_________________________3.3租金調(diào)整機(jī)制a)調(diào)整條件：_________________________b)調(diào)整時(shí)間：_________________________c)調(diào)整幅度：_________________________4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間a)每月支付日期：_________________________4.2違約責(zé)任及處理a)違約情形：_________________________b)違約責(zé)任：_________________________c)處理方式：_________________________5.物業(yè)維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1維修保養(yǎng)范圍a)基礎(chǔ)設(shè)施維修：_________________________b)房屋本體維修：_________________________c)附屬設(shè)施維修：_________________________5.2維修保養(yǎng)責(zé)任劃分a)租賃方責(zé)任：_________________________b)承租方責(zé)任：_________________________5.3維修費(fèi)用承擔(dān)a)維修費(fèi)用承擔(dān)原則：_________________________b)維修費(fèi)用支付方式：_________________________6.物業(yè)使用及管理6.1物業(yè)使用規(guī)則a)使用時(shí)間：_________________________b)使用范圍：_________________________c)使用限制：_________________________6.2物業(yè)管理要求a)服從物業(yè)管理方管理：_________________________b)維護(hù)公共秩序：_________________________6.3物業(yè)使用禁止事項(xiàng)a)禁止事項(xiàng)：_________________________b)違禁處理：_________________________7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任a)保險(xiǎn)種類：_________________________b)保險(xiǎn)責(zé)任：_________________________7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付a)保險(xiǎn)費(fèi)用：_________________________b)支付方式：_________________________7.3保險(xiǎn)合同簽訂及變更a)保險(xiǎn)合同簽訂：_________________________b)保險(xiǎn)合同變更：_________________________8.物業(yè)公共收益分配8.1公共收益定義a)公共收益來源：_________________________b)公共收益類型：_________________________8.2分配原則及比例a)分配原則：_________________________b)分配比例：_________________________8.3分配方式及時(shí)間a)分配方式：_________________________b)分配時(shí)間：_________________________9.物業(yè)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件及程序a)轉(zhuǎn)租條件：_________________________b)轉(zhuǎn)租程序：_________________________9.2轉(zhuǎn)讓條件及程序a)轉(zhuǎn)讓條件：_________________________b)轉(zhuǎn)讓程序：_________________________9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)a)轉(zhuǎn)租責(zé)任：_________________________b)轉(zhuǎn)讓責(zé)任：_________________________10.合同解除及終止10.1解除合同條件a)解除合同條件：_________________________b)解除合同通知期限：_________________________10.2終止合同條件a)終止合同條件：_________________________b)終止合同通知期限：_________________________10.3解除/終止合同后的處理a)租金退還：_________________________b)物業(yè)返還：_________________________c)違約責(zé)任：_________________________11.爭議解決11.1爭議解決方式a)爭議解決方式：_________________________b)爭議解決程序：_________________________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________________b)爭議解決費(fèi)用：_________________________11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)a)費(fèi)用承擔(dān)原則：_________________________b)費(fèi)用支付方式：_________________________12.合同生效及其他12.1合同生效條件a)合同生效條件：_________________________12.2其他約定事項(xiàng)a)其他約定事項(xiàng)：_________________________12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議a)合同附件：_________________________b)補(bǔ)充協(xié)議：_________________________13.合同簽署13.1簽署日期a)簽署日期：_________________________13.2簽署地點(diǎn)a)簽署地點(diǎn)：_________________________13.3簽署人員a)簽署人員：_________________________14.合同附件14.1附件一：物業(yè)清單a)物業(yè)清單內(nèi)容：_________________________14.2附件二：物業(yè)使用規(guī)則a)物業(yè)使用規(guī)則內(nèi)容：_________________________14.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議a)物業(yè)管理協(xié)議內(nèi)容：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)第三方是指本合同簽訂過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入原因i.合同履行需要專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；ii.甲乙雙方同意的其他原因。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a)第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮，并在合同中明確。b)責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方因第三方原因遭受的實(shí)際損失。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息、資料和條件，以完成其職責(zé)。b)第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。c)第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。b)第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。b)第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。18.3第三方與物業(yè)管理方的劃分a)第三方與物業(yè)管理方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。b)第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受物業(yè)管理方的監(jiān)督和管理。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請a)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。b)第三方應(yīng)在收到申請后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議a)甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。b)第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件a)合同履行完畢；b)第三方完成其職責(zé)；c)甲乙雙方協(xié)商一致；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方介入終止程序a)甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方終止介入；b)第三方應(yīng)在收到終止通知后，按照協(xié)議約定完成相關(guān)事宜?！