2024年農(nóng)村土地抵押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)村土地抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息2.抵押土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用5.抵押物評(píng)估及處置5.1抵押物評(píng)估5.2抵押物處置6.抵押登記6.1抵押登記申請(qǐng)6.2抵押登記費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)期限8.保密條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同期限13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號(hào)碼：________________抵押人住所地：____________________1.2借款人基本信息借款人姓名：____________________借款人身份證號(hào)碼：________________借款人住所地：____________________2.抵押土地基本情況2.1土地位置抵押土地位于：____________________具體地址：____________________2.2土地面積抵押土地總面積：____________________其中已使用面積：____________________未使用面積：____________________2.3土地用途抵押土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬證明抵押土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________權(quán)屬證明文件名稱：________________3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)_______________元整3.2借款期限借款期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共計(jì)________________個(gè)月。3.3還款方式（1）每月償還人民幣_(tái)_______________元；（2）還款日為每月的________________日。4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式借款利息按月計(jì)收，年利率為_(kāi)_______________%，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息。4.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月還款日支付當(dāng)月利息。4.3其他費(fèi)用（1）抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元；（2）其他費(fèi)用：____________________。5.抵押物評(píng)估及處置5.1抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________評(píng)估報(bào)告編號(hào)：____________________評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______________元整。5.2抵押物處置如借款人逾期未償還借款，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。6.抵押登記6.1抵押登記申請(qǐng)抵押權(quán)人應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)向抵押物所在地的縣級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)辦理抵押登記。6.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。7.保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)抵押權(quán)人應(yīng)在抵押期間對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自抵押物抵押之日起至抵押權(quán)消滅之日止。8.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按約定時(shí)間償還借款或支付利息；（2）抵押人未按約定辦理抵押登記；（3）抵押權(quán)人未按約定辦理抵押物保險(xiǎn)；（4）任何一方違反本合同的保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為借款總額的________________%；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押物被依法查封、扣押或沒(méi)收；（3）抵押權(quán)人因國(guó)家政策調(diào)整等原因無(wú)法履行合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在________________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂解除合同協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期為_(kāi)_______________年，自合同生效之日起計(jì)算。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。13.2附件二：抵押登記證明抵押登記證明應(yīng)載明抵押登記的時(shí)間、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、抵押物評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)合同等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自________________年________________月________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形（1）抵押物評(píng)估：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（2）抵押登記：由第三方代理辦理抵押登記手續(xù)；（3）保險(xiǎn)：由第三方保險(xiǎn)公司為抵押物提供保險(xiǎn)；（4）爭(zhēng)議解決：在雙方協(xié)商不成時(shí)，提交第三方仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致需第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)的服務(wù)，對(duì)于其專業(yè)范圍之外的責(zé)任，甲、乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其在本合同中所收取費(fèi)用的________________倍；（2）因第三方原因?qū)е碌盅何飺p失的，第三方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行其專業(yè)職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е录?、乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)甲、乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）收取約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)合同約定享有其他權(quán)利。16.2第三方權(quán)利限制（1）第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方不得利用其在合同履行過(guò)程中所知悉的信息從事?lián)p害甲、乙雙方利益的行為；（3）第三方不得違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1甲、乙雙方與第三方的關(guān)系甲、乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方僅代表甲、乙雙方行使相應(yīng)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任僅限于其在本合同中所承擔(dān)的責(zé)任，甲、乙雙方對(duì)第三方在本合同中所承擔(dān)的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)抵押物的損失、借款人未按約定償還借款等后果，由甲、乙雙方自行承擔(dān)；（3）第三方在履行其專業(yè)職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е录?