2024年新版購房合同問答3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版購房合同問答本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號(hào)碼或注冊(cè)號(hào)1.3聯(lián)系方式1.4住址或經(jīng)營地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋權(quán)屬狀況3.購房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4余款支付方式及時(shí)間3.5付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收期限4.4驗(yàn)收不合格的處理5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算方式5.4違約金的支付方式6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納期限7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍及期限7.3保修責(zé)任的承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________1.2身份證件號(hào)碼或注冊(cè)號(hào)：甲方：__________乙方：__________1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________1.4住址或經(jīng)營地址：甲方住址或經(jīng)營地址：__________乙方住址或經(jīng)營地址：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________街道（小區(qū)）__________樓__________單元__________房__________2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.3建筑面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5房屋裝修情況：__________2.6房屋權(quán)屬狀況：甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.購房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)：__________元3.2付款方式及期限：乙方分__________期付款，具體付款時(shí)間如下：1.首付款：__________元，于合同簽署之日起__________日內(nèi)支付；2.余款：__________元，于合同簽署之日起__________日內(nèi)支付；3.首付款金額及支付時(shí)間：首付款__________元，于合同簽署之日起__________日內(nèi)支付；3.4余款支付方式及時(shí)間：余款__________元，分__________期支付，具體支付時(shí)間如下：1.第__________期：__________元，于合同簽署之日起__________日內(nèi)支付；2.第__________期：__________元，于合同簽署之日起__________日內(nèi)支付；3.5付款違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》；4.3驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限為__________日；4.4驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋，保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購房款；5.2違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；若乙方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；5.3違約金的計(jì)算方式：違約金按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額計(jì)算；5.4違約金的支付方式：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起__________日內(nèi)支付。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過戶涉及的稅費(fèi)，甲方承擔(dān)__________部分，乙方承擔(dān)__________部分；6.3稅費(fèi)繳納期限：稅費(fèi)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)繳納。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)；7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1甲方原因解除：甲方因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法修復(fù)或修復(fù)成本過高，經(jīng)乙方書面同意后；8.1.2乙方原因解除：乙方因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同，需提前__________日書面通知甲方；8.1.3法定解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起__________日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成一致；8.2.3若雙方未能達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；9.1.2甲方已按合同約定交付房屋；9.1.3乙方已按合同約定支付購房款；9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；9.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)清剩余款項(xiàng)；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.1.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；10.2其他約定事項(xiàng)二10.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得遺失；10.3其他約定事項(xiàng)三10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：__________年__________月__________日12.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件清單14.合同簽署人14.1甲方簽署人：__________（簽字或蓋章）14.2乙方簽署人：__________（簽字或蓋章）14.3出具日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、見證交易、提供法律咨詢、進(jìn)行房屋質(zhì)量評(píng)估、監(jiān)理施工過程等。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序：任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。16.2.1第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理，并在合同中明確；16.2.3第三方介入的行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行其服務(wù)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額如下：17.2.1第三方介入的費(fèi)用總額不超過__________元；17.2.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償金額不超過__________元。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，并確保服務(wù)符合合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并確保服務(wù)符合乙方的要求。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。22.第三方介入的終止22.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；22.1.2合同雙方協(xié)商一致；22.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。22.2終止程序：第三方介入終止，雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，包含房屋所有權(quán)證編號(hào)、房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬情況，是合同生效的必要條件之一。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，作為合同履行的依據(jù)。3.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：檢驗(yàn)報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果。說明：用于確保房屋質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.付款憑證要求：付款憑證需清晰，包含付款日期、付款金額、收款人信息等。說明：用于證明付款行為，作為合同履行的重要憑證。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需清晰，包含稅費(fèi)繳納日期、稅費(fèi)金額、收款人信息等。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要條件。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，明確補(bǔ)充的內(nèi)容和效力。說明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改，確保合同內(nèi)容的完整性。7.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等，根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2023年12月31日，甲方于2024年1月5日交付房屋，則甲方應(yīng)支付5日的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為2023年12月31日，乙方于2024年1月5日支付首付款，則乙方應(yīng)支付5日的違約金。