2024年度物業(yè)管理崗亭維護服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理崗亭維護服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2服務(wù)方名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1崗亭日常維護2.2崗亭設(shè)施設(shè)備維護2.3崗亭環(huán)境衛(wèi)生清潔2.4崗亭安全檢查3.服務(wù)期限及時間安排3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期3.3服務(wù)時間安排4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.質(zhì)量標準及驗收標準5.1崗亭維護質(zhì)量標準5.2崗亭設(shè)備維護質(zhì)量標準5.3崗亭環(huán)境衛(wèi)生標準5.4驗收標準及流程6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責任7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約處理流程8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同變更及補充10.1變更及補充方式10.2變更及補充生效條件10.3變更及補充文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同存續(xù)期間12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細表12.2附件二：服務(wù)費用明細12.3附件三：驗收標準及流程12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)及保管13.3其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.3服務(wù)方名稱：物業(yè)維護服務(wù)有限公司1.4服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.5聯(lián)系人：1.6聯(lián)系電話：138xxxx55552.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1崗亭日常維護：包括崗亭內(nèi)外清潔、垃圾清理、綠化養(yǎng)護、門窗檢查與維修。2.2崗亭設(shè)施設(shè)備維護：包括監(jiān)控設(shè)備、報警系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)與維修。2.3崗亭環(huán)境衛(wèi)生清潔：包括地面清潔、墻壁清潔、衛(wèi)生間清潔等。2.4崗亭安全檢查：包括消防安全、防盜設(shè)施檢查，確保崗亭內(nèi)外的安全。3.服務(wù)期限及時間安排3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)終止日期：2024年12月31日3.3服務(wù)時間安排：每周一至周日，24小時不間斷服務(wù)。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.2費用支付方式：按季度支付，每季度支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.3費用支付時間：每個季度的一個月的20日前支付。5.質(zhì)量標準及驗收標準5.1崗亭維護質(zhì)量標準：保持崗亭內(nèi)外清潔、設(shè)施設(shè)備正常運行、環(huán)境衛(wèi)生良好。5.2崗亭設(shè)備維護質(zhì)量標準：設(shè)備運行穩(wěn)定，無故障，定期保養(yǎng)記錄齊全。5.3崗亭環(huán)境衛(wèi)生標準：地面干凈無污漬，墻壁無亂貼亂畫，衛(wèi)生間無異味。5.4驗收標準及流程：每月底由物業(yè)管理方進行現(xiàn)場驗收，如有問題，服務(wù)方需在3日內(nèi)整改完成。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。6.2保密義務(wù)：雙方對保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任：如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。7.違約責任及處理7.1違約情形：包括未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、擅自終止合同等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。7.3違約處理流程：雙方應友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同履行地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即終止合同項下的權(quán)利義務(wù)，并按照約定進行結(jié)算。10.合同變更及補充10.1變更及補充方式：任何一方要求變更或補充合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署補充協(xié)議或變更協(xié)議。10.2變更及補充生效條件：變更或補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更及補充文件：變更或補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同存續(xù)期間：本合同存續(xù)期間，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細表12.2附件二：服務(wù)費用明細12.3附件三：驗收標準及流程12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項，應本著誠實信用原則，友好協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年1月1日14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。15.2.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，且協(xié)商不成；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要專業(yè)機構(gòu)提供技術(shù)支持；15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，需要第三方進行鑒定或評估；15.2.4合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應書面通知對方，說明需要第三方介入的原因及目的；15.3.2雙方應共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意；15.3.3第三方介入后，應在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明17.1甲方的額外條款及說明：17.1.1甲方向第三方支付的費用，應在合同約定的范圍內(nèi)，由乙方承擔；17.1.2甲方可要求乙方提供第三方的工作成果，并對其真實性、有效性負責；17.1.3如第三方因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)向乙方追償。17.2乙方的額外條款及說明：17.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；17.2.2乙方應承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用；17.2.3乙方應對第三方的工作成果負責，如因乙方原因?qū)е碌谌焦ぷ鞒晒粷M足合同要求，乙方應承擔相應責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)，其工作成果直接向甲方負責。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在介入本合同過程中，與乙方無直接合同關(guān)系，但乙方應配合第三方的工作，并承擔相關(guān)費用。