2024年改良型物業(yè)互易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年改良型物業(yè)互易協(xié)議本合同目錄一覽1.互易雙方基本信息1.1互易方甲方基本信息1.2互易方乙方基本信息2.互易物業(yè)的基本情況2.1互易物業(yè)的名稱2.2互易物業(yè)的地址2.3互易物業(yè)的類型2.4互易物業(yè)的面積2.5互易物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況3.互易物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間3.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費(fèi)用4.互易物業(yè)的驗(yàn)收與交付4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3交付時(shí)間4.4交付條件5.互易物業(yè)的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)6.互易物業(yè)的物業(yè)管理6.1管理方式6.2管理費(fèi)用6.3管理期限7.互易物業(yè)的租金及支付方式7.1租金標(biāo)準(zhǔn)7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.互易物業(yè)的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.互易物業(yè)的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.互易物業(yè)的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.互易物業(yè)的其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.互易物業(yè)的合同附件12.1附件一：互易物業(yè)清單12.2附件二：互易物業(yè)權(quán)屬證明文件12.3附件三：互易物業(yè)物業(yè)管理協(xié)議13.互易物業(yè)的合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.互易物業(yè)的合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.互易雙方基本信息1.1互易方甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2互易方乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：_____________________2.互易物業(yè)的基本情況2.1互易物業(yè)的名稱互易物業(yè)名稱：________________________2.2互易物業(yè)的地址互易物業(yè)地址：________________________2.3互易物業(yè)的類型互易物業(yè)類型：________________________2.4互易物業(yè)的面積互易物業(yè)面積：________________________平方米2.5互易物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況互易物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況：________________________3.互易物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件：互易雙方同意且具備相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的條件。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：自本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：甲方承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.互易物業(yè)的驗(yàn)收與交付4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：驗(yàn)收前雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，驗(yàn)收后雙方簽字確認(rèn)。4.3交付時(shí)間交付時(shí)間：自權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)交付乙方使用。4.4交付條件交付條件：互易物業(yè)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)且權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)齊全。5.互易物業(yè)的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任維修責(zé)任：互易物業(yè)的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決。5.2保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)責(zé)任：互易物業(yè)的日常保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，定期保養(yǎng)由雙方協(xié)商安排。5.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)維修與保養(yǎng)費(fèi)用：日常維修與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。6.互易物業(yè)的物業(yè)管理6.1管理方式管理方式：由乙方自行管理或委托第三方進(jìn)行管理。6.2管理費(fèi)用管理費(fèi)用：管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況確定。6.3管理期限管理期限：自互易物業(yè)交付之日起____年。7.互易物業(yè)的租金及支付方式7.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：互易物業(yè)的租金為每月人民幣_(tái)___元。7.2支付方式支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月____日，如遇節(jié)假日或周末，則提前至前一個(gè)工作日支付。8.互易物業(yè)的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)房產(chǎn)稅、土地使用稅，乙方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每年____月____日前支付房產(chǎn)稅、土地使用稅，乙方應(yīng)在每月____日前支付物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。9.互易物業(yè)的違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按時(shí)履行維修義務(wù)、違反物業(yè)管理規(guī)定等。9.2違約責(zé)任違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。9.3違約處理方式違約處理方式：違約方應(yīng)在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)改正，否則守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。10.互易物業(yè)的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.互易物業(yè)的其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)三其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.互易物業(yè)的合同附件12.1附件一：互易物業(yè)清單附件一：互易物業(yè)清單詳見附表。12.2附件二：互易物業(yè)權(quán)屬證明文件附件二：互易物業(yè)權(quán)屬證明文件詳見附表。12.3附件三：互易物業(yè)物業(yè)管理協(xié)議附件三：互易物業(yè)物業(yè)管理協(xié)議詳見附表。13.互易物業(yè)的合同簽署13.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：本合同自____年____月____日起生效。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署人簽署人：甲方代表（簽字）：____________________簽署人：乙方代表（簽字）：____________________14.互易物業(yè)的合同生效與終止14.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同終止條件合同終止條件：因下列原因之一導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止：（1）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。