古城酒吧租賃合同

古城酒吧租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的古城酒吧，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的古城酒吧，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及內(nèi)容1.1甲方同意將位于___________（地址）的古城酒吧租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方古城酒吧的經(jīng)營(yíng)權(quán)，用于開(kāi)展酒吧業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2甲方不得隨意變更或解除合同，如因特殊原因確需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1在租賃期限內(nèi)，乙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2甲方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但可以將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，前提是甲方需提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.古城酒吧租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明文件5.經(jīng)營(yíng)許可證6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)7.合同變更/解除申請(qǐng)書(shū)8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時(shí)間支付租金，逾期一日未支付。2.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：甲方未按照合同約定提供租賃物，或提供的租賃物存在瑕疵、不符合約定。3.未經(jīng)甲方同意的合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂曳轿唇?jīng)甲方同意，將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。4.甲方隨意變更或解除合同：甲方未提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，隨意變更或解除合同。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：乙方支付給甲方的費(fèi)用，以使用租賃物。4.租賃期限：合同規(guī)定的乙方使用租賃物的期限。5.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，并按照約定收取滯納金。2.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：乙方可以要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。3.未經(jīng)甲方同意的合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追娇梢跃芙^承認(rèn)轉(zhuǎn)讓行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方隨意變更或解除合同：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。5.其他問(wèn)題的解決辦法：雙方可以協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有位于特定地址