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在介入本合同過程中，應保持中立，不偏袒任何一方，維護合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入工作完成后，雙方應書面確認；19.2.1雙方協(xié)商一致；19.2.2第三方因自身原因無法繼續(xù)工作；19.2.3合同終止。20.本合同的其他條款，在第三方介入的情況下，仍適用于第三方，第三方應遵守本合同的相關(guān)約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細表詳細要求和說明：包含崗亭維護服務(wù)的內(nèi)容、時間、標準、數(shù)量等詳細信息；服務(wù)明細表應與合同內(nèi)容一致，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：服務(wù)費用明細詳細要求和說明：列明每項服務(wù)的費用、計費依據(jù)、支付方式等；服務(wù)費用明細應與合同費用總額一致，作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：驗收標準及流程詳細要求和說明：驗收標準應詳細列出各項服務(wù)驗收的具體指標和標準；驗收流程應明確驗收時間、驗收方式、驗收結(jié)果的處理等。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包括但不限于合同簽訂前雙方交換的文件、合同履行過程中產(chǎn)生的文件等；其他相關(guān)文件應與合同內(nèi)容相關(guān)，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約行為是指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.違約責任認定標準：違約責任認定標準依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約責任認定示例：a.違約行為：服務(wù)方未按時提供服務(wù)。責任認定：服務(wù)方應承擔違約責任，向物業(yè)管理方支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。b.違約行為：服務(wù)方提供的質(zhì)量不符合約定。責任認定：服務(wù)方應承擔違約責任，對不符合約定部分進行整改，如整改后仍不符合約定，服務(wù)方應退還物業(yè)管理方已支付的相應費用。c.違約行為：物業(yè)管理方未按時支付服務(wù)費用。責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，向服務(wù)方支付逾期付款利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。d.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)損害合同雙方利益的行為。責任認定：第三方應承擔違約責任，向受損方支付賠償金。全文完。2024年度物業(yè)管理崗亭維護服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2服務(wù)方名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項目概述2.2具體服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標準及要求3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期間節(jié)假日安排4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及方式5.服務(wù)質(zhì)量及驗收標準5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2驗收標準及程序5.3爭議解決機制6.服務(wù)方責任及義務(wù)6.1服務(wù)方應承擔的責任6.2服務(wù)方應履行的義務(wù)6.3違約責任及賠償7.物業(yè)管理方責任及義務(wù)7.1物業(yè)管理方應承擔的責任7.2物業(yè)管理方應履行的義務(wù)7.3違約責任及賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2爭議解決方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.1地址：市區(qū)路號1.2服務(wù)方名稱：物業(yè)管理維護公司1.2.1地址：市區(qū)路號1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理方聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2服務(wù)方聯(lián)系人：1.3.2.1聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條合同標的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項目概述：本合同標的為小區(qū)物業(yè)管理崗亭的日常維護服務(wù)。2.2具體服務(wù)內(nèi)容：2.2.1崗亭外觀清潔及保養(yǎng)2.2.2崗亭內(nèi)部設(shè)施檢修及更換2.2.3崗亭周邊環(huán)境綠化維護2.3服務(wù)標準及要求：2.3.1崗亭外觀保持整潔、美觀2.3.2崗亭內(nèi)部設(shè)施完好，功能正常2.3.3崗亭周邊環(huán)境綠化整潔、無雜草第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日3.3服務(wù)期間節(jié)假日安排：按照國家法定節(jié)假日安排執(zhí)行第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣10萬元整4.2費用支付方式：4.2.1按季度支付，每個季度支付25%4.2.2首付款為合同總額的30%，合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付4.2.3剩余款項在每個季度首月支付第五條服務(wù)質(zhì)量及驗收標準5.1服務(wù)質(zhì)量要求：5.1.1服務(wù)方應確保崗亭維護工作符合約定的服務(wù)標準及要求5.1.2服務(wù)方應定期對崗亭進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題時及時處理5.2驗收標準及程序：5.2.1物業(yè)管理方在服務(wù)結(jié)束后進行驗收5.2.2驗收不合格，服務(wù)方應在接到通知后3個工作日內(nèi)進行整改5.2.3驗收合格后，物業(yè)管理方支付相應款項第六條服務(wù)方責任及義務(wù)6.1服務(wù)方應承擔的責任：6.1.1按約定時間、質(zhì)量完成崗亭維護工作6.1.2對因服務(wù)原因造成的損失承擔賠償責任6.2服務(wù)方應履行的義務(wù)：6.2.1配合物業(yè)管理方進行崗亭維護工作的驗收6.2.2對物業(yè)管理方提出的合理建議予以采納6.3違約責任及賠償：6.3.1服務(wù)方未能按約定完成工作，物業(yè)管理方有權(quán)要求賠償6.3.2服務(wù)方因違約造成物業(yè)管理方損失的，應承擔賠償責任第七條物業(yè)管理方責任及義務(wù)7.1物業(yè)管理方應承擔的責任：7.1.1按約定支付服務(wù)費用7.1.2對服務(wù)方進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量7.2物業(yè)管理方應履行的義務(wù)：7.2.1提供必要的場地、設(shè)施等支持服務(wù)方開展工作7.2.2配合服務(wù)方進行崗亭維護工作的驗收7.3違約責任及賠償：7.3.1物業(yè)管理方未按約定支付服務(wù)費用，服務(wù)方有權(quán)要求支付違約金7.3.2物業(yè)管理方因違約造成服務(wù)方損失的，應承擔賠償責任第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所獲得的相關(guān)商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。第九條合同變更及解除9.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。