宅基地買賣合同模板

宅基地買賣合同模板合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的宅基地使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該宅基地，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條宅基地位置、面積及用途1.1宅基地位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，宗地面積為_______平方米。1.2乙方購買該宅基地使用權(quán)的目的為建造個人住宅，并依法辦理房屋登記手續(xù)。第二條宅基地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項一次性支付給甲方。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)證辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。4.3如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.規(guī)劃許可證5.建筑施工許可證6.付款憑證7.交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)證辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下，視為違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。4.甲方提供的宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)證不真實、無效，視為違約。5.甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法取得的，用于建造個人住宅的集體土地使用權(quán)。2.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將集體土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的登記手續(xù)。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)移辦理緩慢：解決辦法：提前準備相關(guān)材料，咨詢相關(guān)部門，了解轉(zhuǎn)移登記的具體流程，確保按時完成辦理。2.付款及交付憑證不明確：解決辦法：在合同中明確付款及交付的時間、方式和憑證，雙方簽字確認，以確保雙方的權(quán)益。3.甲方提供的宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)證不真實、無效：解決辦法：在簽訂合同前，乙方應認真核實甲方提供的權(quán)證真實性、有效性，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。4.爭議解決困難：解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確雙方同意接受的方式。五、所有應用場景：1.農(nóng)村居民出售閑置宅基地給其他農(nóng)村居民