3.違約行為：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗(yàn)收確認(rèn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性裂縫，影響居住安全，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。4.違約行為：第三方介入服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入服務(wù)未達(dá)到合同約定效果，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若中介機(jī)構(gòu)未能促成交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介費(fèi)。全文完。2024年新版購房合同問答1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及瑕疵責(zé)任5.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵5.2瑕疵責(zé)任及處理6.房屋附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)6.1房屋附屬設(shè)施6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同履行及變更11.1合同履行期限11.2合同變更條件及程序12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.1.2房屋地址：____________________1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.1.4房屋面積：____________________平方米1.1.5房屋用途：____________________1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方姓名：____________________1.2.2買方身份證號(hào)碼：____________________1.2.3買方聯(lián)系電話：____________________1.2.4賣方姓名：____________________1.2.5賣方身份證號(hào)碼：____________________1.2.6賣方聯(lián)系電話：____________________2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整2.2支付方式及時(shí)間：2.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整；2.2.2余款人民幣_(tái)___________________元整，買方應(yīng)于房屋交付前____________________日內(nèi)支付；2.2.3支付方式：____________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：3.2.1買方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿足合同約定的使用功能及質(zhì)量要求；3.2.3驗(yàn)收程序：買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，并要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)；4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書移交給買方；4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：買方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及瑕疵責(zé)任5.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：____________________5.2瑕疵責(zé)任及處理：5.2.1如房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵責(zé)任；5.2.2買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償損失。6.房屋附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)6.1房屋附屬設(shè)施：____________________6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)：房屋附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸買方所有。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方有權(quán)在合同簽訂后____________________日內(nèi)解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.2賣方未按合同約定交付房屋或房屋存在重大瑕疵的；7.1.3任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；7.2.2因違約造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2買方按照合同約定支付首付款；9.1.3賣方將房屋交付買方。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的房屋交付時(shí)間屆滿，買方未接收房屋；9.2.2合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件：10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋買賣合同；10.1.3付款憑證；10.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。10.2補(bǔ)充條款：10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同履行及變更11.1合同履行期限：11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；11.1.2房屋交付期限為____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日。11.2合同變更條件及程序：11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件：12.1.1合同約定的房屋交付時(shí)間屆滿，買方未接收房屋；12.1.2賣方未按合同約定交付房屋或房屋存在重大瑕疵；12.1.3任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的房屋交付時(shí)間屆滿，買方未接收房屋；12.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行專業(yè)評(píng)估的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2.1提供房屋買賣咨詢及信息；1.2.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.2.3提供房屋價(jià)格評(píng)估；1.2.4提供法律咨詢及協(xié)助；1.2.5提供測(cè)繪服務(wù)；1.2.6其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；2.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法性；2.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е路?wù)結(jié)果不達(dá)預(yù)期，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)收取合理費(fèi)用；2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等；2.2.3第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分：3.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料；3.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議；3.1.3第三方應(yīng)遵守甲方的指示，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.2第三方與乙方的劃分：3.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料；3.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議；3.2.3第三方應(yīng)遵守乙方的指示，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋買賣價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整；4.2如第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不達(dá)預(yù)期，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3第三方的責(zé)任限額不因第三方提供的服務(wù)數(shù)量或服務(wù)質(zhì)量而改變。5.第三方的更換及退出5.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后更換第三方；5.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方；5.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定，可由甲乙雙方共同承擔(dān)，或由其中一方承擔(dān)；6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。7.本條款的適用范圍7.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形；7.2本條款與本合同其他條款共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋所有權(quán)證專用章，并由賣方簽字確認(rèn)。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，以及房屋是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：明確甲乙雙方的房屋買賣權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，包括付款時(shí)間、金額、收款人信息等。