藥材倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議樣本

藥材倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________藥材倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有藥材倉(cāng)庫(kù)的出租權(quán)，乙方需要租賃甲方擁有的藥材倉(cāng)庫(kù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條藥材倉(cāng)庫(kù)基本情況1.1藥材倉(cāng)庫(kù)地址：____________________1.2藥材倉(cāng)庫(kù)面積：____________________1.3藥材倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供藥材倉(cāng)庫(kù)的使用權(quán)。第四條藥材倉(cāng)庫(kù)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用藥材倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得在藥材倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)藥材倉(cāng)庫(kù)的消防安全工作，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的安全設(shè)施完好有效。第五條維修責(zé)任5.1藥材倉(cāng)庫(kù)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。5.2乙方應(yīng)合理使用藥材倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)妥善保管藥材倉(cāng)庫(kù)，如有損失，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金的雙倍。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.藥材倉(cāng)庫(kù)租賃合同2.藥材倉(cāng)庫(kù)平面圖3.藥材倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.租賃押金收據(jù)8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供藥材倉(cāng)庫(kù)或提供的倉(cāng)庫(kù)不符合約定；未按約定維修藥材倉(cāng)庫(kù)或維修不符合要求。認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，視為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金；未合理使用藥材倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)損壞；未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或?qū)⒈ｋU(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.藥材倉(cāng)庫(kù)：指本協(xié)議項(xiàng)下的租賃標(biāo)的，用于存放藥材的建筑物及設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的藥材倉(cāng)庫(kù)使用費(fèi)。3.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的乙方使用藥材倉(cāng)庫(kù)的時(shí)間期限。4.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的逾期部分利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供藥材倉(cāng)庫(kù)或提供的倉(cāng)庫(kù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的藥材倉(cāng)庫(kù)。若甲方未能履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未合理使用藥材倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用藥材倉(cāng)庫(kù)，避免因使用不當(dāng)造成損壞。若乙方造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或?qū)⒈ｋU(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)藥材倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。若乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藥材生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)租賃倉(cāng)庫(kù)用于存放藥材；