2024年商業(yè)地產(chǎn)購買協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)購買協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則第二條：購買財產(chǎn)描述2.1財產(chǎn)位置2.2財產(chǎn)面積2.3財產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更與終止的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條：合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條：附則10.1合同的附件10.2附件的效力第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：簽字蓋章12.1合同簽字12.2蓋章第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四條：合同的保管14.1合同的保管方14.2合同的查閱與復(fù)制第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1術(shù)語定義本合同中的“出賣人”指的是X公司，注冊地址為省市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照注冊號為?！百I受人”指的是X個人，身份證號碼為?！吧虡I(yè)地產(chǎn)”指的是位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施和權(quán)益。1.2解釋規(guī)則本合同中的條款應(yīng)按照其字面意義進(jìn)行解釋，除非上下文明確另有規(guī)定。合同中的僅用于方便閱讀，不影響條款內(nèi)容的解釋和理解。第二條：購買財產(chǎn)描述2.1財產(chǎn)位置商業(yè)地產(chǎn)位于省市區(qū)路號，具體位置和界限以土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證載明的范圍為準(zhǔn)。2.2財產(chǎn)面積商業(yè)地產(chǎn)的總面積為平方米，包括建筑物面積和附屬設(shè)施面積。具體面積以房產(chǎn)證登記的面積為準(zhǔn)。2.3財產(chǎn)現(xiàn)狀商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀為X用途，具備X條件。買受人同意按照現(xiàn)狀購買，并承擔(dān)后續(xù)改造、升級和維修的費用和責(zé)任。第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格商業(yè)地產(chǎn)的購買價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰叁拾捌萬元整），包括但不限于房產(chǎn)價值、土地使用權(quán)價值及其附屬權(quán)益的價值。3.2支付方式買受人同意通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付全部購買價格。支付時應(yīng)注明款項用途為“商業(yè)地產(chǎn)購買款”。3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將購買價格一次性支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條：交付與過戶4.1交付時間商業(yè)地產(chǎn)的交付時間為買受人支付全部購買價格后X個工作日內(nèi)，出賣人應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)的實際控制權(quán)移交給買受人。4.2交付條件商業(yè)地產(chǎn)的交付條件為買受人支付全部購買價格且出賣人完成過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過戶、房產(chǎn)過戶等。過戶手續(xù)的費用由買受人承擔(dān)。4.4過戶時間商業(yè)地產(chǎn)的過戶時間預(yù)計為交付后X個工作日內(nèi)，具體時間以相關(guān)政府部門辦理完畢過戶手續(xù)為準(zhǔn)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人有權(quán)按照本合同的約定出售商業(yè)地產(chǎn)。出賣人應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，并按照約定交付商業(yè)地產(chǎn)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人有權(quán)按照本合同的約定購買商業(yè)地產(chǎn)。買受人應(yīng)按照約定支付購買價格，并承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)后續(xù)改造、升級和維修的費用和責(zé)任。買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)，并按照約定接收商業(yè)地產(chǎn)。第六條：合同的變更與終止6.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2終止條件6.3變更與終止的程序合同變更或終止應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。合同變更或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事宜。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為省市區(qū)人民法院。8.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條：附則10.1合同的附件本合同附件包括但不限于：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、合同補(bǔ)充協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。10.2附件的效力本合同附件的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件與本合同具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：簽字蓋章12.1合同簽字本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2蓋章雙方代表在本合同上簽字并加蓋公章，以證明本合同的真實性和有效性。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份。第十四條：合同的保管14.1合同的保管方本合同由雙方共同保管，任何一方不得擅自毀損、遺失或修改。14.2合同的查閱與復(fù)制雙方均有權(quán)查閱、復(fù)制本合同及其附件。任何一方在行使查閱、復(fù)制權(quán)時，均應(yīng)遵守對方的合理要求，不得影響對方的正常工作和生活。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：土地使用權(quán)證附件三：房產(chǎn)證附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包括商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益的證明文件，以證明出賣人對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益的合法性。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)包括土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、土地用途、使用期限等相關(guān)信息，以證明出賣人對商業(yè)地產(chǎn)的土地使用權(quán)的合法性。附件三：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名或名稱、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)用途等相關(guān)信息，以證明出賣人對商業(yè)地產(chǎn)的房產(chǎn)所有權(quán)的合法性。附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對本合同條款的補(bǔ)充、修改或具體化的約定，以及其他雙方協(xié)商一致的事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未能在約定時間內(nèi)支付購買價格。2.出賣人未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.出賣人未能保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在抵押、查封等法律瑕疵。4.買受人未能按照約定承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)后續(xù)改造、升級和維修的費用和責(zé)任。5.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買受人未能在約定時間內(nèi)支付購買價格的，每延遲一日應(yīng)支付延遲付款金額的千分之一的違約金。2.出賣人未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)的，每延遲一日應(yīng)支付延遲過戶金額的千分之一的違約金。3.出賣人未能保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，造成買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.買受人未能按照約定承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)后續(xù)改造、升級和維修的費用和責(zé)任的，每延遲一日應(yīng)支付延遲維修金額的千分之一的違約金。5.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付購買價格，那么出賣人可以要求買受人支付延遲付款的違約金，每延遲一日支付延遲付款金額的千分之一。如果出賣人未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，那么買受人可以要求出賣人支付延遲過戶的違約金，每延遲一日支付延遲過戶金額的千分之一。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施和權(quán)益。2.購買價格：指買受人應(yīng)支付給出賣人的商業(yè)地產(chǎn)的價款，包括但不限于房產(chǎn)價值、土地使用權(quán)價值及其附屬權(quán)益的價值。3.交付：指出賣人將商業(yè)地產(chǎn)的實際控制權(quán)移交給