第十條通知與送達10.1通知方式：雙方之間通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式。10.2送達地址：以雙方在合同中指定的地址為準。10.3送達時間：自發(fā)出通知之日起，郵寄以郵戳為準，傳真或電子郵件以發(fā)送成功為準。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應采取一切可能措施減輕損失。13.2爭議解決方式：如雙方對合同內(nèi)容或履行有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方，是指除甲、乙雙方以外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的技術(shù)支持、監(jiān)督、評估、咨詢等服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。2.2第三方介入前，甲、乙雙方應與第三方簽訂獨立的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。2.3第三方介入后，甲、乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應在本合作協(xié)議中明確約定，不得超過本合同約定的服務(wù)費用總額。3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，應按照本合作協(xié)議約定承擔相應的賠償責任。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方僅對甲、乙雙方提供技術(shù)服務(wù)，不承擔物業(yè)管理方與服務(wù)方之間的直接責任。4.2甲、乙雙方應各自履行本合同約定的責任，第三方不參與合同履行過程中的具體工作，不承擔違約責任。4.3第三方在履行職責過程中，如因違反法律法規(guī)、行業(yè)標準或合作協(xié)議造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。5.2第三方有權(quán)對甲、乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估，并提出改進意見。6.第三方義務(wù)6.1第三方應按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應及時通知甲、乙雙方。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲、乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的責任。7.2第三方介入不影響本合同的效力，甲、乙雙方仍應按照本合同約定履行各自義務(wù)。7.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲、乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入不影響本合同的變更與解除。9.2如甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致，可對本合同進行變更或解除。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，本合同終止的條件與本合同約定相同。10.2本合同終止后，甲、乙雙方應與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同1.1詳細要求和說明：本合同為雙方簽訂的物業(yè)管理崗亭維護服務(wù)合同，包含合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任、保密條款等。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容清單2.1詳細要求和說明：詳細列明服務(wù)方需提供的服務(wù)項目，包括清潔、維修、保養(yǎng)等具體工作內(nèi)容。3.附件三：服務(wù)標準及驗收標準3.1詳細要求和說明：明確服務(wù)標準，如清潔程度、維修質(zhì)量等，以及驗收程序和標準。4.附件四：服務(wù)費用明細4.1詳細要求和說明：詳細列出服務(wù)費用的構(gòu)成，包括人工費、材料費、設(shè)備使用費等。5.附件五：付款進度表5.1詳細要求和說明：明確各付款節(jié)點，包括首付款、各季度付款時間及金額。6.附件六：第三方合作協(xié)議6.1詳細要求和說明：如涉及第三方介入，此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。7.附件七：保密協(xié)議7.1詳細要求和說明：如涉及保密信息，此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。8.附件八：爭議解決協(xié)議8.1詳細要求和說明：如涉及爭議解決，此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構(gòu)。9.附件九：合同變更協(xié)議9.1詳細要求和說明：如合同需要變更，此附件為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效日期。10.附件十：合同解除協(xié)議10.1詳細要求和說明：如合同需要解除，此附件為甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按約定時間完成服務(wù)；1.2服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準；1.3物業(yè)管理方未按約定支付服務(wù)費用；1.4第三方泄露保密信息；1.5第三方違反合作協(xié)議規(guī)定。2.違約責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2承擔因違約造成的損失；2.1.3采取補救措施恢復合同履行；2.1.4賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1服務(wù)方未按約定時間完成服務(wù)，導致物業(yè)管理方遭受損失，服務(wù)方應支付違約金，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。3.2第三方泄露保密信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償損失。3.3物業(yè)管理方未按約定支付服務(wù)費用，服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理崗亭維護服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2服務(wù)方名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的及服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍詳細說明2.3服務(wù)區(qū)域及設(shè)施3.服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3服務(wù)期限順延條件4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式及時間4.3費用調(diào)整機制5.服務(wù)質(zhì)量及標準5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標準規(guī)范5.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.服務(wù)進度及報告6.1服務(wù)進度安排6.2進度報告提交要求6.3服務(wù)完成驗收標準7.安全管理及責任7.1安全管理責任7.2安全事故處理程序7.3安全責任追究8.服務(wù)違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.2服務(wù)方違約責任8.3違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3法律適用及管轄13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：服務(wù)標準規(guī)范13.3附件三：費用清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)街道號1.3服務(wù)方名稱：維護服務(wù)有限公司1.4服務(wù)方地址：市區(qū)街道號1.5聯(lián)系人：1.6聯(lián)系電話：138xxxx56782.