14.3合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、物業(yè)管理交接等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義第三方是指在互易物業(yè)交易過程中，為雙方提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供物業(yè)評(píng)估服務(wù)；（2）提供交易咨詢服務(wù)；（3）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）提供財(cái)務(wù)咨詢和代理服務(wù)；（5）提供其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照雙方要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露互易雙方的信息；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求互易雙方提供必要的信息和資料；（3）對(duì)互易雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；（4）根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)互易雙方提出合規(guī)性要求。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，對(duì)互易雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。具體責(zé)任限額如下：（1）提供物業(yè)評(píng)估服務(wù)的第三方，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的____%；（2）提供交易咨詢服務(wù)、法律咨詢和代理服務(wù)的第三方，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的____倍；（3）提供財(cái)務(wù)咨詢和代理服務(wù)的第三方，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的____倍；（4）提供其他相關(guān)服務(wù)的第三方，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方對(duì)甲方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方對(duì)乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與互易物業(yè)的劃分第三方對(duì)互易物業(yè)的權(quán)屬、質(zhì)量、安全等不承擔(dān)責(zé)任，相關(guān)責(zé)任由互易雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的程序19.1第三方的選擇第三方由互易雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由一方委托法院指定。19.2第三方的介入第三方介入后，應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.3第三方的退出第三方在完成服務(wù)或合同約定的服務(wù)期限屆滿后，應(yīng)退出互易物業(yè)交易。20.第三方的服務(wù)費(fèi)用20.1服務(wù)費(fèi)用的支付第三方服務(wù)費(fèi)用由互易雙方按照合同約定支付。20.2服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由互易雙方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。20.3服務(wù)費(fèi)用的爭(zhēng)議如因服務(wù)費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：互易物業(yè)清單詳細(xì)要求：列出互易物業(yè)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。說明：此清單應(yīng)作為本合同的附件，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：互易物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供互易物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)有效，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。3.附件三：互易物業(yè)物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：約定物業(yè)管理事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，并由雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為本合同的附件，并由雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：爭(zhēng)議解決機(jī)制應(yīng)作為本合同的附件，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用；未按時(shí)履行維修義務(wù)；違反物業(yè)管理規(guī)定；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按照合同約定進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移；未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付；損害賠償：因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；合同解除：違約行為嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同；乙方未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；雙方未按照合同約定進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移，第三方介入后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年改良型物業(yè)互易協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1雙方基本信息2.2合同主體資格3.物業(yè)概況3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.物業(yè)互易條件4.1互易條件概述4.2互易雙方權(quán)利義務(wù)4.3互易時(shí)間5.物業(yè)評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方式5.2評(píng)估報(bào)告及結(jié)果6.物業(yè)交接6.1交接時(shí)間6.2交接地點(diǎn)6.3交接內(nèi)容7.物業(yè)費(fèi)用及稅費(fèi)7.1物業(yè)費(fèi)用支付方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)交接清單11.2附件二：物業(yè)費(fèi)用清單12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1物業(yè)退還13.2費(fèi)用結(jié)算14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指位于[具體地址]，面積[具體面積]，用途為[具體用途]的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“互易”指雙方按照約定交換物業(yè)所有權(quán)的行為。1.1.3“本合同”指《2024年改良型物業(yè)互易協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1雙方基本信息名稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]名稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.2合同主體資格2.2.1甲方和乙方均具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.物業(yè)概況3.1物業(yè)位置3.1.1物業(yè)位于[具體地址]，具體地理位置描述為[具體地理位置描述]。3.2物業(yè)面積3.2.1物業(yè)總面積為[具體面積]，其中建筑面積為[具體建筑面積]，使用面積為[具體使用面積]。3.3物業(yè)用途3.3.1物業(yè)用途為[具體用途]，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。4.物業(yè)互易條件4.1互易條件概述4.1.1雙方同意按照本合同約定進(jìn)行物業(yè)互易。4.1.2互易雙方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.2互易雙方權(quán)利義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)所有權(quán)證明文件。4.2.2乙方應(yīng)向甲方支付互易款項(xiàng)。4.3互易時(shí)間4.3.1互易時(shí)間為[具體日期]，雙方應(yīng)在該日期前完成物業(yè)交接。5.物業(yè)評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方式5.1.1雙方同意由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行物業(yè)評(píng)估。5.1.2評(píng)估方式為[具體評(píng)估方式]。5.2評(píng)估報(bào)告及結(jié)果5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成評(píng)估，并向雙方出具評(píng)估報(bào)告。5.2.2評(píng)估結(jié)果為[具體評(píng)估金額]。6.物業(yè)交接6.1交接時(shí)間6.1.1交接時(shí)間為[具體日期]，雙方應(yīng)在該日期前完成物業(yè)交接。6.2交接地點(diǎn)6.2.1交接地點(diǎn)為[具體地址]。6.3交接內(nèi)容6.3.1交接內(nèi)容包括物業(yè)本體、附屬設(shè)施、相關(guān)文件等。