大連市創(chuàng)意園區(qū)工作室租賃協(xié)議

大連市創(chuàng)意園區(qū)工作室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________大連市創(chuàng)意園區(qū)工作室租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于大連市創(chuàng)意園區(qū)的辦公工作室，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的上述工作室，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃工作室1.1甲方出租給乙方的工作室位于大連市創(chuàng)意園區(qū)__________棟__________層，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方上述工作室，用于__________（用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，共計(jì)__________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將工作室交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)工作室的的結(jié)構(gòu)安全和基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。租賃期間，因結(jié)構(gòu)安全或基礎(chǔ)設(shè)施故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方負(fù)責(zé)日常的使用、維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條變更和解除合同6.1任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。如需要變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除非不可抗力因素，任何一方不得提前解除本協(xié)議。如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如甲方未按約定時(shí)間退還押金，甲方應(yīng)支付給乙方違約金__________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃工作室所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃合同副本4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.維修和保養(yǎng)記錄7.變更和解除合同的書面通知8.違約金支付證明9.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付工作室或studioinpoorcondition2.乙方未能按時(shí)支付租金3.乙方未按約定用途使用工作室4.乙方提前解除合同未支付違約金5.甲方未能按時(shí)退還押金6.甲方未按約定維修和保養(yǎng)工作室7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方（乙方）：租賃物的使用權(quán)的接受方。3.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：為確保乙方履行合同約定，乙方支付給甲方的預(yù)付款。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租金支付問(wèn)題：查看合同條款，確認(rèn)租金支付方式和時(shí)間，提供相關(guān)支付證明。2.遇到維修和保養(yǎng)問(wèn)題：聯(lián)系甲方，按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.遇到提前解除合同問(wèn)題：書面通知甲方，根據(jù)合同約定支付違約金。4.遇到違約問(wèn)題：保留相關(guān)證據(jù)，與甲方協(xié)商或依法向法院提起訴訟。5.遇到爭(zhēng)議解決問(wèn)題：按照合同約定選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。