、乙雙方損失的，由不可抗力事件的責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方變更及退出18.1第三方變更在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方退出在合同履行過(guò)程中，如第三方因故退出，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲、乙雙方另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息，并由抵押人和借款人共同簽字確認(rèn)。2.抵押登記證明抵押登記證明應(yīng)載明抵押登記的時(shí)間、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等信息，并由抵押人和借款人共同簽字確認(rèn)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并明確評(píng)估價(jià)值。4.借款合同詳細(xì)列明借款金額、借款期限、還款方式、利息計(jì)算方式等內(nèi)容，并由甲、乙雙方簽字確認(rèn)。5.保險(xiǎn)合同由第三方保險(xiǎn)公司出具，為抵押物提供保險(xiǎn)，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，提交第三方仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等內(nèi)容。7.保密協(xié)議甲、乙雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密義務(wù)和保密內(nèi)容。8.補(bǔ)充協(xié)議如甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中需要增加、修改或補(bǔ)充條款，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定時(shí)間償還借款或支付利息；（2）抵押人未按約定辦理抵押登記；（3）抵押權(quán)人未按約定辦理抵押物保險(xiǎn)；（4）第三方在履行其專業(yè)職責(zé)過(guò)程中，泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（5）任何一方違反本合同的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。3.示例說(shuō)明（1）借款人未按約定時(shí)間償還借款，逾期1個(gè)月，應(yīng)支付借款總額的1%作為違約金；（2）抵押人未按約定辦理抵押登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年農(nóng)村土地抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人信息1.3抵押權(quán)人信息1.4抵押權(quán)人法定代表人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付時(shí)間4.3其他費(fèi)用及支付方式5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費(fèi)用7.合同履行7.1借款人義務(wù)7.2抵押權(quán)人權(quán)利7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：借款人信用報(bào)告10.3附件三：抵押權(quán)人授權(quán)委托書11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同解除后的處理13.1借款人還款責(zé)任13.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)13.3抵押物處置14.其他約定14.1違約金14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同份數(shù)及保管14.5爭(zhēng)議管轄14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息（1）借款人名稱：_________________（2）法定代表人：_________________（3）身份證號(hào)碼：_________________（4）住所地：_________________1.2借款人法定代表人信息（1）姓名：_________________（2）身份證號(hào)碼：_________________（3）聯(lián)系電話：_________________1.3抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱：_________________（2）法定代表人：_________________（3）身份證號(hào)碼：_________________（4）住所地：_________________1.4抵押權(quán)人法定代表人信息（1）姓名：_________________（2）身份證號(hào)碼：_________________（3）聯(lián)系電話：_________________2.抵押物信息2.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：_________________（2）抵押物類型：_________________（3）抵押物所在地：_________________（4）抵押物所有權(quán)：_________________2.2抵押物權(quán)屬證明（1）權(quán)屬證書編號(hào)：_________________（2）權(quán)屬證書名稱：_________________（3）權(quán)屬證書頒發(fā)機(jī)關(guān)：_________________2.3抵押物評(píng)估價(jià)值（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________________（2）評(píng)估報(bào)告編號(hào)：_________________（3）評(píng)估價(jià)值：_________________元3.借款金額及期限3.1借款金額：_________________元3.2借款期限：_________________年3.3還款方式：分期還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）首期還款日期：_________________（2）首期還款金額：_________________元（3）后續(xù)還款日期：_________________元（4）還款頻率：_________________4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：按照年利率_________________計(jì)算，按月計(jì)息。4.2利息支付時(shí)間：每月的_________________日前支付。4.3其他費(fèi)用及支付方式：（1）抵押登記費(fèi)：_________________元，于抵押登記手續(xù)辦理完畢后支付。（2）其他費(fèi)用：_________________元，于合同生效后支付。5.抵押物處置5.1抵押物處置條件：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍不履行。5.2抵押物處置程序：（1）抵押權(quán)人向借款人發(fā)出書面通知，要求其履行還款義務(wù)。（2）借款人未履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。（3）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。5.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)扣除處置費(fèi)用后，剩余部分由抵押權(quán)人和借款人按比例分配。6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)：_________________6.2抵押登記手續(xù)：借款人和抵押權(quán)人共同辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記費(fèi)用：_________________元，由抵押權(quán)人支付。7.合同履行7.1借款人義務(wù)：（1）按照合同約定按時(shí)足額支付借款本金及利息。（2）保持抵押物完好無(wú)損，不得擅自改變抵押物用途。（3）協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押權(quán)人權(quán)利：（1）對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。（2）在借款人未履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物。（3）要求借款人提供借款用途證明。7.3違約責(zé)任：（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。（2）抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物處置義務(wù)，應(yīng)向借款人支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用雙方協(xié)商解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件：（1）借款本金及利息全部清償完畢。（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件：（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍不履行。