2024天津市商品房購買合同模板范文

?合同編號：__________合同各方當事人：注冊地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于天津市__________，房屋結構為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權性質(zhì)為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.1一次性付款：乙方應在簽訂本合一次性付清房價。2.2.2按揭付款：乙方應按銀行審批的貸款額度及還款方式支付房價。2.2.3分期付款：乙方應按本合同約定的分期付款方式支付房價。第三條交付及辦理產(chǎn)權登記3.1甲方應保證在乙方付清房價后__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應自房屋交付之日起__________日內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)。第四條甲方義務4.1甲方應保證該房屋符合國家關于房屋質(zhì)量的相關標準。4.2甲方應提供該房屋的合法產(chǎn)權證明文件。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。第五條乙方義務5.1乙方應按本合同約定的付款方式支付房價。5.2乙方應自房屋交付之日起承擔該房屋的管理、維修責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的__________%。6.3乙方未按本合同約定支付房價的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的__________%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，應及時向專業(yè)律師咨詢或要求合同對方進行解釋。2.確認出賣人的資質(zhì)和房屋的權屬情況，確保甲方為房屋的合法所有者。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權證、營業(yè)執(zhí)照等相關法律文件進行核實。3.核實房屋的具體位置、面積、結構等基本情況，確保與甲方提供的信息相符。解決辦法：實地考察房屋，或要求甲方提供由相關部門出具的房屋狀況報告。4.明確合同中的付款方式、時間及違約責任，確保雙方權益。解決辦法：如有分期付款等特殊條款，應詳細閱讀并理解相關內(nèi)容，確保無歧義。5.注意合同中關于交付時間及產(chǎn)權登記的約定，確保按時交付及辦理手續(xù)。解決辦法：約定明確的時間表，并留存相關證據(jù)以便在違約時追究責任。6.確認合同中關于爭議解決的條款，確保在發(fā)生糾紛時有法可依。解決辦法：了解訴訟時效及法院管轄等問題，必要時咨詢法律專業(yè)人士。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方，本合同中的甲方。解釋：出賣人是房屋的所有人，有權對該房屋進行出售。2.買受人：指購買房屋的一方，本合同中的乙方。解釋：買受人是有購買房屋意愿并簽訂合同的當事人。3.合同編號：為本合同的唯一標識，用于區(qū)分其他合同。解釋：合同編號便于合同的管理和查詢，是合同的重要組成部分。4.天津市：指本合同所述房屋所在地的地方政府名稱。解釋：天津市是中國天津市的官方名稱，指明合同適用的地域范圍。5.商品房：指按照法律規(guī)定，通過出讓方式取得土地使用權，并按合同約定進行建設的房屋。解釋：商品房是指個人或企業(yè)購買后可用于居住或投資的房屋。6.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及鑰匙移交給乙方的行為。解釋：交付意味著房屋的實際控制權及使用權轉移至買方。7.產(chǎn)權登記：指將房屋的所有權、使用權等權利依照法律規(guī)定進行注冊登記的行為。解釋：產(chǎn)權登記是為了保障房屋權利的合法性和可追溯性，確保權利的轉讓得到官方認可。8.按揭付款：指買受人通過銀行貸款支付房價的付款方式。解釋：按揭付款允許買受人分期償還銀行貸款，貸款額度及還款方式需銀行審批。9.違約金：指合同一方未履行合同義務時，應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。解釋：違約金作為違約行為的經(jīng)濟后果，旨在補償守約方因違約所遭受的損失。10.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和方法解決糾紛。解釋：爭議解決旨在通過法律途徑平息糾紛，維護合同的嚴肅性和雙方的合法權益。應用場合：1.天津市內(nèi)的商品房購買交易。2.甲乙雙方為自然人或其他合法實體的情況下使用。3.用于規(guī)范甲方作為出賣人向乙方作為買受人出售商品房的過程。4.當甲乙雙方在天津市有買賣商品房的需求時，作為雙方達成協(xié)議的法律文件。補充條款：1.房屋附屬設施和裝修標準：詳細列出房屋交付時的附屬設施（如家具、電器等）和裝修標準。2.房屋交付條件：明確房屋交付時應滿足的條件，如清償所有債務、無權屬爭議等。3.房屋交付后的維護責任：界定房屋交付后，哪些維修責任由甲方承擔，哪些由乙方承擔。4.房屋產(chǎn)權清晰聲明：聲明甲方對出售房屋擁有清晰的產(chǎn)權，無任何抵押或租賃情況。5.房屋交付時間延誤的違約處理：約定甲方延誤交付房屋時的違約責任及處理辦法。6.房價調(diào)整機制：如有調(diào)價條款，應明確調(diào)價的條件、方式和時間。7.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量的保證條款，包括保修期、維修責任等。8.個人信息保護：約定雙方對彼此個人信息的保護義務，確保信息不被泄露。附件列表：1.房屋所有權證復