6.3.2交接過程中，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)現(xiàn)狀，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交接清單。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間完成物業(yè)交接的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付[違約金金額]的違約金。8.1.2乙方未按約定支付互易款項(xiàng)的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付[違約金金額]的違約金。8.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁委員會(huì)]提起訴訟或仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁委員會(huì)名稱]。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2發(fā)生法律規(guī)定的合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)交接清單11.1.1物業(yè)交接清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)本體、附屬設(shè)施、相關(guān)文件等交接情況。11.2附件二：物業(yè)費(fèi)用清單11.2.1物業(yè)費(fèi)用清單應(yīng)列明物業(yè)交接前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生法律規(guī)定的合同解除情形。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。13.合同解除后的處理13.1物業(yè)退還13.1.1合同解除后，甲方應(yīng)將物業(yè)返還給乙方。13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算互易款項(xiàng)和物業(yè)費(fèi)用。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體方式]送達(dá)對(duì)方。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸[具體法院或仲裁委員會(huì)]所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2符合法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求；2.1.3介入第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為[具體金額]。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：3.2.1以實(shí)際損失為基數(shù)；3.2.2乘以[具體百分比]的賠償比例；3.2.3不得超過第三方的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和文件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍如下：5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；5.1.2中介方：負(fù)責(zé)促成雙方達(dá)成互易協(xié)議，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系；5.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律事務(wù)；5.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行審計(jì)，出具審計(jì)報(bào)告。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的介入行為承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于：提供必要的信息和資料；配合第三方履行職責(zé)；對(duì)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行支付。5.2.2第三方對(duì)自身的職責(zé)履行承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于：獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；保守商業(yè)秘密；按時(shí)提交報(bào)告和文件。6.第三方介入的流程6.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；6.2雙方共同選擇符合要求的第三方；6.3雙方與第三方簽訂委托合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；6.4第三方根據(jù)委托合同履行職責(zé)，并向雙方提交相關(guān)報(bào)告和文件；6.5甲方和乙方根據(jù)第三方的報(bào)告和文件，履行本合同的相應(yīng)義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)；7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.2.1服務(wù)費(fèi)用；7.2.2差旅費(fèi)用；7.2.3其他相關(guān)費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1本合同解除或終止；8.1.2第三方完成委托合同約定的職責(zé)；8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后的處理：8.2.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提交最終報(bào)告；8.2.2雙方根據(jù)第三方的報(bào)告，履行本合同的相應(yīng)義務(wù)；8.2.3雙方結(jié)算第三方介入的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)交接清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括物業(yè)本體、附屬設(shè)施、相關(guān)文件等的詳細(xì)描述。清單應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，作為物業(yè)交接的依據(jù)。清單中應(yīng)注明物業(yè)的完好程度和存在的問題。2.附件二：物業(yè)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)列明物業(yè)交接前所有的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。清單應(yīng)由甲方和乙方共同確認(rèn)，作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。3.附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告應(yīng)包含物業(yè)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。報(bào)告應(yīng)由甲方和乙方共同確認(rèn)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)由中介方和甲方、乙方三方簽訂。協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。5.附件五：律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)由律師事務(wù)所和甲方、乙方簽訂。協(xié)議應(yīng)明確律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。6.附件六：會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具。報(bào)告應(yīng)包含物業(yè)的審計(jì)結(jié)果、審計(jì)依據(jù)等。報(bào)告應(yīng)由甲方和乙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間完成物業(yè)交接。1.2乙方未按約定支付互易款項(xiàng)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照每日違約金[具體金額]計(jì)算；違約金總額不得超過合同總金額的[具體百分比]。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間完成物業(yè)交接，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按約定支付互易款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。全文完。2024年改良型物業(yè)互易協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方2.物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型3.互易內(nèi)容3.1互易物業(yè)3.2互易方式3.3互易比例4.互易條件4.1互易前提條件4.2互易限制條件4.3互易履行條件5.互易費(fèi)用5.1互易費(fèi)用總額5.2互易費(fèi)用支付方式5.3互易費(fèi)用支付期限6.物業(yè)交接6.1物業(yè)交接時(shí)間6.2物業(yè)交接方式6.3物業(yè)交接責(zé)任7.物業(yè)權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2權(quán)屬變更費(fèi)用7.3權(quán)屬變更時(shí)間8.