（2）抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物處置義務(wù)。（3）合同約定的其他解除條件。10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：借款人信用報(bào)告10.3附件三：抵押權(quán)人授權(quán)委托書11.合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力或合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要變更合同內(nèi)容的。11.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各自法定代表人簽字蓋章。11.3合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件：根據(jù)第九條第（3）款約定的合同解除條件。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意，或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并處理合同解除后的相關(guān)事宜。13.合同解除后的處理13.1借款人還款責(zé)任：合同解除后，借款人應(yīng)繼續(xù)履行剩余的還款義務(wù)。13.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)：抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人清償借款本金及利息，并處置抵押物。13.3抵押物處置：抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。14.其他約定14.1違約金：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金比例為借款金額的_________________%。14.2通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。14.4合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5爭(zhēng)議管轄：本合同的爭(zhēng)議管轄地為抵押權(quán)人所在地。14.6合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同關(guān)系，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a.中介機(jī)構(gòu)：提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)；c.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行義務(wù)的機(jī)構(gòu)；d.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的擔(dān)保額度或評(píng)估價(jià)值的合理范圍。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。15.5第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照協(xié)議約定，明確各自的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。（3）第三方與其他各方之間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1介入條款（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括介入目的、介入方式、介入期限等。（2）介入條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.2額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，第三方介入后，其職責(zé)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)由第三方承擔(dān)。（2）甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，第三方介入后，其提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.3說(shuō)明（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。（2）第三方介入不影響本合同的效力，本合同中未約定的權(quán)利義務(wù)，仍由甲乙雙方自行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、類型、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單用于明確抵押物的具體情況，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：信用報(bào)告應(yīng)包含借款人的信用狀況、負(fù)債情況、還款記錄等信息。說(shuō)明：信用報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)，作為合同附件，有助于抵押權(quán)人決策。3.附件三：抵押權(quán)人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托權(quán)限、委托期限等。說(shuō)明：授權(quán)委托書用于授權(quán)第三方代表抵押權(quán)人處理合同相關(guān)事宜，確保合同履行。4.附件四：抵押登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括抵押物信息、借款人信息、抵押權(quán)人信息等。說(shuō)明：抵押登記申請(qǐng)表用于辦理抵押登記手續(xù)，作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包括借款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：借款合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了借款的基本信息，作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包括抵押物信息、借款人信息、抵押權(quán)人信息等。說(shuō)明：抵押合同明確了抵押物的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方信息、介入目的、介入方式、介入期限等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方介入合同的具體事項(xiàng)，作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物處置義務(wù)；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生；違約行為對(duì)合同履行造成實(shí)際損失；違約方存在過(guò)錯(cuò)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期還款超過(guò)30天，應(yīng)支付違約金，違約金比例為借款金額的1%。抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物處置義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償借款人損失。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年農(nóng)村土地抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人1.3借款人住所地1.4借款人聯(lián)系電話1.5抵押人信息1.6抵押人法定代表人1.7抵押人住所地1.8抵押人聯(lián)系電話2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4還款期限3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付方式3.3利息支付時(shí)間4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物面積4.4抵押物用途4.5抵押物權(quán)利狀況5.抵押登記及變更5.1抵押登記5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押物變更6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用6.3抵押物保險(xiǎn)7.抵押物評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2評(píng)估費(fèi)用7.3評(píng)估報(bào)告8.