說明：證明買方已支付房屋款項(xiàng)。4.房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀。5.法律咨詢意見書要求：意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，內(nèi)容應(yīng)針對(duì)合同相關(guān)條款提出法律建議。說明：為甲乙雙方提供法律保障。6.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：作為房屋面積及結(jié)構(gòu)的依據(jù)。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。說明：作為房屋交付的依據(jù)。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)完整、準(zhǔn)確，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證要求：登記證應(yīng)清晰、完整，由登記機(jī)關(guān)加蓋公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____________________%計(jì)算。示例：買方逾期支付房屋款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。1.2未按時(shí)接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房屋占有使用費(fèi)，占有使用費(fèi)按房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的____________________%計(jì)算。示例：買方逾期接收房屋，應(yīng)支付占有使用費(fèi)人民幣_(tái)___________________元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋買賣價(jià)格的____________________%計(jì)算。示例：賣方逾期交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.2房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)修復(fù)房屋瑕疵，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買方已支付的房屋款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。示例：房屋存在重大瑕疵，賣方無法修復(fù)，應(yīng)退還買方人民幣_(tái)___________________元，并支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金，賠償金按實(shí)際損失計(jì)算。示例：第三方提供虛假房屋信息，造成甲乙雙方損失人民幣_(tái)___________________元，應(yīng)支付賠償金人民幣_(tái)___________________元。3.2未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定服務(wù)費(fèi)用的____________________%計(jì)算。示例：第三方逾期完成服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024年新版購房合同問答2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買方的定義1.3賣方的定義1.4合同的定義1.5合同條款的定義2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂流程2.2合同生效條件2.3合同簽署日期2.4合同簽署地點(diǎn)3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.購房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購房?jī)r(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4解約通知8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.其他約定10.1通知方式10.2通知地址10.3不可轉(zhuǎn)讓10.4合同附件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋所有權(quán)證書11.3房屋測(cè)繪報(bào)告11.4其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)與生效日期12.1合同份數(shù)12.2生效日期12.3生效條件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同解釋與適用法律14.1合同解釋原則14.2適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于________市________區(qū)________路的________號(hào)，建筑面積為________平方米的住宅房屋。1.4合同：指本《2024年新版購房合同問答》。1.5合同條款：指合同中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂流程：賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，買方對(duì)房屋信息進(jìn)行核實(shí)后，雙方簽訂本合同。2.2合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3合同簽署日期：____年____月____日。2.4合同簽署地點(diǎn)：________市________區(qū)________路________號(hào)。3.房屋信息3.1房屋地址：________市________區(qū)________路的________號(hào)。3.2房屋面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：________結(jié)構(gòu)。3.4房屋用途：住宅。3.5房屋權(quán)屬：賣方擁有上述房屋的完全所有權(quán)。4.購房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。4.2.1首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款的_____%；4.2.2尾款：房屋交付前支付購房款的_____%；4.3付款時(shí)間：按照付款方式的規(guī)定執(zhí)行。4.4付款方式變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，付款方式不得變更。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件：賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無權(quán)屬爭(zhēng)議等。5.2驗(yàn)收時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行。5.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：買方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.合同解除與違約責(zé)任7.1.1一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；7.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；7.1.3合同約定的其他解除條件。7.2違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_____%的購房款。7.4解約通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。9.不可抗力9.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。9.3不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。10.其他約定10.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。10.2通知地址：買方：________；賣方：________。10.3不可轉(zhuǎn)讓：本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證書、房屋測(cè)繪報(bào)告等。11.合同附件11.1房屋買賣合同：本合同。11.2房屋所有權(quán)證書：賣方提供的房屋所有權(quán)證書。11.3房屋測(cè)繪報(bào)告：賣方提供的房屋測(cè)繪報(bào)告。11.4其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同份數(shù)與生效日期12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，買方持____份，賣方持____份。12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，且買方已支付首付款。13.合同解除與終止13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2合同約定的其他解除條件。13.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)議終止。13.3合同解除與終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同解釋與適用法律14.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同條款的文義為準(zhǔn)。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方參與本合同的履行。16.2第三方介入的選定：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同中約定的機(jī)構(gòu)推薦。16.3第三方介入的權(quán)限：第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)和建議。17.第三方介入的具體條款17.1.1合同履行過程中需要第三方專業(yè)服務(wù)的；17.1.2甲乙雙方同意第三方介入的；17.1.3第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的。17.2第三方介入的程序：17.2.1甲乙雙方書面通知第三方介入；17.2.2第三方在