物業(yè)相關(guān)責(zé)任8.1物業(yè)維修責(zé)任8.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任8.3物業(yè)使用責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：互易費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2修改與補(bǔ)充14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年就改良型物業(yè)的互易事宜達(dá)成一致，實(shí)現(xiàn)物業(yè)資源的優(yōu)化配置。1.3協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱[具體物業(yè)名稱]2.2物業(yè)位置[具體地理位置]2.3物業(yè)面積[具體面積]2.4物業(yè)類型[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]3.互易內(nèi)容3.1互易物業(yè)3.2互易方式雙方通過簽訂本協(xié)議，達(dá)成互易意愿，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行互易。3.3互易比例甲方物業(yè)與乙方物業(yè)互易比例為1:1。4.互易條件4.1互易前提條件4.1.1雙方均具備完全民事行為能力；4.1.2雙方物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；4.1.3雙方物業(yè)不存在未了結(jié)的債務(wù)；4.2互易限制條件4.2.1雙方物業(yè)不得涉及任何法律糾紛；4.2.2雙方物業(yè)不得存在影響正常使用的情況；4.3互易履行條件4.3.1雙方需在簽訂本協(xié)議之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成互易手續(xù)；4.3.2雙方需按照本協(xié)議約定支付互易費(fèi)用。5.互易費(fèi)用5.1互易費(fèi)用總額甲方物業(yè)與乙方物業(yè)互易費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元整。5.2互易費(fèi)用支付方式5.2.1雙方互易費(fèi)用采用一次性支付方式；5.2.2互易費(fèi)用支付至雙方約定的賬戶。5.3互易費(fèi)用支付期限互易費(fèi)用應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付完畢。6.物業(yè)交接6.1物業(yè)交接時(shí)間互易物業(yè)交接時(shí)間為[具體時(shí)間]。6.2物業(yè)交接方式雙方應(yīng)在互易物業(yè)交接時(shí)，共同現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀及使用情況。6.3物業(yè)交接責(zé)任6.3.1甲方負(fù)責(zé)將互易物業(yè)交付乙方；6.3.2乙方負(fù)責(zé)接收互易物業(yè)，并承擔(dān)接收后的所有責(zé)任。8.物業(yè)相關(guān)責(zé)任8.1物業(yè)維修責(zé)任8.1.1在互易物業(yè)交接后，甲方應(yīng)確保其物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如存在缺陷或故障，甲方負(fù)責(zé)維修；8.1.2乙方應(yīng)確保其物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如存在缺陷或故障，乙方負(fù)責(zé)維修。8.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任8.2.1雙方應(yīng)按照物業(yè)使用規(guī)范進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)；8.2.2雙方應(yīng)保持物業(yè)外觀整潔，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。8.3物業(yè)使用責(zé)任8.3.1雙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)及其配套設(shè)施；8.3.2雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按約定支付互易費(fèi)用；9.1.2一方未按約定時(shí)間完成物業(yè)交接；9.1.3一方未履行物業(yè)維修、保養(yǎng)責(zé)任；9.1.4一方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額按雙方協(xié)商確定，但最高不超過互易費(fèi)用總額的[具體比例]%。9.3違約賠償方式9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；9.3.2賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償直接經(jīng)濟(jì)損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)；10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；10.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2互易費(fèi)用支付完畢；11.1.3物業(yè)交接完成。11.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除情形12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；12.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，且無(wú)法克服。12.2解除程序12.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。12.3解除責(zé)任12.3.1雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；12.3.2解除合同不影響雙方已履行義務(wù)的效力。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列明互易物業(yè)的名稱、位置、面積、類型等信息。13.2附件二：互易費(fèi)用明細(xì)表明細(xì)列明互易費(fèi)用的構(gòu)成及金額。13.3附件三：其他相關(guān)文件如房產(chǎn)證、土地證等。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。14.2修改與補(bǔ)充14.2.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.2.2任何修改或補(bǔ)充均不得與本協(xié)議的宗旨相違背。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在履行本協(xié)議過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的情形16.1中介方16.1.1中介方是指在甲乙雙方之間提供物業(yè)評(píng)估、交易撮合等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.1.2中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。16.2專業(yè)服務(wù)方16.2.1專業(yè)服務(wù)方是指在物業(yè)交接、權(quán)屬變更等環(huán)節(jié)提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、評(píng)估師等。16.2.2專業(yè)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中所述的責(zé)任限額，是指第三方在履行本協(xié)議過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素。18.第三方介入的具體條款18.1中介方條款18.1.1中介方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成物業(yè)評(píng)估、交易撮合等工作。18.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2專業(yè)服務(wù)方條款18.2.1專業(yè)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在[具體時(shí)間]內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。18.2.2專業(yè)服務(wù)方應(yīng)在服務(wù)過程中保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則19.1.1第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2責(zé)任劃分具體情形19.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；19.2.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2.3因不可抗力等因素導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；20.1.2如無(wú)約定，由提出需求的一方承擔(dān)。20.2費(fèi)用承擔(dān)具體情形20.2.1中介方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例分?jǐn)偅?0.2.2專業(yè)服務(wù)方服務(wù)費(fèi)用由提出需求的一方支付。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均