杭州市產(chǎn)業(yè)園租賃合同

杭州市產(chǎn)業(yè)園租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將位于杭州市的產(chǎn)業(yè)園物業(yè)出租給承租方使用。物業(yè)的具體地址為：__________。1.2承租方同意租賃租賃物業(yè)的部分或全部面積，具體租賃面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方未能就新的租賃合同達(dá)成一致的，租賃期滿后承租方應(yīng)將租賃物業(yè)交還給出租方。第三條租金及支付方式（1）租賃面積為__________平方米，租金單價(jià)為每平方米每月人民幣_(tái)_________元，租金總計(jì)為每月人民幣_(tái)_________元。（2）租金支付時(shí)間為每月______日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方的指定賬戶。3.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的______%。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2承租方在使用租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施完好，如水、電、通風(fēng)、照明等設(shè)施。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照合同約定的用途進(jìn)行裝修。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期限。6.2承租方在保險(xiǎn)合同中應(yīng)注明出租方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按照合同約定提供租賃物業(yè)的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。7.2承租方未按照合同約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。7.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.承租方工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.承租方法定代表人身份證明4.租賃物業(yè)平面圖5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.裝修方案及效果圖7.保險(xiǎn)單據(jù)8.租金支付憑證9.維修費(fèi)用支付憑證10.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供租賃物業(yè)，包括但不限于面積、位置、設(shè)施等方面的不符合。2.出租方未按照合同約定時(shí)間交付租賃物業(yè)。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，擅自改變用途。5.承租方未按照合同約定進(jìn)行裝修，或使用租賃物業(yè)不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞。6.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物業(yè)：指出租方出租給承租方使用的房地產(chǎn)。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指合同約定的承租方使用租賃物業(yè)的時(shí)間期限。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按照約定時(shí)間交付租賃物業(yè)：承租方可以催告出租方交付，逾期交付的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。2.出租方提供的租賃物業(yè)不符合約定：承租方可以解除合同，并要求出租方支付違約金。3.承租方未按照約定支付租金：出租方可以解除合同，并要求承租方支付違約金。4.承租方擅自改變租賃用途或不當(dāng)使用租賃物業(yè)：出租方可以解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀、支付違約金。5.遇到其他違約行為：雙方可以先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民