2024年居間服務(wù)協(xié)議房地產(chǎn)專用版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居間服務(wù)協(xié)議房地產(chǎn)專用版版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1居間服務(wù)1.1.2甲方1.1.3乙方1.1.4房地產(chǎn)專用版1.2適用范圍與法律法規(guī)1.3合同的有效性、變更和解除2.服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)2.1甲方的義務(wù)2.1.1提供真實(shí)信息2.1.2支付傭金2.2乙方的義務(wù)2.2.1尋找合適的房源2.2.2提供專業(yè)咨詢2.2.3協(xié)助交易完成3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.合同的履行期限4.1起始日期4.2終止日期5.違約責(zé)任5.1甲方的違約行為5.2乙方的違約行為5.3違約責(zé)任的處理6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密責(zé)任的履行7.3保密期限8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的處理9.附則9.1合同的附件9.2合同的修改和補(bǔ)充9.3合同解除后的處理10.適用法律與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3雙方共同聲明12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2房地產(chǎn)專用版的說明14.合同生效日期與有效期限第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1居間服務(wù)本合同所稱居間服務(wù)，是指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的介紹、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)，以促使甲方完成房地產(chǎn)交易的行為。1.1.2甲方甲方是指需要通過居間服務(wù)完成房地產(chǎn)交易的當(dāng)事人。1.1.3乙方乙方是指接受甲方委托，提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.1.4房地產(chǎn)專用版房地產(chǎn)專用版是指乙方為甲方提供的專門針對(duì)房地產(chǎn)交易的居間服務(wù)版本。1.2適用范圍與法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若法律法規(guī)有新的規(guī)定，從其規(guī)定。1.3合同的有效性、變更和解除1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.3.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。1.3.3合同期滿前，甲方如需延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)提前____天書面通知乙方。乙方同意繼續(xù)履行的，合同延續(xù)相應(yīng)期限；乙方不同意繼續(xù)履行的，合同自行終止。1.3.4在合同履行過程中，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)2.1甲方的義務(wù)2.1.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息及交易需求。如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2支付傭金2.2乙方的義務(wù)2.2.1尋找合適的房源乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極尋找合適的房源，并向甲方提供相關(guān)房源的信息。2.2.2提供專業(yè)咨詢乙方應(yīng)為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于法律法規(guī)、交易流程、貸款政策等。2.2.3協(xié)助交易完成乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為每平方米____元，計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，向乙方支付約定的傭金。3.3支付方式甲方支付傭金的方式為____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第四條合同的履行期限4.1起始日期本合同的起始日期為____年____月____日。4.2終止日期本合同的終止日期為____年____月____日。第五條違約責(zé)任5.1甲方的違約行為甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方的違約行為乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括因違約所造成的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3仲裁解決雙方也可以選擇將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑如雙方同意采取法律途徑解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定進(jìn)行。第八條保密條款7.1保密信息的范圍保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于甲方和乙方的商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息、交易策略等。7.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。7.3保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同履行期限、部分或全部免除責(zé)任等。第十條附則9.1合同的附件本合同的附件包括雙方提供的相關(guān)資料、承諾函、補(bǔ)充協(xié)議等，附件與合同具有同等法律效力。9.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于返還已收取的款項(xiàng)、清理債權(quán)債務(wù)等。第十一條其他條款10.1甲方聲明甲方聲明其提供的信息真實(shí)有效，并同意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。10.2乙方聲明乙方聲明其具備合法的居間服務(wù)資質(zhì)，并將盡最大努力為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)。10.3雙方共同聲明雙方共同聲明，本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠信的原則，任何一方不得利用合同損害對(duì)方或第三方的合法權(quán)益。第十二條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)，簽字蓋章，并按照約定的方式支付傭金。11.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)，簽字蓋章，并按照約定的方式提供居間服務(wù)。第十三條附件12.1相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂時(shí)適用的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。12.2房地產(chǎn)專用版的說明房地產(chǎn)專用版是指乙方為甲方提供的專門針對(duì)房地產(chǎn)交易的居間服務(wù)版本，包括但不僅限于房源信息查詢、交易流程指導(dǎo)、貸款政策咨詢等服務(wù)。第十四條合同生效日期與有效期限13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同有效期限本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。13.3合同續(xù)簽合同有效期限屆滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方提供居間服務(wù)的，應(yīng)提前____天書面通知乙方，并簽訂新的居間服務(wù)協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方提供的真實(shí)信息清單附件二：乙方提供的房源信息清單附件三：乙方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)清單附件四：房地產(chǎn)專用版使用指南附件五：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件六：合同履行過程中的重要文件附件一：甲方提供的真實(shí)信息清單1.甲方身份證明文件掃描件2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件掃描件3.房產(chǎn)使用權(quán)證明文件掃描件4.房產(chǎn)交易申請(qǐng)書5.房產(chǎn)交易雙方協(xié)商一致的協(xié)議書附件二：乙方提供的房源信息清單1.房源基本信息表2.房源所在地的法律法規(guī)3.房源交易流程指南4.房源貸款政策咨詢5.房源交易相關(guān)費(fèi)用明細(xì)附件三：乙方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)清單1.法律法規(guī)咨詢服務(wù)2.交易流程咨詢服務(wù)3.貸款政策咨詢服務(wù)4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)咨詢服務(wù)5.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)附件四：房地產(chǎn)專用版使用指南1.房地產(chǎn)專用版的功能介紹2.房地產(chǎn)專用版的操作步驟3.房地產(chǎn)專用版的注意事項(xiàng)4.房地產(chǎn)專用版的售后服務(wù)聯(lián)系方式附件五：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證1.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.現(xiàn)金支付憑證4.支票支付憑證附件六：合同履行過程中的重要文件1.合同履行進(jìn)度報(bào)告2.合同變更協(xié)議3.合同解除協(xié)議4.違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告5.爭(zhēng)議解決結(jié)果報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)信息的2.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的3.乙方未按約定尋找合適的房源的4.乙方未按約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)的5.乙方未按約定協(xié)助交易完成的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。3.雙方違約，互相解除合同，并各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方在合同履行過程中，未能按約定提供真實(shí)信息，導(dǎo)致乙方損失了大量的尋找房源的時(shí)間和精力。根據(jù)合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中，為促成交易，向交易雙方提供介紹、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)