2024年家庭不動(dòng)產(chǎn)分割合同速覽版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年家庭不動(dòng)產(chǎn)分割合同速覽版版B版本合同目錄一覽第一條不動(dòng)產(chǎn)分割1.1分割范圍1.2分割方式1.3分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬第二條分割后的使用權(quán)2.1使用權(quán)的行使2.2使用權(quán)的限制2.3使用權(quán)的繼承和轉(zhuǎn)讓第三條分割后的收益權(quán)3.1收益權(quán)的分配3.2收益權(quán)的行使3.3收益權(quán)的繼承和轉(zhuǎn)讓第四條分割后的維護(hù)和管理4.1維護(hù)和管理的責(zé)任4.2維護(hù)和管理費(fèi)用的分?jǐn)?.3維護(hù)和管理的決策第五條分割后的債務(wù)處理5.1債務(wù)的承擔(dān)5.2債務(wù)的償還5.3債務(wù)的處理方式第六條保險(xiǎn)和稅務(wù)6.1保險(xiǎn)的購買和維持6.2稅務(wù)的申報(bào)和支付第七條合同的變更和終止7.1變更的條件7.2變更的程序7.3終止的條件7.4終止的程序第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的調(diào)解8.3爭議的訴訟第九條通知和送達(dá)9.1通知的方式9.2送達(dá)的地址9.3通知的生效時(shí)間第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效11.1生效的條件11.2生效的時(shí)間第十二條合同的附件12.1附件的說明12.2附件的效力第十三條其他約定13.1額外條款的說明13.2其他約定的效力第十四條簽署和日期14.1簽署的地點(diǎn)和時(shí)間14.2簽署人的身份和授權(quán)14.3簽署后的合同副本第一部分：合同如下：第一條不動(dòng)產(chǎn)分割1.1分割范圍本合同所指的不動(dòng)產(chǎn)分割范圍包括但不限于：住宅樓、別墅、土地、車庫、儲(chǔ)藏室等。1.2分割方式不動(dòng)產(chǎn)的分割方式為物理分割，具體分割方案由雙方共同商定，并在本合同附件中詳細(xì)說明。1.3分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬分割后的每一部分不動(dòng)產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)歸分割后的所有者所有。分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)按照分割方案確定，并在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書中予以變更登記。第二條分割后的使用權(quán)2.1使用權(quán)的行使分割后的不動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)歸各自所有，使用權(quán)的行使不得侵犯他人的合法權(quán)益。2.2使用權(quán)的限制分割后的不動(dòng)產(chǎn)在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得擅自改變用途，不得損害他人的利益。2.3使用權(quán)的繼承和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的繼承和轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，并通知對(duì)方。第三條分割后的收益權(quán)3.1收益權(quán)的分配分割后的不動(dòng)產(chǎn)所產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金、利息、紅利等，按照分割方案確定的比例進(jìn)行分配。3.2收益權(quán)的行使收益權(quán)的行使應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得損害他人的合法權(quán)益。3.3收益權(quán)的繼承和轉(zhuǎn)讓收益權(quán)的繼承和轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，并通知對(duì)方。第四條分割后的維護(hù)和管理4.1維護(hù)和管理的責(zé)任分割后的不動(dòng)產(chǎn)的維護(hù)和管理由所有權(quán)人承擔(dān)，具體責(zé)任按照分割方案確定。4.2維護(hù)和管理費(fèi)用的分?jǐn)偩S護(hù)和管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等，按照分割方案確定的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?.3維護(hù)和管理的決策分割后的不動(dòng)產(chǎn)的維護(hù)和管理決策應(yīng)由所有權(quán)人共同協(xié)商確定，并按照分割方案約定的比例進(jìn)行決策。第五條分割后的債務(wù)處理5.1債務(wù)的承擔(dān)分割后的不動(dòng)產(chǎn)所產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于貸款、擔(dān)保、侵權(quán)等，由所有權(quán)人按照分割方案確定的比例承擔(dān)。5.2債務(wù)的償還債務(wù)的償還應(yīng)按照法律法規(guī)和債務(wù)合同的約定進(jìn)行，所有權(quán)人應(yīng)按照分割方案確定的比例償還債務(wù)。5.3債務(wù)的處理方式債務(wù)的處理方式應(yīng)由所有權(quán)人共同協(xié)商確定，并按照分割方案約定的比例進(jìn)行處理。第六條保險(xiǎn)和稅務(wù)6.1保險(xiǎn)的購買和維持分割后的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)購買并維持必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)的購買和維持應(yīng)按照分割方案確定的比例承擔(dān)費(fèi)用。