2024年出租房承包合同糾紛解決協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年出租房承包合同糾紛解決協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3房屋定義第二條租賃范圍與條件2.1租賃房屋范圍2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件第三條維修與保養(yǎng)3.1出租方的維修責(zé)任3.2承租方的維修責(zé)任3.3房屋保養(yǎng)與維護(hù)第四條合同變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3違約責(zé)任第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條隱私與安寧7.1出租方保護(hù)承租方隱私7.2承租方保持房屋安寧第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1允許轉(zhuǎn)租的條件9.2轉(zhuǎn)租的程序9.3轉(zhuǎn)租的租金分配第十條房屋占用與使用10.1房屋占用條件10.2房屋使用規(guī)范第十一條押金管理與退還11.1押金的管理11.2押金的退還條件第十二條房屋交付與驗(yàn)收12.1房屋交付程序12.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律適用14.3爭議解決的地域管轄14.4合同的保管與復(fù)制14.5合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條租賃范圍與條件2.1租賃房屋范圍：出租方同意將位于____市的____房屋出租給承租方使用。2.2租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式：承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每__個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給出租方。2.4押金及退還條件：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。合同到期或者提前解除合同時(shí)，出租方扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。第三條維修與保養(yǎng)3.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。3.2承租方的維修責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3房屋保養(yǎng)與維護(hù)：承租方應(yīng)定期進(jìn)行房屋內(nèi)部的清潔和保養(yǎng)，保持房屋整潔、衛(wèi)生，并按照出租方的要求進(jìn)行必要的設(shè)施更換。第四條合同變更與解除4.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.3違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向出租方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。5.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房屋或者提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或者提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為房屋及附屬設(shè)施購買必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按照出租方的要求，為自身及財(cái)物購買必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1允許轉(zhuǎn)租的條件：承租方需征得出租方的書面同意，方可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租的程序：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供承租方的身份證明和第三方的主體資格證明。9.3轉(zhuǎn)租的租金分配：承租方與第三方自行約定租金分配方式，但不得低于出租方與承租方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。第十條房屋占用與使用10.1房屋占用條件：承租方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用房屋。10.2房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十一條押金管理與退還11.1押金的管理：押金應(yīng)專戶存放，不得挪作他用。11.2押金的退還條件：合同到期或者提前解除合同時(shí)，出租方扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。第十二條房屋交付與驗(yàn)收12.1房屋交付程序：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期，將房屋及附屬設(shè)施按合同約定條件交付給承租方。12.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件：合同到期或者提前解除合同，本合同即行終止。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，如有爭議，按本合同約定的爭議解決方式解決。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決的地域管轄：雙方同意本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.4合同的保管與復(fù)制：雙方各自保管合同正本，并不得擅自復(fù)制。14.5合同的修改與補(bǔ)充：本合同如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、意外傷害保險(xiǎn)購買等。第三條第三方服務(wù)的選擇與支付3.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同需要，選擇合適的第三方服務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。第五條第三方服務(wù)過程中的爭議解決5.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，甲乙方可以選擇調(diào)解或仲裁解決，也可以選擇向人民法院提起訴訟。第六條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)提出異議。6.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行服務(wù)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。7.2第三方與甲乙方之間的權(quán)益劃分：第三方提供的服務(wù)權(quán)益歸甲乙方所有，第三方因提供服務(wù)產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方的權(quán)益和責(zé)任。8.2第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議：甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)視為本合同的一部分。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲乙方?yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。9.2第三方介入的合同解除協(xié)議：甲乙方與第三方就解除事項(xiàng)簽訂的協(xié)議，應(yīng)視為本合同的一部分。第十條第三方介入的合同違約10.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約責(zé)任限額：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約賠償金額不得超過合同約定的限額。第十一條第三方介入的合同爭議解決11.1第三方介入的合同爭議：如甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。11.2第三方介入的合同爭議解決地域：甲乙方與第三方之間的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條第三方介入的合同的生效、變更與終止12.1第三方介入的合同生效：本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入的合同變更：合同變更需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3第三方介入的合同終止：合同終止需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十三條第三方介入的合同的保管與復(fù)制13.1第三方介入的合同保管：甲乙方與第三方各自保管合同正本，并不得擅自復(fù)制。13.2第三方介入的合同復(fù)制：如需復(fù)制合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方共同同意，并按照合同約定辦理。第十四條第三方介入的合同的修改與補(bǔ)充14.1第三方介入的合同修改：本合同如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.2第三方介入的合同補(bǔ)充：甲乙方與第三方就本合同未涉及事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)視為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)附件三：租金支付記錄附件四：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：第三方服務(wù)提供者名單附件六：保險(xiǎn)購買憑證附件七：房屋交付與驗(yàn)收記錄附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：爭議解決裁決書附件一的詳細(xì)要求和說明：本合同附件一為房屋租賃合同，內(nèi)容包括房屋租賃的基本條款、租賃期限、租金金額、支付方式等。附件二的詳細(xì)要求和說明：本合同附件二為房屋租賃押金收據(jù)，內(nèi)容包括押金金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件三的詳細(xì)要求和說明：本合同附件三為租金支付記錄，內(nèi)容包括租金支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件四的詳細(xì)要求和說明：本合同附件四為房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，內(nèi)容包括維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期、服務(wù)費(fèi)用等。附件五的詳細(xì)要求和說明：本合同附件五為第三方服務(wù)提供者名單，內(nèi)容包括第三方服務(wù)提供者的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。附件六的詳細(xì)要求和說明：本合同附件六為保險(xiǎn)購買憑證，內(nèi)容包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件七的詳細(xì)要求和說明：本合同附件七為房屋交付與驗(yàn)收記錄，內(nèi)容包括房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等。附件八的詳細(xì)要求和說明：本合同附件八為合同變更協(xié)議，內(nèi)容包括變更事項(xiàng)、變更時(shí)間、變更原因等。附件九的詳細(xì)要求和說明：本合同附件九為合同解除協(xié)議，內(nèi)容包括解除事項(xiàng)、解除時(shí)間、解除原因等。附件十的詳細(xì)要求和說明：本合同附件十為爭議解決裁決書，內(nèi)容包括爭議事項(xiàng)、裁決結(jié)果、裁決時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定。2.出租方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.第三方服務(wù)提供者未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方的賠償金額不得超過合同約定的限額。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.若出租方未按照合同約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。2.若第三方服務(wù)提供者未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供者承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的個(gè)人或單位。2.承租方：指與出租方簽訂合同，并按照合同約定使用和支付租金的個(gè)人或單位。3.第三方：指除甲乙方之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。6.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。7.維修保養(yǎng)：指對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使