抵押物處置8.1處置條件8.2處置方式8.3處置費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：______借款人法定代表人：______借款人住所地：______借款人聯(lián)系電話：______1.2借款人法定代表人借款人法定代表人姓名：______借款人法定代表人身份證號(hào)碼：______1.3借款人住所地借款人住所詳細(xì)地址：______1.4借款人聯(lián)系電話借款人聯(lián)系電話號(hào)碼：______1.5抵押人信息抵押人名稱：______抵押人法定代表人：______抵押人住所地：______抵押人聯(lián)系電話：______1.6抵押人法定代表人抵押人法定代表人姓名：______抵押人法定代表人身份證號(hào)碼：______1.7抵押人住所地抵押人住所詳細(xì)地址：______1.8抵押人聯(lián)系電話抵押人聯(lián)系電話號(hào)碼：______2.借款金額及期限2.1借款金額借款本金總額：______元整2.2借款期限借款期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3還款方式還款方式：分期還款2.4還款期限還款期限：每月______日還款，共______期。3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按月利率______%計(jì)算復(fù)利。3.2利息支付方式利息支付方式：與本金同期支付。3.3利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間：每月______日支付。4.抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱：______4.2抵押物地址抵押物地址：______4.3抵押物面積抵押物面積：______平方米4.4抵押物用途抵押物用途：______4.5抵押物權(quán)利狀況抵押物權(quán)利狀況：______5.抵押登記及變更5.1抵押登記抵押登記機(jī)關(guān)：______抵押登記時(shí)間：______5.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用：______元5.3抵押物變更抵押物變更：______6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：______6.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用：______元6.3抵押物保險(xiǎn)抵押物保險(xiǎn)：______第一部分：合同如下：8.抵押物信息8.1抵押物名稱抵押物名稱：位于______村______組的農(nóng)村土地8.2抵押物地址抵押物地址：______省______市______縣______村______組8.3抵押物面積抵押物面積：______畝8.4抵押物用途抵押物用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地8.5抵押物權(quán)利狀況抵押物權(quán)利狀況：該土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，抵押人對(duì)其享有完全所有權(quán)。9.抵押登記及變更9.1抵押登記抵押雙方同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記機(jī)關(guān)為_(kāi)_____市國(guó)土資源局。9.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，費(fèi)用總額為_(kāi)_____元。9.3抵押物變更若抵押物發(fā)生變更，抵押雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。10.抵押物保管10.1抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自改變抵押物的用途。10.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，費(fèi)用總額為_(kāi)_____元。10.3抵押物保險(xiǎn)抵押人應(yīng)為其抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物價(jià)值。11.抵押物評(píng)估11.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____資產(chǎn)評(píng)估有限公司。11.2評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用總額為_(kāi)_____元。11.3評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，抵押雙方應(yīng)共同確認(rèn)評(píng)估報(bào)告的有效性。12.抵押物處置12.1處置條件在借款人未按時(shí)償還借款本息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。12.2處置方式抵押物處置方式為公開(kāi)拍賣。12.3處置費(fèi)用抵押物處置費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。13.違約責(zé)任13.1借款人違約責(zé)任若借款人未按時(shí)償還借款本息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______%的違約金。13.2抵押人違約責(zé)任若抵押人未履行保管抵押物義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損或滅失，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：按逾期天數(shù)計(jì)算，逾期天數(shù)×日違約金金額。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。14.3通知方式本合同雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.4附件1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.抵押物保險(xiǎn)單3.本合同雙方簽訂的其他相關(guān)文件14.5合同份數(shù)本合同一式______份，借款雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、抵押人、抵押權(quán)人以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入中介方介入本合同，需經(jīng)借款人和抵押權(quán)人書面同意，并簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入本合同，需提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，并經(jīng)借款人和抵押權(quán)人書面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定，協(xié)助雙方履行合同，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.3.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，提供評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)，確保本合同的有效履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人或抵押人、抵押權(quán)人遭受損失時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為本合同借款金額的______%，且最高不超過(guò)______萬(wàn)元。16.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同借款金額的______%，且最高不超過(guò)______萬(wàn)元。16.3責(zé)任免除16.3.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)或造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2因借款人或抵押人、抵押權(quán)人原因因借款人或抵押人、抵押權(quán)人的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)或造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與借款人、抵押人、抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與借款人、抵押人、抵押權(quán)人之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。17.2第三方之間的責(zé)任劃分第三方之間應(yīng)根據(jù)各自合同約定和實(shí)際履行情況，明確責(zé)任劃分，避免相互推諉。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序第三方介入后，若需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)借款人、抵押人、抵押權(quán)人和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2合同變更效力經(jīng)變更的合同條款，對(duì)各方均有約束力，各方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議