6.2稅務(wù)的申報(bào)和支付分割后的不動(dòng)產(chǎn)所涉及的稅務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅等，由所有權(quán)人按照分割方案確定的比例申報(bào)和支付。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的調(diào)解如雙方同意，爭議可以提交給第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議的訴訟任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求依法解決合同爭議。第九條通知和送達(dá)9.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)的地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。9.3通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，對(duì)方在收到通知后應(yīng)及時(shí)回復(fù)確認(rèn)。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條合同的生效11.1生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效的時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的附件12.1附件的說明本合同附件是對(duì)合同的補(bǔ)充和詳細(xì)說明，包括但不限于分割方案、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書的復(fù)印件等。12.2附件的效力附件與具有同等效力，如附件與有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1額外條款的說明本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。13.2其他約定的效力如本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十四條簽署和日期14.1簽署的地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2簽署人的身份和授權(quán)甲方（乙方）授權(quán)代表____身份證號(hào)____，代表甲方（乙方）簽署本合同。14.3簽署后的合同副本雙方各執(zhí)一份，副本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)分割方案詳細(xì)說明分割的具體范圍、分割方式、分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬、使用權(quán)、收益權(quán)、維護(hù)和管理責(zé)任、債務(wù)處理等事項(xiàng)。附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書復(fù)印件提供分割后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書的復(fù)印件，明確各方的產(chǎn)權(quán)歸屬。附件三：保險(xiǎn)購買和維持的協(xié)議詳細(xì)說明保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)費(fèi)用分?jǐn)偙壤⒈ｋU(xiǎn)理賠等事項(xiàng)。附件四：稅務(wù)申報(bào)和支付的協(xié)議詳細(xì)說明稅務(wù)申報(bào)的責(zé)任、稅務(wù)支付的比例、稅務(wù)申報(bào)和支付的流程等事項(xiàng)。附件五：維護(hù)和管理決策的協(xié)議詳細(xì)說明維護(hù)和管理決策的流程、決策權(quán)的比例、維護(hù)和管理費(fèi)用的分?jǐn)偟仁马?xiàng)。附件六：債務(wù)承擔(dān)和償還的協(xié)議詳細(xì)說明債務(wù)的承擔(dān)比例、債務(wù)的償還流程、債務(wù)的處理方式等事項(xiàng)。附件七：收益權(quán)分配的協(xié)議詳細(xì)說明收益權(quán)的分配比例、收益權(quán)的行使、收益權(quán)的繼承和轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)。附件八：使用權(quán)行使的協(xié)議詳細(xì)說明使用權(quán)的行使方式、使用權(quán)的限制、使用權(quán)的繼承和轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付維護(hù)和管理費(fèi)用、未按時(shí)申報(bào)和支付稅務(wù)等。2.擅自改變不動(dòng)產(chǎn)的用途，導(dǎo)致合同無法履行。3.未按照約定履行債務(wù)的承擔(dān)和償還義務(wù)。4.未按照約定行使和使用不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按照約定按時(shí)支付維護(hù)和管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失，如物業(yè)管理費(fèi)的滯納金等。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物以及其他附著于土地的設(shè)施和財(cái)物。2.分割：指將不動(dòng)產(chǎn)劃分為兩個(gè)或多個(gè)部分，每個(gè)部分具有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。3.產(chǎn)權(quán)歸屬：指不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸誰所有。4.使用權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)的行使，包括居住、經(jīng)營、使用等權(quán)利。5.收益權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)所產(chǎn)生的收