合同標的及服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述：本合同服務(wù)內(nèi)容為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)崗亭的日常維護、保養(yǎng)及維修服務(wù)。2.2服務(wù)范圍詳細說明：2.2.1崗亭日常清潔及保養(yǎng)2.2.2崗亭設(shè)施設(shè)備故障維修2.2.3崗亭安全檢查及隱患排除2.2.4崗亭內(nèi)部及外部環(huán)境維護2.3服務(wù)區(qū)域及設(shè)施：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有崗亭，包括但不限于崗亭、崗亭等。3.服務(wù)期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日3.3服務(wù)期限順延條件：3.3.1如遇不可抗力因素導致服務(wù)期限延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當順延服務(wù)期限。3.3.2順延期限不得超過原合同期限的一半。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整。4.2費用支付方式及時間：4.2.1服務(wù)方每月提交費用清單及服務(wù)報告，物業(yè)管理方在收到清單及報告后個工作日內(nèi)支付當月費用。4.2.2服務(wù)費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.服務(wù)質(zhì)量及標準5.1服務(wù)質(zhì)量要求：5.1.1崗亭清潔、保養(yǎng)及維修工作應達到國家標準及行業(yè)規(guī)范要求。5.1.2崗亭設(shè)施設(shè)備運行正常，無安全隱患。5.2服務(wù)標準規(guī)范：5.2.1崗亭清潔應定期進行，保持清潔衛(wèi)生。5.2.2崗亭設(shè)施設(shè)備故障應在24小時內(nèi)進行維修。5.2.3崗亭安全檢查每月至少進行一次，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。6.服務(wù)進度及報告6.1服務(wù)進度安排：6.1.1服務(wù)方應按照合同約定，合理安排服務(wù)進度，確保按時完成服務(wù)任務(wù)。6.1.2服務(wù)方每月底提交下月服務(wù)計劃。6.2進度報告提交要求：6.2.1服務(wù)方每月底提交上月服務(wù)報告，報告內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、完成情況、存在問題及改進措施等。6.2.2服務(wù)報告應真實、準確、完整，并加蓋服務(wù)方公章。6.3服務(wù)完成驗收標準：6.3.1服務(wù)完成后，物業(yè)管理方應組織驗收，驗收合格后方可支付相應費用。8.服務(wù)違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任：8.1.1如物業(yè)管理方未按時支付服務(wù)費用，應向服務(wù)方支付違約金，違約金為應付款項的1%。8.1.2如物業(yè)管理方未在約定時間內(nèi)提供必要的工作條件，導致服務(wù)方無法正常履行合同，服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求物業(yè)管理方賠償損失。8.2服務(wù)方違約責任：8.2.1如服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，物業(yè)管理方有權(quán)要求服務(wù)方進行整改，并支付整改費用。8.2.2如服務(wù)方未在規(guī)定時間內(nèi)完成維修任務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)要求服務(wù)方支付違約金，違約金為維修費用的一倍。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交至仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應在收到爭議通知后的個工作日內(nèi)提交書面答辯。9.3.2仲裁委員會應在收到全部文件后的個工作日內(nèi)作出裁決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后個工作日內(nèi)未采取補救措施。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同解除及終止程序：10.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止的事實及理由。10.3.2合同解除或終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后個工作日內(nèi)，雙方完成合同備案。11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。11.2.2變更內(nèi)容應以書面形式明確，并由雙方簽字蓋章。11.3合同解除及終止程序：11.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止的事實及理由。11.3.2合同解除或終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：12.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。12.2保密條款：12.2.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。12.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。12.3法律適用及管轄：12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3.2合同簽訂地人民法院為合同爭議管轄法院。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：服務(wù)標準規(guī)范13.3附件三：費用清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于監(jiān)理方、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入的適用范圍：15.2.1合同履行過程中，如甲乙雙方就合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生爭議，可邀請第三方介入調(diào)解或仲裁。15.2.2在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，可邀請第三方進行評估或鑒定。15.2.3如合同履行過程中發(fā)生不可抗力，需第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助處理。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。16.2第三方介入的接受：第三方在收到介入申請后，應于個工作日內(nèi)回復是否接受介入。16.3第三方介入的具體事宜：第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或協(xié)助處理。17.甲乙方責任17.1甲方的責任：17.1.1甲方向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠正常履行職責。17.1.2甲方應配合第三方的工作，包括但不限于提供現(xiàn)場、提供信息等。17.2乙方的責任：17.2.1乙方應按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費用。17.2.2乙方應配合第三方的工作，包括但不限于提供現(xiàn)場、提供信息等。18.第三方的責任18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方在履行職責過程中，因其專業(yè)判斷或行為導致的損失，其責任限額為萬元。18.1.2第三方責任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方