歷史建筑客棧租賃合同

歷史建筑客棧租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃客棧的基本情況1.1客棧地址：_______1.2客棧面積：_______平方米1.3客?，F(xiàn)狀：_______（描述客棧的現(xiàn)狀，包括建筑風格、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）1.4租賃期限：自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：甲方將客棧出租給乙方，乙方應(yīng)按月支付租金。租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金。第三條經(jīng)營范圍及要求3.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，合理使用客棧，不得擅自改變客棧結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方經(jīng)營范圍：_______（根據(jù)實際情況填寫）3.3乙方應(yīng)確?？蜅５慕?jīng)營活動符合當?shù)仫L俗習慣和法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責客棧的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用客棧設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時告知甲方并進行修復，費用由乙方承擔。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將客棧交還給甲方，并負責清理客棧內(nèi)的垃圾和雜物。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年__月__日一、附件列表：1.歷史建筑客棧租賃合同2.客?，F(xiàn)狀照片及資料3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.租賃期限證明文件6.租金支付憑證7.維修及保養(yǎng)記錄8.合同變更和解除協(xié)議9.違約金計算公式10.爭議解決機構(gòu)證明文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金2.乙方擅自改變客棧結(jié)構(gòu)和用途3.乙方從事違法亂紀活動4.甲方未按約定提供維修及保養(yǎng)服務(wù)5.甲方未按約定履行合同義務(wù)6.不可抗力因素導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方支付給出租方的費用，用于使用租賃物。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間。4.違約行為：合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.違約責任：違約方因違約行為而應(yīng)當承擔的法律責任。6.不可抗力：合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法追討租金及滯納金。2.維修及保養(yǎng)問題：如甲方未按約定提供維修及保養(yǎng)服務(wù)，乙方可以要求甲方履行義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可以尋求第三方維修服務(wù)，并將費用由甲方承擔。3.擅自改變用途問題：如乙方擅自改變客棧結(jié)構(gòu)和用途，甲方可以要求乙方恢復原狀，如乙方不恢復，甲方可以依法追責。4.違法亂紀問題：如乙方從事違法亂紀活動，甲方可以立即解除合同，并要求乙方支付違約金。5.不可抗力因素：如合同履行過程中遇到不可抗力因素，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有歷史建筑客棧，希望出租給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃甲方的歷史建筑客棧進行經(jīng)營。3.雙方就客棧租賃達成一致，并希望明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.