暗谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說明和解釋”說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：物業(yè)清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況，為后續(xù)的維修、保養(yǎng)和責(zé)任劃分提供依據(jù)。2.附件二：物業(yè)使用規(guī)則要求：包括物業(yè)的使用時(shí)間、范圍、限制、禁止事項(xiàng)等。說明：物業(yè)使用規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范租賃物的使用，保障物業(yè)的安全和正常使用。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及物業(yè)管理的相關(guān)事項(xiàng)。說明：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方的職責(zé)，保障物業(yè)的正常管理和服務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，保障合同履行過程中的專業(yè)性和公正性。5.附件五：保險(xiǎn)合同要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于明確物業(yè)保險(xiǎn)的具體內(nèi)容，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：公共收益分配協(xié)議要求：明確公共收益的來源、分配原則、比例、方式等。說明：公共收益分配協(xié)議作為合同附件，用于明確公共收益的分配，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；損壞租賃物或附屬設(shè)施；違反物業(yè)使用規(guī)則；未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度；違約行為對甲乙雙方造成的損失；違約行為的持續(xù)時(shí)間和頻率。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲未按時(shí)支付租金，經(jīng)乙方催告后仍逾期未支付，視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲支付違約金。乙損壞租賃物，經(jīng)評估損失金額為人民幣X元，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲人民幣X元。丙違反物業(yè)使用規(guī)則，造成公共區(qū)域損壞，丙應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付人民幣X元作為賠償。全文完。2024年度租賃合同及物業(yè)維修協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.法定代表人1.1.2.住所地1.1.3.聯(lián)系方式1.1.4.注冊資本1.2.承租方基本信息1.2.1.法定代表人1.2.2.住所地1.2.3.聯(lián)系方式1.2.4.注冊資本2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物規(guī)格型號2.3.租賃物數(shù)量2.4.租賃物產(chǎn)地2.5.租賃物購置價(jià)格3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.開始日期3.1.2.結(jié)束日期3.2.租金3.2.1.租金金額3.2.2.付款方式3.2.3.付款時(shí)間4.租賃物使用及維護(hù)4.1.租賃物使用范圍4.2.租賃物使用注意事項(xiàng)4.3.租賃物維護(hù)責(zé)任4.3.1.租賃方責(zé)任4.3.2.承租方責(zé)任5.物業(yè)維修協(xié)議5.1.維修范圍5.2.維修責(zé)任5.3.維修費(fèi)用5.4.維修時(shí)間6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決方式7.1.爭議解決途徑7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.合同附件9.1.租賃物清單9.2.物業(yè)維修清單9.3.其他相關(guān)附件10.合同簽署日期11.合同份數(shù)11.1.正本份數(shù)11.2.副本份數(shù)12.合同履行地13.合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.法定代表人：1.1.2.住所地：省市區(qū)街道號1.1.4.注冊資本：1000萬元1.2.承租方基本信息1.2.1.法定代表人：1.2.2.住所地：省市區(qū)街道號1.2.4.注冊資本：800萬元2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：某型號辦公設(shè)備2.2.租賃物規(guī)格型號：20182.3.租賃物數(shù)量：10臺2.4.租賃物產(chǎn)地：中國2.5.租賃物購置價(jià)格：每臺10萬元3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2.租金：3.2.1.租金金額：每月人民幣5萬元3.2.2.付款方式：每月末前五日內(nèi)支付3.2.3.付款時(shí)間：每月5日4.租賃物使用及維護(hù)4.1.租賃物使用范圍：僅限租賃方使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行非法用途4.2.租賃物使用注意事項(xiàng)：4.2.1.使用過程中應(yīng)遵守操作規(guī)程4.2.2.保持租賃物清潔、整潔4.3.租賃物維護(hù)責(zé)任：4.3.1.租賃方責(zé)任：租賃物在使用過程中發(fā)生故障，租賃方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修4.3.2.承租方責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保其正常使用5.物業(yè)維修協(xié)議5.1.維修范圍：租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)5.2.維修責(zé)任：5.2.1.租賃方責(zé)任：租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的故障，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修5.2.2.承租方責(zé)任：租賃物在租賃期間內(nèi)因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任5.3.維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若雙方協(xié)商不成，則由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定意見5.4.維修時(shí)間：租賃方應(yīng)在接到通知后48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修6.違約責(zé)任6.1.違約情形：6.1.1.承租方未按時(shí)支付租金6.1.2.租賃方未按時(shí)履行維修義務(wù)6.1.3.雙方違反合同約定的其他行為6.2.違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2.2.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失7.爭議解決方式7.1.爭議解決途徑：7.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.1.1.雙方簽署本合同，且租賃物交付完畢8.1.2.雙方已按照合同約定支付首期租金8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿8.2.2.租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用8.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同8.2.4.承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)租賃方通知后30日內(nèi)未予糾正9.合同附件9.1.租賃物清單9.1.1.租賃物名稱及規(guī)格型號9.1.2.租賃物數(shù)量9.1.3.租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)9.2.物業(yè)維修清單9.2.1.維修項(xiàng)目9.2.2.維修時(shí)間9.2.3.維修費(fèi)用9.3.其他相關(guān)附件9.3.1.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議9.3.2.相關(guān)政府部門的審批文件10.合同簽署日期10.1.合同簽署日期為2024年1月1日11.合同份數(shù)11.1.正本份數(shù)：2份11.2.副本份數(shù)：各持1份12.合同履行地12.1.合同履行地為租賃物所在地13.合同簽訂地點(diǎn)13.1.合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)街道號14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3.本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份14.4.本合同如有修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入?yún)f(xié)助解決合同履行中的問題。15.2.2.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達(dá)成一致意見，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情況。15.3.第三方介入的程序15.3.1.雙方應(yīng)提前通知對方