2024年商鋪遞增值租賃協(xié)議示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪遞增值租賃協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金2.遞增值條款2.1遞增值定義2.2遞增值計(jì)算方式2.3遞增值分配3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整機(jī)制3.2租金調(diào)整時(shí)間3.3租金調(diào)整幅度4.商鋪維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購買5.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知6.3轉(zhuǎn)租審批7.提前解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同的后果8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄地10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的附件11.3合同的翻譯12.合同的適用法律12.1適用法律12.2法律解釋13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述本合同所指商鋪位于_______（地址），商鋪編號為_______，商鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃面積承租人租賃商鋪的面積為_______平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金租金為每平方米每月_______元，租金按月支付，每月的租金支付日期為租賃月的第一個(gè)工作日。2.遞增值條款2.1遞增值定義遞增值是指商鋪在租賃期限內(nèi)的市場價(jià)值增加部分。2.2遞增值計(jì)算方式遞增值的計(jì)算方式為：遞增值=商鋪市場價(jià)值租賃起始日商鋪市場價(jià)值。2.3遞增值分配遞增值的分配方式為：承租人享有遞增值的_______%，出租人享有遞增值的_______%。3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制為：每滿_______年，租金調(diào)整為上一年租金的_______%。3.2租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每滿_______年的第一個(gè)月。3.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為上一年租金的_______%。4.商鋪維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。4.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修與保養(yǎng)。4.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用維修與保養(yǎng)費(fèi)用由出租人和承租人按照各自的責(zé)任承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人和承租人應(yīng)按照法律規(guī)定購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并互相通知保險(xiǎn)購買情況。5.2保險(xiǎn)購買出租人和承租人應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本保險(xiǎn)。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人和承租人各自承擔(dān)。6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出申請。6.2轉(zhuǎn)租通知承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)書面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。6.3轉(zhuǎn)租審批出租人在收到轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以審批。8.違約責(zé)任8.1違約行為承租人逾期支付租金、遞增值或othercharges,orbreachesanyotherprovisionofthisContract,shallbeconsideredamaterialbreachofthisContract.8.2違約責(zé)任IntheeventofabreachtheLesseeunderArticle8.1hereof,theLessorshallhavetherighttoterminatethisContractandclaimdamagesfromtheLessee.8.3違約解決方式ThepartiesshallresolveanybreachofthisContractthroughnegotiationandconsultation.Intheeventthatthebreachcannotberesolvedthroughnegotiationandconsultation,eitherpartymaybringalawsuitinaccordancewiththeapplicablelaws.9.爭議解決9.1爭議解決方式AnydisputesarisingoutoforinconnectionwiththisContractshallberesolvednegotiationandconsultationfirst.Ifthedisputescannotberesolvedthroughnegotiationandconsultation,eitherpartymaysubmitthedisputestothepeople'scourtwithjurisdictionovertheplaceofperformanceforresolution.9.2爭議解決機(jī)構(gòu)Intheeventofadispute,thepartiesmayagreetosubmitthedisputetoaarbitrationinstitutionforarbitrationinaccordancewiththeapplicablearbitrationrules.9.3訴訟管轄地TheplaceofperformanceforthisContractis_______.Thepeople'scourtattheplaceofperformanceshallhaveexclusivejurisdictionoveranydisputesarisingoutoforinconnectionwiththisContract.10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更AnyamendmentorsupplementtothisContractshallbeinwritingandexecutedtheparties.TheamendedorsupplementedprovisionsshallbepartofthisContractandhavethesamelegaleffectastheoriginalprovisions.10.3合同終止ThisContractmaybeterminatedupontheexpirationoftheleaseterm,orupontheoccurrenceofanyeventofdefaulteitherparty,oruponthemutualagreementoftheparties.11.其他條款11.1通知與送達(dá)TotheLessor:[insertaddressofLessor]TotheLessee:[insertaddressofLessee]11.2合同的附件ThisContractshallincludethefollowingattachments,whichareanintegralpartofthisContract:[insertdescriptionofattachments]11.3合同的翻譯ThisContractmaybetranslatedintootherlanguages,buttheEnglishversionshallprevailintheeventofanyinconsistencybetweenthedifferentlanguageversions.12.合同的適用法律12.1適用法律ThisContractshallbegovernedandconstruedinaccordancewiththelawsofthePeople'sRepublicofChina.12.2法律解釋IntheeventofanyambiguityorinconsistencyinthisContract,thepartiesshallconsultandinterpretthisContractinaccordancewiththespiritandpurposeofthisContractandtherelevantlaws,regulationsandpracticesofthePeople'sRepublicofChina.13.合同的簽署13.1簽署日期ThisContractisenteredintoonthis_______dayof____________,20____.13.2簽署地點(diǎn)ThisContractisexecutedat____________.13.3簽署人FortheLessor:[insertnameandofauthorizedrepresentativeofLessor]FortheLessee:[insertnameandofauthorizedrepresentativeofLessee]14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)ThisContractisexecutedin_______originalcopies,eachofwhichisanoriginalandallofwhichtogetherconstituteoneandthesameinstrument.14.2合同副本份數(shù)ThisContractisalsoexecutedin_______copies,whichareforinformationandrecordpurposesonlyandshallnotbeeffectiveforlegalpurposes.第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：商鋪的詳細(xì)平面布局圖，包括商鋪的尺寸、門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施等。要求：平面圖需由專業(yè)繪圖師繪制，并加蓋公章。說明：商鋪平面圖用于明確商鋪的具體位置和布局，便于雙方理解和執(zhí)行合同條款。2.商鋪現(xiàn)狀照片描述：商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部照片，包括商鋪的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。要求：照片需清晰、完整，并標(biāo)注拍攝日期。3.租賃商鋪維修與保養(yǎng)計(jì)劃描述：明確出租人和承租人各自負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)項(xiàng)目及計(jì)劃。要求：計(jì)劃需詳細(xì)列出各項(xiàng)維修與保養(yǎng)工作的內(nèi)容、頻率、費(fèi)用等。說明：租賃商鋪維修與保養(yǎng)計(jì)劃用于指導(dǎo)雙方在合同期間對商鋪的維護(hù)工作。4.商鋪保險(xiǎn)購買證明描述：證明出租人和承租人已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。要求：提供保險(xiǎn)購買的發(fā)票或保單復(fù)印件。說明：商鋪保險(xiǎn)購買證明用于確認(rèn)雙方已履行保險(xiǎn)購買的合同義務(wù)。5.轉(zhuǎn)租申請表描述：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)填寫的申請表，包括轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租面積、轉(zhuǎn)租期限等信息。要求：申請表需由承租人填寫，并經(jīng)出租人審批。說明：轉(zhuǎn)租申請表用于記錄和審批承租人的轉(zhuǎn)租行為。6.商鋪遞增值計(jì)算公式描述：明確遞增值的計(jì)算方式和所需的數(shù)據(jù)來源。要求：公式需具體、明確，便于雙方理解和操作。說明：商鋪遞增值計(jì)算公式用于指導(dǎo)雙方在合同期間對遞增值的計(jì)算和分配。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金、遞增值或其他費(fèi)用違約責(zé)任：承租人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)出租人因逾期所遭受的損失。示例說明：若承租人逾期支付租金超過15天，則需支付逾期租金的1%作為逾期利息。2.未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)違