2024年度標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃面積1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條tenant義務(wù)6.1租金支付義務(wù)6.2妥善使用商鋪義務(wù)6.3遵守法律法規(guī)義務(wù)第七條lessor權(quán)利和義務(wù)7.1提供商鋪義務(wù)7.2維修保養(yǎng)義務(wù)7.3保障tenant合法權(quán)益義務(wù)第八條保險8.1tenant保險8.2lessor保險第九條合同變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條違約責(zé)任10.1tenant違約責(zé)任10.2lessor違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑解決第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1合同的成立和生效13.2合同的保管13.3合同的修改和補充第十四條雙方簽字蓋章14.1lessor簽字蓋章14.2tenant簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃面積1.1商鋪地址：具體到街道門牌號，城市，省/自治區(qū)/直轄市，郵編。1.2商鋪面積：以平方米為單位，準(zhǔn)確列出商鋪的建筑面積。1.3商鋪現(xiàn)狀：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部設(shè)施、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：年/月/日，精確到小時和分鐘。2.2租賃結(jié)束日期：年/月/日，精確到小時和分鐘。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每平方米租金金額，以及總面積租金總計。3.2租金支付周期：按月、季、年支付，具體周期和日期。3.3租金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的方式。第四條租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件：列出租金調(diào)整的具體條件，如市場行情變化、通貨膨脹率等。4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整的計算方法或比例。4.3調(diào)整時間：租金調(diào)整的具體時間點或周期。第五條押金5.1押金金額：押金總額，以及是否分階段支付。5.2押金退還條件：列出押金退還的具體條件，如無損壞、按時交租等。5.3押金退還方式：退還押金的賬戶信息、時間、方式等。第六條tenant義務(wù)6.1租金支付義務(wù)：按時支付租金，逾期支付的違約金等。6.2妥善使用商鋪義務(wù)：不得擅自改變商鋪用途，不得進(jìn)行違法活動等。6.3遵守法律法規(guī)義務(wù)：遵守國家及地方法律法規(guī)，維護(hù)社會秩序等。第七條lessor權(quán)利和義務(wù)7.1提供商鋪義務(wù)：確保商鋪符合租賃用途，提供必要設(shè)施等。7.2維修保養(yǎng)義務(wù)：對商鋪進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保安全使用。7.3保障tenant合法權(quán)益義務(wù)：不得干涉tenant的正常經(jīng)營活動，保障其合法權(quán)益。第八條保險8.1tenant保險：tenant應(yīng)購買何種保險，保額要求，保險公司信息等。8.2lessor保險：lessor應(yīng)購買何種保險，保額要求，保險公司信息等。第九條合同變更和解除9.1變更條件：合同變更的具體條件，如雙方同意、政府政策變化等。9.2解除條件：合同解除的具體條件，如違約、不可抗力等。9.3變更和解除的程序：變更或解除合同的流程，如通知期限、雙方協(xié)商等。第十條違約責(zé)任10.1tenant違約責(zé)任：tenant違約時的責(zé)任承擔(dān)，如違約金、賠償損失等。10.2lessor違約責(zé)任：lessor違約時的責(zé)任承擔(dān)，如違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后的協(xié)商程序和期限。11.2調(diào)解解決：調(diào)解組織的選擇，調(diào)解程序和期限。11.3仲裁解決：仲裁機構(gòu)的選擇，仲裁程序和期限。11.4法律途徑解決：訴訟法院的選擇，訴訟程序和期限。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律：合同適用的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》等。12.2爭議解決方式：爭議解決的優(yōu)先順序，如先協(xié)商、再調(diào)解、后仲裁或訴訟等。第十三條其他條款13.1合同的成立和生效：合同成立的條件，如雙方簽字蓋章、政府部門備案等。13.2合同的保管：合同正本和副本的分發(fā)和保管方式。13.3合同的修改和補充：合同修改和補充的程序，如雙方同意、書面確認(rèn)等。第十四條雙方簽字蓋章14.1lessor簽字蓋章：lessor名稱、授權(quán)代表簽字、蓋章日期。14.2tenant簽字蓋章：tenant名稱、授權(quán)代表簽字、蓋章日期。14.3簽字日期：雙方簽字蓋章的具體日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的尺寸、布局、入口位置等信息。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：提供商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部照片，以證明商鋪的現(xiàn)狀。附件三：租賃合同附件A租金支付時間表詳細(xì)說明：列出租金支付的具體時間表，包括每期的租金金額和支付日期。附件四：租賃合同附件B租金調(diào)整機制說明詳細(xì)說明：詳細(xì)說明租金調(diào)整的機制，包括調(diào)整的條件、方式和時間。附件五：租賃合同附件C押金支付和退還說明詳細(xì)說明：詳細(xì)說明押金的支付金額、退還條件及退還方式。附件六：租賃合同附件D保險購買證明詳細(xì)說明：提供tenant購買的保險證明文件，包括保險類型、保額和保險公司信息。附件七：租賃合同附件E商鋪使用和管理規(guī)定詳細(xì)說明：列出商鋪使用和管理的相關(guān)規(guī)定，包括經(jīng)營范圍、營業(yè)時間、維護(hù)責(zé)任等。附件八：租賃合同附件F維修保養(yǎng)責(zé)任說明詳細(xì)說明：詳細(xì)說明lessor和tenant的維修保養(yǎng)責(zé)任，包括維修保養(yǎng)的范圍和響應(yīng)時間。附件九：租賃合同附件G違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說明：列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十：租賃合同附件H爭議解決方式說明詳細(xì)說明：詳細(xì)說明爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟的方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.tenant未能按時支付租金。2.lessor未能按時提供商鋪。3.tenant擅自改變商鋪用途。4.lessor未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.tenant未能按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金。2.lessor未能按時提供商鋪的，每逾期一日應(yīng)支付tenant應(yīng)付租金的千分之一的違約金。3.tenant擅自改變商鋪用途的，應(yīng)支付合同總租金金額的百分之二十的違約金。4.lessor未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并支付tenant因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.tenant：指承租商鋪的一方，也稱為租賃方。2.lessor：指出租商鋪的一方，也稱為出租方。3.租金：指tenant按照合同約定支付給lessor的費用，以換取商鋪的使用權(quán)。4.押金：指tenant在租賃開始前支付給lessor的保證金，用于保證tenant履行合同義務(wù)。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.滯納金：指tenant未能按時支付租金時，應(yīng)支付給lessor的額外費用。7.維修保養(yǎng)：指lessor對商鋪進(jìn)行的定期檢查、維修和保養(yǎng)，以保證商鋪的安全和正常使用。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)。tenant和lessor分別指承租方和